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Votre courtier immobilier à Essey-Lès-Nancy

Simulez votre prêt immobilier et laissez nos experts trouver le meilleur taux selon votre profil.

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Lou Expert Crédit Immobilier

Bonjour ! Je m'appelle Lou, courtière immobilier expert de la région de Essey-Lès-Nancy. Effectuez votre simulation pour votre achat à Essey-Lès-Nancy à afin que je puisse déterminer le meilleur taux pour votre prêt.

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Les courtiers à Essey-Lès-Nancy (54270)

🏡 Covid-19 : Nos courtiers restent à vos côtés pour vous accompagner. Prenez rendez-vous avec eux dès aujourd’hui.

Pourquoi choisir un courtier immobilier à Essey-Lès-Nancy ?

Les prix immobiliers moyens à Essey-Lès-Nancy

Il est toujours pertinent de se renseigner sur la situation du marché immobilier avant de se lancer dans la recherche de son bien. Afin de vous aider dans cette démarche, le gouvernement a mis en place la base de données “Demande de Valeur Foncière (DVF)”. Elle recense les 5 dernières années de transaction et nous donne une estimation du prix de vente moyen.Dans votre ville, le prix de vente au m2 est de 1754 euros.

Devenir propriétaire : Du rêve à la réalité

Retrouvez tous nos conseils pour obtenir le meilleur prêt immobilier !

Nous avons écrit ce guide gratuit afin d'aiguiller les futurs propriétaires sur les rouages de l'immobilier. Combien emprunter, quel prêt souscrire ou encore neuf ou ancien ? Vous trouverez toutes les réponses à vos questions dans ce guide créé par nos soins.

Le taux de taxe foncière à Essey-Lès-Nancy

La taxe foncière varie en fonction de la ville ou de la commune où elle est imposée; à Essey-Lès-Nancy, elle s'élève en moyenne à 37 %. Son montant est égal à la moitié de la valeur locative cadastrale du bien à laquelle est appliqué un taux d'imposition établi par les collectivités locales. Son montant va donc évoluer en fonction des besoins financiers de la commune ou de la région en question. Bien que cet impôt soit dû par le propriétaire, il contient la taxe d'enlèvement des ordures ménagères qui peut être intégrée aux charges du locataire.

Quelle est la croissance démographique à Essey-Lès-Nancy?

Lorsque la croissance démographique d'une région augmente, la demande de logement devient souvent plus importante. Cette évolution peut donc avoir un impact direct sur un investissement immobilier et il est pertinent de connaître cette variable afin de prévoir le potentiel locatif d'un bien. Il est estimé qu'à Essey-Lès-Nancy, la croissance démographique est de 7 %.

L’achat d’un bien immobilier à Essey-Lès-Nancy

Vous souhaitez acheter un logement à Essey-Lès-Nancy? Les prix du marché dépendent de nombreux facteurs mais une tendance se dégage sur les dernières années. Vous trouverez ci-dessous nos dernières estimations pour l’achat d’une maison et d’un appartement dans Essey-Lès-Nancy :

  Prix Minimum Prix Moyen Prix Maximum
Appartement 1657 € le m2 1842 € le m2 2026 € le m2
Maison 1743 € le m2 1937 € le m2 2130 € le m2

Densité de logements et de population à Essey-Lès-Nancy

Avant de procéder à l'acquisition d'un bien immobilier, il est important de s'intéresser à un ensemble de données pour définir le dynamisme et l'environnement d'une ville. Des variables telles que la densité de logement et la densité de population pourront vous donner une idée plus claire sur le coût d'acquisition d'un logement, la dépendance à la voiture, mais également le mode de vie dans sa globalité. Par conséquent, sachez qu'à Essey-Lès-Nancy, la densité de logement est de 7 log./ha et la densité de population est de 1400 hab/km².

Le logement à Essey-Lès-Nancy

Vous avez la volonté d’habiter à Essey-Lès-Nancy prochainement? Sachez que sur les 4260 logements, il y a 1713 maisons et 2547 appartements. Parmi les 8653 Ascyens, une personne sur trois a fait appel à un courtier immobilier pour obtenir son logement. Son rôle est avant tout de permettre à son client d’obtenir le meilleur taux pour un prêt immobilier afin de financer son futur bien.

Quel est le rôle d'un courtier immobilier à Essey-Lès-Nancy ?

Il existe différents courtiers :

  • Les courtiers immobiliers indépendants
  • Les courtiers immobiliers en ligne

Mais tous deux possèdent le même rôle. Vous vous demandez qu'est ce qu'un courtier immobilier ? Par définition, le rôle du courtier immobilier est de conseiller et de négocier. Tout d'abord le courtier en prêt immobilier fait une analyse de votre situation :

  • Votre projet immobilier
  • Votre profil emprunteur
  • Votre capacité d'emprunt

En tant que conseiller, et suivant votre profil, il vous conseillera dans votre recherche de crédit. En dressant votre situation financière, il pourra exactement vous aiguiller sur les solutions réalistes et réalisables pour contracter votre crédit immobilier. Il vous aidera ensuite à constituer votre dossier, une tâche administrative fastidieuse. En montant un dossier solide, vous pourrez obtenir plus facilement le prêt que vous souhaitez. Ensuite, le courtier en prêt immobilier fera marcher son réseau et ses partenaires de banques pour trouver le crédit le plus avantageux pour vous et donc vous trouver le meilleur taux immobilier. Grâce à ses négociations, le courtier en immobilier déterminera ensuite quelle banque présente le meilleur crédit immobilier pour vous.

Vous pouvez retrouver toutes les banques d'Essey-Lès-Nancy ici :

Logos Banques Noms Adresses Villes
BNP Paribas BNP Paribas Foch Essey-lès-Nancy 65 avenue Foch 54270 Essey-Lès-Nancy
Caisse d'Epargne Caisse d'Epargne Foch Essey-lès-Nancy 73 avenue Foch 54270 Essey-Lès-Nancy
Banque Populaire Banque Populaire 11 Novembre Essey-lès-Nancy 3 rue 11 Novembre 54270 Essey-Lès-Nancy
Caisse d'Epargne Caisse d'Epargne Foch Essey-lès-Nancy 73 avenue Foch 54270 Essey-Lès-Nancy
- - Banque Kolb 54 avenue Foch 54270 Essey-Lès-Nancy
Crédit Agricole Crédit Agricole Prés Roosevelt Essey-lès-Nancy 2 avenue Prés Roosevelt 54270 Essey-Lès-Nancy
Banque Populaire Banque Populaire Lorraine Champagne r 11 Novembre 54270 Essey-Lès-Nancy
Crédit Mutuel Crédit Mutuel Foch Essey-lès-Nancy 89 avenue Foch 54270 Essey-Lès-Nancy
CIC CIC Foch Essey-lès-Nancy 67 avenue Foch 54270 Essey-Lès-Nancy
- - LCL Foch Essey-lès-Nancy 29 avenue Foch 54270 Essey-Lès-Nancy

Quel est le prix d'un courtier immobilier à Essey-Lès-Nancy ?

Quelles sont les honoraires d'un courtier immobilier à Essey-Lès-Nancy? Faut il prendre un courtier pour un prêt immobilier alors que les taux sont déjà très bas ? Les frais d'un courtier immobilier ne sont pas exorbitants, à moins de tomber sur un charlatan ! En effet, généralement, les frais d'un courtier immobilier correspondent aux frais de dossier que vous auriez dû débourser auprès de votre banque. Le salaire du courtier immobilier est une commission portée sur le prêt qu'il aura négocié, soit 1 à 2% du prêt contracté. Toutefois, son salaire dépend d'où il exerce : en indépendant, en cabinet ou encore en ligne.

Le prix d'une prestation d'un courtier en crédit immobilier à Essey-Lès-Nancy varie également du prêt à contracter. Dans tous les cas, selon la loi Murcef (janvier 2013), le courtier en prêt immobilier se doit d'annoncer ses honoraires à son client avant d'entamer toute prestation : « Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent ». La moyenne du prix d'un courtier est de 1 000 euros mais cela peut varier de moins de 500 euros, ou à plus de 1 000 euros. Vous pouvez aussi avoir courtier immobilier gratuit si vous passez par une plateforme de courtier immobilier en ligne. Le courtier gratuit sera rémunéré directement par la banque. Retrouvez le détail des tarifs ci-dessous.

Courtier Frais de courtage
Cafpi environ 1500 euros
Empruntis 1000 euros en agence
Immoprêt 0,60% du prêt
Meilleur taux 1% du prêt en agence
Papernest 950 €


Il est conseillé de comparer plusieurs offres de sociétés de courtage d'Essey-Lès-Nancy et choisir celui qui vous semblera être le meilleur courtier immobilier mais aussi celui en qui vous aurez le plus confiance: vous lui déléguez souvent le projet de votre vie.

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Les courtiers en immobilier dans les communes voisines

Passer par un courtier a plusieurs avantages pour l’emprunteur. En effet, le courtier vous permet d’économiser du temps et de l’argent. Il se charge de la négociation auprès de l'organisme bancaire pour que vous ayez un taux intéressant. Au lieu de chercher soit même via des agences, vous pouvez aussi vous renseigner auprès des villes dans les environs : Nancy ou Laxou.

Dans le cas de l'achat d’un bien immobilier au sein du 54, vous pouvez faire appel aux services d’un courtier local. Il sera en mesure de vous accompagner au mieux et vous fera bénéficier de son expertise.

Pour vous aider dans vos recherches de courtier, n’hésitez pas à consulter nos pages dédiées : Vandoeuvre-Lès-Nancy, Lunéville ou Toul.

Comment trouver le meilleur taux immobilier à Essey-Lès-Nancy ?

Comment faire jouer la concurrence entre les banques d'Essey-Lès-Nancy ?

Contracter un prêt immobilier à Essey-Lès-Nancy ou même un crédit immobilier en ligne n'est pas chose aisée et l'importance du taux de crédit immobilier est considérable : un bon taux de prêt immobilier vous permettra de faire des économies, et qui sait, d'emprunter une somme plus élevée que prévu ! Pour commencer, faites jouer du coude les banques d'Essey-Lès-Nancy. Toutes n'ont pas la même politique vis-à-vis des prêts immobiliers : si certains préfèrent bichonner leurs fidèles clients, d'autres sont ouvertes à de nouveaux clients. Vous devez donc vous renseigner auprès de chacune afin de trouver celle qui vous fera la meilleure offre. Pour vous aider, voici quels sont les taux immobiliers à Essey-Lès-Nancy :

Emprunt de 200 000 € Taux le plus bas Taux moyen Taux le plus haut  
Prêt sur 10 ans 0,46% 0,80% 1,51% Continuer >
Prêt sur 15 ans 0,76% 1,06% 1,70% Continuer >
Prêt sur 20 ans 0,84% 1,22% 1,95% Continuer >
Prêt sur 25 ans 0,90% 1,50% 2,21% Continuer >

Pour être en position de négociation, il est important de travailler votre profil emprunteur. N'ayez aucun comportement bancaire à risque aux yeux du potentiel établissement prêteur, comme un découvert ou des dépenses faramineuses. Soyez réaliste sur votre demande de prêt et sur le coût de votre projet immobilier. Enfin, vous pouvez aussi négocier votre assurance emprunteur et vos frais de dossier, qui peuvent également représenter une économie non négligeable. Pour négocier, réalisez une simulation de prêt immobilier gratuite via un comparateur de crédit immobilier afin d'avoir vos objectifs financiers en tête. Il est aujourd’hui possible de faire une estimation de prêt immobilier en ligne via des simulateurs de prêt immobilier gratuits ou une calculette de prêt immobilier.

Pourquoi faire appel à un courtier immobilier à Essey-Lès-Nancy ?

Vous souhaitez vous lancer dans un projet immobilier à Essey-Lès-Nancy ? Vous hésitez encore entre résidence principale ou résidence secondaire ? Voici la part des résidences principales contre celle des résidences secondaires à Essey-Lès-Nancy.

Part des résidences principales vs secondaires

Une fois votre projet choisi, et peut-être même votre bien trouvé, vous pouvez passer par un courtier immobilier d'Essey-Lès-Nancy. Pourquoi faut-il faire appel à un courtier immobilier ? Bien que les taux de crédit n'aient jamais été aussi bas (plus d'informations ici), la négociation reste un exercice de style que tout le monde ne maîtrise pas. Faire appel à un courtier immobilier d'Essey-Lès-Nancy vous permet de vous constituer un dossier solide pour votre projet immobilier à Essey-Lès-Nancy et ainsi obtenir un taux moins cher que si vous étiez passé par une banque en direct.

Cela permet également d'économiser du temps : toutes les démarches sont faites par le courtier. En effet, effectuer ses recherches de prêt ou prendre rendez-vous chez une banque de crédit immobilier sur ses horaires de travail n'est jamais facile. Le courtier immobilier vous évite ce travail fastidieux ! De plus le courtier en crédit immobilier vous évite souvent les frais de dossier.

Il n'existe pas de meilleur courtier immobilier à Essey-Lès-Nancy.Pour savoir quel courtier immobilier choisir et trouver un courtier immobilier, il faut avant tout que vous vous sentiez en confiance avec le courtier immobilier en face de vous. Avant de vous lancer dans un projet immobilier avec un courtier (en ligne, en agence, ou indépendant), récoltez quelques avis sur celui-ci.

Vous trouverez ci-dessous un état des lieux du marché immobilier à Essey-Lès-Nancy :

Part des Propriétaires vs Locataires (en %)

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