i

En poursuivant votre navigation, vous consentez au dépôt de cookies pour mesurer et personnaliser votre expérience. En savoir plus.

Votre courtier immobilier au Perreux-Sur-Marne

Simulez votre prêt immobilier et laissez nos experts trouver le meilleur taux selon votre profil.

Photo de l'expert

Lou Expert Crédit Immobilier

Bonjour ! Je m'appelle Lou, courtière immobilier expert de la région de Le Perreux-Sur-Marne. Effectuez votre simulation pour votre achat à Le Perreux-Sur-Marne à afin que je puisse déterminer le meilleur taux pour votre prêt.

Oups, format incorrect

Oups, le format de cette adresse est incorrect

Oups, format incorrect

Oups, le format de cette adresse est incorrect

La renégociation de votre prêt n'est pas encore disponible en ligne.

👉  Pour faire de larges économies avec un prêt moins cher, appelez-nous au 01 84 89 00 74 (gratuit).

illustration renégocier

Nos banques partenaires

  • Une comparaison des meilleurs taux

    Une comparaison des meilleurs taux

  • Une comparaison des meilleurs taux

    Un parcours 100% digital, simple et efficace

  • Une comparaison des meilleurs taux

    Un accompagnement par nos experts du crédit

Les courtiers au Perreux-Sur-Marne (94170)

🏡 Covid-19 : Nos courtiers restent à vos côtés pour vous accompagner. Prenez rendez-vous avec eux dès aujourd’hui.

Nom Adresse Code Postal Ville Horaires
Vousfinancer MULTI FINANCEMENTS 208 av Pierre Brossolette 94170 Le Perreux-Sur-Marne Lu - Ve 9h-19h
MT Courtage 27 av Ledru Rollin 94170 Le Perreux-Sur-Marne Lu - Ve 9h-19h30
Msa Conseil Credit 27 av Ledru Rollin 94170 Le Perreux-Sur-Marne Lu - Ve 9h-19h30

Se faire conseiller par un courtier immobilier au Perreux-Sur-Marne

Les courtiers en immobilier dans les communes voisines

Obtenir un courtier immobilier au Perreux-Sur-Marne est parfois compliqué et demande beaucoup de temps. Vous pouvez malgré tout chercher auprès des villes aux alentours : Nogent-Sur-Marne, Mandres-Les-Roses ou Villiers-Sur-Marne.

Passer par un courtier a plusieurs avantages pour l’emprunteur. En effet, le courtier vous permet d’économiser du temps et de l’argent. Il se charge de la négociation auprès de l'organisme bancaire pour que vous ayez un taux intéressant. Au lieu de chercher soit même via des agences, vous pouvez aussi vous renseigner auprès des villes dans les environs : Le Kremlin-Bicêtre, Créteil ou Vitry-Sur-Seine.

Dans le cas de l'achat d’un bien immobilier au sein du 94, vous pouvez faire appel aux services d’un courtier local. Il sera en mesure de vous accompagner au mieux et vous fera bénéficier de son expertise.

Pour vous aider dans vos recherches de courtier, n’hésitez pas à consulter nos pages dédiées : Champigny-Sur-Marne, Saint-Maur-Des-Fossés ou Villejuif.

Dynamisme démographique au Perreux-Sur-Marne

Bien que la croissance démographique ne permette pas à elle seule de juger de la pertinence d'un investissement immobilier, elle peut servir à démarquer les villes et les régions où le mouvement de population aura le plus d'impact sur la demande de logement. Cette évolution est de 1 % au Perreux-Sur-Marne.

La fonction du courtier immobilier au Perreux-Sur-Marne

Le courtier en prêt immobilier endosse deux casquettes :

  • Celui de négociateur
  • Celui de conseiller

Qu'est ce qu'un courtier immobilier ? Par définition, le courtier en immobilier est comme un guide. En effet, le rôle d’un courtier immobilier est de vous accompagner de la simulation de prêt immobilier à la signature de crédit immobilier. Il est là à chaque étape du crédit immobilier. Tout d'abord, il analyse votre situation financière selon votre profil emprunteur et vos revenus financiers. Cela lui permet d'aiguiller son travail et de vous aider ensuite à constituer votre dossier de demande de prêt, un dossier sérieux qui vous permettra d'être accepté par la banque de votre choix. Le courtier en prêt immobilier actionne ensuite son réseau au Perreux-Sur-Marne et les banques partenaires du Perreux-Sur-Marne afin de trouver le meilleur crédit pour vous. Retrouvez toutes les banques du Perreux-Sur-Marne ci-dessous. Sachez qu’il existe des courtiers immobiliers indépendants ou en ligne, vous pouvez passer une simulation de prêt immobilier gratuite pour vous faire une idée de votre capacité d'emprunt.

Logos Banques Noms Adresses Villes
BNP Paribas BNP Paribas Station Perreux-sur-Marne 2 rue Station 94170 Le Perreux-Sur-Marne
LCL LCL Pierre Brossolette Perreux-sur-Marne 226 avenue Pierre Brossolette 94170 Le Perreux-Sur-Marne
Crédit Mutuel Crédit Mutuel Ledru Rollin Perreux-sur-Marne 71 avenue Ledru Rollin 94170 Le Perreux-Sur-Marne
Société Générale Société Générale Gén de Gaulle Perreux-sur-Marne 121 avenue Gén de Gaulle 94170 Le Perreux-Sur-Marne
Crédit Agricole Crédit Agricole Gén de Gaulle Perreux-sur-Marne 116 avenue Gén de Gaulle 94170 Le Perreux-Sur-Marne
Caisse d'Epargne Caisse D'Epargne Gén de Gaulle Perreux-sur-Marne 124 avenue Gén de Gaulle 94170 Le Perreux-Sur-Marne
LCL LCL Gén de Gaulle Perreux-sur-Marne 132 avenue Gén de Gaulle 94170 Le Perreux-Sur-Marne
BNP Paribas BNP Paribas Pierre Brossolette Perreux-sur-Marne 197 avenue Pierre Brossolette 94170 Le Perreux-Sur-Marne
Banque Populaire Banque Populaire Gén de Gaulle Perreux-sur-Marne 123 avenue Gén de Gaulle 94170 Le Perreux-Sur-Marne

Quel est le montant de la taxe foncière au Perreux-Sur-Marne?

Si vous êtes locataire, vous n'êtes pas concerné par la taxe foncière. Vous êtes chargé de payer la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TOEM) mais celle-ci sera généralement déjà incluse dans vos charges mensuelles. Cependant, en tant que propriétaire, il est important de ne pas négliger la taxe foncière car elle influencera vos dépenses et les profits sur votre location. Celle-ci sera réclamée en octobre et comprendra la taxe d'enlèvement des ordures ménagères. Dans la ville de Le Perreux-Sur-Marne, cet impôt s'élève à 26 %.

Comment retrouver une estimation des prix immobiliers?

Le prix au m2 au Perreux-Sur-Marne est variable et il peut-être difficile d'estimer le prix d'un bien. Afin de vous aider dans vos recherches, le gouvernement met à disposition la base de données “Demande de Valeur Foncière (DVF)” qui recense l’ensemble des ventes de biens fonciers et des transactions immobilières. Dans le cas de Le Perreux-Sur-Marne, le prix de vente au m2 est de 4879 euros en moyenne au cours des cinq dernières années.

Quels sont les honoraires d'un courtier immobilier au Perreux-Sur-Marne ?

S'il est certain que faire appel à un courtier en prêt immobilier est un véritable avantage, il faut qu'il soit aussi financier ! Combien coûte un courtier immobilier ? Le salaire d'un courtier en crédit immobilier au Perreux-Sur-Marne dépend surtout de son affectation et de ses prestations. Un courtier immobilier d'une agence immobilière ne facturera pas le même prix qu'un courtier immobilier indépendant. Tout simplement parce que certains sont partenaires de banques, et d'autres non : c'est donc directement la banque qui rémunère le courtier immobilier qui vient de lui amener un client.

Ainsi, le demandeur de prêt paye un courtier en crédit immobilier mais il ne paye pas de frais de dossier. L'avantage des plateformes de courtier en ligne est que l'on peut y trouver un courtier gratuits. Le courtier immobilier gratuit sera payé par la banque. Si vous vous demandez quand payer le courtier ou s'il faut il prendre un courtier pour un prêt immobilier, sachez que depuis la loi Murcef en 2013, les courtiers immobiliers sont obligés de déclarer le montant de leurs honoraires avant d'entamer leur travail. Il est donc conseillé de toujours vérifier les frais de courtage et les honoraires avant d'accepter l'offre d'un courtier immobilier. Si vous souhaitez faire appel à un courtier immobilier sans débourser trop de frais, préférez un courtier immobilier 100% en ligne. Vous retrouverez ci-dessous tous les tarifs proposés par les sociétés de courtage du Perreux-Sur-Marne :

Courtier Frais de courtage
Cafpi environ 1500 euros
Empruntis 1000 euros en agence
Immoprêt 0,60% du prêt
Meilleur taux 1% du prêt en agence
Papernest 1% du montant emprunté pour un maximum de 2000€

Investir dans l’immobilier au Perreux-Sur-Marne

Avant de songer à investir dans l’immobilier, pensez à bien vous renseigner sur l’actualité immobilière locale. Un investissement locatif peut s’avérer être une bonne affaire si vous cherchez à placer votre argent. De plus, les taux de prêt actuels sont aujourd’hui très bas et l’acheteur peut bénéficier de réduction d'impôts et de l’aide d’un courtier immobilier ; cela rend l’investissement immobilier locatif d'autant plus facile et intéressant. Si vous souhaitez vous faire une idée du montant de la rentabilité pour Le Perreux-Sur-Marne, sachez que le montant moyen au m2 du loyer est de 17,3 euros.

Le logement au Perreux-Sur-Marne

Un habitant sur trois au Perreux-Sur-Marne a fait ou fera appel à un courtier immobilier pour financer son bien immobilier. Effectivement, un courtier immobilier vous accompagne pour vous trouver les meilleurs taux auprès des banques. Si vous êtes intéressé pour acheter un logement au Perreux-Sur-Marne, vous trouverez surement votre bonheur parmi les 15695 logements que compte la ville. Il y a 10477 appartements ainsi que 5218 maisons au Perreux-Sur-Marne.

Densité de logements et d'habitants au Perreux-Sur-Marne

La densité de logement et la densité de population peuvent influencer la qualité et le mode de vie d'une ville. Des villes plus denses représenteront souvent des bassins d'emplois plus importants avec un système de transport en commun plus efficace. Par opposition, des villes moins denses auront une proportion plus élevée de maisons individuelles et plus d’espace libre. Ces critères sont donc très importants lors de l’évaluation d’un projet immobilier. Sachez qu'au Perreux-Sur-Marne, la densité de population est de 8150 hab/km², et la densité de logements est de 39 log./ha.

papernest, le courtier immobilier 100% en ligne


papernest négocie pour vous les meilleurs taux du marché et vous fait gagner du temps et de l'argent

plateforme en ligneUne plateforme en ligne 100% sécurisée :
Simulez votre prêt directement en ligne selon votre profil emprunteur. Accédez au suivi de votre dossier à tout moment & téléchargez vos documents sur votre coffre-fort personnel.

gain de tempsGagnez du temps et de l’énergie :
Confiez-nous votre projet, votre conseiller papernest s'occupe de trouver le meilleur prêt pour vous.

gain d'argentÉconomisez sur votre prêt immobilier :
papernest vous fait profiter de l’offre la plus avantageuse pour votre prêt aux taux les plus compétitifs du marché


 

Acheter son logement au Perreux-Sur-Marne

Vous souhaitez acheter un bien immobilier dans au Perreux-Sur-Marne? Les prix d’un logement varient selon plusieurs facteurs comme le quartier, la taille du bien, l’état du bien, ancien, neuf, ... Voici un tableau des prix moyens qui se pratiquent pour l'acquisition d’un logement au Perreux-Sur-Marne :

  Prix Minimum Prix Moyen Prix Maximum
Appartement 4691 € le m2 5213 € le m2 5734 € le m2
Maison 4792 € le m2 5325 € le m2 5857 € le m2

Négocier le meilleur taux immobilier au Perreux-Sur-Marne

Comment réaliser une simulation de prêt immobilier pour trouver le meilleur taux au Perreux-Sur-Marne ?

Contracter un prêt immobilier au Perreux-Sur-Marne ou même un crédit immobilier en ligne n'est pas chose aisée et l'importance du taux de crédit immobilier est considérable : un bon taux de prêt immobilier vous permettra de faire des économies, et qui sait, d'emprunter une somme plus élevée que prévu ! Pour commencer, faites jouer du coude les banques du Perreux-Sur-Marne. Toutes n'ont pas la même politique vis-à-vis des prêts immobiliers : si certains préfèrent bichonner leurs fidèles clients, d'autres sont ouvertes à de nouveaux clients. Vous devez donc vous renseigner auprès de chacune afin de trouver celle qui vous fera la meilleure offre. Pour vous aider, voici quels sont les taux immobiliers au Perreux-Sur-Marne :

Emprunt de 200 000 € Taux le plus bas Taux moyen Taux le plus haut  
Prêt sur 10 ans 0,45% 0,87% 1,65% Continuer >
Prêt sur 15 ans 0,76% 1,05% 1,79% Continuer >
Prêt sur 20 ans 0,86% 1,25% 1,94% Continuer >
Prêt sur 25 ans 0,92% 1,48% 2,21% Continuer >

Pour être en position de négociation, il est important de travailler votre profil emprunteur. N'ayez aucun comportement bancaire à risque aux yeux du potentiel établissement prêteur, comme un découvert ou des dépenses faramineuses. Soyez réaliste sur votre demande de prêt et sur le coût de votre projet immobilier. Enfin, vous pouvez aussi négocier votre assurance emprunteur et vos frais de dossier, qui peuvent également représenter une économie non négligeable. Pour négocier, réalisez une simulation de prêt immobilier gratuite via un comparateur de crédit immobilier afin d'avoir vos objectifs financiers en tête. Il est aujourd’hui possible de faire une estimation de prêt immobilier en ligne via des simulateurs de prêt immobilier gratuits ou une calculette de prêt immobilier.

L'intérêt de solliciter un courtier immobilier au Perreux-Sur-Marne

Si vous n'êtes pas un fin négociateur, si vous avez peu de temps, ou si vous connaissez peu le marché immobilier au Perreux-Sur-Marne, vous avez tout intérêt à trouver un courtier immobilier ! Le courtier immobilier présente un intérêt pécuniaire : même si vous déboursez une petite somme pour le rémunérer, vous gagnez à l'engager.

En effet, grâce à son habileté de négociateur, il vous trouvera le taux le moins cher (plus d'informations ici) et vous aurez peu d'intérêts à payer lors du remboursement de votre prêt immobilier. Le courtier immobilier sait également quelles pièces mettre en avant dans votre dossier de prêt : grâce à lui vous êtes certain que votre dossier sera accepté et vous ne risquez pas de perdre le bien que vous auriez aimé acheter, faute de n'avoir pas trouvé une banque qui acceptait votre offre de prêt.

Mandater un courtier immobilier, c'est donc mettre toutes les chances de son côté ! Le courtier immobilier vous allège également un temps considérable dans vos recherches : il se déplace lui-même, et pour vous, dans les banques de crédit immobilier pour négocier. Il monte votre dossier de prêt. Pour savoir quel courtier immobilier choisir, pensez à bien lire des avis sur celui-ci.

Grâce à une analyse fine du secteur immobilier, de votre situation financière et de votre profil emprunteur, il peut vous indiquer l'achat immobilier d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire, en prenant également compte de votre secteur géographique.

Part des résidences principales vs secondaires

De la même manière, il saura vous dire si votre projet immobilier est peut-être prématuré, et s'il n'est pas préférable de rester pour le moment locataire, ou au contraire d'investir dans le logement locatif !

Part des Propriétaires vs Locataires (en %)

En savoir plus sur notre politique de contrôle, traitement et publication des avis : cliquez ici
Simulez votre prêt Contact 01 73 07 90 63