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Votre prêt immobilier au meilleur taux à Dreux

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Les taux immobiliers moyens selon votre situation

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Taux donnés à titre indicatif actualisés au 23/06/2020, hors assurance, sans valeur contractuelle et ne constituant pas une offre de crédit. Pour information, les taux de chaque établissement bancaire peuvent être mis à jour régulièrement et varient selon le profil de l’emprunteur.

Les courtiers à Dreux (28100)

Pourquoi choisir un courtier immobilier à Dreux ?

Croissance démographique et projet immobilier à Dreux

Lors d'un investissement locatif, il peut s'avérer pertinent d'évaluer la croissance démographique d'une ville ou d'une région. Par exemple, les villes avec une croissance démographique plus grande témoigneront souvent d'un potentiel locatif plus élevé et par conséquent, d'un investissement locatif moins risqué. Dans la ville de Dreux, il est estimé que la croissance économique est égale à -5 %.

Le courtier immobilier à Dreux : définition

Mais qu'est ce qu'un courtier immobilier ? Un courtier en prêt immobilier, qu'il soit indépendant, en ligne ou encore sous le joug d'un cabinet ou d'une agence immobilière, a deux fonctions : il conseille et négocie. Il est celui qui assiste le demandeur de prêt dans toutes les étapes du crédit immobilier. De la simulation de prêt immobilier à la constitution du dossier de prêt, en passant par les négociations auprès des banques avant la signature de prêt, le courtier en immobilier est présent.

Par définition, le rôle du courtier immobilier est de s'occuper de tout pour votre prêt. Il analyse votre situation financière pour connaître votre capacité d'emprunt puis il monte avec vous votre dossier de prêt pour que celui-ci soit le plus solide possible afin de contracter facilement le meilleur prêt au taux désiré. Il fera ensuite jouer son réseau et ses partenaires bancaires pour vous trouver le meilleur taux et vous faire gagner ainsi quelques milliers d'euros. Il vous fait gagner du temps : c'est lui qui s'occupe de toutes les négociations dans les banques de Dreux. Vous pouvez d'ailleurs retrouver la liste des banques de Dreux ci-dessous.

Logos Banques Noms Adresses Villes
- - COMMUNE DE DREUX 18 rue Gaults 28100 Dreux
Caisse d'Epargne Caisse D'Epargne Italie Dreux 8 place Italie 28100 Dreux
BNP Paribas BNP Paribas Maurice Viollette Dreux 13 grand rue Maurice Viollette 28100 Dreux
- - Crédit Municipal De Paris Annexe De Dreux 12 rue Tanneurs 28100 Dreux
- - CREDIT IMMOBILIER DE FRANCE-CE 22 Bis rue Rotrou 28100 Dreux
Crédit Agricole Crédit Agricole Henry Potez Dreux 3 rue Henry Potez 28100 Dreux
Crédit Agricole Crédit Agricole Parisis Dreux 2 rue Parisis 28100 Dreux
- - Crédit Immobilier de France 22 Bis rue Rotrou 28100 Dreux
Caisse d'Epargne Caisse d'Epargne Loire Centre 1 quai Adèle Foucher 28100 Dreux
Banque Populaire Banque Populaire Tanneurs Dreux 2 rue Tanneurs 28100 Dreux

Densité de logements et densité de population à Dreux

Dreux a une densité de logements de 5 log./ha et une densité de population de 1270 hab/km². Ces variables permettent entre autres de définir la superficie moyenne des logements à Dreux, la taille des ménages ainsi que la proportion d'habitations individuelles et de cohabitations. Tous ces éléments vous permettront de mieux déterminer la zone du projet immobilier mais aussi l'attractivité locative d'une ville.

Les courtiers en immobilier dans les communes voisines

Obtenir un courtier immobilier à Dreux est parfois compliqué et demande beaucoup de temps. Vous pouvez malgré tout chercher auprès des villes aux alentours : Saint-Maixme-Hauterive, Fontaine-La-Guyon ou Bouglainval.

Passer par un courtier a plusieurs avantages pour l’emprunteur. En effet, le courtier vous permet d’économiser du temps et de l’argent. Il se charge de la négociation auprès de l'organisme bancaire pour que vous ayez un taux intéressant. Au lieu de chercher soit même via des agences, vous pouvez aussi vous renseigner auprès des villes dans les environs : Dangeau, Chartres ou Lucé.

Dans le cas de l'achat d’un bien immobilier au sein du 28, vous pouvez faire appel aux services d’un courtier local. Il sera en mesure de vous accompagner au mieux et vous fera bénéficier de son expertise.

Pour vous aider dans vos recherches de courtier, n’hésitez pas à consulter nos pages dédiées : Châteaudun, Vernouillet ou Nogent-Le-Rotrou.

L'investissement locatif à Dreux

Sachez que l’investissement immobilier locatif est un investissement assez lucratif. En effet, de plus en plus de Français sont séduits par la pierre : hausse des prix des loyers, baisse des taux immobiliers qui facilitent l’emprunt, réduction d’impôts… Il est possible d’obtenir une rentabilité attrayante tout en se constituant un patrimoine.

Vous souhaitez investir dans l’investissement locatif ? Sachez que le prix du loyer au mètre carré à Dreux est actuellement de 9,9 euros le m2 .

Quel est le taux de taxe foncière à Dreux?

Si vous êtes locataire, vous n'êtes pas concerné par la taxe foncière. Vous êtes chargé de payer la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TOEM) mais celle-ci sera généralement déjà incluse dans vos charges mensuelles. Cependant, en tant que propriétaire, il est important de ne pas négliger la taxe foncière car elle influencera vos dépenses et les profits sur votre location. Celle-ci sera réclamée en octobre et comprendra la taxe d'enlèvement des ordures ménagères. Dans la ville de Dreux, cet impôt s'élève à 42 %.

Combien coûte un courtier immobilier à Dreux ?

S'il est certain que faire appel à un courtier en prêt immobilier est un véritable avantage, il faut qu'il soit aussi financier ! Combien coûte un courtier immobilier ? Le salaire d'un courtier en crédit immobilier à Dreux dépend surtout de son affectation et de ses prestations. Un courtier immobilier d'une agence immobilière ne facturera pas le même prix qu'un courtier immobilier indépendant. Tout simplement parce que certains sont partenaires de banques, et d'autres non : c'est donc directement la banque qui rémunère le courtier immobilier qui vient de lui amener un client.

Ainsi, le demandeur de prêt paye un courtier en crédit immobilier mais il ne paye pas de frais de dossier. L'avantage des plateformes de courtier en ligne est que l'on peut y trouver un courtier gratuits. Le courtier immobilier gratuit sera payé par la banque. Si vous vous demandez quand payer le courtier ou s'il faut il prendre un courtier pour un prêt immobilier, sachez que depuis la loi Murcef en 2013, les courtiers immobiliers sont obligés de déclarer le montant de leurs honoraires avant d'entamer leur travail. Il est donc conseillé de toujours vérifier les frais de courtage et les honoraires avant d'accepter l'offre d'un courtier immobilier. Si vous souhaitez faire appel à un courtier immobilier sans débourser trop de frais, préférez un courtier immobilier 100% en ligne. Vous retrouverez ci-dessous tous les tarifs proposés par les sociétés de courtage de Dreux :

Courtier Frais de courtage
Cafpi environ 1500 euros
Empruntis 1000 euros en agence
Immoprêt 0,60% du prêt
Meilleur taux 1% du prêt en agence
Papernest % du montant emprunté pour un maximum de 1500€

L’habitat à Dreux

Vous avez la volonté d’habiter à Dreux prochainement? Sachez que sur les 13443 logements, il y a 5683 maisons et 7760 appartements. Parmi les 31195 Drouais, une personne sur trois a fait appel à un courtier immobilier pour obtenir son logement. Son rôle est avant tout de permettre à son client d’obtenir le meilleur taux pour un prêt immobilier afin de financer son futur bien.

Le marché immobilier à Dreux

Vous comptez acheter un logement à Dreux? Bien que les prix varient en fonction du quartier, de la qualité du bien, de la date de construction… Vous pouvez vous faire une idée des prix moyens sur le marché grâce au tableau ci-dessous :

  Prix Minimum Prix Moyen Prix Maximum
Appartement 1395 € le m2 1550 € le m2 1705 € le m2
Maison 1530 € le m2 1700 € le m2 1870 € le m2

Si vous avez l’intention d’acheter un bien immobilier à Dreux, nous avons estimé pour vous les prix au m2. Les prix au m2 indiqués sont indicatifs et sont susceptibles d’évoluer au cours du temps mais cette estimation permet de mieux se projeter.

Quel sont les prix de l’immobilier à Dreux ?

Pour vous aider à estimer un bien immobilier et connaître les prix du marché, il peut être pertinent de consulter la base de données “Demande de Valeur Foncière (DVF)”. Cette estimation se base sur les transactions immobilières des 5 dernières années dans votre ville. Pour Dreux, le prix de vente au m2 est en moyenne de 1530 euros.

Comment obtenir le meilleur taux immobilier à Dreux ?

Utiliser un comparateur pour trouver le meilleur taux immobilier à Dreux

Pour obtenir le meilleur taux de crédit immobilier, la première stratégie est d'abord de faire jouer la concurrence entre les banques de Dreux. Tandis que certaines banques préfèrent récolter de nouveaux clients, d'autres se préoccupent de leurs principaux clients et s'affairent à les fidéliser. Selon votre profil emprunteur, votre projet immobilier et votre capacité d'emprunt, les banques n'adopteront pas le même discours. D'où l'intérêt de passer par un courtier en crédit immobilier à Dreux et un comparateur de crédit immobilier en amont. Vous trouverez ci-dessous les taux immobiliers de Dreux :

Villes Taux moyens Meilleurs Taux
Dreux 1.53 0.96
Authon-Du-Perche 1.54 0.97
Béthonvilliers 1.54 0.97
Les Châtelliers-Notre-Dame 1.53 0.96
Montireau 1.54 0.95

Vous devez donc faire jouer la concurrence pour obtenir la meilleure estimation de prêt immobilier en ligne. Faites jouer les banques de Dreux entre elles, non seulement sur le taux de prêt proposé mais aussi sur les conditions de prêt imposées. Ne vous arrêtez pas au premier établissement prêteur qui vous donnera son feu vert. Il est aujourd’hui possible de faire un crédit immobilier en ligne. Lors de votre simulation de prêt immobilier gratuite, vous trouverez un simulateur de prêt immobilier gratuit et une calculette de prêt immobilier afin de comparer les différents taux de crédits immobiliers pour votre demande de prêt. Vous devez également lisser votre profil :

  • Faites une demande de prêt réalisable
  • N'ayez pas de comportement financier à risque sur les six mois précédents
  • Ayez un emploi stable
  • Misez sur un bien immobilier facile à revendre, ce qui rendra votre prêt plus attractif

Chaque situation est différente, n'hésitez pas à utiliser un comparateur de crédit immobilier et de faire appel à un courtier immobilier !

Quels sont les courtiers immobiliers à Dreux ?

Vous recherchez un courtier pour vous aider dans votre projet immobilier à Dreux? Il y a 8 courtiers dans votre ville :

  • Courtier Agami - 40 boulevard 14 Juillet
  • Courtier C.V.I. Assurances - 15 Terue rue Flandres BP 50144
  • Courtier Assu 2000 - 40 rue Anatole France
  • Courtier JLB courtage - 5 place Mesirard
  • Courtier Chanal Claude (S.A.) - 6 rue Vernouillet
  • Courtier Guevi Finances - 9 rue Esmery Caron
  • Courtier financier Meilleurtaux.com Guevi finances (Sarl) Franchisé indépendant - A9 rue Esmery Caron
  • Courtier G -a Solution - Local 3 Z route Paris

Pourquoi mandater un courtier immobilier à Dreux ?

Faire appel à un courtier immobilier à Dreux présente de nombreux avantages :

  • Des avantages financiers
  • Un gain de temps

Il connaît l'état des lieux du marché immobilier à Dreux. Voici d'ailleurs la part des résidences secondaires contre la part des résidences principales à Dreux :

Part des résidences principales vs secondaires

De même, il pourra vous conseiller selon son étude de votre situation financière d'acheter et devenir propriétaire ou bien d'attendre et rester pour le moment locataire, selon le marché immobilier de Dreux. Vous trouverez ci-dessous la part des propriétaires contre la part des locataires à Dreux. Cela vous donnera déjà une idée du marché immobilier de votre secteur géographique.

Part des Propriétaires vs Locataires (en %)

Au-delà d'être un bon conseiller, le courtier immobilier est aussi un bon négociateur: L'avantage est qu'il va négocier pour vous un taux moins cher. Ceux-ci n'ont jamais été aussi bas mais ce n'est pas une raison pour ne pas les négocier (plus d'informations ici) ! Le courtier immobilier vous évitera donc des déplacements, une perte de temps, des galères administratives et une perte d'argent. Que rêver de mieux ? Il n'existe pas de meilleur courtier immobilier, l'important est un bon courtier immobilier qui négociera au mieux pour vous et en qui vous aurez confiance. Avant de vous lancer dans l'aventure avec un courtier, demandez quelques avis sur ce courtier immobilier. Pour trouver un courtier immobilier ou savoir quel courtier immobilier choisir, pensez à lire des avis sur ce courtier immobilier sur le web

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