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Votre courtier immobilier à Issy-Les-Moulineaux

Simulez votre prêt immobilier et laissez nos experts trouver le meilleur taux selon votre profil.

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Elvis Expert Crédit Immobilier

Bonjour ! Je m'appelle Elvis, courtier immobilier expert de la région de Issy-Les-Moulineaux. Effectuez votre simulation pour votre achat Issy-Les-Moulineaux à afin que je puisse déterminer le meilleur taux pour votre prêt.

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Les courtiers à Issy-Les-Moulineaux (92130)

🏡 Covid-19 : Nos courtiers restent à vos côtés pour vous accompagner. Prenez rendez-vous avec eux dès aujourd’hui.

Nom Adresse Code Postal Ville Horaires
CAFPI Issy-les-Moulineaux 6/8 Avenue de la République 92130 Issy-Les-Moulineaux Lu - Ve / 9h-19h
Chabannes Claire Et Pierre 17 av Jean Monnet 92130 Issy-Les-Moulineaux Lu - Ve / 9h30 - 18h
BNP Paribas Real Estate 167 quai Bataille de Stalingrad 92130 Issy-Les-Moulineaux Lu - Ve / 9h - 18h
Dupdag 32 Rue Emile Duployé 92130 Issy-Les-Moulineaux Lu - Sa / 8h30 - 20h30

S'engager auprès d'un courtier immobilier à Issy-Les-Moulineaux

Quelle est la croissance démographique à Issy-Les-Moulineaux?

Lors d'un investissement locatif, il peut s'avérer pertinent d'évaluer la croissance démographique d'une ville ou d'une région. Par exemple, les villes avec une croissance démographique plus grande témoigneront souvent d'un potentiel locatif plus élevé et par conséquent, d'un investissement locatif moins risqué. Dans la ville de Issy-Les-Moulineaux, il est estimé que la croissance économique est égale à 3 %.

Densité de logements et de population à Issy-Les-Moulineaux

La densité de logement et la densité de population peuvent influencer la qualité et le mode de vie d'une ville. Des villes plus denses représenteront souvent des bassins d'emplois plus importants avec un système de transport en commun plus efficace. Par opposition, des villes moins denses auront une proportion plus élevée de maisons individuelles et plus d’espace libre. Ces critères sont donc très importants lors de l’évaluation d’un projet immobilier. Sachez qu'à Issy-Les-Moulineaux, la densité de population est de 14580 hab/km², et la densité de logements est de 74 log./ha.

Le taux de taxe foncière à Issy-Les-Moulineaux

Avant de procéder à l'acquisition d'un bien immobilier, il est intéressant de se renseigner sur la taxe foncière. En moyenne, à Issy-Les-Moulineaux, la taxe foncière (y compris la taxe d'enlèvement des ordures ménagères) s'élève à 15 %. Celle-ci doit être réglée par le propriétaire et peut par conséquent influencer les profits provenant de la location. Sachez cependant que dans certains cas, vous pouvez bénéficier d'une exonération mais cela sera défini en fonction de votre revenu fiscal de référence.

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Nous avons écrit ce guide gratuit afin d'aiguiller les futurs propriétaires sur les rouages de l'immobilier. Combien emprunter, quel prêt souscrire ou encore neuf ou ancien ? Vous trouverez toutes les réponses à vos questions dans ce guide créé par nos soins.

L’achat d’un bien immobilier à Issy-Les-Moulineaux

Vous souhaitez acheter un logement à Issy-Les-Moulineaux? Les prix du marché dépendent de nombreux facteurs mais une tendance se dégage sur les dernières années. Vous trouverez ci-dessous nos dernières estimations pour l’achat d’une maison et d’un appartement dans Issy-Les-Moulineaux :

  Prix Minimum Prix Moyen Prix Maximum
Appartement 7196 € le m2 7996 € le m2 8795 € le m2
Maison 6582 € le m2 7314 € le m2 8045 € le m2

Le logement à Issy-Les-Moulineaux

Vous avez la volonté d’habiter à Issy-Les-Moulineaux prochainement? Sachez que sur les 32009 logements, il y a 2230 maisons et 29779 appartements. Parmi les 65322 Isséens, une personne sur trois a fait appel à un courtier immobilier pour obtenir son logement. Son rôle est avant tout de permettre à son client d’obtenir le meilleur taux pour un prêt immobilier afin de financer son futur bien.

Quel est le prix d'un courtier immobilier à Issy-Les-Moulineaux ?

Le prix d'un courtier immobilier n'est pas fixe selon les villes, mais aussi selon le prêt que vous souhaitez contracter et son rattachement. Un courtier immobilier indépendant ne vous facturera pas sa prestation au même prix qu'un courtier immobilier d'une agence immobilière. Certains courtiers immobiliers en ligne sont d'ailleurs gratuits. Le courtier immobilier ne se rémunère pas en salaire, à moins de dépendre d'un cabinet immobilier.

Généralement, le courtier immobilier se rémunère grâce à une commission prise sur le prêt contracté. La commission est souvent à hauteur d'1 ou 2% du prêt contracté. Dans tous les cas, le courtier immobilier doit prévenir son client avant tout engagement des honoraires qui lui seront imputés. En moyenne, le prix d'un courtier est de 1 000 euros. C'est une somme peu élevée lorsque l'on sait qu'il peut vous faire gagner quelques milliers d'euros sur les négociations de prêt et que vous ne payez souvent pas les frais de dossier à la banque lorsque vous mandatez un courtier immobilier (les frais de dossier s'élèvent généralement autour de 1 000 euros). Vous pouvez retrouver les tarifs moyens des sociétés de courtage à Issy-Les-Moulineaux dans le tableau ci-dessous.

Courtier Frais de courtage
Cafpi environ 1500 euros
Empruntis 1000 euros en agence
Immoprêt 0,60% du prêt
Meilleur taux 1% du prêt en agence
Papernest 950 €


Quel est le rôle d'un courtier immobilier à Issy-Les-Moulineaux ?

Mais qu'est ce qu'un courtier immobilier ? Un courtier en prêt immobilier, qu'il soit indépendant, en ligne ou encore sous le joug d'un cabinet ou d'une agence immobilière, a deux fonctions : il conseille et négocie. Il est celui qui assiste le demandeur de prêt dans toutes les étapes du crédit immobilier. De la simulation de prêt immobilier à la constitution du dossier de prêt, en passant par les négociations auprès des banques avant la signature de prêt, le courtier en immobilier est présent.

Par définition, le rôle du courtier immobilier est de s'occuper de tout pour votre prêt. Il analyse votre situation financière pour connaître votre capacité d'emprunt puis il monte avec vous votre dossier de prêt pour que celui-ci soit le plus solide possible afin de contracter facilement le meilleur prêt au taux désiré. Il fera ensuite jouer son réseau et ses partenaires bancaires pour vous trouver le meilleur taux et vous faire gagner ainsi quelques milliers d'euros. Il vous fait gagner du temps : c'est lui qui s'occupe de toutes les négociations dans les banques d'Issy-Les-Moulineaux. Vous pouvez d'ailleurs retrouver la liste des banques d'Issy-Les-Moulineaux ci-dessous.

Logos Banques Noms Adresses Villes
Société Générale Société Générale André Chénier Issy-les-Moulineaux 1 rue André Chénier 92130 Issy-Les-Moulineaux
Banque Populaire Banque Populaire Victor Cresson Issy-les-Moulineaux 1 avenue Victor Cresson 92130 Issy-Les-Moulineaux
- - CIC République Issy-les-Moulineaux 30 avenue République 92130 Issy-Les-Moulineaux
BNP Paribas BNP Paribas Paul Vaillant Couturier Issy-les-Moulineaux 3 place Paul Vaillant Couturier 92130 Issy-Les-Moulineaux
Crédit Agricole Crédit Agricole Voltaire Issy-les-Moulineaux 16 boulevard Voltaire 92130 Issy-Les-Moulineaux
LCL LCL Voltaire Issy-les-Moulineaux 15 boulevard Voltaire 92130 Issy-Les-Moulineaux
Banque Populaire Banque Populaire Rives De Paris 3 parvis Corentin Celton 92130 Issy-Les-Moulineaux
Société Générale Société Générale Ernest Renan Issy-les-Moulineaux 39 rue Ernest Renan 92130 Issy-Les-Moulineaux
Crédit Mutuel Crédit Mutuel Camille Desmoulins Issy-les-Moulineaux 32 rue Camille Desmoulins 92130 Issy-Les-Moulineaux
Banque Populaire Banque Populaire Iles Issy-les-Moulineaux 13 boulevard Iles 92130 Issy-Les-Moulineaux

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Les prix immobiliers moyens à Issy-Les-Moulineaux

Le prix au m2 à Issy-Les-Moulineaux est variable et il peut-être difficile d'estimer le prix d'un bien. Afin de vous aider dans vos recherches, le gouvernement met à disposition la base de données “Demande de Valeur Foncière (DVF)” qui recense l’ensemble des ventes de biens fonciers et des transactions immobilières. Dans le cas de Issy-Les-Moulineaux, le prix de vente au m2 est de 6729 euros en moyenne au cours des cinq dernières années.

Les courtiers en immobilier dans les communes voisines

Le courtier immobilier vous permet de négocier le meilleur taux possible auprès de votre banque, cela vous fait économiser du temps et de l’argent. Pour acheter un bien immobilier dans le 92, un courtier immobilier local pourra vous conseiller au mieux car il connaît bien son milieu. Vous pouvez vous informer directement auprès des villes voisines : Boulogne-Billancourt ou Nanterre plutôt que de chercher directement par le biais d’agences ou de sites spécialisés.

D’autres courtiers dans plusieurs villes sont également à votre disposition sur notre site : Courbevoie, Colombes, Asnières-Sur-Seine.

Comment obtenir le meilleur taux immobilier à Issy-Les-Moulineaux ?

Comment faire jouer la concurrence entre les banques d'Issy-Les-Moulineaux ?

Contracter un prêt immobilier à Issy-Les-Moulineaux ou même un crédit immobilier en ligne n'est pas chose aisée et l'importance du taux de crédit immobilier est considérable : un bon taux de prêt immobilier vous permettra de faire des économies, et qui sait, d'emprunter une somme plus élevée que prévu ! Pour commencer, faites jouer du coude les banques d'Issy-Les-Moulineaux. Toutes n'ont pas la même politique vis-à-vis des prêts immobiliers : si certains préfèrent bichonner leurs fidèles clients, d'autres sont ouvertes à de nouveaux clients. Vous devez donc vous renseigner auprès de chacune afin de trouver celle qui vous fera la meilleure offre. Pour vous aider, voici quels sont les taux immobiliers à Issy-Les-Moulineaux :

Emprunt de 200 000 € Taux le plus bas Taux moyen Taux le plus haut  
Prêt sur 10 ans 0,49% 0,88% 1,65% Continuer >
Prêt sur 15 ans 0,69% 1,09% 1,74% Continuer >
Prêt sur 20 ans 0,85% 1,25% 1,94% Continuer >
Prêt sur 25 ans 0,91% 1,55% 2,22% Continuer >

Pour être en position de négociation, il est important de travailler votre profil emprunteur. N'ayez aucun comportement bancaire à risque aux yeux du potentiel établissement prêteur, comme un découvert ou des dépenses faramineuses. Soyez réaliste sur votre demande de prêt et sur le coût de votre projet immobilier. Enfin, vous pouvez aussi négocier votre assurance emprunteur et vos frais de dossier, qui peuvent également représenter une économie non négligeable. Pour négocier, réalisez une simulation de prêt immobilier gratuite via un comparateur de crédit immobilier afin d'avoir vos objectifs financiers en tête. Il est aujourd’hui possible de faire une estimation de prêt immobilier en ligne via des simulateurs de prêt immobilier gratuits ou une calculette de prêt immobilier.

Pourquoi faire appel à un courtier immobilier à Issy-Les-Moulineaux ?

Vous souhaitez vous lancer dans un projet immobilier à Issy-Les-Moulineaux ? Vous hésitez encore entre résidence principale ou résidence secondaire ? Voici la part des résidences principales contre celle des résidences secondaires à Issy-Les-Moulineaux.

Part des résidences principales vs secondaires

Une fois votre projet choisi, et peut-être même votre bien trouvé, vous pouvez passer par un courtier immobilier d'Issy-Les-Moulineaux. Pourquoi faut-il faire appel à un courtier immobilier ? Bien que les taux de crédit n'aient jamais été aussi bas (plus d'informations ici), la négociation reste un exercice de style que tout le monde ne maîtrise pas. Faire appel à un courtier immobilier d'Issy-Les-Moulineaux vous permet de vous constituer un dossier solide pour votre projet immobilier à Issy-Les-Moulineaux et ainsi obtenir un taux moins cher que si vous étiez passé par une banque en direct.

Cela permet également d'économiser du temps : toutes les démarches sont faites par le courtier. En effet, effectuer ses recherches de prêt ou prendre rendez-vous chez une banque de crédit immobilier sur ses horaires de travail n'est jamais facile. Le courtier immobilier vous évite ce travail fastidieux ! De plus le courtier en crédit immobilier vous évite souvent les frais de dossier.

Il n'existe pas de meilleur courtier immobilier à Issy-Les-Moulineaux.Pour savoir quel courtier immobilier choisir et trouver un courtier immobilier, il faut avant tout que vous vous sentiez en confiance avec le courtier immobilier en face de vous. Avant de vous lancer dans un projet immobilier avec un courtier (en ligne, en agence, ou indépendant), récoltez quelques avis sur celui-ci.

Vous trouverez ci-dessous un état des lieux du marché immobilier à Issy-Les-Moulineaux :

Part des Propriétaires vs Locataires (en %)

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