Les courtiers au Havre (76600)
Nom | Adresse | Ville | Horaires | |
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CAFPI Le Havre | 131-133 RUE DE Paris | 76600 | Le Havre | Lu - Ve / 9h-12h30, 13h30-18h |
Courtier financier Union De Placement Financier | 18 rue Jules Lecesne | 76600 | Le Havre | Lu - Ve / 9h - 19h |
La Centrale de Financement Le Havre | 47 Rue Jules Siegfried | 76600 | Le Havre | Lu - Ve / 9h - 18h |
Credit Conseil De France H2D Finances | 10 r Am Courbet | 76600 | Le Havre | Lu - Ve / 9h - 18h |
Ymanci Le Havre | 98 Rue de Paris | 76600 | Le Havre | Lu - Ve / 9h30 - 18h |
LMC INVEST | 33 Rue Dupleix | 76600 | Le Havre | Lu - Ve / 9h30 - 19h |
Questions fréquentes
Est-il possible de contracter un prêt sans apport ?
Les banques sont réticentes à octroyer des prêt immobilier sans apport, simplement car justifier d'un apport personnel les rassure quant à la capacité de l'emprunteur à rembourser son crédit. Ainsi, si l'on est pas capable de justifier d'un apport, il faut alors pouvoir justifier d'autres éléments pour rassurer les organismes bancaires, comme une épargne ou un patrimoine immobilier équivalents à 10 ou 20% du montant à emprunter.
Pourquoi faire appel aux services d’un courtier immobilier ?
En plein projet immobilier, vous ne savez pas par où commencer ? Le rôle du courtier immobilier est de vous accompagner de la constitution de votre dossier emprunteur jusqu’à la signature de l’offre de prêt. Grâce à sa connaissance du marché de l’immobilier et de ses contacts, le courtier bénéficie d’un réel pouvoir de négociation et vous obtient le meilleur taux pour votre crédit. Vous gagnez du temps, et de l’argent. Avec papernest, les frais de courtage sont limités à 950€, et vous ne payez qu’en cas de négociation réussie !
Comment calculer sa capacité d’emprunt ?
Le calcul de la capacité d’emprunt est basé sur le taux d’endettement, qui représente le montant maximal du revenu de l’emprunteur consacré aux mensualités. Ce taux est fixé par le Haut conseil de stabilité financière, et est de 35% maximum. Ainsi, pour un revenu net de 1500€ par exemple, le montant maximum des mensualités est de 1500 x 0,35 = 525€. La capacité d’emprunt est donc de 525 x 12 (mois) x Durée de l’emprunt.
Comment calculer son taux d’intérêt ?
Le taux d’intérêt est calculé selon plusieurs facteurs comme le montant emprunté, la durée de l’emprunt, le salaire net de l’emprunteur, mais également sur des facteurs personnels tels que l’âge de l’emprunteur, sa stabilité professionnelle, sa santé… Afin d’obtenir le meilleur taux, il est indispensable de monter un dossier emprunteur soigné. Faire appel aux services d’un courtier vous permet de mettre toutes vos chances de votre côté dans la constitution de votre dossier. Ce dernier négociera par la suite auprès des organismes prêteurs pour obtenir le taux le plus avantageux !
Obtenir le meilleur taux immobilier au Havre
Faire jouer la concurrence entre les banques du Havre
Pour obtenir le meilleur taux de crédit immobilier, la première stratégie est d'abord de faire jouer la concurrence entre les banques du Havre. Tandis que certaines banques préfèrent récolter de nouveaux clients, d'autres se préoccupent de leurs principaux clients et s'affairent à les fidéliser. Selon votre profil emprunteur, votre projet immobilier et votre capacité d'emprunt, les banques n'adopteront pas le même discours. D'où l'intérêt de passer par un courtier en crédit immobilier au Havre et un comparateur de crédit immobilier en amont. Vous trouverez ci-dessous les taux immobiliers du Havre :
Emprunt de 200 000 € | Taux le plus bas | Taux moyen | Taux le plus haut | |
Prêt sur 10 ans | 0,50% | 0,84% | 1,58% | Continuer > |
Prêt sur 15 ans | 0,75% | 1,02% | 1,78% | Continuer > |
Prêt sur 20 ans | 0,84% | 1,19% | 1,97% | Continuer > |
Prêt sur 25 ans | 0,86% | 1,40% | 2,19% | Continuer > |
Vous devez donc faire jouer la concurrence pour obtenir la meilleure estimation de prêt immobilier en ligne. Faites jouer les banques du Havre entre elles, non seulement sur le taux de prêt proposé mais aussi sur les conditions de prêt imposées. Ne vous arrêtez pas au premier établissement prêteur qui vous donnera son feu vert. Il est aujourd’hui possible de faire un crédit immobilier en ligne. Lors de votre simulation de prêt immobilier gratuite, vous trouverez un simulateur de prêt immobilier gratuit et une calculette de prêt immobilier afin de comparer les différents taux de crédits immobiliers pour votre demande de prêt. Vous devez également lisser votre profil :
- Faites une demande de prêt réalisable
- N'ayez pas de comportement financier à risque sur les six mois précédents
- Ayez un emploi stable
- Misez sur un bien immobilier facile à revendre, ce qui rendra votre prêt plus attractif
Chaque situation est différente, n'hésitez pas à utiliser un comparateur de crédit immobilier et de faire appel à un courtier immobilier !
Faire appel à un courtier immobilier du Havre
Trouver un courtier immobilier au Havre représente un véritable intérêt. Premièrement, il est de bon conseil. Il connaît le marché immobilier et vous aiguillera dans votre projet immobilier, vers une résidence principale ou une résidence secondaire par exemple.
Ensuite, il permet que votre emprunt vous revienne moins cher : en négociant le taux le moins cher pour votre crédit immobilier, vous gagnez de l'argent, jusqu'à quelques milliers d'euros ! C'est le moment d'investir, les taux n'ont jamais été aussi bas (plus d'informations ici), mais pourquoi ne pas faire jouer la concurrence et les faire baisser encore à votre avantage ? Il vous conseillera donc selon votre situation financière à devenir propriétaire, à rester locataire ou bien à faire louer au Havre.
Enfin, le courtier immobilier est aussi un gain de temps : il se déplace chez ses banques de crédit immobilier partenaire pour négocier votre prêt, il fait jouer son réseau et il monte votre dossier de prêt. Il sait exactement quelles pièces justificatives doivent être rassemblées et celles qu'il faudra mettre en avant auprès de l'établissement prêteur pour contracter le crédit immobilier désiré. On ne peut vous indiquer le meilleur courtier immobilier au Havre, l'important est un courtier à qui vous faites confiance. Pour savoir quel courtier immobilier choisir, vous pouvez chercher plus d'avis sur le courtier immobilier de votre choix avant de vous lancer.
Se faire conseiller par un courtier immobilier au Havre
L’habitat au Havre
Vous avez la volonté d’habiter au Havre prochainement? Sachez que sur les 88896 logements, il y a 24401 maisons et 64495 appartements. Parmi les 173142 Havrais, une personne sur trois a fait appel à un courtier immobilier pour obtenir son logement. Son rôle est avant tout de permettre à son client d’obtenir le meilleur taux pour un prêt immobilier afin de financer son futur bien.
La taxe foncière au Havre
Si vous êtes locataire, vous n'êtes pas concerné par la taxe foncière. Vous êtes chargé de payer la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TOEM) mais celle-ci sera généralement déjà incluse dans vos charges mensuelles. Cependant, en tant que propriétaire, il est important de ne pas négliger la taxe foncière car elle influencera vos dépenses et les profits sur votre location. Celle-ci sera réclamée en octobre et comprendra la taxe d'enlèvement des ordures ménagères. Dans la ville de Le Havre, cet impôt s'élève à 44 %.
La croissance démographique au Havre
Un facteur d’importance à prendre en compte est la croissance démographique. Cette variable permet d'analyser les mouvements de population et d'avoir une vue d'ensemble sur la demande de logement et le dynamisme d'un marché immobilier au long terme. Cette croissance est évaluée à -2 % au Havre.
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