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Votre prêt immobilier au meilleur taux à Compiègne

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Les taux immobiliers moyens selon votre situation à Compiègne

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Taux donnés à titre indicatif actualisés au 23/06/2020, hors assurance, sans valeur contractuelle et ne constituant pas une offre de crédit. Pour information, les taux de chaque établissement bancaire peuvent être mis à jour régulièrement et varient selon le profil de l’emprunteur.

Les courtiers à Compiègne (60200)

Nom Adresse Code Postal Ville Horaires
IN & FI Crédits 30 rue Austerlitz 60200 Compiègne Lu - Ve 10h-17h
Crédit Conseil de France Accessfi 7 rue St Nicolas 60200 Compiègne Lu - Ve 9h-18h
Samarofi Prêt Immobilier 391 rue Pasteur 60200 Compiègne Lu - Ve 9h-18h30

Pourquoi choisir un courtier immobilier à Compiègne ?

Combien coûte un courtier immobilier à Compiègne ?

Combien coûte un courtier immobilier à Compiègne ? Le salaire d'un courtier immobilier diffère selon les prestations et le courtier en crédit immobilier choisi. C'est ce que l'on appelle les frais de courtage. Vous pouvez aussi faire appel à un courtier immobilier gratuit. Dans ce cas ci, le courtier gratuit est rémunéré par la banque. Les tarifs des courtiers en prêts immobiliers sont régis par la loi depuis le 1er janvier 2013.

Si vous vous demandez quand payer le courtier ou s'il faut il prendre un courtier pour un prêt immobilier, sachez que le courtier en crédit immobilier est dans l'obligation de vous donner le montant de ses frais de courtage. La loi Murcef indique ceci : « Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent ». Voici un tableau qui regroupe les tarifs moyens proposés par un courtier en prêt immobilier :

Courtier Frais de courtage
Cafpi environ 1500 euros
Empruntis 1000 euros en agence
Immoprêt 0,60% du prêt
Meilleur taux 1% du prêt en agence
Papernest % du montant emprunté pour un maximum de 1500€


Les honoraires des sociétés de courtage dépendent également de la notoriété du courtier en crédit immobilier et de son cabinet, s'il en possède un. En effet, plus le cabinet est important, plus sa production de crédits est importante, et plus la rémunération du courtier immobilier est sujet à négociation. Il est possible également que vous n'ayez pas de frais de courtage car certains courtiers sont rémunérés par leurs partenaires bancaires (courtier en crédit immobilier gratuit). Vérifiez toujours le détail des honoraires du courtier dans l'offre qu'il vous proposera. Il existe des courtiers en crédit immobiliers gratuits, c'est le cas des courtiers immobiliers 100% en ligne. Les courtiers gratuits sont rémunérés par les banques. Si les courtiers mettent en concurrence les banques, vous aussi vous pouvez mettre en concurrence les courtiers en crédit immobiliers à Compiègne afin de trouver celui qui vous fera la meilleure offre !

Le courtier immobilier à Compiègne : définition

Qu'est ce qu'un courtier immobilier? La définition du métier de courtier en immobilier est simple : il est à la fois conseiller et négociateur. Ainsi, lorsque vous souhaitez contracter un crédit immobilier et que vous mandatez un courtier en prêt immobilier, vous n'avez plus à démarcher seul : c'est lui qui gère toutes les demandes, démarches administratives et négociations. Voici en quelques étapes quel est le rôle du courtier immobilier :

  • Il étudie votre situation financière à travers le prisme de votre profil emprunteur et de votre capacité d'emprunt
  • Il monte votre dossier de prêt
  • Il négocie auprès de ses banques partenaires le meilleur crédit possible pour votre situation
Si vous avez mandaté un courtier immobilier à Compiègne, celui-ci se rendra dans toutes les banques de Compiègne, que vous pouvez retrouver ci-dessous.

Logos Banques Noms Adresses Villes
Crédit Agricole Crédit Agricole Jean Legendre Compiègne 4 rue Jean Legendre 60200 Compiègne
Société Générale Société Générale Martyrs de la Liberté Compiègne 1 avenue Martyrs de la Liberté 60200 Compiègne
Banque Populaire Banque Populaire Jeanne d'Arc Compiègne 21 rue Jeanne d'Arc 60200 Compiègne
- - Interfimo 11 rue Legendre BP 10715 60200 Compiègne
- - Barclays Bank Plc 1 rue Jeanne d'Arc 60200 Compiègne
LCL LCL Jean Legendre Compiègne 11 rue Jean Legendre 60200 Compiègne
Crédit du Nord Crédit Du Nord St Nicolas Compiègne 18 rue St Nicolas 60200 Compiègne
Crédit Agricole CREDIT AGRICOLE BRIE PICARDIE r Capucins 60200 Compiègne
Crédit du Nord Crédit Du Nord St Nicolas Compiègne 20 rue St Nicolas 60200 Compiègne
LCL LCL Banque et Assurance r Général Koenig Centre cial 60200 Compiègne

Qu’il s’agisse d’un courtier immobilier indépendant, en ligne ou en agence, le courtier a un rôle primordial dans votre demande de prêt : il vous fait gagner du temps et de l'argent ! Lorsque l'on travaille, il est compliqué sur ses heures de travail ou chez soi de s'en occuper. Le courtier en immobilier vous soulage de ce temps. De plus, on ne connaît pas toujours le marché immobilier, ou on n'a pas toujours l'âme d'un négociateur. Le courtier immobilier en crédit immobilier vous guide et vous fait gagner de l'argent !

Le marché immobilier à Compiègne

Si vous avez l’intention d’acheter un bien immobilier à Compiègne, nous avons estimé pour vous les prix au m2. Les prix au m2 indiqués sont indicatifs et sont susceptibles d’évoluer au cours du temps mais cette estimation permet de mieux se projeter.

  Prix Minimum Prix Moyen Prix Maximum
Appartement 2137 € le m2 2375 € le m2 2612 € le m2
Maison 1960 € le m2 2178 € le m2 2395 € le m2

Quel sont les prix de l’immobilier à Compiègne ?

Pour vous aider à estimer un bien immobilier et connaître les prix du marché, il peut être pertinent de consulter la base de données “Demande de Valeur Foncière (DVF)”. Cette estimation se base sur les transactions immobilières des 5 dernières années dans votre ville. Pour Compiègne, le prix de vente au m2 est en moyenne de 2342 euros.

Les courtiers en immobilier dans les communes voisines

Si vous avez du mal à dénicher un courtier immobilier à Compiègne, il sera toujours possible de vous rabattre sur les villes voisines : Pontarmé, Rantigny ou Sainte-Eusoye.

En vous informant directement auprès des villes aux alentours comme La Chapelle-En-Serval, Beauvais ou Creil, vous ne perdrez pas de temps et d’énergie à sélectionner une agence pour négocier votre prêt avec la banque.

N’hésitez pas à faire appel à un courtier immobilier local dans le 60 pour l'acquisition d’un bien immobilier. Le courtier connaît son secteur d’activité et saura vous conseiller au mieux (c’est un gain de temps et d’argent).

Voici une liste de courtiers que vous pouvez consulter au sein de notre site : Nogent-Sur-Oise, Senlis,ou Crépy-En-Valois.

L'investissement locatif à Compiègne

Sachez que l’investissement immobilier locatif est un investissement assez lucratif. En effet, de plus en plus de Français sont séduits par la pierre : hausse des prix des loyers, baisse des taux immobiliers qui facilitent l’emprunt, réduction d’impôts… Il est possible d’obtenir une rentabilité attrayante tout en se constituant un patrimoine.

Vous souhaitez investir dans l’investissement locatif ? Sachez que le prix du loyer au mètre carré à Compiègne est actuellement de 12 euros le m2 .

L’habitat à Compiègne

Savez-vous que près de 30% des Français ont fait ou feront appel aux services d’un courtier immobilier pour financer leur prêt immobilier? En effet, ce professionnel vous permet de faire de grandes économies en négociant pour vous le meilleur taux . Si vous souhaitez vous acheter parmi les 20841 logements à Compiègne, sachez que la ville compte 4665 maisons et 16176 appartements.

Trouver le meilleur taux immobilier à Compiègne

Utiliser un comparateur pour trouver le meilleur taux immobilier à Compiègne

Contracter un prêt immobilier à Compiègne ou même un crédit immobilier en ligne n'est pas chose aisée et l'importance du taux de crédit immobilier est considérable : un bon taux de prêt immobilier vous permettra de faire des économies, et qui sait, d'emprunter une somme plus élevée que prévu ! Pour commencer, faites jouer du coude les banques de Compiègne. Toutes n'ont pas la même politique vis-à-vis des prêts immobiliers : si certains préfèrent bichonner leurs fidèles clients, d'autres sont ouvertes à de nouveaux clients. Vous devez donc vous renseigner auprès de chacune afin de trouver celle qui vous fera la meilleure offre. Pour vous aider, voici quels sont les taux immobiliers à Compiègne :

Villes Taux moyens Meilleurs Taux
Compiègne 1.52 0.99
Chambly 1.52 0.98
Élincourt-Sainte-Marguerite 1.54 0.96
Ressons-Sur-Matz 1.52 0.98
Vauciennes 1.53 0.96

Pour être en position de négociation, il est important de travailler votre profil emprunteur. N'ayez aucun comportement bancaire à risque aux yeux du potentiel établissement prêteur, comme un découvert ou des dépenses faramineuses. Soyez réaliste sur votre demande de prêt et sur le coût de votre projet immobilier. Enfin, vous pouvez aussi négocier votre assurance emprunteur et vos frais de dossier, qui peuvent également représenter une économie non négligeable. Pour négocier, réalisez une simulation de prêt immobilier gratuite via un comparateur de crédit immobilier afin d'avoir vos objectifs financiers en tête. Il est aujourd’hui possible de faire une estimation de prêt immobilier en ligne via des simulateurs de prêt immobilier gratuits ou une calculette de prêt immobilier.

Pourquoi mandater un courtier immobilier à Compiègne ?

Faire appel à un courtier immobilier à Compiègne présente de nombreux avantages :

  • Des avantages financiers
  • Un gain de temps

Il connaît l'état des lieux du marché immobilier à Compiègne. Voici d'ailleurs la part des résidences secondaires contre la part des résidences principales à Compiègne :

Part des résidences principales vs secondaires à Compiègne

De même, il pourra vous conseiller selon son étude de votre situation financière d'acheter et devenir propriétaire ou bien d'attendre et rester pour le moment locataire, selon le marché immobilier de Compiègne. Vous trouverez ci-dessous la part des propriétaires contre la part des locataires à Compiègne. Cela vous donnera déjà une idée du marché immobilier de votre secteur géographique.

Part des Propriétaires vs Locataires (en %) à Compiègne

Au-delà d'être un bon conseiller, le courtier immobilier est aussi un bon négociateur: L'avantage est qu'il va négocier pour vous un taux moins cher. Ceux-ci n'ont jamais été aussi bas mais ce n'est pas une raison pour ne pas les négocier (plus d'informations ici) ! Le courtier immobilier vous évitera donc des déplacements, une perte de temps, des galères administratives et une perte d'argent. Que rêver de mieux ? Il n'existe pas de meilleur courtier immobilier, l'important est un bon courtier immobilier qui négociera au mieux pour vous et en qui vous aurez confiance. Avant de vous lancer dans l'aventure avec un courtier, demandez quelques avis sur ce courtier immobilier. Pour trouver un courtier immobilier ou savoir quel courtier immobilier choisir, pensez à lire des avis sur ce courtier immobilier sur le web

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