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Votre prêt immobilier au meilleur taux au Bouscat

Simulation en ligne gratuite avec papernest

Les taux immobiliers moyens selon votre situation au Bouscat

Votre situation taux le plus haut taux moyens taux le plus bas

Taux donnés à titre indicatif actualisés au 23/06/2020, hors assurance, sans valeur contractuelle et ne constituant pas une offre de crédit. Pour information, les taux de chaque établissement bancaire peuvent être mis à jour régulièrement et varient selon le profil de l’emprunteur.

Comment trouver un courtier immobilier au Bouscat (33110) ?

Pourquoi choisir un courtier immobilier au Bouscat ?

Les courtiers en immobilier dans les communes voisines

Pas d'inquiétude si vous ne parvenez pas à trouver un courtier immobilier au Bouscat, vous pouvez très bien passer par d’autres villes à proximité La Teste-De-Buch, Villegouge ou Andernos-Les-Bains.

Le courtier immobilier vous permet de négocier le meilleur taux possible auprès de votre banque, cela vous fait économiser du temps et de l’argent. Pour acheter un bien immobilier dans le 33, un courtier immobilier local pourra vous conseiller au mieux car il connaît bien son milieu. Vous pouvez vous informer directement auprès des villes voisines : Mios, Bordeaux ou Pessac plutôt que de chercher directement par le biais d’agences ou de sites spécialisés.

D’autres courtiers dans plusieurs villes sont également à votre disposition sur notre site : Talence, Villenave-D'Ornon, Saint-Médard-En-Jalles.

Les honoraires d'un courtier immobilier au Bouscat

Combien coûte un courtier immobilier au Bouscat ? Le salaire d'un courtier immobilier diffère selon les prestations et le courtier en crédit immobilier choisi. C'est ce que l'on appelle les frais de courtage. Vous pouvez aussi faire appel à un courtier immobilier gratuit. Dans ce cas ci, le courtier gratuit est rémunéré par la banque. Les tarifs des courtiers en prêts immobiliers sont régis par la loi depuis le 1er janvier 2013.

Si vous vous demandez quand payer le courtier ou s'il faut il prendre un courtier pour un prêt immobilier, sachez que le courtier en crédit immobilier est dans l'obligation de vous donner le montant de ses frais de courtage. La loi Murcef indique ceci : « Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent ». Voici un tableau qui regroupe les tarifs moyens proposés par un courtier en prêt immobilier :

Courtier Frais de courtage
Cafpi environ 1500 euros
Empruntis 1000 euros en agence
Immoprêt 0,60% du prêt
Meilleur taux 1% du prêt en agence
Papernest % du montant emprunté pour un maximum de 1500€


Les honoraires des sociétés de courtage dépendent également de la notoriété du courtier en crédit immobilier et de son cabinet, s'il en possède un. En effet, plus le cabinet est important, plus sa production de crédits est importante, et plus la rémunération du courtier immobilier est sujet à négociation. Il est possible également que vous n'ayez pas de frais de courtage car certains courtiers sont rémunérés par leurs partenaires bancaires (courtier en crédit immobilier gratuit). Vérifiez toujours le détail des honoraires du courtier dans l'offre qu'il vous proposera. Il existe des courtiers en crédit immobiliers gratuits, c'est le cas des courtiers immobiliers 100% en ligne. Les courtiers gratuits sont rémunérés par les banques. Si les courtiers mettent en concurrence les banques, vous aussi vous pouvez mettre en concurrence les courtiers en crédit immobiliers au Bouscat afin de trouver celui qui vous fera la meilleure offre !

Quelle est la fonction d'un courtier immobilier au Bouscat?

Mais qu'est ce qu'un courtier immobilier ? Un courtier en prêt immobilier, qu'il soit indépendant, en ligne ou encore sous le joug d'un cabinet ou d'une agence immobilière, a deux fonctions : il conseille et négocie. Il est celui qui assiste le demandeur de prêt dans toutes les étapes du crédit immobilier. De la simulation de prêt immobilier à la constitution du dossier de prêt, en passant par les négociations auprès des banques avant la signature de prêt, le courtier en immobilier est présent.

Par définition, le rôle du courtier immobilier est de s'occuper de tout pour votre prêt. Il analyse votre situation financière pour connaître votre capacité d'emprunt puis il monte avec vous votre dossier de prêt pour que celui-ci soit le plus solide possible afin de contracter facilement le meilleur prêt au taux désiré. Il fera ensuite jouer son réseau et ses partenaires bancaires pour vous trouver le meilleur taux et vous faire gagner ainsi quelques milliers d'euros. Il vous fait gagner du temps : c'est lui qui s'occupe de toutes les négociations dans les banques du Bouscat. Vous pouvez d'ailleurs retrouver la liste des banques du Bouscat ci-dessous.

Logos Banques Noms Adresses Villes
CIC CIC Libération Bouscat 16 avenue Libération 33110 Le Bouscat
Caisse d'Epargne Caisse D'Epargne Gambetta Bouscat 12 place Gambetta 33110 Le Bouscat
LCL LCL Jules Guesde Bouscat 180 avenue Jules Guesde 33110 Le Bouscat
Banque Populaire Banque Populaire Libération Bouscat 157 avenue Libération 33110 Le Bouscat
Société Générale Société Générale Libération Bouscat 42 avenue Libération 33110 Le Bouscat
LCL LCL Libération Bouscat 27 avenue Libération 33110 Le Bouscat
Crédit Mutuel Crédit Mutuel Libération Bouscat 1 avenue Libération 33110 Le Bouscat
- - Crédit Commercial du Sud Ouest (C.C.S.O) 74 avenue Libération 33110 Le Bouscat
Crédit Agricole Crédit Agricole Godard Bouscat 277 boulevard Godard 33110 Le Bouscat
Crédit Mutuel Crédit Mutuel Emile Zola Bouscat 21 rue Emile Zola 33110 Le Bouscat

L’estimation des prix immobiliers au Bouscat

Pour vous aider à estimer un bien immobilier et connaître les prix du marché, il peut être pertinent de consulter la base de données “Demande de Valeur Foncière (DVF)”. Cette estimation se base sur les transactions immobilières des 5 dernières années dans votre ville. Pour Le Bouscat, le prix de vente au m2 est en moyenne de 3524 euros.

L’estimation des prix immobilier au Bouscat

Si vous avez l’intention d’acheter un bien immobilier au Bouscat, nous avons estimé pour vous les prix au m2. Les prix au m2 indiqués sont indicatifs et sont susceptibles d’évoluer au cours du temps mais cette estimation permet de mieux se projeter.

  Prix Minimum Prix Moyen Prix Maximum
Appartement 3575 € le m2 3973 € le m2 4370 € le m2
Maison 4406 € le m2 4896 € le m2 5385 € le m2

Investir au Bouscat

Avant de songer à investir dans l’immobilier, pensez à bien vous renseigner sur l’actualité immobilière locale. Un investissement locatif peut s’avérer être une bonne affaire si vous cherchez à placer votre argent. De plus, les taux immobilier sont aujourd’hui très bas et l’acheteur peut bénéficier de réduction d'impôts et de l’aide d’un courtier immobilier ; cela rend l’investissement d'autant plus facile et intéressant. Si vous souhaitez vous faire une idée du montant de la rentabilité pour Le Bouscat, sachez que le montant moyen au m2 du loyer est de 10,7 euros.

L’habitat au Bouscat

Savez-vous que près de 30% des Français ont fait ou feront appel aux services d’un courtier immobilier pour financer leur prêt immobilier? En effet, ce professionnel vous permet de faire de grandes économies en négociant pour vous le meilleur taux . Si vous souhaitez vous acheter parmi les 12274 logements au Bouscat, sachez que la ville compte 5899 maisons et 6375 appartements.

Trouver le meilleur taux immobilier au Bouscat

Réaliser une simulation de prêt immobilier au Bouscat

Pour obtenir le meilleur taux de crédit immobilier, la première stratégie est d'abord de faire jouer la concurrence entre les banques du Bouscat. Tandis que certaines banques préfèrent récolter de nouveaux clients, d'autres se préoccupent de leurs principaux clients et s'affairent à les fidéliser. Selon votre profil emprunteur, votre projet immobilier et votre capacité d'emprunt, les banques n'adopteront pas le même discours. D'où l'intérêt de passer par un courtier en crédit immobilier au Bouscat et un comparateur de crédit immobilier en amont. Vous trouverez ci-dessous les taux immobiliers du Bouscat :

Villes Taux moyens Meilleurs Taux
Le Bouscat 1.54 0.98
Neuffons 1.56 0.97
Pessac-Sur-Dordogne 1.54 0.96
Pineuilh 1.52 0.97
Soulac-Sur-Mer 1.56 0.97

Vous devez donc faire jouer la concurrence pour obtenir la meilleure estimation de prêt immobilier en ligne. Faites jouer les banques du Bouscat entre elles, non seulement sur le taux de prêt proposé mais aussi sur les conditions de prêt imposées. Ne vous arrêtez pas au premier établissement prêteur qui vous donnera son feu vert. Il est aujourd’hui possible de faire un crédit immobilier en ligne. Lors de votre simulation de prêt immobilier gratuite, vous trouverez un simulateur de prêt immobilier gratuit et une calculette de prêt immobilier afin de comparer les différents taux de crédits immobiliers pour votre demande de prêt. Vous devez également lisser votre profil :

  • Faites une demande de prêt réalisable
  • N'ayez pas de comportement financier à risque sur les six mois précédents
  • Ayez un emploi stable
  • Misez sur un bien immobilier facile à revendre, ce qui rendra votre prêt plus attractif

Chaque situation est différente, n'hésitez pas à utiliser un comparateur de crédit immobilier et de faire appel à un courtier immobilier !

Quels sont les avantages à faire appel à un courtier immobilier au Bouscat ?

Si vous n'êtes pas un fin négociateur, si vous avez peu de temps, ou si vous connaissez peu le marché immobilier au Bouscat, vous avez tout intérêt à trouver un courtier immobilier ! Le courtier immobilier présente un intérêt pécuniaire : même si vous déboursez une petite somme pour le rémunérer, vous gagnez à l'engager.

En effet, grâce à son habileté de négociateur, il vous trouvera le taux le moins cher (plus d'informations ici) et vous aurez peu d'intérêts à payer lors du remboursement de votre prêt immobilier. Le courtier immobilier sait également quelles pièces mettre en avant dans votre dossier de prêt : grâce à lui vous êtes certain que votre dossier sera accepté et vous ne risquez pas de perdre le bien que vous auriez aimé acheter, faute de n'avoir pas trouvé une banque qui acceptait votre offre de prêt.

Mandater un courtier immobilier, c'est donc mettre toutes les chances de son côté ! Le courtier immobilier vous allège également un temps considérable dans vos recherches : il se déplace lui-même, et pour vous, dans les banques de crédit immobilier pour négocier. Il monte votre dossier de prêt. Pour savoir quel courtier immobilier choisir, pensez à bien lire des avis sur celui-ci.

Grâce à une analyse fine du secteur immobilier, de votre situation financière et de votre profil emprunteur, il peut vous indiquer l'achat immobilier d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire, en prenant également compte de votre secteur géographique.

Part des résidences principales vs secondaires au Bouscat

De la même manière, il saura vous dire si votre projet immobilier est peut-être prématuré, et s'il n'est pas préférable de rester pour le moment locataire, ou au contraire d'investir dans le logement locatif !

Part des Propriétaires vs Locataires (en %) au Bouscat

Quels sont les courtiers immobiliers au Bouscat ?

Vous recherchez un courtier pour vous aider dans votre projet immobilier à Le Bouscat? Il y a 5 courtiers dans votre ville :

  • Courtier financier Groupe Tolmar Invest - 10 cours Aristide Briand
  • Courtier Groupama Centre Atlantique - 29 avenue Liberation
  • Courtier C.A.P. Sud (Courtage Assurances de Personne Sud) - 32 rue Blanchard
  • Courtier financier Assistance Gestion Finance - 453 avenue Eysines
  • Courtier Coutau Begarie - 56 rue Cauderan

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