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Votre courtier immobilier à Ivry-Sur-Seine

Simulez votre prêt immobilier et laissez nos experts trouver le meilleur taux selon votre profil.

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Lou Expert Crédit Immobilier

Bonjour ! Je m'appelle Lou, courtière immobilier expert de la région de Ivry-Sur-Seine. Effectuez votre simulation pour votre achat à Ivry-Sur-Seine à afin que je puisse déterminer le meilleur taux pour votre prêt.

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Les courtiers à Ivry-Sur-Seine (94200)

Nom Adresse Code Postal Ville Horaires
D.E Consultants 1 Bis r Jean Le Galleu 94200 Ivry-Sur-Seine Lu - Ve / 9h - 18h30
Awat 21 r Maurice Grandcoing 94200 Ivry-Sur-Seine Lu - Ve / 9h - 18h
Farnault Helene 20 r Gustave Simonet 94200 Ivry-Sur-Seine Lu - Ve / 9h - 19h

Comment obtenir le meilleur taux immobilier à Ivry-Sur-Seine ?

Pourquoi solliciter un courtier immobilier dans sa démarche d'acquisition immobilière ?

Vous êtes enfin prêt à devenir propriétaire ? Vous ne savez que choisir entre investir dans votre résidence principale et une résidence secondaire ? Vous trouverez ici la part des résidences secondaires contre celle des résidences principales.

Part des résidences principales vs secondaires

Se lancer dans un projet immobilier n’est pas chose facile, le processus pouvant s’avérer long et fastidieux. La création de votre dossier emprunteur jouera un rôle déterminant sur le montant que vous pourrez emprunter ainsi que sur le taux immobilier qui sera appliqué à votre prêt. Pour vous faciliter la tâche et vous assurer le prêt au meilleur taux, vous pouvez faire appel aux services d’un courtier immobilier.

Ce dernier, qu’il soit indépendant ou rattaché à un cabinet, vous accompagnera dans toutes les étapes de votre projet. Il vous conseillera sur la faisabilité de votre projet et négociera pour vous auprès des établissements bancaires afin de vous proposer l’offre qui correspond à votre projet. Il connaît le marché de l’immobilier comme sa poche, et pourra même vous conseiller de repousser votre projet si la situation actuelle ne vous est pas profitable pour devenir propriétaire. À titre indicatif, voici la part des propriétaires contre celle des locataires à Ivry-Sur-Seine :

Part des Propriétaires vs Locataires (en %)

Faire appel à ses services vous permettra donc de réaliser des économies considérables, autant de temps que d’argent, car même si les taux immobiliers sont actuellement bas (plus d’informations ici : ici), le pouvoir de négociation du courtier immobilier vous permettra de vous voir accorder le prêt au meilleur taux.

Le simulateur de prêt immobilier : quels sont les avantages de son utilisation ?

Pour calculer vos mensualités de votre prêt immobilier en ligne, vous devez prendre en compte :

  • Le montant du prêt
  • La durée du prêt
  • Le taux d'intérêt proposé par la banque
  • Le taux d'assurance

En effectuant une simulation de prêt immobilier gratuite pour obtenir le meilleur taux immobilier de chaque banque d'Ivry-Sur-Seine, vous vous rendrez compte des sommes que vous pouvez économiser lors de votre estimation de prêt immobilier, et vous pourrez faire jouer la concurrence pour que l'on vous propose un taux encore plus avantageux. N'hésitez pas à utiliser un comparateur de crédit immobilier en ligne. Ci-dessous se trouvent les taux d'Ivry-Sur-Seine :

Emprunt de 200 000 € Taux le plus bas Taux moyen Taux le plus haut  
Prêt sur 10 ans 0,50% 0,87% 1,74% Continuer >
Prêt sur 15 ans 0,77% 1,09% 1,78% Continuer >
Prêt sur 20 ans 0,88% 1,25% 1,98% Continuer >
Prêt sur 25 ans 0,94% 1,50% 2,18% Continuer >

Faire concourir les banques d'Ivry-Sur-Seine n'est néanmoins pas la seule solution. Ayez un profil emprunteur irréprochable. N'ayez pas de comportement financier qui pourrait rendre la banque frileuse du projet de crédit immobilier comme un découvert ou des dépenses excessives. Pour votre crédit immobilier en ligne, pensez à bien utiliser les outils à votre disposition (calculette de prêt immobilier, simulateur de crédit immobilier).

S'engager auprès d'un courtier immobilier à Ivry-Sur-Seine

Guide de l'acheteur : l'immobilier n'aura plus de secrets pour vous

Comment devenir propriétaire d’un bien immobilier ? Toutes les réponses à vos questions ici.

Vous souhaitez devenir propriétaire, et vous aimeriez être accompagnés dans votre démarche. Vous ne savez pas encore si vous souhaitez investir dans le neuf ou dans l’ancien, n’avez jamais entendu parler de “taux d’endettement maximal” ou encore de prêt immobilier amortissable ? Ce guide est fait pour vous. Vous y trouverez la réponse à toutes vos questions, et plus encore. Et en plus, il est gratuit !

à Ivry-Sur-Seine, quelle sont les densités de population et de logements ?

Dans l’évaluation d’un projet immobilier, certains éléments permettent de donner des indications sur l’environnement dans lequel se situe le bien immobilier. Par exemple, plus la densité de logements est élevée, plus on pourra trouver de commerces et de transports en communs autour du bien. La densité de population témoigne quant à elle des caractéristiques des logements. En effet, là où elle est forte, il sera plus fréquent de trouver des appartements, tandis qu’un espace à faible densité de logement sera majoritairement composé de maisons. Sachez qu'à Ivry-Sur-Seine, la densité de population est de 9250 hab/km², et la densité de logements est de 44 log./ha.

L’achat d’un bien immobilier à Ivry-Sur-Seine

Les prix immobiliers fluctuent dans le secteur de Ivry-Sur-Seine, afin de vous rendre compte des différents prix au m2 retrouvez ici une estimation récente des derniers prix sur le marché immobilier :

  Prix Minimum Prix Moyen Prix Maximum
Appartement 4632 € le m2 5147 € le m2 5661 € le m2
Maison 4835 € le m2 5373 € le m2 5910 € le m2

Évidemment, ces prix sont à ordre indicatif, ils sont susceptibles d'évoluer en fonction des quartiers, des biens, etc...

Logements à Ivry-Sur-Seine : quelle est leur répartition ?

Vous avez la volonté d’habiter à Ivry-Sur-Seine prochainement? Sachez que sur les 27066 logements, il y a 2077 maisons et 24989 appartements. Parmi les 58579 Ivryens, une personne sur trois a fait appel à un courtier immobilier pour obtenir son logement. Son rôle est avant tout de permettre à son client d’obtenir le meilleur taux pour un prêt immobilier afin de financer son futur bien.

Courtier immobilier : les frais à prévoir à Ivry-Sur-Seine

Quelle est la rémunération d’un courtier immobilier à Ivry-Sur-Seine ? Le rôle du courtier immobilier est de négocier les meilleurs taux auprès des banques pour votre prêt immobilier. Sa rémunération se compose généralement d’une partie payée par l’emprunteur qui fait appel à ses services, ainsi que d’une partie payée par l’organisme bancaire. La commission versée par l’emprunteur correspond à un pourcentage du montant total emprunté, souvent situé entre 1 et 2%. Les frais de courtage s’élèvent en moyenne à 1000 euros, mais ces prix peuvent varier pour multiples raisons.

Le courtier immobilier peut exercer sa profession en tant qu’indépendant, ou être rattaché à une agence immobilière ou un cabinet. Évidemment, les cabinets de renommée proposent des tarifs bien supérieurs pour leurs prestations. Il existe toutefois des courtiers immobiliers en ligne. Leur prestation est gratuite pour l’emprunteur puisque le courtier sera rémunéré directement par l’organisme bancaire auquel il amènera un nouveau client ! Dans tous les cas, depuis la loi Murcef de janvier 2013, les frais de courtage doivent être annoncés par le courtier au préalable, vous évitant ainsi de mauvaises surprises sur les prix proposés.


Il est évidemment recommandé de se renseigner sur les différentes offres de courtaged'Ivry-Sur-Seine et de les comparer afin de trouver la plus avantageuse pour votre projet immobilier.

Les courtiers en immobilier dans les communes voisines

Le courtier immobilier vous permet de négocier le meilleur taux possible auprès de votre banque, cela vous fait économiser du temps et de l’argent. Pour acheter un bien immobilier dans le 94, un courtier immobilier local pourra vous conseiller au mieux car il connaît bien son milieu. Vous pouvez vous informer directement auprès des villes voisines : Créteil ou Vitry-Sur-Seine plutôt que de chercher directement par le biais d’agences ou de sites spécialisés.

D’autres courtiers dans plusieurs villes sont également à votre disposition sur notre site : Champigny-Sur-Marne, Saint-Maur-Des-Fossés, Villejuif.

Le métier de courtier immobilier à Ivry-Sur-Seine

Le courtier immobilier peut être un courtier immobilier indépendant, rattaché à une agence immobilière, ou un bien un courtier en prêt immobilier en ligne. Dans tous les cas, le rôle du courtier en crédit immobilier est multiple. Il est à la fois conseiller auprès de son clientet négociateur auprès des banques. Mais qu'est ce qu'un courtier immobilier ? Le métier du courtier en crédit immobilier est de vous suivre dans toutes vos démarches de demande de prêt immobilier.

Il évaluera votre situation financière en premier lieu, afin de déterminer quelles seront les directives de négociations qu'il prendra auprès des banques. Ensuite, il vous aidera à faire ce que tout demandeur de prêt un tant soit peu frileux des démarches administratives redoute : la constitution de votre dossier de prêt. Grâce à un dossier solide monté par le courtier immobilier, vous pourrez obtenir le prêt que vous souhaitez sans obstacle.

Le courtier immobilier, parce qu'il exerce et connaît le marché, possède son réseau. Ainsi, il pourra faire jouer ses contacts et ses partenariats avec les banques d'Ivry-Sur-Seine pour vous trouver le crédit le plus adapté à votre situation financière, tout en vous faisant gagner de l'argent !

Voici toutes les banques d'Ivry-Sur-Seine avec lesquelles votre courtier immobilier est susceptible de faire jouer ses relations :

Logos Banques Noms Adresses Villes
- - CIC Raspail Ivry-sur-Seine 6 rue Raspail 94200 Ivry-Sur-Seine
LCL LCL Georges Gosnat centre commercial J Hachette Ivry-sur-Seine 95 avenue Georges Gosnat centre commercial J Hachette 94200 Ivry-Sur-Seine
Crédit Agricole Crédit Agricole République Ivry-sur-Seine 9 place République 94200 Ivry-Sur-Seine
BNP Paribas BNP Paribas Verdun Ivry-sur-Seine 153 avenue Verdun 94200 Ivry-Sur-Seine
Banque Populaire Banque Populaire Paul Vaillant Couturier Ivry-sur-Seine 30 boulevard Paul Vaillant Couturier 94200 Ivry-Sur-Seine
Caisse d'Epargne Caisse D'Epargne Danielle Casanova Ivry-sur-Seine 81 avenue Danielle Casanova 94200 Ivry-Sur-Seine
- - Jamot Negrevergne Barbara 25 rue Pierre et Marie Curie 94200 Ivry-Sur-Seine
Société Générale Société Générale Maurice Thorez Ivry-sur-Seine 48 avenue Maurice Thorez 94200 Ivry-Sur-Seine
Crédit Mutuel Crédit Mutuel Danielle Casanova Ivry-sur-Seine 140 avenue Danielle Casanova 94200 Ivry-Sur-Seine
BNP Paribas BNP Paribas Paul Vaillant Couturier Ivry-sur-Seine 42 boulevard Paul Vaillant Couturier 94200 Ivry-Sur-Seine

Taxe foncière à Ivry-Sur-Seine : quel est son coût ?

Avant de procéder à l'acquisition d'un bien immobilier, il est intéressant de se renseigner sur la taxe foncière. En moyenne, à Ivry-Sur-Seine, la taxe foncière (y compris la taxe d'enlèvement des ordures ménagères) s'élève à 31 %. Celle-ci doit être réglée par le propriétaire et peut par conséquent influencer les profits provenant de la location. Sachez cependant que dans certains cas, vous pouvez bénéficier d'une exonération mais cela sera défini en fonction de votre revenu fiscal de référence.

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Prix de l'immobilier : quels sont-ils à Ivry-Sur-Seine ?

Afin que vous puissiez vous renseigner sur le marché de l’immobilier, l’Etat Français a mis à disposition de ses citoyens une base de données intitulée “Demande de Valeur Foncière (DVF)”. Cette base de données a pour but de recenser les dernières transactions immobilière d’une ville sur les 5 dernières années. Par exemple, pour la ville d'Ivry-Sur-Seine, il faut compter un prix moyen au m2 est de 4906 euros.

Pourquoi louer son bien immobilier à des étudiants ?

En 5 ans, le nombre d’étudiants réalisant une partie de leurs études à l’étranger a augmenté de 50%. Mais ce n’est pas l’unique raison pour laquelle les étudiants peuvent être amenés à quitter leur logement. Nombreux sont ceux souhaitant retrouver leur famille pour l’été, ou encore changer d’appartement pour un autre répondant plus à leurs attentes. Ainsi, en tant que propriétaire, louer votre appartement à des étudiants peut s’avérer quelque peu instable, impliquant une recherche fréquente de locataires prêts à reprendre le bail. Toutefois, cette démarche n’est généralement pas bien longue. En effet, avec plus de 2,5 millions de nouveaux étudiants dans l’enseignement supérieur tous les ans, et 40% d’entre eux quittant leur domicile pour étudier dans une autre ville, ce ne sont pas les étudiants à la recherche d’un bien à louer qui manquent.

Aussi, ces étudiants sont souvent éligibles aux aides au logement (APL), qui peuvent atteindre 250 euros par mois ! Un bien immobilier éligible à ce type d’aide représente donc un argument de taille pour attirer de nouveaux locataires, le poids du loyer dans le budget étant considérablement réduit. Si vous souhaitez donc vous lancer dans l’investissement locatif en ciblant les jeunes, sachez que dans la ville d'Ivry-Sur-Seine, le loyer étudiant moyen s’élève à 754 euros par mois pour un studio.

Dynamisme démographique actuel à Ivry-Sur-Seine : son impact sur les projets immobiliers

Pour une démarche d’investissement locatif, il est important de se questionner sur l’évolution de la structure du marché immobilier dans une ville ou une région. Par exemple, une ville à forte croissance démographique correspond souvent à une ville où la demande de logement est forte. Ainsi, ce facteur est à prendre en considération. La croissance démographique à Ivry-Sur-Seine est de 2 %.

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