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Votre courtier immobilier à Issy-Les-Moulineaux

Simulez votre prêt immobilier et laissez nos experts trouver le meilleur taux selon votre profil.

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Elvis Expert Crédit Immobilier

Bonjour ! Je m'appelle Elvis, courtier immobilier expert de la région de Issy-Les-Moulineaux. Effectuez votre simulation pour votre achat Issy-Les-Moulineaux à afin que je puisse déterminer le meilleur taux pour votre prêt.

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Les courtiers à Issy-Les-Moulineaux (92130)

Nom Adresse Code Postal Ville Horaires
CAFPI Issy-les-Moulineaux 6/8 Avenue de la République 92130 Issy-Les-Moulineaux Lu - Ve / 9h-19h
Chabannes Claire Et Pierre 17 av Jean Monnet 92130 Issy-Les-Moulineaux Lu - Ve / 9h30 - 18h
BNP Paribas Real Estate 167 quai Bataille de Stalingrad 92130 Issy-Les-Moulineaux Lu - Ve / 9h - 18h
Dupdag 32 Rue Emile Duployé 92130 Issy-Les-Moulineaux Lu - Sa / 8h30 - 20h30

S'engager auprès d'un courtier immobilier à Issy-Les-Moulineaux

Estimer le montant de la taxe foncière à Issy-Les-Moulineaux

Avant de procéder à l'acquisition d'un bien immobilier, il est intéressant de se renseigner sur la taxe foncière. En moyenne, à Issy-Les-Moulineaux, la taxe foncière (y compris la taxe d'enlèvement des ordures ménagères) s'élève à 15 %. Celle-ci doit être réglée par le propriétaire et peut par conséquent influencer les profits provenant de la location. Sachez cependant que dans certains cas, vous pouvez bénéficier d'une exonération mais cela sera défini en fonction de votre revenu fiscal de référence.

Pourquoi louer son bien immobilier à des étudiants ?

Si vous êtes en possession d’un bien immobilier, le mettre en location peut représenter une source de revenus non négligeable. L’investissement locatif visant les étudiants s’avère également être une possibilité qui vaut le coup d’être étudiée. En effet, chaque année, plus de 2,5 millions de jeunes rejoignent l’enseignement supérieur, dont 40% dans une autre ville que celle où ils ont grandi. Ainsi, des centaines de milliers d’étudiants sont chaque année à la recherche d’un appartement à louer. Attention toutefois, bien que trouver un étudiant enclin à louer votre bien paraît facile, certains éléments sont à anticiper.

Il est fréquent que les étudiants quittent leur appartement pour multiples raisons : un déménagement vers un autre appartement, un retour au foyer familial durant l’été, un échange universitaire à l’étranger… Louer à des étudiants n’est donc pas de tout repos. Il faut s’attendre à rechercher de nouveaux locataires de manière assez fréquente. Ceci-dit, certains arguments peuvent jouer en votre faveur. Par exemple, si votre bien est éligible aux APL (aides pour le logement), le montant du loyer à la charge du locataire peut être considérablement réduit, représentant un atout non négligeable pour les étudiants dont le revenu est souvent limité. Si vous souhaitez donc vous lancer dans l’investissement locatif en ciblant les jeunes, sachez que dans la ville d'Issy-Les-Moulineaux, le loyer étudiant moyen s’élève à 818 euros par mois pour un studio.

Croissance démographique à Issy-Les-Moulineaux : l'impact sur l'investissement immobilier

Un facteur d’importance à prendre en compte est la croissance démographique. Cette variable permet d'analyser les mouvements de population et d'avoir une vue d'ensemble sur la demande de logement et le dynamisme d'un marché immobilier au long terme. Cette croissance est évaluée à 3 % à Issy-Les-Moulineaux.

Guide de l'acheteur : l'immobilier n'aura plus de secrets pour vous

Vous souhaitez acquérir un bien immobilier, mais vous ne savez pas comment vous y prendre ?

Vous n’êtes pas familier avec les termes comme “tableau d’amortissement”, “capacité d’emprunt” ou encore “taux d’endettement maximal” ? Pas d’inquiétude, nous avons réuni toutes les informations utiles à connaître pour obtenir le meilleur prêt immobilier. Grâce à ce guide de l’acheteur, l’investissement immobilier n’aura plus aucun secret pour vous. Et en plus, il est gratuit !

L’achat d’un bien immobilier à Issy-Les-Moulineaux

Vous souhaitez acheter un logement à Issy-Les-Moulineaux? Les prix du marché dépendent de nombreux facteurs mais une tendance se dégage sur les dernières années. Vous trouverez ci-dessous nos dernières estimations pour l’achat d’une maison et d’un appartement dans Issy-Les-Moulineaux :

  Prix Minimum Prix Moyen Prix Maximum
Appartement 7196 € le m2 7996 € le m2 8795 € le m2
Maison 6582 € le m2 7314 € le m2 8045 € le m2

Répartition des habitations à Issy-Les-Moulineaux

Faire appel à un courtier immobilier permet de réaliser de grandes économies d’argent, mais aussi de temps ! C’est pour cette raison qu’en moyenne près d’un tiers des personnes à la recherche d’un financement immobilier ont déjà fait, ou feront appel aux services d’un courtier immobilier dans leur démarche immobilière. Parmi les 32009 logements, sachez qu’il y a 2230 maisons et 29779 appartements..

Courtier immobilier à Issy-Les-Moulineaux : quel est le prix ?

Quelles sont les honoraires d'un courtier immobilier à Issy-Les-Moulineaux? Faut il prendre un courtier pour un prêt immobilier alors que les taux sont déjà très bas ? Les frais d'un courtier immobilier ne sont pas exorbitants, à moins de tomber sur un charlatan ! En effet, généralement, les frais d'un courtier immobilier correspondent aux frais de dossier que vous auriez dû débourser auprès de votre banque. Le salaire du courtier immobilier est une commission portée sur le prêt qu'il aura négocié, soit 1 à 2% du prêt contracté. Toutefois, son salaire dépend d'où il exerce : en indépendant, en cabinet ou encore en ligne.

Le prix d'une prestation d'un courtier en crédit immobilier à Issy-Les-Moulineaux varie également du prêt à contracter. Dans tous les cas, selon la loi Murcef (janvier 2013), le courtier en prêt immobilier se doit d'annoncer ses honoraires à son client avant d'entamer toute prestation : « Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent ». La moyenne du prix d'un courtier est de 1 000 euros mais cela peut varier de moins de 500 euros, ou à plus de 1 000 euros. Vous pouvez aussi avoir courtier immobilier gratuit si vous passez par une plateforme de courtier immobilier en ligne. Le courtier gratuit sera rémunéré directement par la banque.


Il est conseillé de comparer plusieurs offres de sociétés de courtage d'Issy-Les-Moulineaux et choisir celui qui vous semblera être le meilleur courtier immobilier mais aussi celui en qui vous aurez le plus confiance: vous lui déléguez souvent le projet de votre vie.

Densité de population et nombre de logements par hectare à Issy-Les-Moulineaux

Une analyse de la densité de la population en France révèle de fortes disparités entre les différentes villes et régions, où les zones à forte concentration représentent souvent des bassins d'emplois. Naturellement, ces facteurs influencent les prix immobiliers qui répondent à la loi de l’offre et de la demande. Il faut savoir qu'à Issy-Les-Moulineaux, la densité de la population est estimée à 14580 hab/km² tandis que la densité de logements s’élève à 74 log./ha.

Que fait un courtier immobilier à Issy-Les-Moulineaux ?

Le courtier immobilier peut être un courtier immobilier indépendant, rattaché à une agence immobilière, ou un bien un courtier en prêt immobilier en ligne. Dans tous les cas, le rôle du courtier en crédit immobilier est multiple. Il est à la fois conseiller auprès de son clientet négociateur auprès des banques. Mais qu'est ce qu'un courtier immobilier ? Le métier du courtier en crédit immobilier est de vous suivre dans toutes vos démarches de demande de prêt immobilier.

Il évaluera votre situation financière en premier lieu, afin de déterminer quelles seront les directives de négociations qu'il prendra auprès des banques. Ensuite, il vous aidera à faire ce que tout demandeur de prêt un tant soit peu frileux des démarches administratives redoute : la constitution de votre dossier de prêt. Grâce à un dossier solide monté par le courtier immobilier, vous pourrez obtenir le prêt que vous souhaitez sans obstacle.

Le courtier immobilier, parce qu'il exerce et connaît le marché, possède son réseau. Ainsi, il pourra faire jouer ses contacts et ses partenariats avec les banques d'Issy-Les-Moulineaux pour vous trouver le crédit le plus adapté à votre situation financière, tout en vous faisant gagner de l'argent !

Voici toutes les banques d'Issy-Les-Moulineaux avec lesquelles votre courtier immobilier est susceptible de faire jouer ses relations :

Logos Banques Noms Adresses Villes
Société Générale Société Générale André Chénier Issy-les-Moulineaux 1 rue André Chénier 92130 Issy-Les-Moulineaux
Banque Populaire Banque Populaire Victor Cresson Issy-les-Moulineaux 1 avenue Victor Cresson 92130 Issy-Les-Moulineaux
- - CIC République Issy-les-Moulineaux 30 avenue République 92130 Issy-Les-Moulineaux
BNP Paribas BNP Paribas Paul Vaillant Couturier Issy-les-Moulineaux 3 place Paul Vaillant Couturier 92130 Issy-Les-Moulineaux
Crédit Agricole Crédit Agricole Voltaire Issy-les-Moulineaux 16 boulevard Voltaire 92130 Issy-Les-Moulineaux
LCL LCL Voltaire Issy-les-Moulineaux 15 boulevard Voltaire 92130 Issy-Les-Moulineaux
Banque Populaire Banque Populaire Rives De Paris 3 parvis Corentin Celton 92130 Issy-Les-Moulineaux
Société Générale Société Générale Ernest Renan Issy-les-Moulineaux 39 rue Ernest Renan 92130 Issy-Les-Moulineaux
Crédit Mutuel Crédit Mutuel Camille Desmoulins Issy-les-Moulineaux 32 rue Camille Desmoulins 92130 Issy-Les-Moulineaux
Banque Populaire Banque Populaire Iles Issy-les-Moulineaux 13 boulevard Iles 92130 Issy-Les-Moulineaux

papernest, le courtier immobilier 100% en ligne


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Prix de l'immobilier à Issy-Les-Moulineaux : estimation

Le prix au m2 à Issy-Les-Moulineaux est variable et il peut-être difficile d'estimer le prix d'un bien. Afin de vous aider dans vos recherches, le gouvernement met à disposition la base de données “Demande de Valeur Foncière (DVF)” qui recense l’ensemble des ventes de biens fonciers et des transactions immobilières. Dans le cas de Issy-Les-Moulineaux, le prix de vente au m2 est de 7770 euros en moyenne au cours des cinq dernières années.

Les courtiers en immobilier dans les communes voisines

Le courtier immobilier vous permet de négocier le meilleur taux possible auprès de votre banque, cela vous fait économiser du temps et de l’argent. Pour acheter un bien immobilier dans le 92, un courtier immobilier local pourra vous conseiller au mieux car il connaît bien son milieu. Vous pouvez vous informer directement auprès des villes voisines : Boulogne-Billancourt ou Nanterre plutôt que de chercher directement par le biais d’agences ou de sites spécialisés.

D’autres courtiers dans plusieurs villes sont également à votre disposition sur notre site : Courbevoie, Colombes, Asnières-Sur-Seine.

Comment obtenir le meilleur taux immobilier à Issy-Les-Moulineaux ?

Réaliser une simulation de prêt immobilier à Issy-Les-Moulineaux

Si vous vous apprêtez à réaliser une demande de prêt immobilier pour devenir propriétaire, vous n’êtes pas sans savoir que le taux immobilier est un facteur déterminant dans votre projet immobilier. En effet, plus votre taux immobilier est faible, plus vous réalisez d’économies sur le coût de votre emprunt. C’est pourquoi il est indispensable de négocier son taux auprès des différents organismes bancaires.

Pour commencer, la qualité de votre dossier emprunteur joue un rôle très important dans la détermination de votre taux immobilier. C’est pourquoi montrer aux banques que vous êtes un emprunteur sérieux est de la plus haute importance. Présenter un dossier solide, sans transactions douteuses ou passages dans le négatif à répétition jouera évidemment en votre faveur. Soigner votre dossier montrera aux banques que vous êtes fiables, et digne de confiance : c’est-à-dire que vous serez capable de rembourser votre emprunt.

Afin de vous assurer le meilleur taux, vous devez également comparer les offres proposées par les différents organismes bancaires, car chaque banque détient une politique qui lui est propre en termes de taux immobilier, et vous réaliserez vite que les offres sont établies au cas par cas. Quand certaines d’entre elles mettent un point d’honneur à fidéliser leurs clients, d’autres essaient au contraire d’en attirer de nouveau ! Dans ce cas, elles peuvent être enclines à vous accorder des taux plus avantageux. Pour vous faire une idée du taux auquel vous pouvez prétendre, vous pouvez utiliser un simulateur de taux immobilier. De nombreux sites en proposent, et cet outil s’avère très utile pour l'élaboration de votre projet immobilier. Pour vous aider, voici quels sont les taux immobiliers à Issy-Les-Moulineaux :

Emprunt de 200 000 € Taux le plus bas Taux moyen Taux le plus haut  
Prêt sur 10 ans 0,49% 0,88% 1,65% Continuer >
Prêt sur 15 ans 0,69% 1,09% 1,74% Continuer >
Prêt sur 20 ans 0,85% 1,25% 1,94% Continuer >
Prêt sur 25 ans 0,91% 1,55% 2,22% Continuer >

Pourquoi faire appel aux services d'un courtier immobilier ?

Vous n'êtes pas encore convaincu par l'utilité de faire appel à un courtier immobilier ? Pourtant il existe de nombreux avantages à faire appel à un trouver un courtier immobilier. Tout d'abord, il représente un gain de temps considérable. Il se rend pour vous dans les établissements prêteurs : fini les allers-retours le soir et le week-end pour négocier votre prêt ! Le courtier immobilier s'occupe également de rassembler les pièces justificatives dont vous avez besoin pour votre dossier de prêt. Il monte ainsi un dossier solide grâce auquel aucune banque ne pourra refuser votre demande.

Le courtier immobilier est aussi un gain d'argent. Bien que les taux n'aient jamais été aussi bas (plus d'informations ici), le courtier immobilier peut encore les négocier pour vous trouver le meilleur taux immobilier. L'avantage quand on trouve un taux très bas, c'est que les mensualités et les intérêts le sont aussi : vous pouvez rembourser votre prêt plus vite et vous gagnerez de l'argent sur vos intérêts qui auraient pu être bien plus élevés si vous aviez fait la démarche seul.

Son réseau également lui permet d'obtenir un taux moins cher mais aussi l'établissement qui correspondra le mieux à vos souhaits et votre profil. Autre avantage à mandater un courtier immobilier : il connaît l'état du marché immobilier à Issy-Les-Moulineaux. Il peut donc vous conseiller dans votre choix d'achat : résidence principale ou résidence secondaire ?

Part des résidences principales vs secondaires

De même,il connaît la part des propriétaires et la part des locataires, il peut donc vous aiguiller dans votre projet immobilier et vous proposer par exemple un autre secteur, si la part de propriétaires est faible. Pour savoir quel courtier immobilier choisir, pensez à lire quelques avis sur le courtier immobilier avant de prendre votre décision.

Part des Propriétaires vs Locataires (en %)

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