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Votre courtier immobilier à La Ferté-Sous-Jouarre

Simulez votre prêt immobilier et laissez nos experts trouver le meilleur taux selon votre profil.

Photo de l'expert

Lou Expert Crédit Immobilier

Bonjour ! Je m'appelle Lou, courtière immobilier expert de la région de La Ferté-Sous-Jouarre. Effectuez votre simulation pour votre achat à La Ferté-Sous-Jouarre à afin que je puisse déterminer le meilleur taux pour votre prêt.

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Les courtiers à La Ferté-Sous-Jouarre (77260)

🏡 Covid-19 : Nos courtiers restent à vos côtés pour vous accompagner. Prenez rendez-vous avec eux dès aujourd’hui.

Comment trouver le meilleur taux immobilier à La Ferté-Sous-Jouarre ?

Quels sont les avantages à faire appel à un courtier immobilier à La Ferté-Sous-Jouarre ?

Faire appel à un courtier immobilier à La Ferté-Sous-Jouarre présente de nombreux avantages :

  • Des avantages financiers
  • Un gain de temps

Il connaît l'état des lieux du marché immobilier à La Ferté-Sous-Jouarre. Voici d'ailleurs la part des résidences secondaires contre la part des résidences principales à La Ferté-Sous-Jouarre :

Part des résidences principales vs secondaires

De même, il pourra vous conseiller selon son étude de votre situation financière d'acheter et devenir propriétaire ou bien d'attendre et rester pour le moment locataire, selon le marché immobilier de La Ferté-Sous-Jouarre. Vous trouverez ci-dessous la part des propriétaires contre la part des locataires à La Ferté-Sous-Jouarre. Cela vous donnera déjà une idée du marché immobilier de votre secteur géographique.

Part des Propriétaires vs Locataires (en %)

Au-delà d'être un bon conseiller, le courtier immobilier est aussi un bon négociateur: L'avantage est qu'il va négocier pour vous un taux moins cher. Ceux-ci n'ont jamais été aussi bas mais ce n'est pas une raison pour ne pas les négocier (plus d'informations ici) ! Le courtier immobilier vous évitera donc des déplacements, une perte de temps, des galères administratives et une perte d'argent. Que rêver de mieux ? Il n'existe pas de meilleur courtier immobilier, l'important est un bon courtier immobilier qui négociera au mieux pour vous et en qui vous aurez confiance. Avant de vous lancer dans l'aventure avec un courtier, demandez quelques avis sur ce courtier immobilier. Pour trouver un courtier immobilier ou savoir quel courtier immobilier choisir, pensez à lire des avis sur ce courtier immobilier sur le web

Réaliser une simulation de prêt immobilier à La Ferté-Sous-Jouarre

Pour obtenir le meilleur taux de crédit immobilier, la première stratégie est d'abord de faire jouer la concurrence entre les banques de La Ferté-Sous-Jouarre. Tandis que certaines banques préfèrent récolter de nouveaux clients, d'autres se préoccupent de leurs principaux clients et s'affairent à les fidéliser. Selon votre profil emprunteur, votre projet immobilier et votre capacité d'emprunt, les banques n'adopteront pas le même discours. D'où l'intérêt de passer par un courtier en crédit immobilier à La Ferté-Sous-Jouarre et un comparateur de crédit immobilier en amont. Vous trouverez ci-dessous les taux immobiliers de La Ferté-Sous-Jouarre :

Emprunt de 200 000 € Taux le plus bas Taux moyen Taux le plus haut  
Prêt sur 10 ans 0,46% 0,87% 1,74% Continuer >
Prêt sur 15 ans 0,68% 1,08% 1,80% Continuer >
Prêt sur 20 ans 0,80% 1,30% 1,90% Continuer >
Prêt sur 25 ans 0,86% 1,54% 2,18% Continuer >

Vous devez donc faire jouer la concurrence pour obtenir la meilleure estimation de prêt immobilier en ligne. Faites jouer les banques de La Ferté-Sous-Jouarre entre elles, non seulement sur le taux de prêt proposé mais aussi sur les conditions de prêt imposées. Ne vous arrêtez pas au premier établissement prêteur qui vous donnera son feu vert. Il est aujourd’hui possible de faire un crédit immobilier en ligne. Lors de votre simulation de prêt immobilier gratuite, vous trouverez un simulateur de prêt immobilier gratuit et une calculette de prêt immobilier afin de comparer les différents taux de crédits immobiliers pour votre demande de prêt. Vous devez également lisser votre profil :

  • Faites une demande de prêt réalisable
  • N'ayez pas de comportement financier à risque sur les six mois précédents
  • Ayez un emploi stable
  • Misez sur un bien immobilier facile à revendre, ce qui rendra votre prêt plus attractif

Chaque situation est différente, n'hésitez pas à utiliser un comparateur de crédit immobilier et de faire appel à un courtier immobilier !

Pourquoi s'adresser à un courtier immobilier à La Ferté-Sous-Jouarre?

Le montant de la taxe foncière à La Ferté-Sous-Jouarre

Imposée annuellement, la taxe foncière relève entièrement de la responsabilité du propriétaire. Elle varie en fonction de la ville ou de la commune où se situe le bien et son montant peut fortement influencer les coûts et profits issus de la location. Il est par conséquent important de se renseigner sur cette taxe avant d'acquérir un bien immobilier. En moyenne, à La Ferté-Sous-Jouarre cette taxe s'élève à 64 %, ce qui inclut la taxe d'enlèvement des ordures ménagères.

L’estimation des prix immobilier à La Ferté-Sous-Jouarre

Vous souhaitez acheter un bien immobilier dans à La Ferté-Sous-Jouarre? Les prix d’un logement varient selon plusieurs facteurs comme le quartier, la taille du bien, l’état du bien, ancien, neuf, ... Voici un tableau des prix moyens qui se pratiquent pour l'acquisition d’un logement à La Ferté-Sous-Jouarre :

  Prix Minimum Prix Moyen Prix Maximum
Appartement 2007 € le m2 2231 € le m2 2454 € le m2
Maison 1605 € le m2 1784 € le m2 1962 € le m2

Devenir propriétaire : Du rêve à la réalité

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Nous avons écrit ce guide gratuit afin d'aiguiller les futurs propriétaires sur les rouages de l'immobilier. Combien emprunter, quel prêt souscrire ou encore neuf ou ancien ? Vous trouverez toutes les réponses à vos questions dans ce guide créé par nos soins.

L’estimation des prix immobiliers à La Ferté-Sous-Jouarre

Le prix au m2 à La Ferté-Sous-Jouarre est variable et il peut-être difficile d'estimer le prix d'un bien. Afin de vous aider dans vos recherches, le gouvernement met à disposition la base de données “Demande de Valeur Foncière (DVF)” qui recense l’ensemble des ventes de biens fonciers et des transactions immobilières. Dans le cas de La Ferté-Sous-Jouarre, le prix de vente au m2 est de 2042 euros en moyenne au cours des cinq dernières années.

La répartition du logement à La Ferté-Sous-Jouarre

Savez-vous que près de 30% des Français ont fait ou feront appel aux services d’un courtier immobilier pour financer leur prêt immobilier? En effet, ce professionnel vous permet de faire de grandes économies en négociant pour vous le meilleur taux . Si vous souhaitez vous acheter parmi les 4504 logements à La Ferté-Sous-Jouarre, sachez que la ville compte 2249 maisons et 2255 appartements.

Densité de population et nombre de logements par hectare à La Ferté-Sous-Jouarre

Avant de procéder à l'acquisition d'un bien immobilier, il est important de s'intéresser à un ensemble de données pour définir le dynamisme et l'environnement d'une ville. Des variables telles que la densité de logement et la densité de population pourront vous donner une idée plus claire sur le coût d'acquisition d'un logement, la dépendance à la voiture, mais également le mode de vie dans sa globalité. Par conséquent, sachez qu'à La Ferté-Sous-Jouarre, la densité de logement est de 4 log./ha et la densité de population est de 920 hab/km².

Les courtiers en immobilier dans les communes voisines

Pas d'inquiétude si vous ne parvenez pas à trouver un courtier immobilier à La Ferté-Sous-Jouarre, vous pouvez très bien passer par d’autres villes à proximité Chamigny, Pontault-Combault ou Tournan-En-Brie.

Le courtier immobilier vous permet de négocier le meilleur taux possible auprès de votre banque, cela vous fait économiser du temps et de l’argent. Pour acheter un bien immobilier dans le 77, un courtier immobilier local pourra vous conseiller au mieux car il connaît bien son milieu. Vous pouvez vous informer directement auprès des villes voisines : Chelles, Meaux ou Colomiers plutôt que de chercher directement par le biais d’agences ou de sites spécialisés.

D’autres courtiers dans plusieurs villes sont également à votre disposition sur notre site : Tournefeuille, Muret, Savigny-Le-Temple.

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Les honoraires d'un courtier immobilier à La Ferté-Sous-Jouarre

Le prix d'un courtier immobilier n'est pas fixe selon les villes, mais aussi selon le prêt que vous souhaitez contracter et son rattachement. Un courtier immobilier indépendant ne vous facturera pas sa prestation au même prix qu'un courtier immobilier d'une agence immobilière. Certains courtiers immobiliers en ligne sont d'ailleurs gratuits. Le courtier immobilier ne se rémunère pas en salaire, à moins de dépendre d'un cabinet immobilier.

Généralement, le courtier immobilier se rémunère grâce à une commission prise sur le prêt contracté. La commission est souvent à hauteur d'1 ou 2% du prêt contracté. Dans tous les cas, le courtier immobilier doit prévenir son client avant tout engagement des honoraires qui lui seront imputés. En moyenne, le prix d'un courtier est de 1 000 euros. C'est une somme peu élevée lorsque l'on sait qu'il peut vous faire gagner quelques milliers d'euros sur les négociations de prêt et que vous ne payez souvent pas les frais de dossier à la banque lorsque vous mandatez un courtier immobilier (les frais de dossier s'élèvent généralement autour de 1 000 euros). Vous pouvez retrouver les tarifs moyens des sociétés de courtage à La Ferté-Sous-Jouarre dans le tableau ci-dessous.

Courtier Frais de courtage
Cafpi environ 1500 euros
Empruntis 1000 euros en agence
Immoprêt 0,60% du prêt
Meilleur taux 1% du prêt en agence
Papernest 950 €


Croissance démographique et investissement immobilier à La Ferté-Sous-Jouarre

Lors d'un investissement locatif, il peut s'avérer pertinent d'évaluer la croissance démographique d'une ville ou d'une région. Par exemple, les villes avec une croissance démographique plus grande témoigneront souvent d'un potentiel locatif plus élevé et par conséquent, d'un investissement locatif moins risqué. Dans la ville de La Ferté-Sous-Jouarre, il est estimé que la croissance économique est égale à 1 %.

Quelle est la fonction d'un courtier immobilier à La Ferté-Sous-Jouarre?

Il existe différents courtiers :

  • Les courtiers immobiliers indépendants
  • Les courtiers immobiliers en ligne

Mais tous deux possèdent le même rôle. Vous vous demandez qu'est ce qu'un courtier immobilier ? Par définition, le rôle du courtier immobilier est de conseiller et de négocier. Tout d'abord le courtier en prêt immobilier fait une analyse de votre situation :

  • Votre projet immobilier
  • Votre profil emprunteur
  • Votre capacité d'emprunt

En tant que conseiller, et suivant votre profil, il vous conseillera dans votre recherche de crédit. En dressant votre situation financière, il pourra exactement vous aiguiller sur les solutions réalistes et réalisables pour contracter votre crédit immobilier. Il vous aidera ensuite à constituer votre dossier, une tâche administrative fastidieuse. En montant un dossier solide, vous pourrez obtenir plus facilement le prêt que vous souhaitez. Ensuite, le courtier en prêt immobilier fera marcher son réseau et ses partenaires de banques pour trouver le crédit le plus avantageux pour vous et donc vous trouver le meilleur taux immobilier. Grâce à ses négociations, le courtier en immobilier déterminera ensuite quelle banque présente le meilleur crédit immobilier pour vous.

Vous pouvez retrouver toutes les banques de La Ferté-Sous-Jouarre ici :

Logos Banques Noms Adresses Villes
Société Générale Société Générale Mouton Ferté-sous-Jouarre 15 rue Mouton 77260 La Ferté-Sous-Jouarre
BNP Paribas BNP Paribas Pelletiers Ferté-sous-Jouarre 3 rue Pelletiers 77260 La Ferté-Sous-Jouarre
LCL LCL Pelletiers Ferté-sous-Jouarre 37 rue Pelletiers 77260 La Ferté-Sous-Jouarre
Banque Populaire Banque Populaire Michel Fauvet Ferté-sous-Jouarre 11 rue Michel Fauvet 77260 La Ferté-Sous-Jouarre
Crédit Agricole Crédit Agricole Chamigny Ferté-sous-Jouarre 45 rue Chamigny 77260 La Ferté-Sous-Jouarre
CIC Cic Pelletiers Ferté-sous-Jouarre 4 rue Pelletiers 77260 La Ferté-Sous-Jouarre
Caisse d'Epargne Caisse D'Epargne Chamigny Ferté-sous-Jouarre 58 rue Chamigny 77260 La Ferté-Sous-Jouarre

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