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Votre prêt immobilier au meilleur taux à Fontenay-Le-Comte

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Les taux immobiliers moyens selon votre situation

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Taux donnés à titre indicatif actualisés au 23/06/2020, hors assurance, sans valeur contractuelle et ne constituant pas une offre de crédit. Pour information, les taux de chaque établissement bancaire peuvent être mis à jour régulièrement et varient selon le profil de l’emprunteur.

Les courtiers à Fontenay-Le-Comte (85200)

Pourquoi s'adresser à un courtier immobilier à Fontenay-Le-Comte?

Est-il intéressant d’investir à Fontenay-Le-Comte?

Avant de songer à investir dans l’immobilier, pensez à bien vous renseigner sur l’actualité immobilière locale. Un investissement locatif peut s’avérer être une bonne affaire si vous cherchez à placer votre argent. De plus, les taux de prêt actuels sont aujourd’hui très bas et l’acheteur peut bénéficier de réduction d'impôts et de l’aide d’un courtier immobilier ; cela rend l’investissement immobilier locatif d'autant plus facile et intéressant. Si vous souhaitez vous faire une idée du montant de la rentabilité pour Fontenay-Le-Comte, sachez que le montant moyen au m2 du loyer est de 7,1 euros.

Quelle est la densité de logements et de population à Fontenay-Le-Comte?

Avant de procéder à l'acquisition d'un bien immobilier, il est important de s'intéresser à un ensemble de données pour définir le dynamisme et l'environnement d'une ville. Des variables telles que la densité de logement et la densité de population pourront vous donner une idée plus claire sur le coût d'acquisition d'un logement, la dépendance à la voiture, mais également le mode de vie dans sa globalité. Par conséquent, sachez qu'à Fontenay-Le-Comte, la densité de logement est de 2 log./ha et la densité de population est de 430 hab/km².

La croissance démographique à Fontenay-Le-Comte

Lorsque la croissance démographique d'une région augmente, la demande de logement devient souvent plus importante. Cette évolution peut donc avoir un impact direct sur un investissement immobilier et il est pertinent de connaître cette variable afin de prévoir le potentiel locatif d'un bien. Il est estimé qu'à Fontenay-Le-Comte, la croissance démographique est de 0 %.

Le prix d'un courtier immobilier à Fontenay-Le-Comte

Combien coûte un courtier immobilier à Fontenay-Le-Comte ? Le salaire d'un courtier immobilier diffère selon les prestations et le courtier en crédit immobilier choisi. C'est ce que l'on appelle les frais de courtage. Vous pouvez aussi faire appel à un courtier immobilier gratuit. Dans ce cas ci, le courtier gratuit est rémunéré par la banque. Les tarifs des courtiers en prêts immobiliers sont régis par la loi depuis le 1er janvier 2013.

Si vous vous demandez quand payer le courtier ou s'il faut il prendre un courtier pour un prêt immobilier, sachez que le courtier en crédit immobilier est dans l'obligation de vous donner le montant de ses frais de courtage. La loi Murcef indique ceci : « Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent ». Voici un tableau qui regroupe les tarifs moyens proposés par un courtier en prêt immobilier :

Courtier Frais de courtage
Cafpi environ 1500 euros
Empruntis 1000 euros en agence
Immoprêt 0,60% du prêt
Meilleur taux 1% du prêt en agence
papernest % du montant emprunté pour un maximum de 1500€


Les honoraires des sociétés de courtage dépendent également de la notoriété du courtier en crédit immobilier et de son cabinet, s'il en possède un. En effet, plus le cabinet est important, plus sa production de crédits est importante, et plus la rémunération du courtier immobilier est sujet à négociation. Il est possible également que vous n'ayez pas de frais de courtage car certains courtiers sont rémunérés par leurs partenaires bancaires (courtier en crédit immobilier gratuit). Vérifiez toujours le détail des honoraires du courtier dans l'offre qu'il vous proposera. Il existe des courtiers en crédit immobiliers gratuits, c'est le cas des courtiers immobiliers 100% en ligne. Les courtiers gratuits sont rémunérés par les banques. Si les courtiers mettent en concurrence les banques, vous aussi vous pouvez mettre en concurrence les courtiers en crédit immobiliers à Fontenay-Le-Comte afin de trouver celui qui vous fera la meilleure offre !

Le prix de vente au mètre carré à Fontenay-Le-Comte

Pour vous aider à estimer un bien immobilier et connaître les prix du marché, il peut être pertinent de consulter la base de données “Demande de Valeur Foncière (DVF)”. Cette estimation se base sur les transactions immobilières des 5 dernières années dans votre ville. Pour Fontenay-Le-Comte, le prix de vente au m2 est en moyenne de 997 euros.

Le logement à Fontenay-Le-Comte

Un habitant sur trois à Fontenay-Le-Comte a fait ou fera appel à un courtier immobilier pour financer son bien immobilier. Effectivement, un courtier immobilier vous accompagne pour vous trouver les meilleurs taux auprès des banques. Si vous êtes intéressé pour acheter un logement à Fontenay-Le-Comte, vous trouverez surement votre bonheur parmi les 7517 logements que compte la ville. Il y a 2586 appartements ainsi que 4931 maisons à Fontenay-Le-Comte.

Le rôle d'un courtier immobilier à Fontenay-Le-Comte

Le courtier immobilier peut être un courtier immobilier indépendant, rattaché à une agence immobilière, ou un bien un courtier en prêt immobilier en ligne. Dans tous les cas, le rôle du courtier en crédit immobilier est multiple. Il est à la fois conseiller auprès de son clientet négociateur auprès des banques. Mais qu'est ce qu'un courtier immobilier ? Le métier du courtier en crédit immobilier est de vous suivre dans toutes vos démarches de demande de prêt immobilier.

Il évaluera votre situation financière en premier lieu, afin de déterminer quelles seront les directives de négociations qu'il prendra auprès des banques. Ensuite, il vous aidera à faire ce que tout demandeur de prêt un tant soit peu frileux des démarches administratives redoute : la constitution de votre dossier de prêt. Grâce à un dossier solide monté par le courtier immobilier, vous pourrez obtenir le prêt que vous souhaitez sans obstacle.

Le courtier immobilier, parce qu'il exerce et connaît le marché, possède son réseau. Ainsi, il pourra faire jouer ses contacts et ses partenariats avec les banques de Fontenay-Le-Comte pour vous trouver le crédit le plus adapté à votre situation financière, tout en vous faisant gagner de l'argent !

Voici toutes les banques de Fontenay-Le-Comte avec lesquelles votre courtier immobilier est susceptible de faire jouer ses relations :

Logos Banques Noms Adresses Villes
CIC CIC Georges Clemenceau Fontenay-le-Comte 1 rue Georges Clemenceau 85200 Fontenay-Le-Comte
BNP Paribas BNP Paribas République Fontenay-le-Comte 23 rue République 85200 Fontenay-Le-Comte
- - Caisse Epargne Bretagne Pays De Loire 36 rue République 85200 Fontenay-Le-Comte
Crédit Agricole Crédit Agricole Port Fontenay-le-Comte 21 rue Port 85200 Fontenay-Le-Comte
Crédit Mutuel Crédit Mutuel République Fontenay-le-Comte 53 rue République 85200 Fontenay-Le-Comte
Société Générale Société Générale Doct Audé Fontenay-le-Comte 15 rue Doct Audé 85200 Fontenay-Le-Comte
AXA Axa Banque République BP 186 Fontenay-le-Comte 74 rue République BP 186 85200 Fontenay-Le-Comte
AXA AXA Pouponnot-Couble Agents généraux 77 rue des Loges 85200 Fontenay-Le-Comte
Crédit Mutuel Crédit Mutuel François Roy Fontenay-le-Comte 31 rue François Roy 85200 Fontenay-Le-Comte
LCL LCL Blossac Fontenay-le-Comte 19 Bis rue Blossac 85200 Fontenay-Le-Comte

La taxe foncière à Fontenay-Le-Comte

La taxe foncière varie en fonction de la ville ou de la commune où elle est imposée; à Fontenay-Le-Comte, elle s'élève en moyenne à 36 %. Son montant est égal à la moitié de la valeur locative cadastrale du bien à laquelle est appliqué un taux d'imposition établi par les collectivités locales. Son montant va donc évoluer en fonction des besoins financiers de la commune ou de la région en question. Bien que cet impôt soit dû par le propriétaire, il contient la taxe d'enlèvement des ordures ménagères qui peut être intégrée aux charges du locataire.

Les courtiers en immobilier dans les communes voisines

La recherche d’un courtier immobilier à Fontenay-Le-Comte peut s’avérer longue et difficile. Si vous avez du mal à trouver, il est toujours possible de s’orienter vers des villes à proximité :La Garnache, Notre-Dame-De-Riez ou La Ferrière.

Faire appel à un courtier immobilier permet un gain de temps et d’argent considérable. Le courtier se chargera pour vous de négocier avec la banque afin que vous bénéficiez du meilleur prêt possible. Plutôt que de chercher vous même au sein d’agences vous pouvez passer par les villes aux alentours : Saint-Hilaire-De-Loulay, La Roche-Sur-Yon.

Afin d'acquérir un bien au sein du 85, vous pouvez passer par un courtier immobilier local. Celui ci connaît bien son marché et pourra vous conseiller au mieux pour obtenir un taux attractif auprès de la banque.

Si vous cherchez d’autres courtiers, vous pouvez aussi consulter nos différentes pages à ce sujet : Les Herbiers, Les Sables D'Olonne ou Olonne-Sur-Mer.

La dynamique des prix du marché à Fontenay-Le-Comte

Si vous avez l’intention d’acheter un bien immobilier à Fontenay-Le-Comte, nous avons estimé pour vous les prix au m2. Les prix au m2 indiqués sont indicatifs et sont susceptibles d’évoluer au cours du temps mais cette estimation permet de mieux se projeter.

  Prix Minimum Prix Moyen Prix Maximum
Appartement 924 € le m2 1027 € le m2 1129 € le m2
Maison 1137 € le m2 1264 € le m2 1390 € le m2

Obtenir le meilleur taux immobilier à Fontenay-Le-Comte

Faire jouer la concurrence entre les banques de Fontenay-Le-Comte

Pour calculer vos mensualités de votre prêt immobilier en ligne, vous devez prendre en compte :

  • Le montant du prêt
  • La durée du prêt
  • Le taux d'intérêt proposé par la banque
  • Le taux d'assurance

En effectuant une simulation de prêt immobilier gratuite pour obtenir le meilleur taux immobilier de chaque banque de Fontenay-Le-Comte, vous vous rendrez compte des sommes que vous pouvez économiser lors de votre estimation de prêt immobilier, et vous pourrez faire jouer la concurrence pour que l'on vous propose un taux encore plus avantageux. N'hésitez pas à utiliser un comparateur de crédit immobilier en ligne. Ci-dessous se trouvent les taux de Fontenay-Le-Comte :

Villes Taux moyens Meilleurs Taux
Fontenay-Le-Comte 1.53 0.96
La Barre-De-Monts 1.54 0.99
Doix 1.53 0.97
Soullans 1.52 0.96
Triaize 1.54 0.97

Faire concourir les banques de Fontenay-Le-Comte n'est néanmoins pas la seule solution. Ayez un profil emprunteur irréprochable. N'ayez pas de comportement financier qui pourrait rendre la banque frileuse du projet de crédit immobilier comme un découvert ou des dépenses excessives. Pour votre crédit immobilier en ligne, pensez à bien utiliser les outils à votre disposition (calculette de prêt immobilier, simulateur de crédit immobilier).

Faire appel à un courtier immobilier de Fontenay-Le-Comte

Vous souhaitez vous lancer dans un projet immobilier à Fontenay-Le-Comte ? Vous hésitez encore entre résidence principale ou résidence secondaire ? Voici la part des résidences principales contre celle des résidences secondaires à Fontenay-Le-Comte.

Part des résidences principales vs secondaires

Une fois votre projet choisi, et peut-être même votre bien trouvé, vous pouvez passer par un courtier immobilier de Fontenay-Le-Comte. Pourquoi faut-il faire appel à un courtier immobilier ? Bien que les taux de crédit n'aient jamais été aussi bas (plus d'informations ici), la négociation reste un exercice de style que tout le monde ne maîtrise pas. Faire appel à un courtier immobilier de Fontenay-Le-Comte vous permet de vous constituer un dossier solide pour votre projet immobilier à Fontenay-Le-Comte et ainsi obtenir un taux moins cher que si vous étiez passé par une banque en direct.

Cela permet également d'économiser du temps : toutes les démarches sont faites par le courtier. En effet, effectuer ses recherches de prêt ou prendre rendez-vous chez une banque de crédit immobilier sur ses horaires de travail n'est jamais facile. Le courtier immobilier vous évite ce travail fastidieux ! De plus le courtier en crédit immobilier vous évite souvent les frais de dossier.

Il n'existe pas de meilleur courtier immobilier à Fontenay-Le-Comte.Pour savoir quel courtier immobilier choisir et trouver un courtier immobilier, il faut avant tout que vous vous sentiez en confiance avec le courtier immobilier en face de vous. Avant de vous lancer dans un projet immobilier avec un courtier (en ligne, en agence, ou indépendant), récoltez quelques avis sur celui-ci.

Vous trouverez ci-dessous un état des lieux du marché immobilier à Fontenay-Le-Comte :

Part des Propriétaires vs Locataires (en %)

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