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Votre courtier immobilier à Divonne-Les-Bains

Simulez votre prêt immobilier et laissez nos experts trouver le meilleur taux selon votre profil.

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Elvis Expert Crédit Immobilier

Bonjour ! Je m'appelle Elvis, courtier immobilier expert de la région de Divonne-Les-Bains. Effectuez votre simulation pour votre achat Divonne-Les-Bains à afin que je puisse déterminer le meilleur taux pour votre prêt.

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Les courtiers à Divonne-Les-Bains (01220)

Obtenir le meilleur taux immobilier à Divonne-Les-Bains

Quels sont les avantages à faire appel à un courtier immobilier à Divonne-Les-Bains ?

Faire appel à un courtier immobilier à Divonne-Les-Bains présente de nombreux avantages :

  • Des avantages financiers
  • Un gain de temps

Il connaît l'état des lieux du marché immobilier à Divonne-Les-Bains. Voici d'ailleurs la part des résidences secondaires contre la part des résidences principales à Divonne-Les-Bains :

Part des résidences principales vs secondaires

De même, il pourra vous conseiller selon son étude de votre situation financière d'acheter et devenir propriétaire ou bien d'attendre et rester pour le moment locataire, selon le marché immobilier de Divonne-Les-Bains. Vous trouverez ci-dessous la part des propriétaires contre la part des locataires à Divonne-Les-Bains. Cela vous donnera déjà une idée du marché immobilier de votre secteur géographique.

Part des Propriétaires vs Locataires (en %)

Au-delà d'être un bon conseiller, le courtier immobilier est aussi un bon négociateur: L'avantage est qu'il va négocier pour vous un taux moins cher. Ceux-ci n'ont jamais été aussi bas mais ce n'est pas une raison pour ne pas les négocier (plus d'informations ici) ! Le courtier immobilier vous évitera donc des déplacements, une perte de temps, des galères administratives et une perte d'argent. Que rêver de mieux ? Il n'existe pas de meilleur courtier immobilier, l'important est un bon courtier immobilier qui négociera au mieux pour vous et en qui vous aurez confiance. Avant de vous lancer dans l'aventure avec un courtier, demandez quelques avis sur ce courtier immobilier. Pour trouver un courtier immobilier ou savoir quel courtier immobilier choisir, pensez à lire des avis sur ce courtier immobilier sur le web

Comment obtenir le meilleur taux grâce à la simulation de prêt immobilier ?

Pour calculer vos mensualités de votre prêt immobilier en ligne, vous devez prendre en compte :

  • Le montant du prêt
  • La durée du prêt
  • Le taux d'intérêt proposé par la banque
  • Le taux d'assurance

En effectuant une simulation de prêt immobilier gratuite pour obtenir le meilleur taux immobilier de chaque banque de Divonne-Les-Bains, vous vous rendrez compte des sommes que vous pouvez économiser lors de votre estimation de prêt immobilier, et vous pourrez faire jouer la concurrence pour que l'on vous propose un taux encore plus avantageux. N'hésitez pas à utiliser un comparateur de crédit immobilier en ligne. Ci-dessous se trouvent les taux de Divonne-Les-Bains :

Emprunt de 200 000 € Taux le plus bas Taux moyen Taux le plus haut  
Prêt sur 10 ans 0,54% 0,81% 1,55% Continuer >
Prêt sur 15 ans 0,76% 1,07% 1,73% Continuer >
Prêt sur 20 ans 0,81% 1,25% 1,95% Continuer >
Prêt sur 25 ans 0,90% 1,52% 2,18% Continuer >

Faire concourir les banques de Divonne-Les-Bains n'est néanmoins pas la seule solution. Ayez un profil emprunteur irréprochable. N'ayez pas de comportement financier qui pourrait rendre la banque frileuse du projet de crédit immobilier comme un découvert ou des dépenses excessives. Pour votre crédit immobilier en ligne, pensez à bien utiliser les outils à votre disposition (calculette de prêt immobilier, simulateur de crédit immobilier).

Pourquoi choisir un courtier immobilier à Divonne-Les-Bains ?

Les courtiers en immobilier dans les communes voisines

Passer par un courtier a plusieurs avantages pour l’emprunteur. En effet, le courtier vous permet d’économiser du temps et de l’argent. Il se charge de la négociation auprès de l'organisme bancaire pour que vous ayez un taux intéressant. Au lieu de chercher soit même via des agences, vous pouvez aussi vous renseigner auprès des villes dans les environs : Bourg-En-Bresse ou Oyonnax.

Dans le cas de l'achat d’un bien immobilier au sein du 01, vous pouvez faire appel aux services d’un courtier local. Il sera en mesure de vous accompagner au mieux et vous fera bénéficier de son expertise.

Pour vous aider dans vos recherches de courtier, n’hésitez pas à consulter nos pages dédiées : Ambérieu-En-Bugey, Bellegarde-Sur-Valserine ou Gex.

Quel est le prix d'un courtier immobilier à Divonne-Les-Bains ?

Quelle est la rémunération d’un courtier immobilier à Divonne-Les-Bains ? Le rôle du courtier immobilier est de négocier les meilleurs taux auprès des banques pour votre prêt immobilier. Sa rémunération se compose généralement d’une partie payée par l’emprunteur qui fait appel à ses services, ainsi que d’une partie payée par l’organisme bancaire. La commission versée par l’emprunteur correspond à un pourcentage du montant total emprunté, souvent situé entre 1 et 2%. Les frais de courtage s’élèvent en moyenne à 1000 euros, mais ces prix peuvent varier pour multiples raisons.

Le courtier immobilier peut exercer sa profession en tant qu’indépendant, ou être rattaché à une agence immobilière ou un cabinet. Évidemment, les cabinets de renommée proposent des tarifs bien supérieurs pour leurs prestations. Il existe toutefois des courtiers immobiliers en ligne. Leur prestation est gratuite pour l’emprunteur puisque le courtier sera rémunéré directement par l’organisme bancaire auquel il amènera un nouveau client ! Dans tous les cas, depuis la loi Murcef de janvier 2013, les frais de courtage doivent être annoncés par le courtier au préalable, vous évitant ainsi de mauvaises surprises sur les prix proposés.


Il est évidemment recommandé de se renseigner sur les différentes offres de courtagede Divonne-Les-Bains et de les comparer afin de trouver la plus avantageuse pour votre projet immobilier.

Investir dans l’immobilier à Divonne-Les-Bains

Sachez que l’investissement immobilier locatif est un investissement assez lucratif. En effet, de plus en plus de Français sont séduits par la pierre : hausse des prix des loyers, baisse des taux immobiliers qui facilitent l’emprunt, réduction d’impôts… Il est possible d’obtenir une rentabilité attrayante tout en se constituant un patrimoine.

Vous souhaitez investir dans l’investissement locatif ? Sachez que le prix du loyer au mètre carré à Divonne-Les-Bains est actuellement de 22 euros le m2 pour un appartement et de 22,4 pour une maison.

Acheter son logement à Divonne-Les-Bains

Vous comptez acheter un logement à Divonne-Les-Bains? Bien que les prix varient en fonction du quartier, de la qualité du bien, de la date de construction… Vous pouvez vous faire une idée des prix moyens sur le marché grâce au tableau ci-dessous :

  Prix Minimum Prix Moyen Prix Maximum
Appartement 5175 € le m2 5751 € le m2 6326 € le m2
Maison 4844 € le m2 5383 € le m2 5921 € le m2

Si vous avez l’intention d’acheter un bien immobilier à Divonne-Les-Bains, nous avons estimé pour vous les prix au m2. Les prix au m2 indiqués sont indicatifs et sont susceptibles d’évoluer au cours du temps mais cette estimation permet de mieux se projeter.

Devenir propriétaire, c'est possible ! Tous nos conseils ici

Devenir propriétaire n’est pas un projet à prendre à la légère ! Alors, comment s’y prendre ?

Emprunt à taux fixe ou taux variable ? Qu’est-ce que la capacité d’emprunt ? Comment faire le calcul de ses mensualités ? Afin de vous accompagner au mieux dans votre démarche, nous vous avons rédigé ce guide de l’acheteur, qui vous fournira les réponses à toutes vos questions, ainsi que tous nos conseils pour bénéficier du prêt immobilier le plus avantageux. Alors si vous souhaitez vous lancer dans un projet immobilier, ce guide gratuit est fait pour vous !

Louer auprès d’étudiants : ce qu’il faut savoir

En 2019, 2,73 millions d'inscriptions en enseignement supérieur ont été comptabilisées. Environ 40% de ces étudiants partent étudier loin du domicile familial, et recherchent donc une location dans la ville qui les accueillera. C’est pour cette raison que l’investissement locatif visant les jeunes paraît être une bonne opportunité de générer un revenu. Cependant, quelques éléments restent à prendre en compte. En effet, la mobilité des étudiants est en constante augmentation, qu’elle soit internationale ou locale. D’ailleurs, entre 2011 et 2016, le nombre d’étudiants réalisant un échange universitaire a augmenté de 50%. Les étudiants sont également nombreux à quitter leur appartement à la fin de l’année scolaire pour retrouver leur foyer durant l’été, impliquant donc un état des lieux sortant et la recherche d’un nouveau locataire pour le bien.

Cependant, il est généralement assez facile de trouver des étudiants souhaitant reprendre le bail. Un autre argument pouvant jouer en la faveur des propriétaires souhaitant louer leur bien à des étudiants est le montant des aides auxquelles ces derniers peuvent prétendre. En effet, les aides pour le logement (APL) peuvent atteindre jusqu’à 250 euros par mois, allégeant grandement les dépenses des étudiants liées au logement. Ainsi, si le bien est éligible à ce type d’aide, il attirera facilement de nouveaux locataires. À titre informatif, dans la ville de Divonne-Les-Bains, le loyer étudiant moyen s’élève à 767 euros par mois pour un studio.

Le logement à Divonne-Les-Bains

Vous avez la volonté d’habiter à Divonne-Les-Bains prochainement? Sachez que sur les 4711 logements, il y a 1747 maisons et 2964 appartements. Parmi les 8615 Divonnais, une personne sur trois a fait appel à un courtier immobilier pour obtenir son logement. Son rôle est avant tout de permettre à son client d’obtenir le meilleur taux pour un prêt immobilier afin de financer son futur bien.

Densité de population et de logements : quels sont les chiffres à Divonne-Les-Bains ?

Comment avoir des informations sur la nature et le type de logements que l’on peut retrouver dans une ville ou une région, ou sur l’environnement dans lequel il se situe ? La densité de population et la densité de logements vous permettent de vous faire une idée sur ces éléments. En effet, la densité de population donne des informations sur la nature des biens. Dans un espace où la population connaît une faible densité, on peut s’attendre à trouver un quartier pavillonnaire, rempli de grandes maisons. La densité de logements influence l’environnement dans lequel se trouve le logement : plus elle est grande, plus il faut s’attendre à trouver de nombreux commerces et un réseau de transports en commun bien développé autour. Sachez qu'à Divonne-Les-Bains, la densité de population est de 230 hab/km², et la densité de logements est de 1 log./ha.

Croissance démographique et investissement immobilier à Divonne-Les-Bains

Bien que la croissance démographique ne permette pas à elle seule de juger de la pertinence d'un investissement immobilier, elle peut servir à démarquer les villes et les régions où le mouvement de population aura le plus d'impact sur la demande de logement. Cette évolution est de 5 % à Divonne-Les-Bains.

Le prix de vente au mètre carré à Divonne-Les-Bains

Afin d’appréhender au mieux votre projet immobilier, il est important de connaître certaines données telles que le prix de vente d’un bien au m2. C’est pour cette raison que le gouvernement a mis à disposition une base de données : “Demande de Valeur Foncière (DVF)“ vous aurez donc accès à ces informations directement en vous rendant sur le site du gouvernement. Dans le cas de Divonne-Les-Bains, le prix de vente au m2 est de 5351 euros en moyenne au cours des cinq dernières années.

Le montant de la taxe foncière à Divonne-Les-Bains

La taxe foncière est un impôt calculé grâce à plusieurs critères tel que la valeur locative du bien ainsi que son emplacement. Chaque année, le montant de cet impôt est différent, ainsi, il est difficile d’anticiper les coûts qui y sont liés. Dans le cas d’un investissement locatif, il est clair que la taxe foncière est un élément important à prendre en compte dans ses calculs. Ainsi, bien qu’il soit impossible de connaître le montant exact de la taxe foncière pour l’année à venir, il est possible de se faire une idée grâce à son taux moyen sur les dernières années. D’ailleurs, dans la ville de Divonne-Les-Bains, elle s’élève à un taux moyen de 30 %, pourcentage qui comprend la taxe d’enlèvement des ordures ménagères.

Quelle est la fonction d'un courtier immobilier à Divonne-Les-Bains?

Au cours d'une recherche de bien immobilier, il est préférable de faire appel aux services d’un courtier immobilier afin de bénéficier de larges économies de temps et d’argent. Le courtier immobilier agit sur deux axes principaux. Il accompagne et conseille son client tout au long de sa démarche d’investissement immobilier, en lui assurant le prêt le plus avantageux en tenant compte de sa situation personnelle. Pour ce faire, le courtier immobilier aide ses clients à construire leur dossier d’emprunteur, qui sera par la suite étudié par les banques.

Par ailleurs, le courtier immobilier négocie auprès des banques afin d’obtenir le prêt immobilier au meilleur taux pour ses clients. Cette négociation est possible car le courtier immobilier fait jouer son réseau de partenaires bancaires ainsi que sa connaissance du marché immobilier et du dossier de son client. D’ailleurs, la liste des organismes bancaires de Divonne-Les-Bains est disponible ici :

Logos Banques Noms Adresses Villes
Société Générale Société Générale Genève Divonne-les-Bains 252 avenue Genève 01220 Divonne-Les-Bains
Crédit Agricole Crédit Agricole Centre- Est 57 Grande Rue 01220 Divonne-Les-Bains
Banque Populaire Banque Populaire Genève Divonne-les-Bains Les Primevères 88 avenue Genève 01220 Divonne-Les-Bains
Crédit Mutuel Crédit Mutuel Gessien 76 Grande Rue 01220 Divonne-Les-Bains
- - Banque Laydernier 103 avenue Genève 01220 Divonne-Les-Bains
Caisse d'Epargne Caisse d'Epargne de Genève Divonne-les-Bains 24 avenue de Genève 01220 Divonne-Les-Bains
CIC CIC Genève Divonne-les-Bains 16 avenue Genève 01220 Divonne-Les-Bains
BNP Paribas BNP Paribas Genève Divonne-les-Bains 557 avenue Genève 01220 Divonne-Les-Bains
LCL LCL Banque et Assurance pl Quatre Vents 01220 Divonne-Les-Bains

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