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Votre courtier immobilier à Créteil

Simulez votre prêt immobilier et laissez nos experts trouver le meilleur taux selon votre profil.

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Lou Expert Crédit Immobilier

Bonjour ! Je m'appelle Lou, courtière immobilier expert de la région de Créteil. Effectuez votre simulation pour votre achat à Créteil à afin que je puisse déterminer le meilleur taux pour votre prêt.

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Les courtiers à Créteil (94000)

🏡 Covid-19 : Nos courtiers restent à vos côtés pour vous accompagner. Prenez rendez-vous avec eux dès aujourd’hui.

Nom Adresse Code Postal Ville Horaires
Courtier A.S.C 24 rue Falkirk 94000 Créteil Lu - Ve / 9h - 18h
Courtier Abac-Vitassur 8 rue Estienne d Orves 94000 Créteil Lu - Ve / 9h - 18h
Courtier Kiron France 3 A rue D Estienne d Orves 94000 Créteil Lu - Ve / 9h - 19h Sa / 10h - 18h
Courtier Camara Dalla 2 allée Max Ophuls 94000 Créteil Lu - Ve / 9h - 18h
Courtier Centur Conseils 85 avenue Gen de Gaulle 94000 Créteil Lu - Ve / 9h - 18h30
Courtier Cohen-Skalli Serge 31 rue Parc 94000 Créteil Lu - Ve / 9h - 19h

Négocier le meilleur taux immobilier à Créteil

L'intérêt de solliciter un courtier immobilier à Créteil

Trouver un courtier immobilier à Créteil représente un véritable intérêt. Premièrement, il est de bon conseil. Il connaît le marché immobilier et vous aiguillera dans votre projet immobilier, vers une résidence principale ou une résidence secondaire par exemple.

Part des résidences principales vs secondaires

Ensuite, il permet que votre emprunt vous revienne moins cher : en négociant le taux le moins cher pour votre crédit immobilier, vous gagnez de l'argent, jusqu'à quelques milliers d'euros ! C'est le moment d'investir, les taux n'ont jamais été aussi bas (plus d'informations ici), mais pourquoi ne pas faire jouer la concurrence et les faire baisser encore à votre avantage ? Il vous conseillera donc selon votre situation financière à devenir propriétaire, à rester locataire ou bien à faire louer à Créteil.

Part des Propriétaires vs Locataires (en %)

Enfin, le courtier immobilier est aussi un gain de temps : il se déplace chez ses banques de crédit immobilier partenaire pour négocier votre prêt, il fait jouer son réseau et il monte votre dossier de prêt. Il sait exactement quelles pièces justificatives doivent être rassemblées et celles qu'il faudra mettre en avant auprès de l'établissement prêteur pour contracter le crédit immobilier désiré. On ne peut vous indiquer le meilleur courtier immobilier à Créteil, l'important est un courtier à qui vous faites confiance. Pour savoir quel courtier immobilier choisir, vous pouvez chercher plus d'avis sur le courtier immobilier de votre choix avant de vous lancer.

Comment réaliser une simulation de prêt immobilier pour trouver le meilleur taux à Créteil ?

Les taux de crédit immobilier évoluent constamment. Pour trouver le meilleur taux pour votre prêt immobilier en ligne, vous pouvez vous aider d'une calculette de prêt immobilier ainsi que d'un comparateur gratuit que vous pouvez trouver sur Internet. Ce comparateur de crédit immobilier vous trouvera les meilleurs taux du moment et vous donnera une estimation de prêt immobilier, cela vous donnera une idée des banques de Créteil vers lesquelles vous dirigez. En voici déjà un exemple :

Emprunt de 200 000 € Taux le plus bas Taux moyen Taux le plus haut  
Prêt sur 10 ans 0,54% 0,90% 1,72% Continuer >
Prêt sur 15 ans 0,73% 1,09% 1,80% Continuer >
Prêt sur 20 ans 0,79% 1,29% 1,94% Continuer >
Prêt sur 25 ans 0,96% 1,53% 2,25% Continuer >

Mais ce n'est pas tout : faites jouer la concurrence ! Pour garder un client ou au contraire en accueillir un nouveau, les banques sont ouvertes à la négociation et vous pourrez sûrement faire baisser le taux qu'elles proposaient à l'origine.

N'oubliez pas de faire une demande de crédit immobilier en ligne qui est réalisable et réaliste : vous êtes conscient de l'apport financier que vous pouvez apporter et de votre capacité d'emprunt. Votre profil emprunteur et votre situation financière et professionnelle doivent être irréprochables : aucun découvert, un emploi stable... Mettez toutes les chances de votre côté lors de votre simulation de prêt immobilier gratuite pour trouver le meilleur taux ! Sinon, vous pouvez solliciter un courtier immobilier.

Choisir un courtier immobilier à Créteil

Les courtiers en immobilier dans les communes voisines

Passer par un courtier a plusieurs avantages pour l’emprunteur. En effet, le courtier vous permet d’économiser du temps et de l’argent. Il se charge de la négociation auprès de l'organisme bancaire pour que vous ayez un taux intéressant. Au lieu de chercher soit même via des agences, vous pouvez aussi vous renseigner auprès des villes dans les environs : Vitry-Sur-Seine ou Champigny-Sur-Marne.

Dans le cas de l'achat d’un bien immobilier au sein du 94, vous pouvez faire appel aux services d’un courtier local. Il sera en mesure de vous accompagner au mieux et vous fera bénéficier de son expertise.

Pour vous aider dans vos recherches de courtier, n’hésitez pas à consulter nos pages dédiées : Villejuif, Saint-Maur-Des-Fossés ou Ivry-Sur-Seine.

La répartition du logement à Créteil

Un habitant sur trois à Créteil a fait ou fera appel à un courtier immobilier pour financer son bien immobilier. Effectivement, un courtier immobilier vous accompagne pour vous trouver les meilleurs taux auprès des banques. Si vous êtes intéressé pour acheter un logement à Créteil, vous trouverez surement votre bonheur parmi les 36887 logements que compte la ville. Il y a 33807 appartements ainsi que 3080 maisons à Créteil.

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La fonction du courtier immobilier à Créteil

Il existe différents courtiers :

  • Les courtiers immobiliers indépendants
  • Les courtiers immobiliers en ligne

Mais tous deux possèdent le même rôle. Vous vous demandez qu'est ce qu'un courtier immobilier ? Par définition, le rôle du courtier immobilier est de conseiller et de négocier. Tout d'abord le courtier en prêt immobilier fait une analyse de votre situation :

  • Votre projet immobilier
  • Votre profil emprunteur
  • Votre capacité d'emprunt

En tant que conseiller, et suivant votre profil, il vous conseillera dans votre recherche de crédit. En dressant votre situation financière, il pourra exactement vous aiguiller sur les solutions réalistes et réalisables pour contracter votre crédit immobilier. Il vous aidera ensuite à constituer votre dossier, une tâche administrative fastidieuse. En montant un dossier solide, vous pourrez obtenir plus facilement le prêt que vous souhaitez. Ensuite, le courtier en prêt immobilier fera marcher son réseau et ses partenaires de banques pour trouver le crédit le plus avantageux pour vous et donc vous trouver le meilleur taux immobilier. Grâce à ses négociations, le courtier en immobilier déterminera ensuite quelle banque présente le meilleur crédit immobilier pour vous.

Vous pouvez retrouver toutes les banques de Créteil ici :

Logos Banques Noms Adresses Villes
BNP Paribas BNP Paribas Antoine Etex Créteil 2 rue Antoine Etex 94000 Créteil
Société Générale Société Générale Mar de Lattre de Tassigny Créteil 2 avenue Mar de Lattre de Tassigny 94000 Créteil
LCL LCL Gén Leclerc Créteil 111 rue Gén Leclerc 94000 Créteil
Société Générale Société Générale Gén Leclerc Créteil 83 rue Gén Leclerc 94000 Créteil
Société Générale Société Générale Archives Créteil 3 Bis rue Archives 94000 Créteil
- - Banque de France Unité de rattachement Succursale de Créteil 4 place Salvador Allende CS 80031 94000 Créteil
- - CIC Gén Leclerc Créteil 50 rue Gén Leclerc 94000 Créteil
Banque Populaire Banque Populaire Gén de Gaulle Créteil Du 93 Au 95 93 avenue Gén de Gaulle 94000 Créteil
- - BANQUE BCP 53 rue Gén Leclerc 94000 Créteil
Bred Bred Valeurs Mobilières 93 avenue Gén de Gaulle 94000 Créteil

Acheter son logement à Créteil

Si vous avez l’intention d’acheter un bien immobilier à Créteil, nous avons estimé pour vous les prix au m2. Les prix au m2 indiqués sont indicatifs et sont susceptibles d’évoluer au cours du temps mais cette estimation permet de mieux se projeter.

  Prix Minimum Prix Moyen Prix Maximum
Appartement 3376 € le m2 3752 € le m2 4127 € le m2
Maison 3418 € le m2 3798 € le m2 4177 € le m2

Dynamisme démographique à Créteil

Investir dans l'immobilier requiert également d'estimer quelle sera la demande de logement dans les années à venir. Naturellement, les marchés dynamiques sont les marchés immobiliers où la croissance de la population augmentera le besoin de logement à long terme. Par conséquent, il est pertinent de savoir qu'à Créteil, cette évolution est de 0 %.

Quel est le montant de la taxe foncière à Créteil?

Avant de procéder à l'acquisition d'un bien immobilier, il est intéressant de se renseigner sur la taxe foncière. En moyenne, à Créteil, la taxe foncière (y compris la taxe d'enlèvement des ordures ménagères) s'élève à 32 %. Celle-ci doit être réglée par le propriétaire et peut par conséquent influencer les profits provenant de la location. Sachez cependant que dans certains cas, vous pouvez bénéficier d'une exonération mais cela sera défini en fonction de votre revenu fiscal de référence.

Comment retrouver une estimation des prix immobiliers?

Le prix au m2 à Créteil est variable et il peut-être difficile d'estimer le prix d'un bien. Afin de vous aider dans vos recherches, le gouvernement met à disposition la base de données “Demande de Valeur Foncière (DVF)” qui recense l’ensemble des ventes de biens fonciers et des transactions immobilières. Dans le cas de Créteil, le prix de vente au m2 est de 3447 euros en moyenne au cours des cinq dernières années.

Devenir propriétaire : Du rêve à la réalité

Retrouvez tous nos conseils pour obtenir le meilleur prêt immobilier !

Nous avons écrit ce guide gratuit afin d'aiguiller les futurs propriétaires sur les rouages de l'immobilier. Combien emprunter, quel prêt souscrire ou encore neuf ou ancien ? Vous trouverez toutes les réponses à vos questions dans ce guide créé par nos soins.

Densité de logements et d'habitants à Créteil

La densité de logements ainsi que le nombre d'occupants peuvent être deux critères déterminants pour évaluer le type d'environnement dans lequel se situe le bien immobilier. Par exemple, la densité de logements aura une influence sur le nombre de commerces ou le système de transport en commun, tandis que la densité de population témoignera du type et de la nature des logements. En moyenne, à Créteil, la densité de logements est à hauteur de 32 log./ha, alors que la densité de population est de 7890 hab/km².

Quels sont les honoraires d'un courtier immobilier à Créteil ?

Quelles sont les honoraires d'un courtier immobilier à Créteil? Faut il prendre un courtier pour un prêt immobilier alors que les taux sont déjà très bas ? Les frais d'un courtier immobilier ne sont pas exorbitants, à moins de tomber sur un charlatan ! En effet, généralement, les frais d'un courtier immobilier correspondent aux frais de dossier que vous auriez dû débourser auprès de votre banque. Le salaire du courtier immobilier est une commission portée sur le prêt qu'il aura négocié, soit 1 à 2% du prêt contracté. Toutefois, son salaire dépend d'où il exerce : en indépendant, en cabinet ou encore en ligne.

Le prix d'une prestation d'un courtier en crédit immobilier à Créteil varie également du prêt à contracter. Dans tous les cas, selon la loi Murcef (janvier 2013), le courtier en prêt immobilier se doit d'annoncer ses honoraires à son client avant d'entamer toute prestation : « Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent ». La moyenne du prix d'un courtier est de 1 000 euros mais cela peut varier de moins de 500 euros, ou à plus de 1 000 euros. Vous pouvez aussi avoir courtier immobilier gratuit si vous passez par une plateforme de courtier immobilier en ligne. Le courtier gratuit sera rémunéré directement par la banque. Retrouvez le détail des tarifs ci-dessous.

Courtier Frais de courtage
Cafpi environ 1500 euros
Empruntis 1000 euros en agence
Immoprêt 0,60% du prêt
Meilleur taux 1% du prêt en agence
Papernest 950 €


Il est conseillé de comparer plusieurs offres de sociétés de courtage de Créteil et choisir celui qui vous semblera être le meilleur courtier immobilier mais aussi celui en qui vous aurez le plus confiance: vous lui déléguez souvent le projet de votre vie.

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