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Votre courtier immobilier à La Chapelle-Sur-Erdre

Simulez votre prêt immobilier et laissez nos experts trouver le meilleur taux selon votre profil.

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Lou Expert Crédit Immobilier

Bonjour ! Je m'appelle Lou, courtière immobilier expert de la région de La Chapelle-Sur-Erdre. Effectuez votre simulation pour votre achat à La Chapelle-Sur-Erdre à afin que je puisse déterminer le meilleur taux pour votre prêt.

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Les courtiers à La Chapelle-Sur-Erdre (44240)

🏡 Covid-19 : Nos courtiers restent à vos côtés pour vous accompagner. Prenez rendez-vous avec eux dès aujourd’hui.

Pourquoi s'adresser à un courtier immobilier à La Chapelle-Sur-Erdre?

Le prix de vente au mètre carré à La Chapelle-Sur-Erdre

Pour vous aider à estimer un bien immobilier et connaître les prix du marché, il peut être pertinent de consulter la base de données “Demande de Valeur Foncière (DVF)”. Cette estimation se base sur les transactions immobilières des 5 dernières années dans votre ville. Pour La Chapelle-Sur-Erdre, le prix de vente au m2 est en moyenne de 2713 euros.

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Le rôle d'un courtier immobilier à La Chapelle-Sur-Erdre

Le courtier immobilier peut être un courtier immobilier indépendant, rattaché à une agence immobilière, ou un bien un courtier en prêt immobilier en ligne. Dans tous les cas, le rôle du courtier en crédit immobilier est multiple. Il est à la fois conseiller auprès de son clientet négociateur auprès des banques. Mais qu'est ce qu'un courtier immobilier ? Le métier du courtier en crédit immobilier est de vous suivre dans toutes vos démarches de demande de prêt immobilier.

Il évaluera votre situation financière en premier lieu, afin de déterminer quelles seront les directives de négociations qu'il prendra auprès des banques. Ensuite, il vous aidera à faire ce que tout demandeur de prêt un tant soit peu frileux des démarches administratives redoute : la constitution de votre dossier de prêt. Grâce à un dossier solide monté par le courtier immobilier, vous pourrez obtenir le prêt que vous souhaitez sans obstacle.

Le courtier immobilier, parce qu'il exerce et connaît le marché, possède son réseau. Ainsi, il pourra faire jouer ses contacts et ses partenariats avec les banques de La Chapelle-Sur-Erdre pour vous trouver le crédit le plus adapté à votre situation financière, tout en vous faisant gagner de l'argent !

Voici toutes les banques de La Chapelle-Sur-Erdre avec lesquelles votre courtier immobilier est susceptible de faire jouer ses relations :

Logos Banques Noms Adresses Villes
- - Caisse Epargne Bretagne Pays De Loire 4 rue Martin Luther King 44240 La Chapelle-Sur-Erdre
Crédit Agricole Crédit Agricole Châtaigniers Chapelle-sur-Erdre 1 rue Châtaigniers 44240 La Chapelle-Sur-Erdre
BNP Paribas BNP Paribas Olivier de Sesmaisons Chapelle-sur-Erdre 30 rue Olivier de Sesmaisons 44240 La Chapelle-Sur-Erdre
Société Générale Société Générale Olivier de Sesmaisons Chapelle-sur-Erdre 38 rue Olivier de Sesmaisons 44240 La Chapelle-Sur-Erdre
CIC CIC Martin Luther King Chapelle-sur-Erdre 7 rue Martin Luther King 44240 La Chapelle-Sur-Erdre
Crédit Mutuel Crédit Mutuel Martin Luther King Chapelle-sur-Erdre 30 rue Martin Luther King 44240 La Chapelle-Sur-Erdre
Banque Populaire Banque Populaire Martin Luther King Chapelle-sur-Erdre 18 rue Martin Luther King 44240 La Chapelle-Sur-Erdre

La croissance démographique à La Chapelle-Sur-Erdre

Lorsque la croissance démographique d'une région augmente, la demande de logement devient souvent plus importante. Cette évolution peut donc avoir un impact direct sur un investissement immobilier et il est pertinent de connaître cette variable afin de prévoir le potentiel locatif d'un bien. Il est estimé qu'à La Chapelle-Sur-Erdre, la croissance démographique est de 2 %.

L’habitat à La Chapelle-Sur-Erdre

Un habitant sur trois à La Chapelle-Sur-Erdre a fait ou fera appel à un courtier immobilier pour financer son bien immobilier. Effectivement, un courtier immobilier vous accompagne pour vous trouver les meilleurs taux auprès des banques. Si vous êtes intéressé pour acheter un logement à La Chapelle-Sur-Erdre, vous trouverez surement votre bonheur parmi les 7330 logements que compte la ville. Il y a 1598 appartements ainsi que 5732 maisons à La Chapelle-Sur-Erdre.

Le prix d'un courtier immobilier à La Chapelle-Sur-Erdre

Quelles sont les honoraires d'un courtier immobilier à La Chapelle-Sur-Erdre? Faut il prendre un courtier pour un prêt immobilier alors que les taux sont déjà très bas ? Les frais d'un courtier immobilier ne sont pas exorbitants, à moins de tomber sur un charlatan ! En effet, généralement, les frais d'un courtier immobilier correspondent aux frais de dossier que vous auriez dû débourser auprès de votre banque. Le salaire du courtier immobilier est une commission portée sur le prêt qu'il aura négocié, soit 1 à 2% du prêt contracté. Toutefois, son salaire dépend d'où il exerce : en indépendant, en cabinet ou encore en ligne.

Le prix d'une prestation d'un courtier en crédit immobilier à La Chapelle-Sur-Erdre varie également du prêt à contracter. Dans tous les cas, selon la loi Murcef (janvier 2013), le courtier en prêt immobilier se doit d'annoncer ses honoraires à son client avant d'entamer toute prestation : « Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent ». La moyenne du prix d'un courtier est de 1 000 euros mais cela peut varier de moins de 500 euros, ou à plus de 1 000 euros. Vous pouvez aussi avoir courtier immobilier gratuit si vous passez par une plateforme de courtier immobilier en ligne. Le courtier gratuit sera rémunéré directement par la banque. Retrouvez le détail des tarifs ci-dessous.

Courtier Frais de courtage
Cafpi environ 1500 euros
Empruntis 1000 euros en agence
Immoprêt 0,60% du prêt
Meilleur taux 1% du prêt en agence
Papernest 950 €


Il est conseillé de comparer plusieurs offres de sociétés de courtage de La Chapelle-Sur-Erdre et choisir celui qui vous semblera être le meilleur courtier immobilier mais aussi celui en qui vous aurez le plus confiance: vous lui déléguez souvent le projet de votre vie.

Quelle est la densité de logements et de population à La Chapelle-Sur-Erdre?

La Chapelle-Sur-Erdre a une densité de logements de 2 log./ha et une densité de population de 510 hab/km². Ces variables permettent entre autres de définir la superficie moyenne des logements à La Chapelle-Sur-Erdre, la taille des ménages ainsi que la proportion d'habitations individuelles et de cohabitations. Tous ces éléments vous permettront de mieux déterminer la zone du projet immobilier mais aussi l'attractivité locative d'une ville.

La dynamique des prix du marché à La Chapelle-Sur-Erdre

Vous souhaitez acheter un logement à La Chapelle-Sur-Erdre? Les prix du marché dépendent de nombreux facteurs mais une tendance se dégage sur les dernières années. Vous trouverez ci-dessous nos dernières estimations pour l’achat d’une maison et d’un appartement dans La Chapelle-Sur-Erdre :

  Prix Minimum Prix Moyen Prix Maximum
Appartement 2763 € le m2 3070 € le m2 3377 € le m2
Maison 2649 € le m2 2944 € le m2 3238 € le m2

Les courtiers en immobilier dans les communes voisines

En vous informant directement auprès des villes aux alentours comme Nantes ou Orvault, vous ne perdrez pas de temps et d’énergie à sélectionner une agence pour négocier votre prêt avec la banque.

N’hésitez pas à faire appel à un courtier immobilier local dans le 44 pour l'acquisition d’un bien immobilier. Le courtier connaît son secteur d’activité et saura vous conseiller au mieux (c’est un gain de temps et d’argent).

Voici une liste de courtiers que vous pouvez consulter au sein de notre site : Vertou, Couëron,ou Saint-Nazaire.

La taxe foncière à La Chapelle-Sur-Erdre

Avant de procéder à l'acquisition d'un bien immobilier, il est intéressant de se renseigner sur la taxe foncière. En moyenne, à La Chapelle-Sur-Erdre, la taxe foncière (y compris la taxe d'enlèvement des ordures ménagères) s'élève à 30 %. Celle-ci doit être réglée par le propriétaire et peut par conséquent influencer les profits provenant de la location. Sachez cependant que dans certains cas, vous pouvez bénéficier d'une exonération mais cela sera défini en fonction de votre revenu fiscal de référence.

Comment trouver le meilleur taux immobilier à La Chapelle-Sur-Erdre ?

Faire jouer la concurrence entre les banques de La Chapelle-Sur-Erdre

Les taux de crédit immobilier évoluent constamment. Pour trouver le meilleur taux pour votre prêt immobilier en ligne, vous pouvez vous aider d'une calculette de prêt immobilier ainsi que d'un comparateur gratuit que vous pouvez trouver sur Internet. Ce comparateur de crédit immobilier vous trouvera les meilleurs taux du moment et vous donnera une estimation de prêt immobilier, cela vous donnera une idée des banques de La Chapelle-Sur-Erdre vers lesquelles vous dirigez. En voici déjà un exemple :

Emprunt de 200 000 € Taux le plus bas Taux moyen Taux le plus haut  
Prêt sur 10 ans 0,55% 0,81% 1,52% Continuer >
Prêt sur 15 ans 0,69% 1,05% 1,73% Continuer >
Prêt sur 20 ans 0,82% 1,30% 1,95% Continuer >
Prêt sur 25 ans 0,95% 1,47% 2,22% Continuer >

Mais ce n'est pas tout : faites jouer la concurrence ! Pour garder un client ou au contraire en accueillir un nouveau, les banques sont ouvertes à la négociation et vous pourrez sûrement faire baisser le taux qu'elles proposaient à l'origine.

N'oubliez pas de faire une demande de crédit immobilier en ligne qui est réalisable et réaliste : vous êtes conscient de l'apport financier que vous pouvez apporter et de votre capacité d'emprunt. Votre profil emprunteur et votre situation financière et professionnelle doivent être irréprochables : aucun découvert, un emploi stable... Mettez toutes les chances de votre côté lors de votre simulation de prêt immobilier gratuite pour trouver le meilleur taux ! Sinon, vous pouvez solliciter un courtier immobilier.

Faire appel à un courtier immobilier de La Chapelle-Sur-Erdre

Trouver un courtier immobilier à La Chapelle-Sur-Erdre représente un véritable intérêt. Premièrement, il est de bon conseil. Il connaît le marché immobilier et vous aiguillera dans votre projet immobilier, vers une résidence principale ou une résidence secondaire par exemple.

Part des résidences principales vs secondaires

Ensuite, il permet que votre emprunt vous revienne moins cher : en négociant le taux le moins cher pour votre crédit immobilier, vous gagnez de l'argent, jusqu'à quelques milliers d'euros ! C'est le moment d'investir, les taux n'ont jamais été aussi bas (plus d'informations ici), mais pourquoi ne pas faire jouer la concurrence et les faire baisser encore à votre avantage ? Il vous conseillera donc selon votre situation financière à devenir propriétaire, à rester locataire ou bien à faire louer à La Chapelle-Sur-Erdre.

Part des Propriétaires vs Locataires (en %)

Enfin, le courtier immobilier est aussi un gain de temps : il se déplace chez ses banques de crédit immobilier partenaire pour négocier votre prêt, il fait jouer son réseau et il monte votre dossier de prêt. Il sait exactement quelles pièces justificatives doivent être rassemblées et celles qu'il faudra mettre en avant auprès de l'établissement prêteur pour contracter le crédit immobilier désiré. On ne peut vous indiquer le meilleur courtier immobilier à La Chapelle-Sur-Erdre, l'important est un courtier à qui vous faites confiance. Pour savoir quel courtier immobilier choisir, vous pouvez chercher plus d'avis sur le courtier immobilier de votre choix avant de vous lancer.

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