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Votre prêt immobilier au meilleur taux à Guéret

Simulation en ligne gratuite avec papernest

Les taux immobiliers moyens selon votre situation à Guéret

Votre situation taux le plus haut taux moyens taux le plus bas

Taux donnés à titre indicatif actualisés au 23/06/2020, hors assurance, sans valeur contractuelle et ne constituant pas une offre de crédit. Pour information, les taux de chaque établissement bancaire peuvent être mis à jour régulièrement et varient selon le profil de l’emprunteur.

Les courtiers à Guéret (23000)

Pourquoi s'adresser à un courtier immobilier à Guéret?

Le logement à Guéret

Savez-vous que près de 30% des Français ont fait ou feront appel aux services d’un courtier immobilier pour financer leur prêt immobilier? En effet, ce professionnel vous permet de faire de grandes économies en négociant pour vous le meilleur taux . Si vous souhaitez vous acheter parmi les 8244 logements à Guéret, sachez que la ville compte 3638 maisons et 4606 appartements.

Quel est le prix d'un courtier immobilier à Guéret ?

Un courtier immobilier à Guéret ne coûtera pas le même prix que le courtier immobilier d'une ville voisine. Un courtier immobilier indépendant ne facturera pas les mêmes honoraires qu'un courtier immobilier rattaché à une agence immobilière ou à une société de courtage. Toutefois, la plupart du temps, les courtiers immobiliers se rémunèrent sur une commission prélevée sur le prêt contracté. Celle-ci s'élève à hauteur d'1 voire 2% de la totalité du prêt.

Certains courtiers immobiliers sont gratuits comme les courtiers immobiliers en ligne. Si vous mandatez un courtier immobilier indépendant, ses honoraires s'élèveront en moyenne à 1 000 euros. Cher, vous dites? Et bien c'est peu puisqu'en mandatant un courtier immobilier, vous êtes exonéré des frais de dossier à payer à la banque. De plus, le courtier immobilier vous fait gagner de l'argent en négociant le meilleur taux immobilier pour votre crédit! Pour vous donner un aperçu des prix des courtiers immobiliers à Guéret, référez-vous au tableau ci-dessous.

Courtier Frais de courtage
Cafpi environ 1500 euros
Empruntis 1000 euros en agence
Immoprêt 0,60% du prêt
Meilleur taux 1% du prêt en agence
Papernest % du montant emprunté pour un maximum de 1500€


Ces prix ne sont pas fixes, ni définis. Pour ne pas avoir de surprise, veillez toujours à demander les honoraires du courtier immobilier avant de vous engager auprès de lui. Celui-ci a d'ailleurs obligation de vous les transmettre depuis la loi Murcef du 1er janvier 2013 : si vous vous demandez quand payer le courtier sachez qu': « Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent ».

L’investissement locatif à Guéret

Si vous avez envie de vous constituer un patrimoine immobilier, il est pertinent de se tourner vers l’investissement immobilier locatif. En effet, les taux de prêt immobilier bas ainsi que les différentes réductions d’impôts permettent d’investir facilement dans un logement à louer. Sachez que si vous souhaitez louer un logement à Guéret, le prix moyen du loyer au m2 est de 7,8 euros.

L’achat d’un bien immobilier à Guéret

Vous souhaitez acheter un bien immobilier dans à Guéret? Les prix d’un logement varient selon plusieurs facteurs comme le quartier, la taille du bien, l’état du bien, ancien, neuf, ... Voici un tableau des prix moyens qui se pratiquent pour l'acquisition d’un logement à Guéret :

  Prix Minimum Prix Moyen Prix Maximum
Appartement 858 € le m2 954 € le m2 1049 € le m2
Maison 991 € le m2 1102 € le m2 1212 € le m2

Quel est le rôle d'un courtier immobilier à Guéret ?

Le courtier en prêt immobilier endosse deux casquettes :

  • Celui de négociateur
  • Celui de conseiller

Qu'est ce qu'un courtier immobilier ? Par définition, le courtier en immobilier est comme un guide. En effet, le rôle d’un courtier immobilier est de vous accompagner de la simulation de prêt immobilier à la signature de crédit immobilier. Il est là à chaque étape du crédit immobilier. Tout d'abord, il analyse votre situation financière selon votre profil emprunteur et vos revenus financiers. Cela lui permet d'aiguiller son travail et de vous aider ensuite à constituer votre dossier de demande de prêt, un dossier sérieux qui vous permettra d'être accepté par la banque de votre choix. Le courtier en prêt immobilier actionne ensuite son réseau à Guéret et les banques partenaires de Guéret afin de trouver le meilleur crédit pour vous. Retrouvez toutes les banques de Guéret ci-dessous. Sachez qu’il existe des courtiers immobiliers indépendants ou en ligne, vous pouvez passer une simulation de prêt immobilier gratuite pour vous faire une idée de votre capacité d'emprunt.

Logos Banques Noms Adresses Villes
Caisse d'Epargne Caisse d'Epargne Bonnyaud Guéret 21 place Bonnyaud 23000 Guéret
- - Caisse Epargne Prevoyance Auvergne Limousin 21 place Bonnyaud 23000 Guéret
Crédit Agricole Crédit Agricole Carnot Guéret 22 boulevard Carnot 23000 Guéret
- - Banque de France 24 boulevard Carnot CS 10013 23000 Guéret
Banque Populaire Banque Populaire Charles de Gaulle Guéret résid Pierre Corneille 13 avenue Charles de Gaulle 23000 Guéret
LCL LCL Bonnyaud Guéret 39 place Bonnyaud 23000 Guéret
- - Banque Tarneaud 31 place Bonnyaud 23000 Guéret
- - Crédit Immobilier de France 14 avenue Charles de Gaulle 23000 Guéret
Société Générale Société Générale Bonnyaud Guéret 3 place Bonnyaud 23000 Guéret
Crédit Agricole Crédit Agricole Auvergne Guéret 8 avenue Auvergne 23000 Guéret

Les courtiers en immobilier dans les communes voisines

La recherche d’un courtier immobilier à Guéret peut s’avérer longue et difficile. Si vous avez du mal à trouver, il est toujours possible de s’orienter vers des villes à proximité :Maisonnisses, Issoudun-Létrieix ou Bonnat.

Faire appel à un courtier immobilier permet un gain de temps et d’argent considérable. Le courtier se chargera pour vous de négocier avec la banque afin que vous bénéficiez du meilleur prêt possible. Plutôt que de chercher vous même au sein d’agences vous pouvez passer par les villes aux alentours : Vareilles, La Souterraine.

Afin d'acquérir un bien au sein du 23, vous pouvez passer par un courtier immobilier local. Celui ci connaît bien son marché et pourra vous conseiller au mieux pour obtenir un taux attractif auprès de la banque.

Si vous cherchez d’autres courtiers, vous pouvez aussi consulter nos différentes pages à ce sujet : Bourganeuf, Sainte-Feyre ou Saint-Sulpice-Le-Guérétois.

Les prix immobiliers moyens à Guéret

Il est toujours pertinent de se renseigner sur la situation du marché immobilier avant de se lancer dans la recherche de son bien. Afin de vous aider dans cette démarche, le gouvernement a mis en place la base de données “Demande de Valeur Foncière (DVF)”. Elle recense les 5 dernières années de transaction et nous donne une estimation du prix de vente moyen.Dans votre ville, le prix de vente au m2 est de 1118 euros.

Comment obtenir le meilleur taux immobilier à Guéret ?

Comment faire jouer la concurrence entre les banques de Guéret ?

Pour calculer vos mensualités de votre prêt immobilier en ligne, vous devez prendre en compte :

  • Le montant du prêt
  • La durée du prêt
  • Le taux d'intérêt proposé par la banque
  • Le taux d'assurance

En effectuant une simulation de prêt immobilier gratuite pour obtenir le meilleur taux immobilier de chaque banque de Guéret, vous vous rendrez compte des sommes que vous pouvez économiser lors de votre estimation de prêt immobilier, et vous pourrez faire jouer la concurrence pour que l'on vous propose un taux encore plus avantageux. N'hésitez pas à utiliser un comparateur de crédit immobilier en ligne. Ci-dessous se trouvent les taux de Guéret :

Villes Taux moyens Meilleurs Taux
Guéret 1.53 0.97
Lafat 1.55 0.96
Moutier-Rozeille 1.52 0.96
Saint-Georges-Nigremont 1.54 0.96
Saint-Pardoux-Morterolles 1.53 0.97

Faire concourir les banques de Guéret n'est néanmoins pas la seule solution. Ayez un profil emprunteur irréprochable. N'ayez pas de comportement financier qui pourrait rendre la banque frileuse du projet de crédit immobilier comme un découvert ou des dépenses excessives. Pour votre crédit immobilier en ligne, pensez à bien utiliser les outils à votre disposition (calculette de prêt immobilier, simulateur de crédit immobilier).

Pourquoi faire appel à un courtier immobilier à Guéret ?

Faire appel à un courtier immobilier à Guéret présente de nombreux avantages :

  • Des avantages financiers
  • Un gain de temps

Il connaît l'état des lieux du marché immobilier à Guéret. Voici d'ailleurs la part des résidences secondaires contre la part des résidences principales à Guéret :

Part des résidences principales vs secondaires à Guéret

De même, il pourra vous conseiller selon son étude de votre situation financière d'acheter et devenir propriétaire ou bien d'attendre et rester pour le moment locataire, selon le marché immobilier de Guéret. Vous trouverez ci-dessous la part des propriétaires contre la part des locataires à Guéret. Cela vous donnera déjà une idée du marché immobilier de votre secteur géographique.

Part des Propriétaires vs Locataires (en %) à Guéret

Au-delà d'être un bon conseiller, le courtier immobilier est aussi un bon négociateur: L'avantage est qu'il va négocier pour vous un taux moins cher. Ceux-ci n'ont jamais été aussi bas mais ce n'est pas une raison pour ne pas les négocier (plus d'informations ici) ! Le courtier immobilier vous évitera donc des déplacements, une perte de temps, des galères administratives et une perte d'argent. Que rêver de mieux ? Il n'existe pas de meilleur courtier immobilier, l'important est un bon courtier immobilier qui négociera au mieux pour vous et en qui vous aurez confiance. Avant de vous lancer dans l'aventure avec un courtier, demandez quelques avis sur ce courtier immobilier. Pour trouver un courtier immobilier ou savoir quel courtier immobilier choisir, pensez à lire des avis sur ce courtier immobilier sur le web

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