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Votre prêt immobilier au meilleur taux à L'Haÿ-Les-Roses

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Les taux immobiliers moyens selon votre situation à L'Haÿ-Les-Roses

Votre situation taux le plus haut taux moyens taux le plus bas

Taux donnés à titre indicatif actualisés au 23/06/2020, hors assurance, sans valeur contractuelle et ne constituant pas une offre de crédit. Pour information, les taux de chaque établissement bancaire peuvent être mis à jour régulièrement et varient selon le profil de l’emprunteur.

Comment trouver un courtier immobilier à L'Haÿ-Les-Roses (94240) ?

Se faire conseiller par un courtier immobilier à L'Haÿ-Les-Roses

Le logement à L'Haÿ-Les-Roses

Parmi les 31168 L'Hayssiens, près de 30% ont fait ou feront appel à un courtier immobilier lorsqu’ils auront besoin d’un emprunt pour un projet d’achat immobilier. Cela se fait de manière très naturelle : un courtier immobilier fait économiser des milliers d’euros sur un crédit immobilier.

Si vous voulez avoir plus d’informations sur le marché immobilier de L'Haÿ-Les-Roses, sachez que parmi les 12987 logements, il y a actuellement 9220 appartements ainsi que 3767 maisons dans la ville.

Les courtiers en immobilier dans les communes voisines

Trouver un courtier immobilier à L'Haÿ-Les-Roses peut s’avérer compliqué. En cas de difficulté, vous pouvez toujours chercher auprès de villes voisines :
Bonneuil-Sur-Marne, Gentilly ou Le Perreux-Sur-Marne.

En passant par un courtier des villes à proximité comme : Bry-Sur-Marne, Créteil ou Vitry-Sur-Seine vous gagnerez du temps et de l’argent. Cela vous évitera de comparer par vous-même les différentes agences et sites en lignes afin d’obtenir le meilleur taux.

Si vous souhaitez acheter au sein du 94 vous pouvez faire appel à un courtier immobilier local. Cela vous permettra d’obtenir des informations sur le marché, de bénéficier de précieux conseils et de profiter de plusieurs partenariats.

Vous trouverez sur notre site une liste de courtiers que vous pouvez contacter : Champigny-Sur-Marne, Saint-Maur-Des-Fossés ou Villejuif.

L’estimation des prix immobilier à L'Haÿ-Les-Roses

Les prix immobiliers fluctuent dans le secteur de L'Haÿ-Les-Roses, afin de vous rendre compte des différents prix au m2 retrouvez ici une estimation récente des derniers prix sur le marché immobilier :

  Prix Minimum Prix Moyen Prix Maximum
Appartement 3816 € le m2 4240 € le m2 4664 € le m2
Maison 4360 € le m2 4845 € le m2 5329 € le m2

Évidemment, ces prix sont à ordre indicatif, ils sont susceptibles d'évoluer en fonction des quartiers, des biens, etc...

L’estimation des prix immobiliers à L'Haÿ-Les-Roses

Le prix au m2 à L'Haÿ-Les-Roses est variable et il peut-être difficile d'estimer le prix d'un bien. Afin de vous aider dans vos recherches, le gouvernement met à disposition la base de données “Demande de Valeur Foncière (DVF)” qui recense l’ensemble des ventes de biens fonciers et des transactions immobilières. Dans le cas de L'Haÿ-Les-Roses, le prix de vente au m2 est de 3888 euros en moyenne au cours des cinq dernières années.

Les honoraires d'un courtier immobilier à L'Haÿ-Les-Roses

Combien coûte un courtier immobilier à L'Haÿ-Les-Roses ? Le salaire d'un courtier immobilier diffère selon les prestations et le courtier en crédit immobilier choisi. C'est ce que l'on appelle les frais de courtage. Vous pouvez aussi faire appel à un courtier immobilier gratuit. Dans ce cas ci, le courtier gratuit est rémunéré par la banque. Les tarifs des courtiers en prêts immobiliers sont régis par la loi depuis le 1er janvier 2013.

Si vous vous demandez quand payer le courtier ou s'il faut il prendre un courtier pour un prêt immobilier, sachez que le courtier en crédit immobilier est dans l'obligation de vous donner le montant de ses frais de courtage. La loi Murcef indique ceci : « Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent ». Voici un tableau qui regroupe les tarifs moyens proposés par un courtier en prêt immobilier :

Courtier Frais de courtage
Cafpi environ 1500 euros
Empruntis 1000 euros en agence
Immoprêt 0,60% du prêt
Meilleur taux 1% du prêt en agence
Papernest % du montant emprunté pour un maximum de 1500€


Les honoraires des sociétés de courtage dépendent également de la notoriété du courtier en crédit immobilier et de son cabinet, s'il en possède un. En effet, plus le cabinet est important, plus sa production de crédits est importante, et plus la rémunération du courtier immobilier est sujet à négociation. Il est possible également que vous n'ayez pas de frais de courtage car certains courtiers sont rémunérés par leurs partenaires bancaires (courtier en crédit immobilier gratuit). Vérifiez toujours le détail des honoraires du courtier dans l'offre qu'il vous proposera. Il existe des courtiers en crédit immobiliers gratuits, c'est le cas des courtiers immobiliers 100% en ligne. Les courtiers gratuits sont rémunérés par les banques. Si les courtiers mettent en concurrence les banques, vous aussi vous pouvez mettre en concurrence les courtiers en crédit immobiliers à L'Haÿ-Les-Roses afin de trouver celui qui vous fera la meilleure offre !

Quelle est la fonction d'un courtier immobilier à L'Haÿ-Les-Roses?

Qu'est ce qu'un courtier immobilier? La définition du métier de courtier en immobilier est simple : il est à la fois conseiller et négociateur. Ainsi, lorsque vous souhaitez contracter un crédit immobilier et que vous mandatez un courtier en prêt immobilier, vous n'avez plus à démarcher seul : c'est lui qui gère toutes les demandes, démarches administratives et négociations. Voici en quelques étapes quel est le rôle du courtier immobilier :

  • Il étudie votre situation financière à travers le prisme de votre profil emprunteur et de votre capacité d'emprunt
  • Il monte votre dossier de prêt
  • Il négocie auprès de ses banques partenaires le meilleur crédit possible pour votre situation
Si vous avez mandaté un courtier immobilier à L'Haÿ-Les-Roses, celui-ci se rendra dans toutes les banques de L'Haÿ-Les-Roses, que vous pouvez retrouver ci-dessous.

Logos Banques Noms Adresses Villes
LCL LCL Jean Jaurès Haÿ-les-Roses 19 rue Jean Jaurès 94240 L'Haÿ-Les-Roses
Crédit Agricole Crédit Agricole Aristide Briand Haÿ-les-Roses 3 avenue Aristide Briand 94240 L'Haÿ-Les-Roses
Banque Populaire Banque Populaire Dispan Haÿ-les-Roses 6 rue Dispan 94240 L'Haÿ-Les-Roses
Société Générale Société Générale Paul Vaillant Couturier Haÿ-les-Roses 95 boulevard Paul Vaillant Couturier 94240 L'Haÿ-Les-Roses
Crédit Mutuel Crédit Mutuel Jean Jaurès Haÿ-les-Roses 36 rue Jean Jaurès 94240 L'Haÿ-Les-Roses
Caisse d'Epargne Caisse D'Epargne Jean Jaurès Haÿ-les-Roses 45 rue Jean Jaurès 94240 L'Haÿ-Les-Roses

Qu’il s’agisse d’un courtier immobilier indépendant, en ligne ou en agence, le courtier a un rôle primordial dans votre demande de prêt : il vous fait gagner du temps et de l'argent ! Lorsque l'on travaille, il est compliqué sur ses heures de travail ou chez soi de s'en occuper. Le courtier en immobilier vous soulage de ce temps. De plus, on ne connaît pas toujours le marché immobilier, ou on n'a pas toujours l'âme d'un négociateur. Le courtier immobilier en crédit immobilier vous guide et vous fait gagner de l'argent !

Investir à L'Haÿ-Les-Roses

Avant de songer à investir dans l’immobilier, pensez à bien vous renseigner sur l’actualité immobilière locale. Un investissement locatif peut s’avérer être une bonne affaire si vous cherchez à placer votre argent. De plus, les taux immobilier sont aujourd’hui très bas et l’acheteur peut bénéficier de réduction d'impôts et de l’aide d’un courtier immobilier ; cela rend l’investissement d'autant plus facile et intéressant. Si vous souhaitez vous faire une idée du montant de la rentabilité pour L'Haÿ-Les-Roses, sachez que le montant moyen au m2 du loyer est de 16 euros.

Comment obtenir le meilleur taux immobilier à L'Haÿ-Les-Roses ?

Quels sont les courtiers immobiliers à L'Haÿ-Les-Roses ?

Vous recherchez un courtier pour vous aider dans votre projet immobilier à L'Haÿ-Les-Roses? Il y a 4 courtiers dans votre ville :

  • Courtier Agence Jean Montjourides - 15 Ter rue Tournelles
  • Courtier CABINET PIERROT - 2 rue Marc Sangnier
  • Courtier Roubaud Aurelie - 4 allée Violettes
  • Courtier Assu 2000 - 40 rue Anatole France

Réaliser une simulation de prêt immobilier à L'Haÿ-Les-Roses

Pour calculer vos mensualités de votre prêt immobilier en ligne, vous devez prendre en compte :

  • Le montant du prêt
  • La durée du prêt
  • Le taux d'intérêt proposé par la banque
  • Le taux d'assurance

En effectuant une simulation de prêt immobilier gratuite pour obtenir le meilleur taux immobilier de chaque banque de L'Haÿ-Les-Roses, vous vous rendrez compte des sommes que vous pouvez économiser lors de votre estimation de prêt immobilier, et vous pourrez faire jouer la concurrence pour que l'on vous propose un taux encore plus avantageux. N'hésitez pas à utiliser un comparateur de crédit immobilier en ligne. Ci-dessous se trouvent les taux de L'Haÿ-Les-Roses :

Villes Taux moyens Meilleurs Taux
L'Haÿ-Les-Roses 1.53 0.99
Maisons-Alfort 1.56 0.98
Le Perreux-Sur-Marne 1.53 0.97
Santeny 1.53 0.95
Villecresnes 1.55 0.96

Faire concourir les banques de L'Haÿ-Les-Roses n'est néanmoins pas la seule solution. Ayez un profil emprunteur irréprochable. N'ayez pas de comportement financier qui pourrait rendre la banque frileuse du projet de crédit immobilier comme un découvert ou des dépenses excessives. Pour votre crédit immobilier en ligne, pensez à bien utiliser les outils à votre disposition (calculette de prêt immobilier, simulateur de crédit immobilier).

Quels sont les avantages à faire appel à un courtier immobilier à L'Haÿ-Les-Roses ?

Si vous n'êtes pas un fin négociateur, si vous avez peu de temps, ou si vous connaissez peu le marché immobilier à L'Haÿ-Les-Roses, vous avez tout intérêt à trouver un courtier immobilier ! Le courtier immobilier présente un intérêt pécuniaire : même si vous déboursez une petite somme pour le rémunérer, vous gagnez à l'engager.

En effet, grâce à son habileté de négociateur, il vous trouvera le taux le moins cher (plus d'informations ici) et vous aurez peu d'intérêts à payer lors du remboursement de votre prêt immobilier. Le courtier immobilier sait également quelles pièces mettre en avant dans votre dossier de prêt : grâce à lui vous êtes certain que votre dossier sera accepté et vous ne risquez pas de perdre le bien que vous auriez aimé acheter, faute de n'avoir pas trouvé une banque qui acceptait votre offre de prêt.

Mandater un courtier immobilier, c'est donc mettre toutes les chances de son côté ! Le courtier immobilier vous allège également un temps considérable dans vos recherches : il se déplace lui-même, et pour vous, dans les banques de crédit immobilier pour négocier. Il monte votre dossier de prêt. Pour savoir quel courtier immobilier choisir, pensez à bien lire des avis sur celui-ci.

Grâce à une analyse fine du secteur immobilier, de votre situation financière et de votre profil emprunteur, il peut vous indiquer l'achat immobilier d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire, en prenant également compte de votre secteur géographique.

Part des résidences principales vs secondaires à L'Haÿ-Les-Roses

De la même manière, il saura vous dire si votre projet immobilier est peut-être prématuré, et s'il n'est pas préférable de rester pour le moment locataire, ou au contraire d'investir dans le logement locatif !

Part des Propriétaires vs Locataires (en %) à L'Haÿ-Les-Roses

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