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Votre prêt immobilier au meilleur taux à Dax

Simulation en ligne gratuite avec papernest

Les taux immobiliers moyens selon votre situation

Votre situation taux le plus haut taux moyens taux le plus bas

Taux donnés à titre indicatif actualisés au 23/06/2020, hors assurance, sans valeur contractuelle et ne constituant pas une offre de crédit. Pour information, les taux de chaque établissement bancaire peuvent être mis à jour régulièrement et varient selon le profil de l’emprunteur.

Les courtiers à Dax (40100)

Choisir un courtier immobilier à Dax

Les courtiers en immobilier dans les communes voisines

Si vous avez du mal à dénicher un courtier immobilier à Dax, il sera toujours possible de vous rabattre sur les villes voisines : Clèdes, Mimizan ou Arengosse.

En vous informant directement auprès des villes aux alentours comme Latrille, Mont-De-Marsan ou Biscarrosse, vous ne perdrez pas de temps et d’énergie à sélectionner une agence pour négocier votre prêt avec la banque.

N’hésitez pas à faire appel à un courtier immobilier local dans le 40 pour l'acquisition d’un bien immobilier. Le courtier connaît son secteur d’activité et saura vous conseiller au mieux (c’est un gain de temps et d’argent).

Voici une liste de courtiers que vous pouvez consulter au sein de notre site : Saint-Paul-Lès-Dax, Tarnos,ou Saint-Pierre-Du-Mont.

Le rôle d'un courtier immobilier à Dax

Le courtier en prêt immobilier endosse deux casquettes :

  • Celui de négociateur
  • Celui de conseiller

Qu'est ce qu'un courtier immobilier ? Par définition, le courtier en immobilier est comme un guide. En effet, le rôle d’un courtier immobilier est de vous accompagner de la simulation de prêt immobilier à la signature de crédit immobilier. Il est là à chaque étape du crédit immobilier. Tout d'abord, il analyse votre situation financière selon votre profil emprunteur et vos revenus financiers. Cela lui permet d'aiguiller son travail et de vous aider ensuite à constituer votre dossier de demande de prêt, un dossier sérieux qui vous permettra d'être accepté par la banque de votre choix. Le courtier en prêt immobilier actionne ensuite son réseau à Dax et les banques partenaires de Dax afin de trouver le meilleur crédit pour vous. Retrouvez toutes les banques de Dax ci-dessous. Sachez qu’il existe des courtiers immobiliers indépendants ou en ligne, vous pouvez passer une simulation de prêt immobilier gratuite pour vous faire une idée de votre capacité d'emprunt.

Logos Banques Noms Adresses Villes
- - Crédit Commercial du Sud-Ouest - Pelletier (CCSO) cours Julia Augusta 40100 Dax
- - Banque Michel Inchauspé (BAMI) prom Remparts 40100 Dax
Banque Populaire Banque Populaire St Vincent Dax 25 rue St Vincent 40100 Dax
- - Crédit Commercial du Sud Ouest - Pelletier (C.C.S.O) cours Julia Augusta 40100 Dax
Crédit Mutuel Crédit Mutuel 40 cours Mar Foch 40100 Dax
- - Banque Pouyanne 2 cours Galliéni 40100 Dax
Caisse d'Epargne Caisse d'Epargne Gare Dax 18 avenue Gare 40100 Dax
Société Générale Société Générale 13 cours Verdun 40100 Dax
Banque Populaire Banque Populaire Saint Vincent Dax 25 rue Saint Vincent 40100 Dax
- - HSBC France (Agence) 7 cours Mar Foch 40100 Dax

La croissance démographique à Dax

Un facteur d’importance à prendre en compte est la croissance démographique. Cette variable permet d'analyser les mouvements de population et d'avoir une vue d'ensemble sur la demande de logement et le dynamisme d'un marché immobilier au long terme. Cette croissance est évaluée à -1 % à Dax.

L’habitat à Dax

Vous avez la volonté d’habiter à Dax prochainement? Sachez que sur les 15495 logements, il y a 4923 maisons et 10572 appartements. Parmi les 20364 Dacquois, une personne sur trois a fait appel à un courtier immobilier pour obtenir son logement. Son rôle est avant tout de permettre à son client d’obtenir le meilleur taux pour un prêt immobilier afin de financer son futur bien.

La taxe foncière à Dax

Si vous êtes locataire, vous n'êtes pas concerné par la taxe foncière. Vous êtes chargé de payer la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TOEM) mais celle-ci sera généralement déjà incluse dans vos charges mensuelles. Cependant, en tant que propriétaire, il est important de ne pas négliger la taxe foncière car elle influencera vos dépenses et les profits sur votre location. Celle-ci sera réclamée en octobre et comprendra la taxe d'enlèvement des ordures ménagères. Dans la ville de Dax, cet impôt s'élève à 35 %.

Le prix d'un courtier immobilier à Dax

Un courtier immobilier à Dax ne coûtera pas le même prix que le courtier immobilier d'une ville voisine. Un courtier immobilier indépendant ne facturera pas les mêmes honoraires qu'un courtier immobilier rattaché à une agence immobilière ou à une société de courtage. Toutefois, la plupart du temps, les courtiers immobiliers se rémunèrent sur une commission prélevée sur le prêt contracté. Celle-ci s'élève à hauteur d'1 voire 2% de la totalité du prêt.

Certains courtiers immobiliers sont gratuits comme les courtiers immobiliers en ligne. Si vous mandatez un courtier immobilier indépendant, ses honoraires s'élèveront en moyenne à 1 000 euros. Cher, vous dites? Et bien c'est peu puisqu'en mandatant un courtier immobilier, vous êtes exonéré des frais de dossier à payer à la banque. De plus, le courtier immobilier vous fait gagner de l'argent en négociant le meilleur taux immobilier pour votre crédit! Pour vous donner un aperçu des prix des courtiers immobiliers à Dax, référez-vous au tableau ci-dessous.

Courtier Frais de courtage
Cafpi environ 1500 euros
Empruntis 1000 euros en agence
Immoprêt 0,60% du prêt
Meilleur taux 1% du prêt en agence
Papernest % du montant emprunté pour un maximum de 1500€


Ces prix ne sont pas fixes, ni définis. Pour ne pas avoir de surprise, veillez toujours à demander les honoraires du courtier immobilier avant de vous engager auprès de lui. Celui-ci a d'ailleurs obligation de vous les transmettre depuis la loi Murcef du 1er janvier 2013 : si vous vous demandez quand payer le courtier sachez qu': « Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent ».

Est-il intéressant d’investir à Dax?

Vous avez pour projet d’investir dans l’immobilier? On parle souvent de 3 à 6% de rentabilité nette selon le projet, en fonction de la demande mais aussi du prix du loyer moyen. Pour estimer la rentabilité potentielle de votre investissement immobilier locatif dans la ville de Dax, sachez que le prix moyen du loyer au m2 est de 8,6 euros.

La dynamique des prix du marché à Dax

Vous comptez acheter un logement à Dax? Bien que les prix varient en fonction du quartier, de la qualité du bien, de la date de construction… Vous pouvez vous faire une idée des prix moyens sur le marché grâce au tableau ci-dessous :

  Prix Minimum Prix Moyen Prix Maximum
Appartement 1936 € le m2 2152 € le m2 2367 € le m2
Maison 1720 € le m2 1912 € le m2 2103 € le m2

Si vous avez l’intention d’acheter un bien immobilier à Dax, nous avons estimé pour vous les prix au m2. Les prix au m2 indiqués sont indicatifs et sont susceptibles d’évoluer au cours du temps mais cette estimation permet de mieux se projeter.

Quelle est la densité de logements et de population à Dax?

La densité de logement et la densité de population peuvent influencer la qualité et le mode de vie d'une ville. Des villes plus denses représenteront souvent des bassins d'emplois plus importants avec un système de transport en commun plus efficace. Par opposition, des villes moins denses auront une proportion plus élevée de maisons individuelles et plus d’espace libre. Ces critères sont donc très importants lors de l’évaluation d’un projet immobilier. Sachez qu'à Dax, la densité de population est de 1030 hab/km², et la densité de logements est de 8 log./ha.

Le prix de vente au mètre carré à Dax

Le gouvernement français a mis à disposition une base de données “Demande de Valeur Foncière (DVF)”. Cette dernière recense et synthétise les différentes transactions immobilières des 5 dernières années dans chaque ville. Pour la ville de Dax, le prix de vente au m2 est de 1771 euros.

Comment obtenir le meilleur taux immobilier à Dax ?

Faire jouer la concurrence entre les banques de Dax

Pour obtenir le meilleur taux de crédit immobilier, la première stratégie est d'abord de faire jouer la concurrence entre les banques de Dax. Tandis que certaines banques préfèrent récolter de nouveaux clients, d'autres se préoccupent de leurs principaux clients et s'affairent à les fidéliser. Selon votre profil emprunteur, votre projet immobilier et votre capacité d'emprunt, les banques n'adopteront pas le même discours. D'où l'intérêt de passer par un courtier en crédit immobilier à Dax et un comparateur de crédit immobilier en amont. Vous trouverez ci-dessous les taux immobiliers de Dax :

Villes Taux moyens Meilleurs Taux
Dax 1.54 0.95
Aubagnan 1.55 0.97
Bordères-Et-Lamensans 1.53 0.96
Gouts 1.53 0.96
Meilhan 1.55 0.95

Vous devez donc faire jouer la concurrence pour obtenir la meilleure estimation de prêt immobilier en ligne. Faites jouer les banques de Dax entre elles, non seulement sur le taux de prêt proposé mais aussi sur les conditions de prêt imposées. Ne vous arrêtez pas au premier établissement prêteur qui vous donnera son feu vert. Il est aujourd’hui possible de faire un crédit immobilier en ligne. Lors de votre simulation de prêt immobilier gratuite, vous trouverez un simulateur de prêt immobilier gratuit et une calculette de prêt immobilier afin de comparer les différents taux de crédits immobiliers pour votre demande de prêt. Vous devez également lisser votre profil :

  • Faites une demande de prêt réalisable
  • N'ayez pas de comportement financier à risque sur les six mois précédents
  • Ayez un emploi stable
  • Misez sur un bien immobilier facile à revendre, ce qui rendra votre prêt plus attractif

Chaque situation est différente, n'hésitez pas à utiliser un comparateur de crédit immobilier et de faire appel à un courtier immobilier !

Quels sont les courtiers immobiliers à Dax ?

Vous recherchez un courtier pour vous aider dans votre projet immobilier à Dax? Il y a 14 courtiers dans votre ville :

  • Courtier Foch Assurances - 1 avenue Eugene Millies Lacroix
  • Courtier Assu 2000 - 40 rue Anatole France
  • Courtier Prevencia - 3 avenue Pyrenees
  • Courtier CAFPI - 17 rue Doct Ebrard
  • Courtier DS Finance - 12 cours Joffre
  • Courtier Assurasud - 190 avenue Georges Clemenceau
  • Courtier financier DS Finance - 20 avenue de la Gare
  • Courtier financier GD Finances - 20 avenue Gare
  • Courtier financier Ace Crédit - 20 cours Mar Joffre
  • Courtier VousFinancer.com - 14 sq Leon Blum
  • Courtier en marchandise Tembec SAS - 39 Bis rue Georges Chaulet
  • Courtier financier Courtage Immo Landes - 5 rue Gambetta
  • Courtier Pinthuire Sophie - 79 avenue St Vincent de Paul BP 191

Faire appel à un courtier immobilier de Dax

Vous souhaitez vous lancer dans un projet immobilier à Dax ? Vous hésitez encore entre résidence principale ou résidence secondaire ? Voici la part des résidences principales contre celle des résidences secondaires à Dax.

Part des résidences principales vs secondaires

Une fois votre projet choisi, et peut-être même votre bien trouvé, vous pouvez passer par un courtier immobilier de Dax. Pourquoi faut-il faire appel à un courtier immobilier ? Bien que les taux de crédit n'aient jamais été aussi bas (plus d'informations ici), la négociation reste un exercice de style que tout le monde ne maîtrise pas. Faire appel à un courtier immobilier de Dax vous permet de vous constituer un dossier solide pour votre projet immobilier à Dax et ainsi obtenir un taux moins cher que si vous étiez passé par une banque en direct.

Cela permet également d'économiser du temps : toutes les démarches sont faites par le courtier. En effet, effectuer ses recherches de prêt ou prendre rendez-vous chez une banque de crédit immobilier sur ses horaires de travail n'est jamais facile. Le courtier immobilier vous évite ce travail fastidieux ! De plus le courtier en crédit immobilier vous évite souvent les frais de dossier.

Il n'existe pas de meilleur courtier immobilier à Dax.Pour savoir quel courtier immobilier choisir et trouver un courtier immobilier, il faut avant tout que vous vous sentiez en confiance avec le courtier immobilier en face de vous. Avant de vous lancer dans un projet immobilier avec un courtier (en ligne, en agence, ou indépendant), récoltez quelques avis sur celui-ci.

Vous trouverez ci-dessous un état des lieux du marché immobilier à Dax :

Part des Propriétaires vs Locataires (en %)

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