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Votre prêt immobilier au meilleur taux à Garches

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Les taux immobiliers moyens selon votre situation à Garches

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Taux donnés à titre indicatif actualisés au 30/07/2019, hors assurance, sans valeur contractuelle et ne constituant pas une offre de crédit. Pour information, les taux de chaque établissement bancaire peuvent être mis à jour régulièrement et varient selon le profil de l’emprunteur.

Comment trouver un courtier immobilier à Garches (92) ?

Choisir un courtier immobilier à Garches

L’estimation des prix immobilier à Garches

Vous comptez acheter un logement à Garches? Bien que les prix varient en fonction du quartier, de la qualité du bien, de la date de construction… Vous pouvez vous faire une idée des prix moyens sur le marché grâce au tableau ci-dessous :

  Prix Minimum Prix Moyen Prix Maximum
Appartement 4960 € le m2 5512 € le m2 6063 € le m2
Maison 6402 € le m2 7114 € le m2 7825 € le m2

Si vous avez l’intention d’acheter un bien immobilier à Garches, nous avons estimé pour vous les prix au m2. Les prix au m2 indiqués sont indicatifs et sont susceptibles d’évoluer au cours du temps mais cette estimation permet de mieux se projeter.

Quelle est la fonction d'un courtier immobilier à Garches?

Qu'est ce qu'un courtier immobilier? La définition du métier de courtier en immobilier est simple : il est à la fois conseiller et négociateur. Ainsi, lorsque vous souhaitez contracter un crédit immobilier et que vous mandatez un courtier en prêt immobilier, vous n'avez plus à démarcher seul : c'est lui qui gère toutes les demandes, démarches administratives et négociations. Voici en quelques étapes quel est le rôle du courtier immobilier :

  • Il étudie votre situation financière à travers le prisme de votre profil emprunteur et de votre capacité d'emprunt
  • Il monte votre dossier de prêt
  • Il négocie auprès de ses banques partenaires le meilleur crédit possible pour votre situation
Si vous avez mandaté un courtier immobilier à Garches, celui-ci se rendra dans toutes les banques de Garches, que vous pouvez retrouver ci-dessous.

Logos Banques Noms Adresses Villes
BNP Paribas BNP Paribas 19 Janvier Garches 11 rue 19 Janvier 92380 Garches
- - HSBC France (Agence) 122 Grande Rue 92380 Garches
Crédit Agricole Crédit Agricole Mar Leclerc Garches 9 avenue Mar Leclerc 92380 Garches
Société Générale SOCIETE GENERALE 28 avenue Joffre 92380 Garches
BNP Paribas BNP Paribas 139 Grande rue 92380 Garches
Caisse d'Epargne Caisse D'epargne St Louis Garches 18 place St Louis 92380 Garches
LCL LCL Athime Rué Garches 8 rue Athime Rué 92380 Garches
Crédit Mutuel Crédit Mutuel 181 Grande Rue 92380 Garches
Banque Populaire Banque Populaire Joffre Garches 17 avenue Joffre 92380 Garches

Qu’il s’agisse d’un courtier immobilier indépendant, en ligne ou en agence, le courtier a un rôle primordial dans votre demande de prêt : il vous fait gagner du temps et de l'argent ! Lorsque l'on travaille, il est compliqué sur ses heures de travail ou chez soi de s'en occuper. Le courtier en immobilier vous soulage de ce temps. De plus, on ne connaît pas toujours le marché immobilier, ou on n'a pas toujours l'âme d'un négociateur. Le courtier immobilier en crédit immobilier vous guide et vous fait gagner de l'argent !

Les courtiers en immobilier dans les communes voisines

Trouver un courtier immobilier à Garches peut s’avérer compliqué. En cas de difficulté, vous pouvez toujours chercher auprès de villes voisines :
Suresnes, Gennevilliers ou Vanves.

En passant par un courtier des villes à proximité comme : Issy-Les-Moulineaux, Boulogne-Billancourt ou Nanterre vous gagnerez du temps et de l’argent. Cela vous évitera de comparer par vous-même les différentes agences et sites en lignes afin d’obtenir le meilleur taux.

Si vous souhaitez acheter au sein du 92 vous pouvez faire appel à un courtier immobilier local. Cela vous permettra d’obtenir des informations sur le marché, de bénéficier de précieux conseils et de profiter de plusieurs partenariats.

Vous trouverez sur notre site une liste de courtiers que vous pouvez contacter : Courbevoie, Colombes ou Asnières-Sur-Seine.

Le logement à Garches

Vous avez la volonté d’habiter à Garches prochainement? Sachez que sur les 8129 logements, il y a 1941 maisons et 6188 appartements. Parmi les 17818 Garchois, une personne sur trois a fait appel à un courtier immobilier pour obtenir son logement. Son rôle est avant tout de permettre à son client d’obtenir le meilleur taux pour un prêt immobilier afin de financer son futur bien.

L’estimation des prix immobiliers à Garches

Pour vous aider à estimer un bien immobilier et connaître les prix du marché, il peut être pertinent de consulter la base de données “Demande de Valeur Foncière (DVF)”. Cette estimation se base sur les transactions immobilières des 5 dernières années dans votre ville. Pour Garches, le prix de vente au m2 est en moyenne 5394 euros.

Les honoraires d'un courtier immobilier à Garches

Le prix d'un courtier immobilier n'est pas fixe selon les villes, mais aussi selon le prêt que vous souhaitez contracter et son rattachement. Un courtier immobilier indépendant ne vous facturera pas sa prestation au même prix qu'un courtier immobilier d'une agence immobilière. Certains courtiers immobiliers en ligne sont d'ailleurs gratuits. Le courtier immobilier ne se rémunère pas en salaire, à moins de dépendre d'un cabinet immobilier.

Généralement, le courtier immobilier se rémunère grâce à une commission prise sur le prêt contracté. La commission est souvent à hauteur d'1 ou 2% du prêt contracté. Dans tous les cas, le courtier immobilier doit prévenir son client avant tout engagement des honoraires qui lui seront imputés. En moyenne, le prix d'un courtier est de 1 000 euros. C'est une somme peu élevée lorsque l'on sait qu'il peut vous faire gagner quelques milliers d'euros sur les négociations de prêt et que vous ne payez souvent pas les frais de dossier à la banque lorsque vous mandatez un courtier immobilier (les frais de dossier s'élèvent généralement autour de 1 000 euros). Vous pouvez retrouver les tarifs moyens des sociétés de courtage à Garches dans le tableau ci-dessous.

Courtier Frais de courtage
Cafpi environ 1500 euros
Empruntis 1000 euros en agence
Immoprêt 0,60% du prêt
Meilleur taux 1% du prêt en agence
Papernest % du montant emprunté pour un maximum de 1500€


Investir à Garches

Sachez que l’investissement immobilier locatif est un investissement assez lucratif. En effet, de plus en plus de Français sont séduits par la pierre : hausse des prix des loyers, baisse des taux immobiliers qui facilitent l’emprunt, réduction d’impôts… Il est possible d’obtenir une rentabilité attrayante tout en se constituant un patrimoine.

Vous souhaitez investir dans l’investissement locatif ? Sachez que le prix du loyer au mètre carré à Garches est actuellement de 19,1 euros le m2 .

Comment obtenir le meilleur taux immobilier à Garches ?

Quels sont les courtiers immobiliers à Garches ?

Vous recherchez un courtier pour vous aider dans votre projet immobilier à Garches? Il y a 7 courtiers dans votre ville :

  • Courtier Oenotria - 1 rue 19 Janvier
  • Courtier Hasson Daniel - 14 avenue Bedoyere
  • Courtier S.E.A.P (Societe Europeenne d Assurances et de Prevoyance) - 156 boulevard Gen de Gaulle
  • Courtier Ecl Assurances - 164 Grande Rue
  • Courtier Lacroix Et Sablayrolles - 175 Grande Rue
  • Courtier Euro Courtage - 178 Grande Rue
  • Courtier Gomel - 24 sente Quatre Chemins

Réaliser une simulation de prêt immobilier à Garches

Les taux de crédit immobilier évoluent constamment. Pour trouver le meilleur taux pour votre prêt immobilier en ligne, vous pouvez vous aider d'une calculette de prêt immobilier ainsi que d'un comparateur gratuit que vous pouvez trouver sur Internet. Ce comparateur de crédit immobilier vous trouvera les meilleurs taux du moment et vous donnera une estimation de prêt immobilier, cela vous donnera une idée des banques de Garches vers lesquelles vous dirigez. En voici déjà un exemple :

Villes Taux moyens Meilleurs Taux
Garches 1.53 0.96
Bourg-La-Reine 1.53 0.95
Issy-Les-Moulineaux 1.52 0.97
Rueil-Malmaison 1.54 0.98
Sceaux 1.54 0.98

Mais ce n'est pas tout : faites jouer la concurrence ! Pour garder un client ou au contraire en accueillir un nouveau, les banques sont ouvertes à la négociation et vous pourrez sûrement faire baisser le taux qu'elles proposaient à l'origine.

N'oubliez pas de faire une demande de crédit immobilier en ligne qui est réalisable et réaliste : vous êtes conscient de l'apport financier que vous pouvez apporter et de votre capacité d'emprunt. Votre profil emprunteur et votre situation financière et professionnelle doivent être irréprochables : aucun découvert, un emploi stable... Mettez toutes les chances de votre côté lors de votre simulation de prêt immobilier gratuite pour trouver le meilleur taux ! Sinon, vous pouvez solliciter un courtier immobilier.

Quels sont les avantages à faire appel à un courtier immobilier à Garches ?

Vous souhaitez vous lancer dans un projet immobilier à Garches ? Vous hésitez encore entre résidence principale ou résidence secondaire ? Voici la part des résidences principales contre celle des résidences secondaires à Garches.

Part des résidences principales vs secondaires à Garches

Une fois votre projet choisi, et peut-être même votre bien trouvé, vous pouvez passer par un courtier immobilier de Garches. Pourquoi faut-il faire appel à un courtier immobilier ? Bien que les taux de crédit n'aient jamais été aussi bas (plus d'informations ici), la négociation reste un exercice de style que tout le monde ne maîtrise pas. Faire appel à un courtier immobilier de Garches vous permet de vous constituer un dossier solide pour votre projet immobilier à Garches et ainsi obtenir un taux moins cher que si vous étiez passé par une banque en direct.

Cela permet également d'économiser du temps : toutes les démarches sont faites par le courtier. En effet, effectuer ses recherches de prêt ou prendre rendez-vous chez une banque de crédit immobilier sur ses horaires de travail n'est jamais facile. Le courtier immobilier vous évite ce travail fastidieux ! De plus le courtier en crédit immobilier vous évite souvent les frais de dossier.

Il n'existe pas de meilleur courtier immobilier à Garches.Pour savoir quel courtier immobilier choisir et trouver un courtier immobilier, il faut avant tout que vous vous sentiez en confiance avec le courtier immobilier en face de vous. Avant de vous lancer dans un projet immobilier avec un courtier (en ligne, en agence, ou indépendant), récoltez quelques avis sur celui-ci.

Vous trouverez ci-dessous un état des lieux du marché immobilier à Garches :

Part des Propriétaires vs Locataires (en %) à Garches

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