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Votre prêt immobilier au meilleur taux à La Buisse

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Les taux immobiliers moyens selon votre situation

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Taux donnés à titre indicatif actualisés au 23/06/2020, hors assurance, sans valeur contractuelle et ne constituant pas une offre de crédit. Pour information, les taux de chaque établissement bancaire peuvent être mis à jour régulièrement et varient selon le profil de l’emprunteur.

Les courtiers à La Buisse (38500)

Se faire conseiller par un courtier immobilier à La Buisse

Le logement à La Buisse

Parmi les 2989 Buissards, près de 30% ont fait ou feront appel à un courtier immobilier lorsqu’ils auront besoin d’un emprunt pour un projet d’achat immobilier. Cela se fait de manière très naturelle : un courtier immobilier fait économiser des milliers d’euros sur un crédit immobilier.

Si vous voulez avoir plus d’informations sur le marché immobilier de La Buisse, sachez que parmi les 1162 logements, il y a actuellement 223 appartements ainsi que 939 maisons dans la ville.

L’investissement locatif à La Buisse

Avant de songer à investir dans l’immobilier, pensez à bien vous renseigner sur l’actualité immobilière locale. Un investissement locatif peut s’avérer être une bonne affaire si vous cherchez à placer votre argent. De plus, les taux immobilier sont aujourd’hui très bas et l’acheteur peut bénéficier de réduction d'impôts et de l’aide d’un courtier immobilier ; cela rend l’investissement d'autant plus facile et intéressant. Si vous souhaitez vous faire une idée du montant de la rentabilité pour La Buisse, sachez que le montant moyen au m2 du loyer est de 9,5 euros.

Quel est le prix d'un courtier immobilier à La Buisse ?

Quelles sont les honoraires d'un courtier immobilier à La Buisse? Faut il prendre un courtier pour un prêt immobilier alors que les taux sont déjà très bas ? Les frais d'un courtier immobilier ne sont pas exorbitants, à moins de tomber sur un charlatan ! En effet, généralement, les frais d'un courtier immobilier correspondent aux frais de dossier que vous auriez dû débourser auprès de votre banque. Le salaire du courtier immobilier est une commission portée sur le prêt qu'il aura négocié, soit 1 à 2% du prêt contracté. Toutefois, son salaire dépend d'où il exerce : en indépendant, en cabinet ou encore en ligne.

Le prix d'une prestation d'un courtier en crédit immobilier à La Buisse varie également du prêt à contracter. Dans tous les cas, selon la loi Murcef (janvier 2013), le courtier en prêt immobilier se doit d'annoncer ses honoraires à son client avant d'entamer toute prestation : « Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent ». La moyenne du prix d'un courtier est de 1 000 euros mais cela peut varier de moins de 500 euros, ou à plus de 1 000 euros. Vous pouvez aussi avoir courtier immobilier gratuit si vous passez par une plateforme de courtier immobilier en ligne. Le courtier gratuit sera rémunéré directement par la banque. Retrouvez le détail des tarifs ci-dessous.

Courtier Frais de courtage
Cafpi environ 1500 euros
Empruntis 1000 euros en agence
Immoprêt 0,60% du prêt
Meilleur taux 1% du prêt en agence
Papernest % du montant emprunté pour un maximum de 1500€


Il est conseillé de comparer plusieurs offres de sociétés de courtage de La Buisse et choisir celui qui vous semblera être le meilleur courtier immobilier mais aussi celui en qui vous aurez le plus confiance: vous lui déléguez souvent le projet de votre vie.

Les prix immobiliers moyens à La Buisse

Afin que vous puissiez vous renseigner sur le marché de l’immobilier, l’Etat Français a mis à disposition de ses citoyens une base de données intitulée “Demande de Valeur Foncière (DVF)”. Cette base de données a pour but de recenser les dernières transactions immobilière d’une ville sur les 5 dernières années. Par exemple, pour la ville de La Buisse, il faut compter un prix moyen au m2 est de 2253 euros.

Le taux de taxe foncière à La Buisse

Avant de procéder à l'acquisition d'un bien immobilier, il est intéressant de se renseigner sur la taxe foncière. En moyenne, à La Buisse, la taxe foncière (y compris la taxe d'enlèvement des ordures ménagères) s'élève à 45 %. Celle-ci doit être réglée par le propriétaire et peut par conséquent influencer les profits provenant de la location. Sachez cependant que dans certains cas, vous pouvez bénéficier d'une exonération mais cela sera défini en fonction de votre revenu fiscal de référence.

Quelle est la croissance démographique à La Buisse?

Investir dans l'immobilier requiert également d'estimer quelle sera la demande de logement dans les années à venir. Naturellement, les marchés dynamiques sont les marchés immobiliers où la croissance de la population augmentera le besoin de logement à long terme. Par conséquent, il est pertinent de savoir qu'à La Buisse, cette évolution est de 2 %.

Densité de logements et de population à La Buisse

Une analyse de la densité de la population en France révèle de fortes disparités entre les différentes villes et régions, où les zones à forte concentration représentent souvent des bassins d'emplois. Naturellement, ces facteurs influencent les prix immobiliers qui répondent à la loi de l’offre et de la demande. Il faut savoir qu'à La Buisse, la densité de la population est estimée à 220 hab/km² tandis que la densité de logements s’élève à 1 log./ha.

Les courtiers en immobilier dans les communes voisines

Obtenir un courtier immobilier à La Buisse est parfois compliqué et demande beaucoup de temps. Vous pouvez malgré tout chercher auprès des villes aux alentours : Panossas, La Morte ou Fontaine.

Passer par un courtier a plusieurs avantages pour l’emprunteur. En effet, le courtier vous permet d’économiser du temps et de l’argent. Il se charge de la négociation auprès de l'organisme bancaire pour que vous ayez un taux intéressant. Au lieu de chercher soit même via des agences, vous pouvez aussi vous renseigner auprès des villes dans les environs : Saint-Hilaire, Grenoble ou Bourgoin-Jallieu.

Dans le cas de l'achat d’un bien immobilier au sein du 38, vous pouvez faire appel aux services d’un courtier local. Il sera en mesure de vous accompagner au mieux et vous fera bénéficier de son expertise.

Pour vous aider dans vos recherches de courtier, n’hésitez pas à consulter nos pages dédiées : Saint-Martin-D'Hères, échirolles ou Vienne.

L’achat d’un bien immobilier à La Buisse

Si vous avez l’intention d’acheter un bien immobilier à La Buisse, nous avons estimé pour vous les prix au m2. Les prix au m2 indiqués sont indicatifs et sont susceptibles d’évoluer au cours du temps mais cette estimation permet de mieux se projeter.

  Prix Minimum Prix Moyen Prix Maximum
Appartement 1832 € le m2 2036 € le m2 2239 € le m2
Maison 2198 € le m2 2443 € le m2 2687 € le m2

Négocier le meilleur taux immobilier à La Buisse

Quels sont les courtiers immobiliers à La Buisse ?

Vous recherchez un courtier pour vous aider dans votre projet immobilier à La Buisse? Il y a 10 courtiers dans votre ville :

  • Courtier G.E.C.A (Groupement Etudes de Courtage en Assurances) - 20 avenue Raymond Tezier
  • Courtier Apti - Alptis assurances - 21 rue Mail BP 4
  • Courtier Mon Credit - 26 rue Terreaux
  • Courtier Cooperassur Réseau - 27 chemin Montollier
  • Courtier Audit Gestion Etudes Parte - 3 rue Soffrey Calignon
  • Courtier d'assurance Assu 2000 - 15 rue Gambetta
  • Courtier financier C V Finance - 7 place St Bruno
  • Courtier financier VousFinancer.com - Marina baie des Anges Quai d'Honneur
  • Courtier d'assurance Coopérassur Réseau - 27 chem Montollier
  • Courtier VousFinancer.com - 14 sq Leon Blum

Comment faire jouer la concurrence entre les banques de La Buisse ?

Pour calculer vos mensualités de votre prêt immobilier en ligne, vous devez prendre en compte :

  • Le montant du prêt
  • La durée du prêt
  • Le taux d'intérêt proposé par la banque
  • Le taux d'assurance

En effectuant une simulation de prêt immobilier gratuite pour obtenir le meilleur taux immobilier de chaque banque de La Buisse, vous vous rendrez compte des sommes que vous pouvez économiser lors de votre estimation de prêt immobilier, et vous pourrez faire jouer la concurrence pour que l'on vous propose un taux encore plus avantageux. N'hésitez pas à utiliser un comparateur de crédit immobilier en ligne. Ci-dessous se trouvent les taux de La Buisse :

Villes Taux moyens Meilleurs Taux
La Buisse 1.53 0.97
Morêtel-De-Mailles 1.55 0.95
Ponsonnas 1.54 0.95
Saint-Agnin-Sur-Bion 1.54 0.97
Saint-Théoffrey 1.54 0.98

Faire concourir les banques de La Buisse n'est néanmoins pas la seule solution. Ayez un profil emprunteur irréprochable. N'ayez pas de comportement financier qui pourrait rendre la banque frileuse du projet de crédit immobilier comme un découvert ou des dépenses excessives. Pour votre crédit immobilier en ligne, pensez à bien utiliser les outils à votre disposition (calculette de prêt immobilier, simulateur de crédit immobilier).

Pourquoi faire appel à un courtier immobilier à La Buisse ?

Faire appel à un courtier immobilier à La Buisse présente de nombreux avantages :

  • Des avantages financiers
  • Un gain de temps

Il connaît l'état des lieux du marché immobilier à La Buisse. Voici d'ailleurs la part des résidences secondaires contre la part des résidences principales à La Buisse :

Part des résidences principales vs secondaires

De même, il pourra vous conseiller selon son étude de votre situation financière d'acheter et devenir propriétaire ou bien d'attendre et rester pour le moment locataire, selon le marché immobilier de La Buisse. Vous trouverez ci-dessous la part des propriétaires contre la part des locataires à La Buisse. Cela vous donnera déjà une idée du marché immobilier de votre secteur géographique.

Part des Propriétaires vs Locataires (en %)

Au-delà d'être un bon conseiller, le courtier immobilier est aussi un bon négociateur: L'avantage est qu'il va négocier pour vous un taux moins cher. Ceux-ci n'ont jamais été aussi bas mais ce n'est pas une raison pour ne pas les négocier (plus d'informations ici) ! Le courtier immobilier vous évitera donc des déplacements, une perte de temps, des galères administratives et une perte d'argent. Que rêver de mieux ? Il n'existe pas de meilleur courtier immobilier, l'important est un bon courtier immobilier qui négociera au mieux pour vous et en qui vous aurez confiance. Avant de vous lancer dans l'aventure avec un courtier, demandez quelques avis sur ce courtier immobilier. Pour trouver un courtier immobilier ou savoir quel courtier immobilier choisir, pensez à lire des avis sur ce courtier immobilier sur le web

En savoir plus sur notre politique de contrôle, traitement et publication des avis : cliquez ici

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