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Votre prêt immobilier au meilleur taux à Combs-La-Ville

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Les taux immobiliers moyens selon votre situation à Combs-La-Ville

Votre situation taux le plus haut taux moyens taux le plus bas

Taux donnés à titre indicatif actualisés au 23/06/2020, hors assurance, sans valeur contractuelle et ne constituant pas une offre de crédit. Pour information, les taux de chaque établissement bancaire peuvent être mis à jour régulièrement et varient selon le profil de l’emprunteur.

Les courtiers à Combs-La-Ville (77380)

Pourquoi choisir un courtier immobilier à Combs-La-Ville ?

Le marché immobilier à Combs-La-Ville

Vous souhaitez acheter un logement à Combs-La-Ville? Les prix du marché dépendent de nombreux facteurs mais une tendance se dégage sur les dernières années. Vous trouverez ci-dessous nos dernières estimations pour l’achat d’une maison et d’un appartement dans Combs-La-Ville :

  Prix Minimum Prix Moyen Prix Maximum
Appartement 2473 € le m2 2748 € le m2 3022 € le m2
Maison 2495 € le m2 2773 € le m2 3050 € le m2

L'investissement locatif à Combs-La-Ville

Avant de songer à investir dans l’immobilier, pensez à bien vous renseigner sur l’actualité immobilière locale. Un investissement locatif peut s’avérer être une bonne affaire si vous cherchez à placer votre argent. De plus, les taux immobilier sont aujourd’hui très bas et l’acheteur peut bénéficier de réduction d'impôts et de l’aide d’un courtier immobilier ; cela rend l’investissement d'autant plus facile et intéressant. Si vous souhaitez vous faire une idée du montant de la rentabilité pour Combs-La-Ville, sachez que le montant moyen au m2 du loyer est de 13,1 euros.

Le logement à Combs-La-Ville

Saviez vous qu’en moyenne, près d’un tiers de la population française a déjà fait ou bien fera appel au service d’un courtier immobilier pour rechercher un financement immobilier ? Passer par un courtier est synonyme d’économie d’argent et d’un gain de temps considérable quand on souhaite emprunter. Si vous cherchez à acheter un logement dans à Combs-La-Ville, sachez qu’à titre indicatif, sur les 9012 logements, il y a 4783 maisons et 4229 appartements.

Quel sont les prix de l’immobilier à Combs-La-Ville ?

Le prix au m2 à Combs-La-Ville est variable et il peut-être difficile d'estimer le prix d'un bien. Afin de vous aider dans vos recherches, le gouvernement met à disposition la base de données “Demande de Valeur Foncière (DVF)” qui recense l’ensemble des ventes de biens fonciers et des transactions immobilières. Dans le cas de Combs-La-Ville, le prix de vente au m2 est de 2692 euros en moyenne au cours des cinq dernières années.

Combien coûte un courtier immobilier à Combs-La-Ville ?

Combien coûte un courtier immobilier à Combs-La-Ville ? Le salaire d'un courtier immobilier diffère selon les prestations et le courtier en crédit immobilier choisi. C'est ce que l'on appelle les frais de courtage. Vous pouvez aussi faire appel à un courtier immobilier gratuit. Dans ce cas ci, le courtier gratuit est rémunéré par la banque. Les tarifs des courtiers en prêts immobiliers sont régis par la loi depuis le 1er janvier 2013.

Si vous vous demandez quand payer le courtier ou s'il faut il prendre un courtier pour un prêt immobilier, sachez que le courtier en crédit immobilier est dans l'obligation de vous donner le montant de ses frais de courtage. La loi Murcef indique ceci : « Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent ». Voici un tableau qui regroupe les tarifs moyens proposés par un courtier en prêt immobilier :

Courtier Frais de courtage
Cafpi environ 1500 euros
Empruntis 1000 euros en agence
Immoprêt 0,60% du prêt
Meilleur taux 1% du prêt en agence
Papernest % du montant emprunté pour un maximum de 1500€


Les honoraires des sociétés de courtage dépendent également de la notoriété du courtier en crédit immobilier et de son cabinet, s'il en possède un. En effet, plus le cabinet est important, plus sa production de crédits est importante, et plus la rémunération du courtier immobilier est sujet à négociation. Il est possible également que vous n'ayez pas de frais de courtage car certains courtiers sont rémunérés par leurs partenaires bancaires (courtier en crédit immobilier gratuit). Vérifiez toujours le détail des honoraires du courtier dans l'offre qu'il vous proposera. Il existe des courtiers en crédit immobiliers gratuits, c'est le cas des courtiers immobiliers 100% en ligne. Les courtiers gratuits sont rémunérés par les banques. Si les courtiers mettent en concurrence les banques, vous aussi vous pouvez mettre en concurrence les courtiers en crédit immobiliers à Combs-La-Ville afin de trouver celui qui vous fera la meilleure offre !

Le courtier immobilier à Combs-La-Ville : définition

Mais qu'est ce qu'un courtier immobilier ? Un courtier en prêt immobilier, qu'il soit indépendant, en ligne ou encore sous le joug d'un cabinet ou d'une agence immobilière, a deux fonctions : il conseille et négocie. Il est celui qui assiste le demandeur de prêt dans toutes les étapes du crédit immobilier. De la simulation de prêt immobilier à la constitution du dossier de prêt, en passant par les négociations auprès des banques avant la signature de prêt, le courtier en immobilier est présent.

Par définition, le rôle du courtier immobilier est de s'occuper de tout pour votre prêt. Il analyse votre situation financière pour connaître votre capacité d'emprunt puis il monte avec vous votre dossier de prêt pour que celui-ci soit le plus solide possible afin de contracter facilement le meilleur prêt au taux désiré. Il fera ensuite jouer son réseau et ses partenaires bancaires pour vous trouver le meilleur taux et vous faire gagner ainsi quelques milliers d'euros. Il vous fait gagner du temps : c'est lui qui s'occupe de toutes les négociations dans les banques de Combs-La-Ville. Vous pouvez d'ailleurs retrouver la liste des banques de Combs-La-Ville ci-dessous.

Logos Banques Noms Adresses Villes
- - Banque Nationale De Paris 83 rue Sommeville 77380 Combs-La-Ville
Banque Populaire Banque Populaire Sommeville Combs-la-Ville 68 rue Sommeville 77380 Combs-La-Ville
Crédit Agricole Crédit Agricole Sermonoise Combs-la-Ville 64 rue Sermonoise 77380 Combs-La-Ville
Société Générale Société Générale centre commercial Pablo Picasso 77380 Combs-La-Ville
Caisse d'Epargne Caisse D'Epargne Ile De France pl An 2000 77380 Combs-La-Ville
CIC Cic Quincy Combs-la-Ville 14 avenue Quincy 77380 Combs-La-Ville
LCL LCL Sommeville Combs-la-Ville 77 rue Sommeville 77380 Combs-La-Ville
BNP Paribas BNP Paribas Sommeville Combs-la-Ville 83 rue Sommeville 77380 Combs-La-Ville
Société Générale Société Générale Sommeville Combs-la-Ville 118 rue Sommeville 77380 Combs-La-Ville
CIC CIC Fresnaye Combs-la-Ville 9 place Fresnaye 77380 Combs-La-Ville

Les courtiers en immobilier dans les communes voisines

La recherche d’un courtier immobilier à Combs-La-Ville peut s’avérer longue et difficile. Si vous avez du mal à trouver, il est toujours possible de s’orienter vers des villes à proximité :La Ferté-Sous-Jouarre, Coutevroult ou Saint-Fargeau-Ponthierry.

Faire appel à un courtier immobilier permet un gain de temps et d’argent considérable. Le courtier se chargera pour vous de négocier avec la banque afin que vous bénéficiez du meilleur prêt possible. Plutôt que de chercher vous même au sein d’agences vous pouvez passer par les villes aux alentours : Villenoy, Meaux.

Afin d'acquérir un bien au sein du 77, vous pouvez passer par un courtier immobilier local. Celui ci connaît bien son marché et pourra vous conseiller au mieux pour obtenir un taux attractif auprès de la banque.

Si vous cherchez d’autres courtiers, vous pouvez aussi consulter nos différentes pages à ce sujet : Tournefeuille, Muret ou Savigny-Le-Temple.

Trouver le meilleur taux immobilier à Combs-La-Ville

Quels sont les courtiers immobiliers à Combs-La-Ville ?

Vous recherchez un courtier pour vous aider dans votre projet immobilier à Combs-La-Ville? Il y a un courtier dans votre ville :

  • Courtier d'assurance C.G.A - 49 avenue République

Utiliser un comparateur pour trouver le meilleur taux immobilier à Combs-La-Ville

Les taux de crédit immobilier évoluent constamment. Pour trouver le meilleur taux pour votre prêt immobilier en ligne, vous pouvez vous aider d'une calculette de prêt immobilier ainsi que d'un comparateur gratuit que vous pouvez trouver sur Internet. Ce comparateur de crédit immobilier vous trouvera les meilleurs taux du moment et vous donnera une estimation de prêt immobilier, cela vous donnera une idée des banques de Combs-La-Ville vers lesquelles vous dirigez. En voici déjà un exemple :

Villes Taux moyens Meilleurs Taux
Combs-La-Ville 1.54 0.96
Germigny-Sous-Coulombs 1.55 0.96
Gurcy-Le-Châtel 1.55 0.98
Saint-Germain-Sous-Doue 1.54 0.97
Vanvillé 1.54 0.96

Mais ce n'est pas tout : faites jouer la concurrence ! Pour garder un client ou au contraire en accueillir un nouveau, les banques sont ouvertes à la négociation et vous pourrez sûrement faire baisser le taux qu'elles proposaient à l'origine.

N'oubliez pas de faire une demande de crédit immobilier en ligne qui est réalisable et réaliste : vous êtes conscient de l'apport financier que vous pouvez apporter et de votre capacité d'emprunt. Votre profil emprunteur et votre situation financière et professionnelle doivent être irréprochables : aucun découvert, un emploi stable... Mettez toutes les chances de votre côté lors de votre simulation de prêt immobilier gratuite pour trouver le meilleur taux ! Sinon, vous pouvez solliciter un courtier immobilier.

Pourquoi mandater un courtier immobilier à Combs-La-Ville ?

Vous n'êtes pas encore convaincu par l'utilité de faire appel à un courtier immobilier ? Pourtant il existe de nombreux avantages à faire appel à un trouver un courtier immobilier. Tout d'abord, il représente un gain de temps considérable. Il se rend pour vous dans les établissements prêteurs : fini les allers-retours le soir et le week-end pour négocier votre prêt ! Le courtier immobilier s'occupe également de rassembler les pièces justificatives dont vous avez besoin pour votre dossier de prêt. Il monte ainsi un dossier solide grâce auquel aucune banque ne pourra refuser votre demande.

Le courtier immobilier est aussi un gain d'argent. Bien que les taux n'aient jamais été aussi bas (plus d'informations ici), le courtier immobilier peut encore les négocier pour vous trouver le meilleur taux immobilier. L'avantage quand on trouve un taux très bas, c'est que les mensualités et les intérêts le sont aussi : vous pouvez rembourser votre prêt plus vite et vous gagnerez de l'argent sur vos intérêts qui auraient pu être bien plus élevés si vous aviez fait la démarche seul.

Son réseau également lui permet d'obtenir un taux moins cher mais aussi l'établissement qui correspondra le mieux à vos souhaits et votre profil. Autre avantage à mandater un courtier immobilier : il connaît l'état du marché immobilier à Combs-La-Ville. Il peut donc vous conseiller dans votre choix d'achat : résidence principale ou résidence secondaire ?

Part des résidences principales vs secondaires à Combs-La-Ville

De même,il connaît la part des propriétaires et la part des locataires, il peut donc vous aiguiller dans votre projet immobilier et vous proposer par exemple un autre secteur, si la part de propriétaires est faible. Pour savoir quel courtier immobilier choisir, pensez à lire quelques avis sur le courtier immobilier avant de prendre votre décision.

Part des Propriétaires vs Locataires (en %) à Combs-La-Ville

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