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Votre courtier immobilier à Lagnieu

Simulez votre prêt immobilier et laissez nos experts trouver le meilleur taux selon votre profil.

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Elvis Expert Crédit Immobilier

Bonjour ! Je m'appelle Elvis, courtier immobilier expert de la région de Lagnieu. Effectuez votre simulation pour votre achat Lagnieu à afin que je puisse déterminer le meilleur taux pour votre prêt.

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Les courtiers à Lagnieu (01150)

Comment trouver le meilleur taux immobilier à Lagnieu ?

Pourquoi solliciter un courtier immobilier dans sa démarche d'acquisition immobilière ?

Si vous n'êtes pas un fin négociateur, si vous avez peu de temps, ou si vous connaissez peu le marché immobilier à Lagnieu, vous avez tout intérêt à trouver un courtier immobilier ! Le courtier immobilier présente un intérêt pécuniaire : même si vous déboursez une petite somme pour le rémunérer, vous gagnez à l'engager.

En effet, grâce à son habileté de négociateur, il vous trouvera le taux le moins cher (plus d'informations ici) et vous aurez peu d'intérêts à payer lors du remboursement de votre prêt immobilier. Le courtier immobilier sait également quelles pièces mettre en avant dans votre dossier de prêt : grâce à lui vous êtes certain que votre dossier sera accepté et vous ne risquez pas de perdre le bien que vous auriez aimé acheter, faute de n'avoir pas trouvé une banque qui acceptait votre offre de prêt.

Mandater un courtier immobilier, c'est donc mettre toutes les chances de son côté ! Le courtier immobilier vous allège également un temps considérable dans vos recherches : il se déplace lui-même, et pour vous, dans les banques de crédit immobilier pour négocier. Il monte votre dossier de prêt. Pour savoir quel courtier immobilier choisir, pensez à bien lire des avis sur celui-ci.

Grâce à une analyse fine du secteur immobilier, de votre situation financière et de votre profil emprunteur, il peut vous indiquer l'achat immobilier d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire, en prenant également compte de votre secteur géographique.

Part des résidences principales vs secondaires

De la même manière, il saura vous dire si votre projet immobilier est peut-être prématuré, et s'il n'est pas préférable de rester pour le moment locataire, ou au contraire d'investir dans le logement locatif !

Part des Propriétaires vs Locataires (en %)

Comment obtenir le meilleur taux grâce à la simulation de prêt immobilier ?

Afin de rassurer l’organisme bancaire auprès duquel vous réaliserez votre emprunt immobilier, il est nécessaire de montrer que vous êtes un client digne de confiance. C’est pour cela que vous devez veiller à soigner votre dossier emprunteur. Ce dernier sera un élément à forte influence sur le taux de votre prêt immobilier ! Afin de vous faire une première idée sur le taux immobilier auquel vous pouvez prétendre, vous pouvez utiliser un simulateur de prêt immobilier. Ce dernier prendra en compte les éléments de votre situation professionnelle et personnelle telles que votre salaire, votre situation maritale ou la durée du prêt que vous envisagez pour calculer votre taux immobilier. Les simulateurs, outils gratuits en ligne, ne vous permettent toutefois que de réaliser une estimation, car les banques proposent chacune des taux différents.

Votre taux immobilier représente le coût de votre emprunt, et l’abaisser vous permettra de réaliser des économies considérables, et peut être même d’augmenter le montant total que vous pouvez emprunter ! Afin d’obtenir le meilleur taux, il est dans votre intérêt de comparer ces différentes offres proposées par les organismes bancaires. En effet, si certains établissements bancaires préfèrent chouchouter leurs fidèles clients, d’autres au contraire ont pour mission d’en attirer de nouveau ! C’est pourquoi ces établissements peuvent être plus enclins à proposer des taux avantageux pour votre prêt immobilier. Le taux immobilier n’est pas le seul élément que vous pouvez négocier : le montant de votre assurance et vos conditions d’emprunt sont également sujets à la négociation, alors ne vous arrêtez pas auprès du premier organisme qui vous proposera un bas taux, et cherchez l’établissement qui vous proposera le prêt qui correspondra à votre situation et vos attentes. À titre informatif, voici les taux immobiliers proposés à Lagnieu :

Emprunt de 200 000 € Taux le plus bas Taux moyen Taux le plus haut  
Prêt sur 10 ans 0,51% 0,76% 1,55% Continuer >
Prêt sur 15 ans 0,74% 1,06% 1,76% Continuer >
Prêt sur 20 ans 0,83% 1,30% 1,98% Continuer >
Prêt sur 25 ans 0,93% 1,47% 2,23% Continuer >

Choisir un courtier immobilier à Lagnieu

Dynamisme démographique actuel à Lagnieu : son impact sur les projets immobiliers

Pour une démarche d’investissement locatif, il est important de se questionner sur l’évolution de la structure du marché immobilier dans une ville ou une région. Par exemple, une ville à forte croissance démographique correspond souvent à une ville où la demande de logement est forte. Ainsi, ce facteur est à prendre en considération. La croissance démographique à Lagnieu est de 1 %.

Le métier de courtier immobilier à Lagnieu

Mais qu'est ce qu'un courtier immobilier ? Un courtier en prêt immobilier, qu'il soit indépendant, en ligne ou encore sous le joug d'un cabinet ou d'une agence immobilière, a deux fonctions : il conseille et négocie. Il est celui qui assiste le demandeur de prêt dans toutes les étapes du crédit immobilier. De la simulation de prêt immobilier à la constitution du dossier de prêt, en passant par les négociations auprès des banques avant la signature de prêt, le courtier en immobilier est présent.

Par définition, le rôle du courtier immobilier est de s'occuper de tout pour votre prêt. Il analyse votre situation financière pour connaître votre capacité d'emprunt puis il monte avec vous votre dossier de prêt pour que celui-ci soit le plus solide possible afin de contracter facilement le meilleur prêt au taux désiré. Il fera ensuite jouer son réseau et ses partenaires bancaires pour vous trouver le meilleur taux et vous faire gagner ainsi quelques milliers d'euros. Il vous fait gagner du temps : c'est lui qui s'occupe de toutes les négociations dans les banques de Lagnieu. Vous pouvez d'ailleurs retrouver la liste des banques de Lagnieu ci-dessous.

Logos Banques Noms Adresses Villes
Société Générale Société Générale Pasteur Lagnieu 53 rue Pasteur 01150 Lagnieu
Crédit Agricole Crédit Agricole Port Lagnieu 7 avenue Port 01150 Lagnieu
Banque Populaire Banque Populaire Pasteur Lagnieu 20 rue Pasteur 01150 Lagnieu
CIC CIC Pasteur Lagnieu 46 rue Pasteur 01150 Lagnieu
Caisse d'Epargne Caisse d'Epargne de la Liberté Lagnieu 10 place de la Liberté 01150 Lagnieu

Le marché immobilier à Lagnieu

Si vous avez l’intention d’acheter un bien immobilier à Lagnieu, nous avons estimé pour vous les prix au m2. Les prix au m2 indiqués sont indicatifs et sont susceptibles d’évoluer au cours du temps mais cette estimation permet de mieux se projeter.

  Prix Minimum Prix Moyen Prix Maximum
Appartement 1661 € le m2 1846 € le m2 2030 € le m2
Maison 1749 € le m2 1944 € le m2 2138 € le m2

Taxe foncière à Lagnieu : quel est son coût ?

Avant de procéder à l'acquisition d'un bien immobilier, il est intéressant de se renseigner sur la taxe foncière. En moyenne, à Lagnieu, la taxe foncière (y compris la taxe d'enlèvement des ordures ménagères) s'élève à 27 %. Celle-ci doit être réglée par le propriétaire et peut par conséquent influencer les profits provenant de la location. Sachez cependant que dans certains cas, vous pouvez bénéficier d'une exonération mais cela sera défini en fonction de votre revenu fiscal de référence.

Prix de l'immobilier : quels sont-ils à Lagnieu ?

Afin d’appréhender au mieux votre projet immobilier, il est important de connaître certaines données telles que le prix de vente d’un bien au m2. C’est pour cette raison que le gouvernement a mis à disposition une base de données : “Demande de Valeur Foncière (DVF)“ vous aurez donc accès à ces informations directement en vous rendant sur le site du gouvernement. Dans le cas de Lagnieu, le prix de vente au m2 est de 1866 euros en moyenne au cours des cinq dernières années.

Logements à Lagnieu : quelle est leur répartition ?

Le courtier immobilier a pour mission de jouer l’intermédiaire entre les emprunteurs et les organismes bancaires, et d’assurer à l’emprunteur de trouver le prêt immobilier au meilleur taux. Faire appel à ses services permet donc un gain de temps et d’argent non négligeable.

Dans sa démarche d’acquisition d’un bien immobilier, il est également pertinent de connaître certaines données sur le marché immobilier. À titre indicatif, sur les 3194 logements, il y a 1888 maisons et 1306 appartements..

Les courtiers en immobilier dans les communes voisines

En passant par un courtier des villes à proximité comme : Bourg-En-Bresse ou Oyonnax vous gagnerez du temps et de l’argent. Cela vous évitera de comparer par vous-même les différentes agences et sites en lignes afin d’obtenir le meilleur taux.

Si vous souhaitez acheter au sein du 01 vous pouvez faire appel à un courtier immobilier local. Cela vous permettra d’obtenir des informations sur le marché, de bénéficier de précieux conseils et de profiter de plusieurs partenariats.

Vous trouverez sur notre site une liste de courtiers que vous pouvez contacter : Ambérieu-En-Bugey, Bellegarde-Sur-Valserine ou Gex.

Densité de population et de logements : quels sont les chiffres à Lagnieu ?

La densité de logements ainsi que le nombre d'occupants peuvent être deux critères déterminants pour évaluer le type d'environnement dans lequel se situe le bien immobilier. Par exemple, la densité de logements aura une influence sur le nombre de commerces ou le système de transport en commun, tandis que la densité de population témoignera du type et de la nature des logements. En moyenne, à Lagnieu, la densité de logements est à hauteur de 1 log./ha, alors que la densité de population est de 250 hab/km².

Guide de l'acheteur : les secrets pour devenir propriétaire

Comment devenir propriétaire d’un bien immobilier ? Toutes les réponses à vos questions ici.

Vous souhaitez devenir propriétaire, et vous aimeriez être accompagnés dans votre démarche. Vous ne savez pas encore si vous souhaitez investir dans le neuf ou dans l’ancien, n’avez jamais entendu parler de “taux d’endettement maximal” ou encore de prêt immobilier amortissable ? Ce guide est fait pour vous. Vous y trouverez la réponse à toutes vos questions, et plus encore. Et en plus, il est gratuit !

Investissement locatif : faut-il louer à des étudiants ?

En 2019, 2,73 millions d'inscriptions en enseignement supérieur ont été comptabilisées. Environ 40% de ces étudiants partent étudier loin du domicile familial, et recherchent donc une location dans la ville qui les accueillera. C’est pour cette raison que l’investissement locatif visant les jeunes paraît être une bonne opportunité de générer un revenu. Cependant, quelques éléments restent à prendre en compte. En effet, la mobilité des étudiants est en constante augmentation, qu’elle soit internationale ou locale. D’ailleurs, entre 2011 et 2016, le nombre d’étudiants réalisant un échange universitaire a augmenté de 50%. Les étudiants sont également nombreux à quitter leur appartement à la fin de l’année scolaire pour retrouver leur foyer durant l’été, impliquant donc un état des lieux sortant et la recherche d’un nouveau locataire pour le bien.

Cependant, il est généralement assez facile de trouver des étudiants souhaitant reprendre le bail. Un autre argument pouvant jouer en la faveur des propriétaires souhaitant louer leur bien à des étudiants est le montant des aides auxquelles ces derniers peuvent prétendre. En effet, les aides pour le logement (APL) peuvent atteindre jusqu’à 250 euros par mois, allégeant grandement les dépenses des étudiants liées au logement. Ainsi, si le bien est éligible à ce type d’aide, il attirera facilement de nouveaux locataires. À titre informatif, dans la ville de Lagnieu, le loyer étudiant moyen s’élève à 307 euros par mois pour un studio.

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L'investissement locatif à Lagnieu : est il rentable ?

Avant de songer à investir dans l’immobilier, pensez à bien vous renseigner sur l’actualité immobilière locale. Un investissement locatif peut s’avérer être une bonne affaire si vous cherchez à placer votre argent. De plus, les taux immobilier sont aujourd’hui très bas et l’acheteur peut bénéficier de réduction d'impôts et de l’aide d’un courtier immobilier ; cela rend l’investissement d'autant plus facile et intéressant. Si vous souhaitez vous faire une idée du montant de la rentabilité pour Lagnieu, sachez que le montant moyen au m2 du loyer est de 9,9 euros pour un appartement et 8,4 pour une maison.

Courtier immobilier : les frais à prévoir à Lagnieu

Quel est le prix d’un courtier immobilier à Lagnieu ? Si vous envisagez de devenir propriétaire d’un bien, vous pouvez faire appel à un courtier immobilier qui négociera pour vous le meilleur taux, en échange d’une commission. La rémunération du courtier immobilier provient généralement de deux sources : l’emprunteur, qui rémunère le courtier avec un pourcentage du montant emprunté (environ 1 à 2%), et l’organisme bancaire. Il existe également des courtiers dits “gratuits”. En réalité, leurs services ne sont pas gratuits, mais ces courtiers étant partenaires d’organismes bancaires, ils sont rémunérés directement par l’organisme auquel ils amènent de nouveaux clients.

Le montant des frais de courtage peut dépendre de plusieurs facteurs. En effet, un courtier peut travailler en indépendant, mais il peut également être rattaché à une agence immobilière ou un cabinet. Dans ces cas-là, la notoriété du cabinet ou de l’agence aura un impact direct sur les tarifs proposés par le courtier. En tout état de cause, selon la loi Murcef (janvier 2013), le montant des frais de courtage doit être annoncé par le courtier immobilier au préalable. Ils sont en moyenne de 1000 euros, mais ils peuvent évidemment varier selon les circonstances. Vous pouvez également faire appel à un courtier en ligne, qui sera rémunéré directement par l’organisme bancaire.


Afin de vous assurer de faire appel au courtier immobilier proposant les meilleurs tarifs, il est nécessaire de comparer les offres de courtage de Lagnieu, et de sélectionner celle qui sera le plus en adéquation avec votre projet.

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