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Votre prêt immobilier au meilleur taux à Fontaine-Lès-Dijon

Simulation en ligne gratuite avec papernest

Les taux immobiliers moyens selon votre situation à Fontaine-Lès-Dijon

Votre situation taux le plus haut taux moyens taux le plus bas

Taux donnés à titre indicatif actualisés au 23/06/2020, hors assurance, sans valeur contractuelle et ne constituant pas une offre de crédit. Pour information, les taux de chaque établissement bancaire peuvent être mis à jour régulièrement et varient selon le profil de l’emprunteur.

Comment trouver un courtier immobilier à Fontaine-Lès-Dijon (21121) ?

Comment trouver le meilleur taux immobilier à Fontaine-Lès-Dijon ?

Pourquoi mandater un courtier immobilier à Fontaine-Lès-Dijon ?

Faire appel à un courtier immobilier à Fontaine-Lès-Dijon présente de nombreux avantages :

  • Des avantages financiers
  • Un gain de temps

Il connaît l'état des lieux du marché immobilier à Fontaine-Lès-Dijon. Voici d'ailleurs la part des résidences secondaires contre la part des résidences principales à Fontaine-Lès-Dijon :

Part des résidences principales vs secondaires à Fontaine-Lès-Dijon

De même, il pourra vous conseiller selon son étude de votre situation financière d'acheter et devenir propriétaire ou bien d'attendre et rester pour le moment locataire, selon le marché immobilier de Fontaine-Lès-Dijon. Vous trouverez ci-dessous la part des propriétaires contre la part des locataires à Fontaine-Lès-Dijon. Cela vous donnera déjà une idée du marché immobilier de votre secteur géographique.

Part des Propriétaires vs Locataires (en %) à Fontaine-Lès-Dijon

Au-delà d'être un bon conseiller, le courtier immobilier est aussi un bon négociateur: L'avantage est qu'il va négocier pour vous un taux moins cher. Ceux-ci n'ont jamais été aussi bas mais ce n'est pas une raison pour ne pas les négocier (plus d'informations ici) ! Le courtier immobilier vous évitera donc des déplacements, une perte de temps, des galères administratives et une perte d'argent. Que rêver de mieux ? Il n'existe pas de meilleur courtier immobilier, l'important est un bon courtier immobilier qui négociera au mieux pour vous et en qui vous aurez confiance. Avant de vous lancer dans l'aventure avec un courtier, demandez quelques avis sur ce courtier immobilier. Pour trouver un courtier immobilier ou savoir quel courtier immobilier choisir, pensez à lire des avis sur ce courtier immobilier sur le web

Utiliser un comparateur pour trouver le meilleur taux immobilier à Fontaine-Lès-Dijon

Pour obtenir le meilleur taux de crédit immobilier, la première stratégie est d'abord de faire jouer la concurrence entre les banques de Fontaine-Lès-Dijon. Tandis que certaines banques préfèrent récolter de nouveaux clients, d'autres se préoccupent de leurs principaux clients et s'affairent à les fidéliser. Selon votre profil emprunteur, votre projet immobilier et votre capacité d'emprunt, les banques n'adopteront pas le même discours. D'où l'intérêt de passer par un courtier en crédit immobilier à Fontaine-Lès-Dijon et un comparateur de crédit immobilier en amont. Vous trouverez ci-dessous les taux immobiliers de Fontaine-Lès-Dijon :

Villes Taux moyens Meilleurs Taux
Fontaine-Lès-Dijon 1.53 0.97
Les Goulles 1.54 0.95
Magny-Lès-Aubigny 1.55 0.98
Poncey-Sur-L'Ignon 1.52 0.98
Pothières 1.54 0.96

Vous devez donc faire jouer la concurrence pour obtenir la meilleure estimation de prêt immobilier en ligne. Faites jouer les banques de Fontaine-Lès-Dijon entre elles, non seulement sur le taux de prêt proposé mais aussi sur les conditions de prêt imposées. Ne vous arrêtez pas au premier établissement prêteur qui vous donnera son feu vert. Il est aujourd’hui possible de faire un crédit immobilier en ligne. Lors de votre simulation de prêt immobilier gratuite, vous trouverez un simulateur de prêt immobilier gratuit et une calculette de prêt immobilier afin de comparer les différents taux de crédits immobiliers pour votre demande de prêt. Vous devez également lisser votre profil :

  • Faites une demande de prêt réalisable
  • N'ayez pas de comportement financier à risque sur les six mois précédents
  • Ayez un emploi stable
  • Misez sur un bien immobilier facile à revendre, ce qui rendra votre prêt plus attractif

Chaque situation est différente, n'hésitez pas à utiliser un comparateur de crédit immobilier et de faire appel à un courtier immobilier !

Pourquoi choisir un courtier immobilier à Fontaine-Lès-Dijon ?

Quel sont les prix de l’immobilier à Fontaine-Lès-Dijon ?

Le prix au m2 à Fontaine-Lès-Dijon est variable et il peut-être difficile d'estimer le prix d'un bien. Afin de vous aider dans vos recherches, le gouvernement met à disposition la base de données “Demande de Valeur Foncière (DVF)” qui recense l’ensemble des ventes de biens fonciers et des transactions immobilières. Dans le cas de Fontaine-Lès-Dijon, le prix de vente au m2 est de 2412 euros en moyenne au cours des cinq dernières années.

Le marché immobilier à Fontaine-Lès-Dijon

Vous souhaitez acheter un logement à Fontaine-Lès-Dijon? Les prix du marché dépendent de nombreux facteurs mais une tendance se dégage sur les dernières années. Vous trouverez ci-dessous nos dernières estimations pour l’achat d’une maison et d’un appartement dans Fontaine-Lès-Dijon :

  Prix Minimum Prix Moyen Prix Maximum
Appartement 2486 € le m2 2763 € le m2 3039 € le m2
Maison 1993 € le m2 2215 € le m2 2436 € le m2

L'investissement locatif à Fontaine-Lès-Dijon

Vous avez pour projet d’investir dans l’immobilier? On parle souvent de 3 à 6% de rentabilité nette selon le projet, en fonction de la demande mais aussi du prix du loyer moyen. Pour estimer la rentabilité potentielle de votre investissement immobilier locatif dans la ville de Fontaine-Lès-Dijon, sachez que le prix moyen du loyer au m2 est de 9,6 euros.

Le courtier immobilier à Fontaine-Lès-Dijon : définition

Il existe différents courtiers :

  • Les courtiers immobiliers indépendants
  • Les courtiers immobiliers en ligne

Mais tous deux possèdent le même rôle. Vous vous demandez qu'est ce qu'un courtier immobilier ? Par définition, le rôle du courtier immobilier est de conseiller et de négocier. Tout d'abord le courtier en prêt immobilier fait une analyse de votre situation :

  • Votre projet immobilier
  • Votre profil emprunteur
  • Votre capacité d'emprunt

En tant que conseiller, et suivant votre profil, il vous conseillera dans votre recherche de crédit. En dressant votre situation financière, il pourra exactement vous aiguiller sur les solutions réalistes et réalisables pour contracter votre crédit immobilier. Il vous aidera ensuite à constituer votre dossier, une tâche administrative fastidieuse. En montant un dossier solide, vous pourrez obtenir plus facilement le prêt que vous souhaitez. Ensuite, le courtier en prêt immobilier fera marcher son réseau et ses partenaires de banques pour trouver le crédit le plus avantageux pour vous et donc vous trouver le meilleur taux immobilier. Grâce à ses négociations, le courtier en immobilier déterminera ensuite quelle banque présente le meilleur crédit immobilier pour vous.

Vous pouvez retrouver toutes les banques de Fontaine-Lès-Dijon ici :

Logos Banques Noms Adresses Villes
Caisse d'Epargne Caisse d'Epargne Gén de Gaulle Fontaine-lès-Dijon 24 rue Gén de Gaulle 21121 Fontaine-Lès-Dijon
Crédit Mutuel Crédit Mutuel Faubourg St Nicolas Fontaine-lès-Dijon 37 rue Faubourg St Nicolas 21121 Fontaine-Lès-Dijon
Crédit Agricole Crédit Agricole Faubourg St Martin Fontaine-lès-Dijon 72 rue Faubourg St Martin 21121 Fontaine-Lès-Dijon

Les courtiers en immobilier dans les communes voisines

Obtenir un courtier immobilier à Fontaine-Lès-Dijon est parfois compliqué et demande beaucoup de temps. Vous pouvez malgré tout chercher auprès des villes aux alentours : Précy-Sous-Thil, Meloisey ou Dijon.

Passer par un courtier a plusieurs avantages pour l’emprunteur. En effet, le courtier vous permet d’économiser du temps et de l’argent. Il se charge de la négociation auprès de l'organisme bancaire pour que vous ayez un taux intéressant. Au lieu de chercher soit même via des agences, vous pouvez aussi vous renseigner auprès des villes dans les environs : Ouges, Dijon ou Beaune.

Dans le cas de l'achat d’un bien immobilier au sein du 21, vous pouvez faire appel aux services d’un courtier local. Il sera en mesure de vous accompagner au mieux et vous fera bénéficier de son expertise.

Pour vous aider dans vos recherches de courtier, n’hésitez pas à consulter nos pages dédiées : Chenôve, Talant ou Chevigny-Saint-Sauveur.

Le logement à Fontaine-Lès-Dijon

Un habitant sur trois à Fontaine-Lès-Dijon a fait ou fera appel à un courtier immobilier pour financer son bien immobilier. Effectivement, un courtier immobilier vous accompagne pour vous trouver les meilleurs taux auprès des banques. Si vous êtes intéressé pour acheter un logement à Fontaine-Lès-Dijon, vous trouverez surement votre bonheur parmi les 4338 logements que compte la ville. Il y a 2047 appartements ainsi que 2291 maisons à Fontaine-Lès-Dijon.

Combien coûte un courtier immobilier à Fontaine-Lès-Dijon ?

Combien coûte un courtier immobilier à Fontaine-Lès-Dijon ? Le salaire d'un courtier immobilier diffère selon les prestations et le courtier en crédit immobilier choisi. C'est ce que l'on appelle les frais de courtage. Vous pouvez aussi faire appel à un courtier immobilier gratuit. Dans ce cas ci, le courtier gratuit est rémunéré par la banque. Les tarifs des courtiers en prêts immobiliers sont régis par la loi depuis le 1er janvier 2013.

Si vous vous demandez quand payer le courtier ou s'il faut il prendre un courtier pour un prêt immobilier, sachez que le courtier en crédit immobilier est dans l'obligation de vous donner le montant de ses frais de courtage. La loi Murcef indique ceci : « Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent ». Voici un tableau qui regroupe les tarifs moyens proposés par un courtier en prêt immobilier :

Courtier Frais de courtage
Cafpi environ 1500 euros
Empruntis 1000 euros en agence
Immoprêt 0,60% du prêt
Meilleur taux 1% du prêt en agence
Papernest % du montant emprunté pour un maximum de 1500€


Les honoraires des sociétés de courtage dépendent également de la notoriété du courtier en crédit immobilier et de son cabinet, s'il en possède un. En effet, plus le cabinet est important, plus sa production de crédits est importante, et plus la rémunération du courtier immobilier est sujet à négociation. Il est possible également que vous n'ayez pas de frais de courtage car certains courtiers sont rémunérés par leurs partenaires bancaires (courtier en crédit immobilier gratuit). Vérifiez toujours le détail des honoraires du courtier dans l'offre qu'il vous proposera. Il existe des courtiers en crédit immobiliers gratuits, c'est le cas des courtiers immobiliers 100% en ligne. Les courtiers gratuits sont rémunérés par les banques. Si les courtiers mettent en concurrence les banques, vous aussi vous pouvez mettre en concurrence les courtiers en crédit immobiliers à Fontaine-Lès-Dijon afin de trouver celui qui vous fera la meilleure offre !

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