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Votre prêt immobilier au meilleur taux au Perreux-Sur-Marne

Simulation en ligne gratuite avec papernest

Les taux immobiliers moyens selon votre situation au Perreux-Sur-Marne

Votre situation taux le plus haut taux moyens taux le plus bas

Taux donnés à titre indicatif actualisés au 23/06/2020, hors assurance, sans valeur contractuelle et ne constituant pas une offre de crédit. Pour information, les taux de chaque établissement bancaire peuvent être mis à jour régulièrement et varient selon le profil de l’emprunteur.

Les courtiers au Perreux-Sur-Marne (94170)

Nom Adresse Code Postal Ville Horaires
Vousfinancer MULTI FINANCEMENTS 208 av Pierre Brossolette 94170 Le Perreux-Sur-Marne Lu - Ve 9h-19h
MT Courtage 27 av Ledru Rollin 94170 Le Perreux-Sur-Marne Lu - Ve 9h-19h30
Msa Conseil Credit 27 av Ledru Rollin 94170 Le Perreux-Sur-Marne Lu - Ve 9h-19h30

Se faire conseiller par un courtier immobilier au Perreux-Sur-Marne

Le logement au Perreux-Sur-Marne

Un habitant sur trois au Perreux-Sur-Marne a fait ou fera appel à un courtier immobilier pour financer son bien immobilier. Effectivement, un courtier immobilier vous accompagne pour vous trouver les meilleurs taux auprès des banques. Si vous êtes intéressé pour acheter un logement au Perreux-Sur-Marne, vous trouverez surement votre bonheur parmi les 15695 logements que compte la ville. Il y a 10477 appartements ainsi que 5218 maisons au Perreux-Sur-Marne.

Quels sont les honoraires d'un courtier immobilier au Perreux-Sur-Marne ?

Le prix d'un courtier immobilier n'est pas fixe selon les villes, mais aussi selon le prêt que vous souhaitez contracter et son rattachement. Un courtier immobilier indépendant ne vous facturera pas sa prestation au même prix qu'un courtier immobilier d'une agence immobilière. Certains courtiers immobiliers en ligne sont d'ailleurs gratuits. Le courtier immobilier ne se rémunère pas en salaire, à moins de dépendre d'un cabinet immobilier.

Généralement, le courtier immobilier se rémunère grâce à une commission prise sur le prêt contracté. La commission est souvent à hauteur d'1 ou 2% du prêt contracté. Dans tous les cas, le courtier immobilier doit prévenir son client avant tout engagement des honoraires qui lui seront imputés. En moyenne, le prix d'un courtier est de 1 000 euros. C'est une somme peu élevée lorsque l'on sait qu'il peut vous faire gagner quelques milliers d'euros sur les négociations de prêt et que vous ne payez souvent pas les frais de dossier à la banque lorsque vous mandatez un courtier immobilier (les frais de dossier s'élèvent généralement autour de 1 000 euros). Vous pouvez retrouver les tarifs moyens des sociétés de courtage au Perreux-Sur-Marne dans le tableau ci-dessous.

Courtier Frais de courtage
Cafpi environ 1500 euros
Empruntis 1000 euros en agence
Immoprêt 0,60% du prêt
Meilleur taux 1% du prêt en agence
Papernest % du montant emprunté pour un maximum de 1500€


Acheter son logement au Perreux-Sur-Marne

Vous souhaitez acheter un bien immobilier dans au Perreux-Sur-Marne? Les prix d’un logement varient selon plusieurs facteurs comme le quartier, la taille du bien, l’état du bien, ancien, neuf, ... Voici un tableau des prix moyens qui se pratiquent pour l'acquisition d’un logement au Perreux-Sur-Marne :

  Prix Minimum Prix Moyen Prix Maximum
Appartement 4691 € le m2 5213 € le m2 5734 € le m2
Maison 4792 € le m2 5325 € le m2 5857 € le m2

Investir dans l’immobilier au Perreux-Sur-Marne

Avant de songer à investir dans l’immobilier, pensez à bien vous renseigner sur l’actualité immobilière locale. Un investissement locatif peut s’avérer être une bonne affaire si vous cherchez à placer votre argent. De plus, les taux de prêt actuels sont aujourd’hui très bas et l’acheteur peut bénéficier de réduction d'impôts et de l’aide d’un courtier immobilier ; cela rend l’investissement immobilier locatif d'autant plus facile et intéressant. Si vous souhaitez vous faire une idée du montant de la rentabilité pour Le Perreux-Sur-Marne, sachez que le montant moyen au m2 du loyer est de 17,3 euros.

Comment retrouver une estimation des prix immobiliers?

Le prix au m2 au Perreux-Sur-Marne est variable et il peut-être difficile d'estimer le prix d'un bien. Afin de vous aider dans vos recherches, le gouvernement met à disposition la base de données “Demande de Valeur Foncière (DVF)” qui recense l’ensemble des ventes de biens fonciers et des transactions immobilières. Dans le cas de Le Perreux-Sur-Marne, le prix de vente au m2 est de 4879 euros en moyenne au cours des cinq dernières années.

La fonction du courtier immobilier au Perreux-Sur-Marne

Le courtier en prêt immobilier endosse deux casquettes :

  • Celui de négociateur
  • Celui de conseiller

Qu'est ce qu'un courtier immobilier ? Par définition, le courtier en immobilier est comme un guide. En effet, le rôle d’un courtier immobilier est de vous accompagner de la simulation de prêt immobilier à la signature de crédit immobilier. Il est là à chaque étape du crédit immobilier. Tout d'abord, il analyse votre situation financière selon votre profil emprunteur et vos revenus financiers. Cela lui permet d'aiguiller son travail et de vous aider ensuite à constituer votre dossier de demande de prêt, un dossier sérieux qui vous permettra d'être accepté par la banque de votre choix. Le courtier en prêt immobilier actionne ensuite son réseau au Perreux-Sur-Marne et les banques partenaires du Perreux-Sur-Marne afin de trouver le meilleur crédit pour vous. Retrouvez toutes les banques du Perreux-Sur-Marne ci-dessous. Sachez qu’il existe des courtiers immobiliers indépendants ou en ligne, vous pouvez passer une simulation de prêt immobilier gratuite pour vous faire une idée de votre capacité d'emprunt.

Logos Banques Noms Adresses Villes
BNP Paribas BNP Paribas Station Perreux-sur-Marne 2 rue Station 94170 Le Perreux-Sur-Marne
LCL LCL Pierre Brossolette Perreux-sur-Marne 226 avenue Pierre Brossolette 94170 Le Perreux-Sur-Marne
Crédit Mutuel Crédit Mutuel Ledru Rollin Perreux-sur-Marne 71 avenue Ledru Rollin 94170 Le Perreux-Sur-Marne
Société Générale Société Générale Gén de Gaulle Perreux-sur-Marne 121 avenue Gén de Gaulle 94170 Le Perreux-Sur-Marne
Crédit Agricole Crédit Agricole Gén de Gaulle Perreux-sur-Marne 116 avenue Gén de Gaulle 94170 Le Perreux-Sur-Marne
Caisse d'Epargne Caisse D'Epargne Gén de Gaulle Perreux-sur-Marne 124 avenue Gén de Gaulle 94170 Le Perreux-Sur-Marne
LCL LCL Gén de Gaulle Perreux-sur-Marne 132 avenue Gén de Gaulle 94170 Le Perreux-Sur-Marne
BNP Paribas BNP Paribas Pierre Brossolette Perreux-sur-Marne 197 avenue Pierre Brossolette 94170 Le Perreux-Sur-Marne
Banque Populaire Banque Populaire Gén de Gaulle Perreux-sur-Marne 123 avenue Gén de Gaulle 94170 Le Perreux-Sur-Marne

Les courtiers en immobilier dans les communes voisines

Obtenir un courtier immobilier au Perreux-Sur-Marne est parfois compliqué et demande beaucoup de temps. Vous pouvez malgré tout chercher auprès des villes aux alentours : Nogent-Sur-Marne, Mandres-Les-Roses ou Villiers-Sur-Marne.

Passer par un courtier a plusieurs avantages pour l’emprunteur. En effet, le courtier vous permet d’économiser du temps et de l’argent. Il se charge de la négociation auprès de l'organisme bancaire pour que vous ayez un taux intéressant. Au lieu de chercher soit même via des agences, vous pouvez aussi vous renseigner auprès des villes dans les environs : Le Kremlin-Bicêtre, Créteil ou Vitry-Sur-Seine.

Dans le cas de l'achat d’un bien immobilier au sein du 94, vous pouvez faire appel aux services d’un courtier local. Il sera en mesure de vous accompagner au mieux et vous fera bénéficier de son expertise.

Pour vous aider dans vos recherches de courtier, n’hésitez pas à consulter nos pages dédiées : Champigny-Sur-Marne, Saint-Maur-Des-Fossés ou Villejuif.

Négocier le meilleur taux immobilier au Perreux-Sur-Marne

Comment réaliser une simulation de prêt immobilier pour trouver le meilleur taux au Perreux-Sur-Marne ?

Pour calculer vos mensualités de votre prêt immobilier en ligne, vous devez prendre en compte :

  • Le montant du prêt
  • La durée du prêt
  • Le taux d'intérêt proposé par la banque
  • Le taux d'assurance

En effectuant une simulation de prêt immobilier gratuite pour obtenir le meilleur taux immobilier de chaque banque du Perreux-Sur-Marne, vous vous rendrez compte des sommes que vous pouvez économiser lors de votre estimation de prêt immobilier, et vous pourrez faire jouer la concurrence pour que l'on vous propose un taux encore plus avantageux. N'hésitez pas à utiliser un comparateur de crédit immobilier en ligne. Ci-dessous se trouvent les taux du Perreux-Sur-Marne :

Villes Taux moyens Meilleurs Taux
Le Perreux-Sur-Marne 1.53 0.97
Fontenay-Sous-Bois 1.54 0.97
Fresnes 1.54 0.99
Mandres-Les-Roses 1.55 0.97
La Queue-En-Brie 1.53 0.96

Faire concourir les banques du Perreux-Sur-Marne n'est néanmoins pas la seule solution. Ayez un profil emprunteur irréprochable. N'ayez pas de comportement financier qui pourrait rendre la banque frileuse du projet de crédit immobilier comme un découvert ou des dépenses excessives. Pour votre crédit immobilier en ligne, pensez à bien utiliser les outils à votre disposition (calculette de prêt immobilier, simulateur de crédit immobilier).

L'intérêt de solliciter un courtier immobilier au Perreux-Sur-Marne

Si vous n'êtes pas un fin négociateur, si vous avez peu de temps, ou si vous connaissez peu le marché immobilier au Perreux-Sur-Marne, vous avez tout intérêt à trouver un courtier immobilier ! Le courtier immobilier présente un intérêt pécuniaire : même si vous déboursez une petite somme pour le rémunérer, vous gagnez à l'engager.

En effet, grâce à son habileté de négociateur, il vous trouvera le taux le moins cher (plus d'informations ici) et vous aurez peu d'intérêts à payer lors du remboursement de votre prêt immobilier. Le courtier immobilier sait également quelles pièces mettre en avant dans votre dossier de prêt : grâce à lui vous êtes certain que votre dossier sera accepté et vous ne risquez pas de perdre le bien que vous auriez aimé acheter, faute de n'avoir pas trouvé une banque qui acceptait votre offre de prêt.

Mandater un courtier immobilier, c'est donc mettre toutes les chances de son côté ! Le courtier immobilier vous allège également un temps considérable dans vos recherches : il se déplace lui-même, et pour vous, dans les banques de crédit immobilier pour négocier. Il monte votre dossier de prêt. Pour savoir quel courtier immobilier choisir, pensez à bien lire des avis sur celui-ci.

Grâce à une analyse fine du secteur immobilier, de votre situation financière et de votre profil emprunteur, il peut vous indiquer l'achat immobilier d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire, en prenant également compte de votre secteur géographique.

Part des résidences principales vs secondaires au Perreux-Sur-Marne

De la même manière, il saura vous dire si votre projet immobilier est peut-être prématuré, et s'il n'est pas préférable de rester pour le moment locataire, ou au contraire d'investir dans le logement locatif !

Part des Propriétaires vs Locataires (en %) au Perreux-Sur-Marne

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Simulez votre prêt Contact 01 73 07 90 63
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