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Taux donnés à titre indicatif actualisés au 23/06/2020, hors assurance, sans valeur contractuelle et ne constituant pas une offre de crédit. Pour information, les taux de chaque établissement bancaire peuvent être mis à jour régulièrement et varient selon le profil de l’emprunteur.

Les courtiers à La Garenne-Colombes (92250)

Choisir un courtier immobilier à La Garenne-Colombes

Le logement à La Garenne-Colombes

Saviez vous qu’en moyenne, près d’un tiers de la population française a déjà fait ou bien fera appel au service d’un courtier immobilier pour rechercher un financement immobilier ? Passer par un courtier est synonyme d’économie d’argent et d’un gain de temps considérable quand on souhaite emprunter. Si vous cherchez à acheter un logement dans à La Garenne-Colombes, sachez qu’à titre indicatif, sur les 14234 logements, il y a 1495 maisons et 12739 appartements.

Quels sont les honoraires d'un courtier immobilier à La Garenne-Colombes ?

Le prix d'un courtier immobilier n'est pas fixe selon les villes, mais aussi selon le prêt que vous souhaitez contracter et son rattachement. Un courtier immobilier indépendant ne vous facturera pas sa prestation au même prix qu'un courtier immobilier d'une agence immobilière. Certains courtiers immobiliers en ligne sont d'ailleurs gratuits. Le courtier immobilier ne se rémunère pas en salaire, à moins de dépendre d'un cabinet immobilier.

Généralement, le courtier immobilier se rémunère grâce à une commission prise sur le prêt contracté. La commission est souvent à hauteur d'1 ou 2% du prêt contracté. Dans tous les cas, le courtier immobilier doit prévenir son client avant tout engagement des honoraires qui lui seront imputés. En moyenne, le prix d'un courtier est de 1 000 euros. C'est une somme peu élevée lorsque l'on sait qu'il peut vous faire gagner quelques milliers d'euros sur les négociations de prêt et que vous ne payez souvent pas les frais de dossier à la banque lorsque vous mandatez un courtier immobilier (les frais de dossier s'élèvent généralement autour de 1 000 euros). Vous pouvez retrouver les tarifs moyens des sociétés de courtage à La Garenne-Colombes dans le tableau ci-dessous.

Courtier Frais de courtage
Cafpi environ 1500 euros
Empruntis 1000 euros en agence
Immoprêt 0,60% du prêt
Meilleur taux 1% du prêt en agence
Papernest % du montant emprunté pour un maximum de 1500€


Comment retrouver une estimation des prix immobiliers?

Le prix au m2 à La Garenne-Colombes est variable et il peut-être difficile d'estimer le prix d'un bien. Afin de vous aider dans vos recherches, le gouvernement met à disposition la base de données “Demande de Valeur Foncière (DVF)” qui recense l’ensemble des ventes de biens fonciers et des transactions immobilières. Dans le cas de La Garenne-Colombes, le prix de vente au m2 est de 5818 euros en moyenne au cours des cinq dernières années.

Dynamisme démographique à La Garenne-Colombes

Investir dans l'immobilier requiert également d'estimer quelle sera la demande de logement dans les années à venir. Naturellement, les marchés dynamiques sont les marchés immobiliers où la croissance de la population augmentera le besoin de logement à long terme. Par conséquent, il est pertinent de savoir qu'à La Garenne-Colombes, cette évolution est de -2 %.

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Acheter son logement à La Garenne-Colombes

Vous comptez acheter un logement à La Garenne-Colombes? Bien que les prix varient en fonction du quartier, de la qualité du bien, de la date de construction… Vous pouvez vous faire une idée des prix moyens sur le marché grâce au tableau ci-dessous :

  Prix Minimum Prix Moyen Prix Maximum
Appartement 5907 € le m2 6564 € le m2 7220 € le m2
Maison 4340 € le m2 4823 € le m2 5305 € le m2

Si vous avez l’intention d’acheter un bien immobilier à La Garenne-Colombes, nous avons estimé pour vous les prix au m2. Les prix au m2 indiqués sont indicatifs et sont susceptibles d’évoluer au cours du temps mais cette estimation permet de mieux se projeter.

Densité de logements et d'habitants à La Garenne-Colombes

Avant de procéder à l'acquisition d'un bien immobilier, il est important de s'intéresser à un ensemble de données pour définir le dynamisme et l'environnement d'une ville. Des variables telles que la densité de logement et la densité de population pourront vous donner une idée plus claire sur le coût d'acquisition d'un logement, la dépendance à la voiture, mais également le mode de vie dans sa globalité. Par conséquent, sachez qu'à La Garenne-Colombes, la densité de logement est de 78 log./ha et la densité de population est de 14670 hab/km².

Quel est le montant de la taxe foncière à La Garenne-Colombes?

Un investissement locatif rentable est également un exercice qui requiert l’étude de nombreux impôts dont la taxe foncière. Imposée annuellement à tous les propriétaires, la taxe foncière varie selon les villes et peut fortement impacter les coûts liés à un investissement immobilier. Son calcul dépend de la valeur locative cadastrale d’un bien ainsi que du taux d’imposition défini par les collectivités locales. Dans la ville de La Garenne-Colombes, elle s’élève à un taux moyen de 20 %, pourcentage qui comprend la taxe d’enlèvement des ordures ménagères.

La fonction du courtier immobilier à La Garenne-Colombes

Le courtier immobilier peut être un courtier immobilier indépendant, rattaché à une agence immobilière, ou un bien un courtier en prêt immobilier en ligne. Dans tous les cas, le rôle du courtier en crédit immobilier est multiple. Il est à la fois conseiller auprès de son clientet négociateur auprès des banques. Mais qu'est ce qu'un courtier immobilier ? Le métier du courtier en crédit immobilier est de vous suivre dans toutes vos démarches de demande de prêt immobilier.

Il évaluera votre situation financière en premier lieu, afin de déterminer quelles seront les directives de négociations qu'il prendra auprès des banques. Ensuite, il vous aidera à faire ce que tout demandeur de prêt un tant soit peu frileux des démarches administratives redoute : la constitution de votre dossier de prêt. Grâce à un dossier solide monté par le courtier immobilier, vous pourrez obtenir le prêt que vous souhaitez sans obstacle.

Le courtier immobilier, parce qu'il exerce et connaît le marché, possède son réseau. Ainsi, il pourra faire jouer ses contacts et ses partenariats avec les banques de La Garenne-Colombes pour vous trouver le crédit le plus adapté à votre situation financière, tout en vous faisant gagner de l'argent !

Voici toutes les banques de La Garenne-Colombes avec lesquelles votre courtier immobilier est susceptible de faire jouer ses relations :

Logos Banques Noms Adresses Villes
Banque Populaire Banque Populaire Voltaire Garenne-Colombes 10 rue Voltaire 92250 La Garenne-Colombes
- - Crédit Industriel Et Commercial (C.I.C) 4 rd-pt Souvenir Français 92250 La Garenne-Colombes
LCL LCL République Garenne-Colombes 100 boulevard République 92250 La Garenne-Colombes
LCL LCL Joseph Froment Garenne-Colombes 8 avenue Joseph Froment 92250 La Garenne-Colombes
LCL LCL Voltaire Garenne-Colombes 18 rue Voltaire 92250 La Garenne-Colombes
Caisse d'Epargne Caisse D'Epargne République Garenne-Colombes 52 boulevard République 92250 La Garenne-Colombes
- - HSBC France (Agence) 10 rd-pt Souvenir Français 92250 La Garenne-Colombes
Société Générale Société Générale Foch Garenne-Colombes 62 avenue Foch 92250 La Garenne-Colombes
BNP Paribas BNP Paribas National Garenne-Colombes 77 boulevard National 92250 La Garenne-Colombes
BNP Paribas BNP Paribas Gare des Vallées Garenne-Colombes 8 place Gare des Vallées 92250 La Garenne-Colombes

Les courtiers en immobilier dans les communes voisines

Pas d'inquiétude si vous ne parvenez pas à trouver un courtier immobilier à La Garenne-Colombes, vous pouvez très bien passer par d’autres villes à proximité Malakoff, Levallois-Perret ou Vanves.

Le courtier immobilier vous permet de négocier le meilleur taux possible auprès de votre banque, cela vous fait économiser du temps et de l’argent. Pour acheter un bien immobilier dans le 92, un courtier immobilier local pourra vous conseiller au mieux car il connaît bien son milieu. Vous pouvez vous informer directement auprès des villes voisines : Clichy, Boulogne-Billancourt ou Nanterre plutôt que de chercher directement par le biais d’agences ou de sites spécialisés.

D’autres courtiers dans plusieurs villes sont également à votre disposition sur notre site : Courbevoie, Colombes, Asnières-Sur-Seine.

Investir dans l’immobilier à La Garenne-Colombes

Sachez que l’investissement immobilier locatif est un investissement assez lucratif. En effet, de plus en plus de Français sont séduits par la pierre : hausse des prix des loyers, baisse des taux immobiliers qui facilitent l’emprunt, réduction d’impôts… Il est possible d’obtenir une rentabilité attrayante tout en se constituant un patrimoine.

Vous souhaitez investir dans l’investissement locatif ? Sachez que le prix du loyer au mètre carré à La Garenne-Colombes est actuellement de 19,5 euros le m2 .

Négocier le meilleur taux immobilier à La Garenne-Colombes

Quels sont les courtiers immobiliers à La Garenne-Colombes ?

Vous recherchez un courtier pour vous aider dans votre projet immobilier à La Garenne-Colombes? Il y a 5 courtiers dans votre ville :

  • Courtier Agence Lionel Tissier (A.L.T) - 29 rue Cambon
  • Courtier T. Petrone Assureur Conseils - 32 rue Leon Maurice Nordmann
  • Courtier Axa Assurances Philippe Nezeys - 74 Bis rue Sartoris
  • Avantage Courtage - 44 T Boulevard Saint Antoine
  • Courtier Assu 2000 - 40 rue Anatole France

Comment réaliser une simulation de prêt immobilier pour trouver le meilleur taux à La Garenne-Colombes ?

Pour calculer vos mensualités de votre prêt immobilier en ligne, vous devez prendre en compte :

  • Le montant du prêt
  • La durée du prêt
  • Le taux d'intérêt proposé par la banque
  • Le taux d'assurance

En effectuant une simulation de prêt immobilier gratuite pour obtenir le meilleur taux immobilier de chaque banque de La Garenne-Colombes, vous vous rendrez compte des sommes que vous pouvez économiser lors de votre estimation de prêt immobilier, et vous pourrez faire jouer la concurrence pour que l'on vous propose un taux encore plus avantageux. N'hésitez pas à utiliser un comparateur de crédit immobilier en ligne. Ci-dessous se trouvent les taux de La Garenne-Colombes :

Villes Taux moyens Meilleurs Taux
La Garenne-Colombes 1.53 0.96
Châtillon 1.53 0.96
Clichy 1.53 0.97
Fontenay-Aux-Roses 1.51 0.97
Montrouge 1.54 0.97

Faire concourir les banques de La Garenne-Colombes n'est néanmoins pas la seule solution. Ayez un profil emprunteur irréprochable. N'ayez pas de comportement financier qui pourrait rendre la banque frileuse du projet de crédit immobilier comme un découvert ou des dépenses excessives. Pour votre crédit immobilier en ligne, pensez à bien utiliser les outils à votre disposition (calculette de prêt immobilier, simulateur de crédit immobilier).

L'intérêt de solliciter un courtier immobilier à La Garenne-Colombes

Trouver un courtier immobilier à La Garenne-Colombes représente un véritable intérêt. Premièrement, il est de bon conseil. Il connaît le marché immobilier et vous aiguillera dans votre projet immobilier, vers une résidence principale ou une résidence secondaire par exemple.

Part des résidences principales vs secondaires

Ensuite, il permet que votre emprunt vous revienne moins cher : en négociant le taux le moins cher pour votre crédit immobilier, vous gagnez de l'argent, jusqu'à quelques milliers d'euros ! C'est le moment d'investir, les taux n'ont jamais été aussi bas (plus d'informations ici), mais pourquoi ne pas faire jouer la concurrence et les faire baisser encore à votre avantage ? Il vous conseillera donc selon votre situation financière à devenir propriétaire, à rester locataire ou bien à faire louer à La Garenne-Colombes.

Part des Propriétaires vs Locataires (en %)

Enfin, le courtier immobilier est aussi un gain de temps : il se déplace chez ses banques de crédit immobilier partenaire pour négocier votre prêt, il fait jouer son réseau et il monte votre dossier de prêt. Il sait exactement quelles pièces justificatives doivent être rassemblées et celles qu'il faudra mettre en avant auprès de l'établissement prêteur pour contracter le crédit immobilier désiré. On ne peut vous indiquer le meilleur courtier immobilier à La Garenne-Colombes, l'important est un courtier à qui vous faites confiance. Pour savoir quel courtier immobilier choisir, vous pouvez chercher plus d'avis sur le courtier immobilier de votre choix avant de vous lancer.

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