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Votre prêt immobilier au meilleur taux à Épinay-Sur-Seine

Simulation en ligne gratuite avec papernest

Les taux immobiliers moyens selon votre situation à Épinay-Sur-Seine

Votre situation taux le plus haut taux moyens taux le plus bas

Taux donnés à titre indicatif actualisés au 23/06/2020, hors assurance, sans valeur contractuelle et ne constituant pas une offre de crédit. Pour information, les taux de chaque établissement bancaire peuvent être mis à jour régulièrement et varient selon le profil de l’emprunteur.

Les courtiers à Épinay-Sur-Seine (93800)

Nom Adresse Code Postal Ville Horaires
De Brito Sandrine 1 r Lyautey 93800 Épinay-Sur-Seine Lu - Ve / 9h - 19h30
Tarlez Gerard 101 av Jean Jaurès 93800 Épinay-Sur-Seine Lu - Ve / 9h - 18h
AGL Crédits 2 av DIVISION LECLERC 93800 Épinay-Sur-Seine Lu - Ve / 10h - 18h

Négocier le meilleur taux immobilier à Épinay-Sur-Seine

L'intérêt de solliciter un courtier immobilier à Épinay-Sur-Seine

Si vous n'êtes pas un fin négociateur, si vous avez peu de temps, ou si vous connaissez peu le marché immobilier à Épinay-Sur-Seine, vous avez tout intérêt à trouver un courtier immobilier ! Le courtier immobilier présente un intérêt pécuniaire : même si vous déboursez une petite somme pour le rémunérer, vous gagnez à l'engager.

En effet, grâce à son habileté de négociateur, il vous trouvera le taux le moins cher (plus d'informations ici) et vous aurez peu d'intérêts à payer lors du remboursement de votre prêt immobilier. Le courtier immobilier sait également quelles pièces mettre en avant dans votre dossier de prêt : grâce à lui vous êtes certain que votre dossier sera accepté et vous ne risquez pas de perdre le bien que vous auriez aimé acheter, faute de n'avoir pas trouvé une banque qui acceptait votre offre de prêt.

Mandater un courtier immobilier, c'est donc mettre toutes les chances de son côté ! Le courtier immobilier vous allège également un temps considérable dans vos recherches : il se déplace lui-même, et pour vous, dans les banques de crédit immobilier pour négocier. Il monte votre dossier de prêt. Pour savoir quel courtier immobilier choisir, pensez à bien lire des avis sur celui-ci.

Grâce à une analyse fine du secteur immobilier, de votre situation financière et de votre profil emprunteur, il peut vous indiquer l'achat immobilier d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire, en prenant également compte de votre secteur géographique.

Part des résidences principales vs secondaires à Épinay-Sur-Seine

De la même manière, il saura vous dire si votre projet immobilier est peut-être prématuré, et s'il n'est pas préférable de rester pour le moment locataire, ou au contraire d'investir dans le logement locatif !

Part des Propriétaires vs Locataires (en %) à Épinay-Sur-Seine

Comment réaliser une simulation de prêt immobilier pour trouver le meilleur taux à Épinay-Sur-Seine ?

Pour obtenir le meilleur taux de crédit immobilier, la première stratégie est d'abord de faire jouer la concurrence entre les banques d'Épinay-Sur-Seine. Tandis que certaines banques préfèrent récolter de nouveaux clients, d'autres se préoccupent de leurs principaux clients et s'affairent à les fidéliser. Selon votre profil emprunteur, votre projet immobilier et votre capacité d'emprunt, les banques n'adopteront pas le même discours. D'où l'intérêt de passer par un courtier en crédit immobilier à Épinay-Sur-Seine et un comparateur de crédit immobilier en amont. Vous trouverez ci-dessous les taux immobiliers d'Épinay-Sur-Seine :

Villes Taux moyens Meilleurs Taux
Épinay-Sur-Seine 1.54 0.97
Le Blanc-Mesnil 1.54 0.98
Bondy 1.54 0.99
Dugny 1.54 0.96
Neuilly-Sur-Marne 1.52 0.97

Vous devez donc faire jouer la concurrence pour obtenir la meilleure estimation de prêt immobilier en ligne. Faites jouer les banques d'Épinay-Sur-Seine entre elles, non seulement sur le taux de prêt proposé mais aussi sur les conditions de prêt imposées. Ne vous arrêtez pas au premier établissement prêteur qui vous donnera son feu vert. Il est aujourd’hui possible de faire un crédit immobilier en ligne. Lors de votre simulation de prêt immobilier gratuite, vous trouverez un simulateur de prêt immobilier gratuit et une calculette de prêt immobilier afin de comparer les différents taux de crédits immobiliers pour votre demande de prêt. Vous devez également lisser votre profil :

  • Faites une demande de prêt réalisable
  • N'ayez pas de comportement financier à risque sur les six mois précédents
  • Ayez un emploi stable
  • Misez sur un bien immobilier facile à revendre, ce qui rendra votre prêt plus attractif

Chaque situation est différente, n'hésitez pas à utiliser un comparateur de crédit immobilier et de faire appel à un courtier immobilier !

Pourquoi s'adresser à un courtier immobilier à Épinay-Sur-Seine?

La répartition du logement à Épinay-Sur-Seine

Parmi les 55140 Spinassiens, près de 30% ont fait ou feront appel à un courtier immobilier lorsqu’ils auront besoin d’un emprunt pour un projet d’achat immobilier. Cela se fait de manière très naturelle : un courtier immobilier fait économiser des milliers d’euros sur un crédit immobilier.

Si vous voulez avoir plus d’informations sur le marché immobilier de Épinay-Sur-Seine, sachez que parmi les 20611 logements, il y a actuellement 17256 appartements ainsi que 3355 maisons dans la ville.

Acheter son logement à Épinay-Sur-Seine

Vous souhaitez acheter un logement à Épinay-Sur-Seine? Les prix du marché dépendent de nombreux facteurs mais une tendance se dégage sur les dernières années. Vous trouverez ci-dessous nos dernières estimations pour l’achat d’une maison et d’un appartement dans Épinay-Sur-Seine :

  Prix Minimum Prix Moyen Prix Maximum
Appartement 2404 € le m2 2672 € le m2 2939 € le m2
Maison 2792 € le m2 3103 € le m2 3413 € le m2

Comment retrouver une estimation des prix immobiliers?

Le gouvernement français a mis à disposition une base de données “Demande de Valeur Foncière (DVF)”. Cette dernière recense et synthétise les différentes transactions immobilières des 5 dernières années dans chaque ville. Pour la ville d'Épinay-Sur-Seine, le prix de vente au m2 est de 2619 euros.

Investir dans l’immobilier à Épinay-Sur-Seine

Sachez que l’investissement immobilier locatif est un investissement assez lucratif. En effet, de plus en plus de Français sont séduits par la pierre : hausse des prix des loyers, baisse des taux immobiliers qui facilitent l’emprunt, réduction d’impôts… Il est possible d’obtenir une rentabilité attrayante tout en se constituant un patrimoine.

Vous souhaitez investir dans l’investissement locatif ? Sachez que le prix du loyer au mètre carré à Épinay-Sur-Seine est actuellement de 12,5 euros le m2 .

Les courtiers en immobilier dans les communes voisines

Pas d'inquiétude si vous ne parvenez pas à trouver un courtier immobilier à Épinay-Sur-Seine, vous pouvez très bien passer par d’autres villes à proximité Le Pré-Saint-Gervais, Tremblay-En-France ou Romainville.

Le courtier immobilier vous permet de négocier le meilleur taux possible auprès de votre banque, cela vous fait économiser du temps et de l’argent. Pour acheter un bien immobilier dans le 93, un courtier immobilier local pourra vous conseiller au mieux car il connaît bien son milieu. Vous pouvez vous informer directement auprès des villes voisines : Bobigny, Saint-Denis ou Drancy plutôt que de chercher directement par le biais d’agences ou de sites spécialisés.

D’autres courtiers dans plusieurs villes sont également à votre disposition sur notre site : Montreuil, Aulnay-Sous-Bois, Aubervilliers.

La fonction du courtier immobilier à Épinay-Sur-Seine

Le courtier immobilier peut être un courtier immobilier indépendant, rattaché à une agence immobilière, ou un bien un courtier en prêt immobilier en ligne. Dans tous les cas, le rôle du courtier en crédit immobilier est multiple. Il est à la fois conseiller auprès de son clientet négociateur auprès des banques. Mais qu'est ce qu'un courtier immobilier ? Le métier du courtier en crédit immobilier est de vous suivre dans toutes vos démarches de demande de prêt immobilier.

Il évaluera votre situation financière en premier lieu, afin de déterminer quelles seront les directives de négociations qu'il prendra auprès des banques. Ensuite, il vous aidera à faire ce que tout demandeur de prêt un tant soit peu frileux des démarches administratives redoute : la constitution de votre dossier de prêt. Grâce à un dossier solide monté par le courtier immobilier, vous pourrez obtenir le prêt que vous souhaitez sans obstacle.

Le courtier immobilier, parce qu'il exerce et connaît le marché, possède son réseau. Ainsi, il pourra faire jouer ses contacts et ses partenariats avec les banques d'Épinay-Sur-Seine pour vous trouver le crédit le plus adapté à votre situation financière, tout en vous faisant gagner de l'argent !

Voici toutes les banques d'Épinay-Sur-Seine avec lesquelles votre courtier immobilier est susceptible de faire jouer ses relations :

Logos Banques Noms Adresses Villes
LCL LCL Paris Épinay-sur-Seine 34 rue Paris 93800 Épinay-Sur-Seine
BNP Paribas BNP Paribas Foch Épinay-sur-Seine 53 55 boulevard Foch 93800 Épinay-Sur-Seine
Banque Populaire Banque Populaire République Épinay-sur-Seine 21 avenue République 93800 Épinay-Sur-Seine
AXA AXA Banque Galliéni Épinay-sur-Seine 31 avenue Galliéni 93800 Épinay-Sur-Seine
- - CIC Paris Épinay-sur-Seine 56 rue Paris 93800 Épinay-Sur-Seine
BNP Paribas BNP Paribas Galliéni Épinay-sur-Seine 57 avenue Galliéni 93800 Épinay-Sur-Seine
LCL LCL Foch Épinay-sur-Seine 65 Bis boulevard Foch 93800 Épinay-Sur-Seine
Caisse d'Epargne Caisse D'Epargne Paris Épinay-sur-Seine 24 rue Paris 93800 Épinay-Sur-Seine
Société Générale Société Générale Paris Épinay-sur-Seine 55 rue Paris 93800 Épinay-Sur-Seine

Quels sont les honoraires d'un courtier immobilier à Épinay-Sur-Seine ?

Un courtier immobilier à Épinay-Sur-Seine ne coûtera pas le même prix que le courtier immobilier d'une ville voisine. Un courtier immobilier indépendant ne facturera pas les mêmes honoraires qu'un courtier immobilier rattaché à une agence immobilière ou à une société de courtage. Toutefois, la plupart du temps, les courtiers immobiliers se rémunèrent sur une commission prélevée sur le prêt contracté. Celle-ci s'élève à hauteur d'1 voire 2% de la totalité du prêt.

Certains courtiers immobiliers sont gratuits comme les courtiers immobiliers en ligne. Si vous mandatez un courtier immobilier indépendant, ses honoraires s'élèveront en moyenne à 1 000 euros. Cher, vous dites? Et bien c'est peu puisqu'en mandatant un courtier immobilier, vous êtes exonéré des frais de dossier à payer à la banque. De plus, le courtier immobilier vous fait gagner de l'argent en négociant le meilleur taux immobilier pour votre crédit! Pour vous donner un aperçu des prix des courtiers immobiliers à Épinay-Sur-Seine, référez-vous au tableau ci-dessous.

Courtier Frais de courtage
Cafpi environ 1500 euros
Empruntis 1000 euros en agence
Immoprêt 0,60% du prêt
Meilleur taux 1% du prêt en agence
Papernest % du montant emprunté pour un maximum de 1500€


Ces prix ne sont pas fixes, ni définis. Pour ne pas avoir de surprise, veillez toujours à demander les honoraires du courtier immobilier avant de vous engager auprès de lui. Celui-ci a d'ailleurs obligation de vous les transmettre depuis la loi Murcef du 1er janvier 2013 : si vous vous demandez quand payer le courtier sachez qu': « Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent ».

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