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Votre courtier immobilier à Grenoble

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Lou Expert Crédit Immobilier

Bonjour ! Je m'appelle Lou, courtière immobilier expert de la région de Grenoble. Effectuez votre simulation pour votre achat à Grenoble à afin que je puisse déterminer le meilleur taux pour votre prêt.

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Les courtiers à Grenoble (38000)

🏡 Covid-19 : Nos courtiers restent à vos côtés pour vous accompagner. Prenez rendez-vous avec eux dès aujourd’hui.

Nom Adresse Code Postal Ville Horaires
CAFPI Grenoble 10 Rue du Docteur Mazet 38000 Grenoble Lu - Ve / 9h-12h, 13h-17:45
Courtier financier Avicap 2 rue Prés Carnot 38000 Grenoble Lu - Ve / 9h - 19h
Courtier financier Euroconseils 46 avenue Alsace Lorraine 38000 Grenoble Lu - Sa 24h/24
Courtier financier Exertier Marc 4 rue Pierre Ruibet 38000 Grenoble Lu - Ve / 9h - 19h
Courtier financier Cabinet Crédits et Placements 7 avenue Gén Champon 38000 Grenoble Lu - Ve / 9h - 19h
Courtier financier La Financiere Des Alpes 6 Bis rue du Lieutenant Chanaron 38000 Grenoble Lu - Ve / 9h - 17h30

Choisir un courtier immobilier à Grenoble

Quel est le prix d'un courtier immobilier à Grenoble ?

Un courtier immobilier à Grenoble ne coûtera pas le même prix que le courtier immobilier d'une ville voisine. Un courtier immobilier indépendant ne facturera pas les mêmes honoraires qu'un courtier immobilier rattaché à une agence immobilière ou à une société de courtage. Toutefois, la plupart du temps, les courtiers immobiliers se rémunèrent sur une commission prélevée sur le prêt contracté. Celle-ci s'élève à hauteur d'1 voire 2% de la totalité du prêt.

Certains courtiers immobiliers sont gratuits comme les courtiers immobiliers en ligne. Si vous mandatez un courtier immobilier indépendant, ses honoraires s'élèveront en moyenne à 1 000 euros. Cher, vous dites? Et bien c'est peu puisqu'en mandatant un courtier immobilier, vous êtes exonéré des frais de dossier à payer à la banque. De plus, le courtier immobilier vous fait gagner de l'argent en négociant le meilleur taux immobilier pour votre crédit! Pour vous donner un aperçu des prix des courtiers immobiliers à Grenoble, référez-vous au tableau ci-dessous.

Courtier Frais de courtage
Cafpi environ 1500 euros
Empruntis 1000 euros en agence
Immoprêt 0,60% du prêt
Meilleur taux 1% du prêt en agence
Papernest 950 €


Ces prix ne sont pas fixes, ni définis. Pour ne pas avoir de surprise, veillez toujours à demander les honoraires du courtier immobilier avant de vous engager auprès de lui. Celui-ci a d'ailleurs obligation de vous les transmettre depuis la loi Murcef du 1er janvier 2013 : si vous vous demandez quand payer le courtier sachez qu': « Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent ».

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Le taux de taxe foncière à Grenoble

Avant de procéder à l'acquisition d'un bien immobilier, il est intéressant de se renseigner sur la taxe foncière. En moyenne, à Grenoble, la taxe foncière (y compris la taxe d'enlèvement des ordures ménagères) s'élève à 45 %. Celle-ci doit être réglée par le propriétaire et peut par conséquent influencer les profits provenant de la location. Sachez cependant que dans certains cas, vous pouvez bénéficier d'une exonération mais cela sera défini en fonction de votre revenu fiscal de référence.

Les courtiers en immobilier dans les communes voisines

La recherche d’un courtier immobilier à Grenoble peut s’avérer longue et difficile. Si vous avez du mal à trouver, il est toujours possible de s’orienter vers des villes à proximité : échirolles, Vienne ou Bourgoin-Jallieu.

Faire appel à un courtier immobilier permet un gain de temps et d’argent considérable. Le courtier se chargera pour vous de négocier avec la banque afin que vous bénéficiez du meilleur prêt possible. Plutôt que de chercher vous même au sein d’agences vous pouvez passer par les villes aux alentours : Grenoble ou Saint-Martin-D'Hères.

Devenir propriétaire : Du rêve à la réalité

Retrouvez tous nos conseils pour obtenir le meilleur prêt immobilier !

Nous avons écrit ce guide gratuit afin d'aiguiller les futurs propriétaires sur les rouages de l'immobilier. Combien emprunter, quel prêt souscrire ou encore neuf ou ancien ? Vous trouverez toutes les réponses à vos questions dans ce guide créé par nos soins.

Quel est le rôle d'un courtier immobilier à Grenoble ?

Qu'est ce qu'un courtier immobilier? La définition du métier de courtier en immobilier est simple : il est à la fois conseiller et négociateur. Ainsi, lorsque vous souhaitez contracter un crédit immobilier et que vous mandatez un courtier en prêt immobilier, vous n'avez plus à démarcher seul : c'est lui qui gère toutes les demandes, démarches administratives et négociations. Voici en quelques étapes quel est le rôle du courtier immobilier :

  • Il étudie votre situation financière à travers le prisme de votre profil emprunteur et de votre capacité d'emprunt
  • Il monte votre dossier de prêt
  • Il négocie auprès de ses banques partenaires le meilleur crédit possible pour votre situation
Si vous avez mandaté un courtier immobilier à Grenoble, celui-ci se rendra dans toutes les banques de Grenoble, que vous pouvez retrouver ci-dessous.

Logos Banques Noms Adresses Villes
BNP Paribas BNP Paribas Mar Randon Grenoble 41 avenue Mar Randon 38000 Grenoble
- - Barclays Bank 47 avenue Alsace Lorraine 38000 Grenoble
Crédit Agricole Crédit Agricole République Grenoble 5 7 rue République 38000 Grenoble
Crédit Agricole Crédit Agricole Rey Grenoble 15 boulevard Rey 38000 Grenoble
BNP Paribas BNP Paribas 111 cours Jean Jaurès 38000 Grenoble
BNP Paribas BNP Paribas Pierre Semard Grenoble 25 rue Pierre Semard 38000 Grenoble
BNP Paribas BNP Paribas Joseph Vallier Grenoble 55 boulevard Joseph Vallier 38000 Grenoble
Caisse d'Epargne Caisse d'Epargne Edouard Rey Grenoble 14 boulevard Edouard Rey 38000 Grenoble
BNP Paribas BNP Paribas 132 cours Berriat 38000 Grenoble
Caisse d'Epargne Caisse d'Epargne Rhône Alpes Centre commercial 2 Grand Place 38000 Grenoble

Qu’il s’agisse d’un courtier immobilier indépendant, en ligne ou en agence, le courtier a un rôle primordial dans votre demande de prêt : il vous fait gagner du temps et de l'argent ! Lorsque l'on travaille, il est compliqué sur ses heures de travail ou chez soi de s'en occuper. Le courtier en immobilier vous soulage de ce temps. De plus, on ne connaît pas toujours le marché immobilier, ou on n'a pas toujours l'âme d'un négociateur. Le courtier immobilier en crédit immobilier vous guide et vous fait gagner de l'argent !

Densité de logements et de population à Grenoble

Grenoble a une densité de logements de 48 log./ha et une densité de population de 8520 hab/km². Ces variables permettent entre autres de définir la superficie moyenne des logements à Grenoble, la taille des ménages ainsi que la proportion d'habitations individuelles et de cohabitations. Tous ces éléments vous permettront de mieux déterminer la zone du projet immobilier mais aussi l'attractivité locative d'une ville.

L’habitat à Grenoble

Saviez vous qu’en moyenne, près d’un tiers de la population française a déjà fait ou bien fera appel au service d’un courtier immobilier pour rechercher un financement immobilier ? Passer par un courtier est synonyme d’économie d’argent et d’un gain de temps considérable quand on souhaite emprunter. Si vous cherchez à acheter un logement dans à Grenoble, sachez qu’à titre indicatif, sur les 91713 logements, il y a 3224 maisons et 88489 appartements.

Les prix immobiliers moyens à Grenoble

Le prix au m2 à Grenoble est variable et il peut-être difficile d'estimer le prix d'un bien. Afin de vous aider dans vos recherches, le gouvernement met à disposition la base de données “Demande de Valeur Foncière (DVF)” qui recense l’ensemble des ventes de biens fonciers et des transactions immobilières. Dans le cas de Grenoble, le prix de vente au m2 est de 2361 euros en moyenne au cours des cinq dernières années.

Quelle est la croissance démographique à Grenoble?

Lorsque la croissance démographique d'une région augmente, la demande de logement devient souvent plus importante. Cette évolution peut donc avoir un impact direct sur un investissement immobilier et il est pertinent de connaître cette variable afin de prévoir le potentiel locatif d'un bien. Il est estimé qu'à Grenoble, la croissance démographique est de 0 %.

Comment obtenir le meilleur taux immobilier à Grenoble ?

Comment faire jouer la concurrence entre les banques de Grenoble ?

Pour calculer vos mensualités de votre prêt immobilier en ligne, vous devez prendre en compte :

  • Le montant du prêt
  • La durée du prêt
  • Le taux d'intérêt proposé par la banque
  • Le taux d'assurance

En effectuant une simulation de prêt immobilier gratuite pour obtenir le meilleur taux immobilier de chaque banque de Grenoble, vous vous rendrez compte des sommes que vous pouvez économiser lors de votre estimation de prêt immobilier, et vous pourrez faire jouer la concurrence pour que l'on vous propose un taux encore plus avantageux. N'hésitez pas à utiliser un comparateur de crédit immobilier en ligne. Ci-dessous se trouvent les taux de Grenoble :

Emprunt de 200 000 € Taux le plus bas Taux moyen Taux le plus haut  
Prêt sur 10 ans 0,50% 0,75% 1,59% Continuer >
Prêt sur 15 ans 0,72% 1,06% 1,78% Continuer >
Prêt sur 20 ans 0,89% 1,30% 1,93% Continuer >
Prêt sur 25 ans 0,96% 1,54% 2,26% Continuer >

Faire concourir les banques de Grenoble n'est néanmoins pas la seule solution. Ayez un profil emprunteur irréprochable. N'ayez pas de comportement financier qui pourrait rendre la banque frileuse du projet de crédit immobilier comme un découvert ou des dépenses excessives. Pour votre crédit immobilier en ligne, pensez à bien utiliser les outils à votre disposition (calculette de prêt immobilier, simulateur de crédit immobilier).

Pourquoi faire appel à un courtier immobilier à Grenoble ?

Si vous n'êtes pas un fin négociateur, si vous avez peu de temps, ou si vous connaissez peu le marché immobilier à Grenoble, vous avez tout intérêt à trouver un courtier immobilier ! Le courtier immobilier présente un intérêt pécuniaire : même si vous déboursez une petite somme pour le rémunérer, vous gagnez à l'engager.

En effet, grâce à son habileté de négociateur, il vous trouvera le taux le moins cher (plus d'informations ici) et vous aurez peu d'intérêts à payer lors du remboursement de votre prêt immobilier. Le courtier immobilier sait également quelles pièces mettre en avant dans votre dossier de prêt : grâce à lui vous êtes certain que votre dossier sera accepté et vous ne risquez pas de perdre le bien que vous auriez aimé acheter, faute de n'avoir pas trouvé une banque qui acceptait votre offre de prêt.

Mandater un courtier immobilier, c'est donc mettre toutes les chances de son côté ! Le courtier immobilier vous allège également un temps considérable dans vos recherches : il se déplace lui-même, et pour vous, dans les banques de crédit immobilier pour négocier. Il monte votre dossier de prêt. Pour savoir quel courtier immobilier choisir, pensez à bien lire des avis sur celui-ci.

Grâce à une analyse fine du secteur immobilier, de votre situation financière et de votre profil emprunteur, il peut vous indiquer l'achat immobilier d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire, en prenant également compte de votre secteur géographique.

Part des résidences principales vs secondaires

De la même manière, il saura vous dire si votre projet immobilier est peut-être prématuré, et s'il n'est pas préférable de rester pour le moment locataire, ou au contraire d'investir dans le logement locatif !

Part des Propriétaires vs Locataires (en %)

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