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Votre courtier immobilier au Havre

Simulez votre prêt immobilier et laissez nos experts trouver le meilleur taux selon votre profil.

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Lou Expert Crédit Immobilier

Bonjour ! Je m'appelle Lou, courtière immobilier expert de la région de Le Havre. Effectuez votre simulation pour votre achat à Le Havre à afin que je puisse déterminer le meilleur taux pour votre prêt.

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Les courtiers au Havre (76600)

🏡 Covid-19 : Nos courtiers restent à vos côtés pour vous accompagner. Prenez rendez-vous avec eux dès aujourd’hui.

Nom Adresse Code Postal Ville Horaires
CAFPI Le Havre 131-133 RUE DE Paris 76600 Le Havre Lu - Ve / 9h-12h30, 13h30-18h
Courtier financier Union De Placement Financier 18 rue Jules Lecesne 76600 Le Havre Lu - Ve / 9h - 19h
La Centrale de Financement Le Havre 47 Rue Jules Siegfried 76600 Le Havre Lu - Ve / 9h - 18h
Credit Conseil De France H2D Finances 10 r Am Courbet 76600 Le Havre Lu - Ve / 9h - 18h
Ymanci Le Havre 98 Rue de Paris 76600 Le Havre Lu - Ve / 9h30 - 18h
LMC INVEST 33 Rue Dupleix 76600 Le Havre Lu - Ve / 9h30 - 19h

Se faire conseiller par un courtier immobilier au Havre

Quel est le montant de la taxe foncière au Havre?

Si vous êtes locataire, vous n'êtes pas concerné par la taxe foncière. Vous êtes chargé de payer la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TOEM) mais celle-ci sera généralement déjà incluse dans vos charges mensuelles. Cependant, en tant que propriétaire, il est important de ne pas négliger la taxe foncière car elle influencera vos dépenses et les profits sur votre location. Celle-ci sera réclamée en octobre et comprendra la taxe d'enlèvement des ordures ménagères. Dans la ville de Le Havre, cet impôt s'élève à 44 %.

Comment retrouver une estimation des prix immobiliers?

Pour vous aider à estimer un bien immobilier et connaître les prix du marché, il peut être pertinent de consulter la base de données “Demande de Valeur Foncière (DVF)”. Cette estimation se base sur les transactions immobilières des 5 dernières années dans votre ville. Pour Le Havre, le prix de vente au m2 est en moyenne de 1808 euros.

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Devenir propriétaire : Du rêve à la réalité

Retrouvez tous nos conseils pour obtenir le meilleur prêt immobilier !

Nous avons écrit ce guide gratuit afin d'aiguiller les futurs propriétaires sur les rouages de l'immobilier. Combien emprunter, quel prêt souscrire ou encore neuf ou ancien ? Vous trouverez toutes les réponses à vos questions dans ce guide créé par nos soins.

Dynamisme démographique au Havre

Un facteur d’importance à prendre en compte est la croissance démographique. Cette variable permet d'analyser les mouvements de population et d'avoir une vue d'ensemble sur la demande de logement et le dynamisme d'un marché immobilier au long terme. Cette croissance est évaluée à -2 % au Havre.

L’habitat au Havre

Parmi les 173142 Havrais, près de 30% ont fait ou feront appel à un courtier immobilier lorsqu’ils auront besoin d’un emprunt pour un projet d’achat immobilier. Cela se fait de manière très naturelle : un courtier immobilier fait économiser des milliers d’euros sur un crédit immobilier.

Si vous voulez avoir plus d’informations sur le marché immobilier de Le Havre, sachez que parmi les 88896 logements, il y a actuellement 64495 appartements ainsi que 24401 maisons dans la ville.

Quels sont les honoraires d'un courtier immobilier au Havre ?

Quelles sont les honoraires d'un courtier immobilier au Havre? Faut il prendre un courtier pour un prêt immobilier alors que les taux sont déjà très bas ? Les frais d'un courtier immobilier ne sont pas exorbitants, à moins de tomber sur un charlatan ! En effet, généralement, les frais d'un courtier immobilier correspondent aux frais de dossier que vous auriez dû débourser auprès de votre banque. Le salaire du courtier immobilier est une commission portée sur le prêt qu'il aura négocié, soit 1 à 2% du prêt contracté. Toutefois, son salaire dépend d'où il exerce : en indépendant, en cabinet ou encore en ligne.

Le prix d'une prestation d'un courtier en crédit immobilier au Havre varie également du prêt à contracter. Dans tous les cas, selon la loi Murcef (janvier 2013), le courtier en prêt immobilier se doit d'annoncer ses honoraires à son client avant d'entamer toute prestation : « Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent ». La moyenne du prix d'un courtier est de 1 000 euros mais cela peut varier de moins de 500 euros, ou à plus de 1 000 euros. Vous pouvez aussi avoir courtier immobilier gratuit si vous passez par une plateforme de courtier immobilier en ligne. Le courtier gratuit sera rémunéré directement par la banque. Retrouvez le détail des tarifs ci-dessous.

Courtier Frais de courtage
Cafpi environ 1500 euros
Empruntis 1000 euros en agence
Immoprêt 0,60% du prêt
Meilleur taux 1% du prêt en agence
Papernest 950 €


Il est conseillé de comparer plusieurs offres de sociétés de courtage du Havre et choisir celui qui vous semblera être le meilleur courtier immobilier mais aussi celui en qui vous aurez le plus confiance: vous lui déléguez souvent le projet de votre vie.

Densité de logements et d'habitants au Havre

Le Havre a une densité de logements de 16 log./ha et une densité de population de 3220 hab/km². Ces variables permettent entre autres de définir la superficie moyenne des logements au Havre, la taille des ménages ainsi que la proportion d'habitations individuelles et de cohabitations. Tous ces éléments vous permettront de mieux déterminer la zone du projet immobilier mais aussi l'attractivité locative d'une ville.

La fonction du courtier immobilier au Havre

Le courtier en prêt immobilier endosse deux casquettes :

  • Celui de négociateur
  • Celui de conseiller

Qu'est ce qu'un courtier immobilier ? Par définition, le courtier en immobilier est comme un guide. En effet, le rôle d’un courtier immobilier est de vous accompagner de la simulation de prêt immobilier à la signature de crédit immobilier. Il est là à chaque étape du crédit immobilier. Tout d'abord, il analyse votre situation financière selon votre profil emprunteur et vos revenus financiers. Cela lui permet d'aiguiller son travail et de vous aider ensuite à constituer votre dossier de demande de prêt, un dossier sérieux qui vous permettra d'être accepté par la banque de votre choix. Le courtier en prêt immobilier actionne ensuite son réseau au Havre et les banques partenaires du Havre afin de trouver le meilleur crédit pour vous. Retrouvez toutes les banques du Havre ci-dessous. Sachez qu’il existe des courtiers immobiliers indépendants ou en ligne, vous pouvez passer une simulation de prêt immobilier gratuite pour vous faire une idée de votre capacité d'emprunt.

Logos Banques Noms Adresses Villes
Société Générale Société Générale Verdun Havre 202 rue Verdun 76600 Le Havre
Crédit Agricole Crédit Agricole Irene Joliot Curie Havre 2 4 rue Irene Joliot Curie 76600 Le Havre
Société Générale Société Générale 8 Mai 1945 Havre 231 avenue 8 Mai 1945 76600 Le Havre
BNP Paribas BNP Paribas Verdun Havre 195 rue Verdun 76600 Le Havre
- - Euro Information 21 rue Dupleix 76600 Le Havre
Caisse d'Epargne Caisse d'Epargne Désiré Rebeuf Havre 11 place Désiré Rebeuf 76600 Le Havre
Crédit Agricole Crédit Agricole de Strasbourg Havre 169 boulevard de Strasbourg 76600 Le Havre
- - SPB (SA) 71 quai Colbert 76600 Le Havre
CIC CIC André Caplet Havre 38 rue André Caplet 76600 Le Havre
LCL LCL René Coty Havre 45 avenue René Coty 76600 Le Havre

Les courtiers en immobilier dans les communes voisines

En vous informant directement auprès des villes aux alentours comme Le Havre ou Sotteville-Lès-Rouen, vous ne perdrez pas de temps et d’énergie à sélectionner une agence pour négocier votre prêt avec la banque.

N’hésitez pas à faire appel à un courtier immobilier local dans le 76 pour l'acquisition d’un bien immobilier. Le courtier connaît son secteur d’activité et saura vous conseiller au mieux (c’est un gain de temps et d’argent).

Voici une liste de courtiers que vous pouvez consulter au sein de notre site : Saint-Étienne-Du-Rouvray, Rouen,ou Dieppe.

Obtenir le meilleur taux immobilier au Havre

Comment réaliser une simulation de prêt immobilier pour trouver le meilleur taux au Havre ?

Pour calculer vos mensualités de votre prêt immobilier en ligne, vous devez prendre en compte :

  • Le montant du prêt
  • La durée du prêt
  • Le taux d'intérêt proposé par la banque
  • Le taux d'assurance

En effectuant une simulation de prêt immobilier gratuite pour obtenir le meilleur taux immobilier de chaque banque du Havre, vous vous rendrez compte des sommes que vous pouvez économiser lors de votre estimation de prêt immobilier, et vous pourrez faire jouer la concurrence pour que l'on vous propose un taux encore plus avantageux. N'hésitez pas à utiliser un comparateur de crédit immobilier en ligne. Ci-dessous se trouvent les taux du Havre :

Emprunt de 200 000 € Taux le plus bas Taux moyen Taux le plus haut  
Prêt sur 10 ans 0,50% 0,84% 1,58% Continuer >
Prêt sur 15 ans 0,75% 1,02% 1,78% Continuer >
Prêt sur 20 ans 0,84% 1,19% 1,97% Continuer >
Prêt sur 25 ans 0,86% 1,40% 2,19% Continuer >

Faire concourir les banques du Havre n'est néanmoins pas la seule solution. Ayez un profil emprunteur irréprochable. N'ayez pas de comportement financier qui pourrait rendre la banque frileuse du projet de crédit immobilier comme un découvert ou des dépenses excessives. Pour votre crédit immobilier en ligne, pensez à bien utiliser les outils à votre disposition (calculette de prêt immobilier, simulateur de crédit immobilier).

L'intérêt de solliciter un courtier immobilier au Havre

Faire appel à un courtier immobilier au Havre présente de nombreux avantages :

  • Des avantages financiers
  • Un gain de temps

Il connaît l'état des lieux du marché immobilier au Havre. Voici d'ailleurs la part des résidences secondaires contre la part des résidences principales au Havre :

Part des résidences principales vs secondaires

De même, il pourra vous conseiller selon son étude de votre situation financière d'acheter et devenir propriétaire ou bien d'attendre et rester pour le moment locataire, selon le marché immobilier du Havre. Vous trouverez ci-dessous la part des propriétaires contre la part des locataires au Havre. Cela vous donnera déjà une idée du marché immobilier de votre secteur géographique.

Part des Propriétaires vs Locataires (en %)

Au-delà d'être un bon conseiller, le courtier immobilier est aussi un bon négociateur: L'avantage est qu'il va négocier pour vous un taux moins cher. Ceux-ci n'ont jamais été aussi bas mais ce n'est pas une raison pour ne pas les négocier (plus d'informations ici) ! Le courtier immobilier vous évitera donc des déplacements, une perte de temps, des galères administratives et une perte d'argent. Que rêver de mieux ? Il n'existe pas de meilleur courtier immobilier, l'important est un bon courtier immobilier qui négociera au mieux pour vous et en qui vous aurez confiance. Avant de vous lancer dans l'aventure avec un courtier, demandez quelques avis sur ce courtier immobilier. Pour trouver un courtier immobilier ou savoir quel courtier immobilier choisir, pensez à lire des avis sur ce courtier immobilier sur le web

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