Comment trouver un courtier immobilier à Colombes (92) ?
Choisir un courtier immobilier à Colombes
La dynamique des prix du marché à Colombes
Si vous avez l’intention d’acheter un bien immobilier à Colombes, nous avons estimé pour vous les prix au m2. Les prix au m2 indiqués sont indicatifs et sont susceptibles d’évoluer au cours du temps mais cette estimation permet de mieux se projeter.
| Prix Minimum | Prix Moyen | Prix Maximum | |
| Appartement | 4329 € le m2 | 4811 € le m2
| 5292 € le m2
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| Maison | 4769 € le m2
| 5299 € le m2
| 5828 € le m2
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Le rôle d'un courtier immobilier à Colombes
Le courtier en prêt immobilier endosse deux casquettes :
- Celui de négociateur
- Celui de conseiller
Qu'est ce qu'un courtier immobilier ? Par définition, le courtier en immobilier est comme un guide. En effet, le rôle d’un courtier immobilier est de vous accompagner de la simulation de prêt immobilier à la signature de crédit immobilier. Il est là à chaque étape du crédit immobilier. Tout d'abord, il analyse votre situation financière selon votre profil emprunteur et vos revenus financiers. Cela lui permet d'aiguiller son travail et de vous aider ensuite à constituer votre dossier de demande de prêt, un dossier sérieux qui vous permettra d'être accepté par la banque de votre choix. Le courtier en prêt immobilier actionne ensuite son réseau à Colombes et les banques partenaires de Colombes afin de trouver le meilleur crédit pour vous. Retrouvez toutes les banques de Colombes ci-dessous. Sachez qu’il existe des courtiers immobiliers indépendants ou en ligne, vous pouvez passer une simulation de prêt immobilier gratuite pour vous faire une idée de votre capacité d'emprunt.
| Logos | Banques | Noms | Adresses | Villes |
|---|---|---|---|---|
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CIC | CIC Gabriel Péri Colombes | 476 rue Gabriel Péri | 92700 Colombes |
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LCL | LCL Gén Leclerc Colombes | 11 place Gén Leclerc | 92700 Colombes |
| - | - | Wafabank | 168 170 boulevard Charles de Gaulle | 92700 Colombes |
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LCL | LCL Charles de Gaulle Colombes | 75 boulevard Charles de Gaulle | 92700 Colombes |
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BNP Paribas | BNP Paribas Valmy Colombes | 2 boulevard Valmy | 92700 Colombes |
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Société Générale | Société Générale Charles de Gaulle Colombes | 73 boulevard Charles de Gaulle | 92700 Colombes |
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Crédit du Nord | Crédit Du Nord St Denis Colombes | 93 rue St Denis | 92700 Colombes |
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Société Générale | Société Générale Liberté Colombes | 2 rue Liberté | 92700 Colombes |
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BNP Paribas | BNP Paribas Europe Colombes | 27 avenue Europe | 92700 Colombes |
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Caisse d'Epargne | Caisse D'Epargne Gén Leclerc Colombes | 1 place Gén Leclerc | 92700 Colombes |
Le prix d'un courtier immobilier à Colombes
Quelles sont les honoraires d'un courtier immobilier à Colombes? Faut il prendre un courtier pour un prêt immobilier alors que les taux sont déjà très bas ? Les frais d'un courtier immobilier ne sont pas exorbitants, à moins de tomber sur un charlatan ! En effet, généralement, les frais d'un courtier immobilier correspondent aux frais de dossier que vous auriez dû débourser auprès de votre banque. Le salaire du courtier immobilier est une commission portée sur le prêt qu'il aura négocié, soit 1 à 2% du prêt contracté. Toutefois, son salaire dépend d'où il exerce : en indépendant, en cabinet ou encore en ligne.
Le prix d'une prestation d'un courtier en crédit immobilier à Colombes varie également du prêt à contracter. Dans tous les cas, selon la loi Murcef (janvier 2013), le courtier en prêt immobilier se doit d'annoncer ses honoraires à son client avant d'entamer toute prestation : « Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent ». La moyenne du prix d'un courtier est de 1 000 euros mais cela peut varier de moins de 500 euros, ou à plus de 1 000 euros. Vous pouvez aussi avoir courtier immobilier gratuit si vous passez par une plateforme de courtier immobilier en ligne. Le courtier gratuit sera rémunéré directement par la banque. Retrouvez le détail des tarifs ci-dessous.
| Courtier | Frais de courtage |
| Cafpi | environ 1500 euros |
| Empruntis | 1000 euros en agence |
| Immoprêt | 0,60% du prêt |
| Meilleur taux | 1% du prêt en agence |
| Papernest | % du montant emprunté pour un maximum de 1500€ |
Il est conseillé de comparer plusieurs offres de sociétés de courtage de Colombes et choisir celui qui vous semblera être le meilleur courtier immobilier mais aussi celui en qui vous aurez le plus confiance: vous lui déléguez souvent le projet de votre vie.
Le prix de vente au mètre carré à Colombes
Il est toujours pertinent de se renseigner sur la situation du marché immobilier avant de se lancer dans la recherche de son bien. Afin de vous aider dans cette démarche, le gouvernement a mis en place la base de données “Demande de Valeur Foncière (DVF)”. Elle recense les 5 dernières années de transaction et nous donne une estimation du prix de vente moyen.Dans votre ville, le prix de vente au m2 est de 4776 euros.
L’habitat à Colombes
Saviez vous qu’en moyenne, près d’un tiers de la population française a déjà fait ou bien fera appel au service d’un courtier immobilier pour rechercher un financement immobilier ? Passer par un courtier est synonyme d’économie d’argent et d’un gain de temps considérable quand on souhaite emprunter. Si vous cherchez à acheter un logement dans à Colombes, sachez qu’à titre indicatif, sur les 36352 logements, il y a 9977 maisons et 26375 appartements.
Est-il intéressant d’investir à Colombes?
Vous avez pour projet d’investir dans l’immobilier? On parle souvent de 3 à 6% de rentabilité nette selon le projet, en fonction de la demande mais aussi du prix du loyer moyen. Pour estimer la rentabilité potentielle de votre investissement immobilier locatif dans la ville de Colombes, sachez que le prix moyen du loyer au m2 est de 16,9 euros.
Les courtiers en immobilier dans les communes voisines
Pas d'inquiétude si vous ne parvenez pas à trouver un courtier immobilier à Colombes, vous pouvez très bien passer par d’autres villes à proximité La Garenne-Colombes, Meudon ou Bagneux.
Le courtier immobilier vous permet de négocier le meilleur taux possible auprès de votre banque, cela vous fait économiser du temps et de l’argent. Pour acheter un bien immobilier dans le 92, un courtier immobilier local pourra vous conseiller au mieux car il connaît bien son milieu. Vous pouvez vous informer directement auprès des villes voisines : Boulogne-Billancourt, Boulogne-Billancourt ou Nanterre plutôt que de chercher directement par le biais d’agences ou de sites spécialisés.
D’autres courtiers dans plusieurs villes sont également à votre disposition sur notre site : Courbevoie, Asnières-Sur-Seine, Rueil-Malmaison.
Négocier le meilleur taux immobilier à Colombes
Faire jouer la concurrence entre les banques de Colombes
Pour calculer vos mensualités de votre prêt immobilier en ligne, vous devez prendre en compte :
- Le montant du prêt
- La durée du prêt
- Le taux d'intérêt proposé par la banque
- Le taux d'assurance
En effectuant une simulation de prêt immobilier gratuite pour obtenir le meilleur taux immobilier de chaque banque de Colombes, vous vous rendrez compte des sommes que vous pouvez économiser lors de votre estimation de prêt immobilier, et vous pourrez faire jouer la concurrence pour que l'on vous propose un taux encore plus avantageux. N'hésitez pas à utiliser un comparateur de crédit immobilier en ligne. Ci-dessous se trouvent les taux de Colombes :
| Villes | Taux moyens | Meilleurs Taux |
|---|---|---|
| Colombes | 1.54 | 0.97 |
| Bourg-La-Reine | 1.53 | 0.95 |
| Le Plessis-Robinson | 1.54 | 0.98 |
| Vaucresson | 1.53 | 0.98 |
| Ville-D'Avray | 1.53 | 0.98 |
Faire concourir les banques de Colombes n'est néanmoins pas la seule solution. Ayez un profil emprunteur irréprochable. N'ayez pas de comportement financier qui pourrait rendre la banque frileuse du projet de crédit immobilier comme un découvert ou des dépenses excessives. Pour votre crédit immobilier en ligne, pensez à bien utiliser les outils à votre disposition (calculette de prêt immobilier, simulateur de crédit immobilier).
Quels sont les courtiers immobiliers à Colombes ?
Vous recherchez un courtier pour vous aider dans votre projet immobilier à Colombes? Il y a 9 courtiers dans votre ville :
- Courtier SOGEPA - 1 boulevard Charles de Gaulle
- Courtier en assurances AXA - agence AM CHEURF - 158 boulevard Charles de Gaulle
- Courtier A.3. Assurances - 16 avenue Agent Sarre
- Courtier Mesned Assurance & Conseil - 21 rue Jules Michelet
- Courtier Florent mercier patrimoine - 23 rue Paul Bert
- Courtier financier Aprimmo Finance - 35 rue Sellier
- Courtier Cabinet Frapier Chary - 5 rue Hoche
- Courtier financier Cybile - 53 B rue Hoche
- Courtier Activ Travaux Habitat immo services Concessionnaire independant - 91 B rue Solferino
Faire appel à un courtier immobilier de Colombes
Vous n'êtes pas encore convaincu par l'utilité de faire appel à un courtier immobilier ? Pourtant il existe de nombreux avantages à faire appel à un trouver un courtier immobilier. Tout d'abord, il représente un gain de temps considérable. Il se rend pour vous dans les établissements prêteurs : fini les allers-retours le soir et le week-end pour négocier votre prêt ! Le courtier immobilier s'occupe également de rassembler les pièces justificatives dont vous avez besoin pour votre dossier de prêt. Il monte ainsi un dossier solide grâce auquel aucune banque ne pourra refuser votre demande.
Le courtier immobilier est aussi un gain d'argent. Bien que les taux n'aient jamais été aussi bas (plus d'informations ici), le courtier immobilier peut encore les négocier pour vous trouver le meilleur taux immobilier. L'avantage quand on trouve un taux très bas, c'est que les mensualités et les intérêts le sont aussi : vous pouvez rembourser votre prêt plus vite et vous gagnerez de l'argent sur vos intérêts qui auraient pu être bien plus élevés si vous aviez fait la démarche seul.
Son réseau également lui permet d'obtenir un taux moins cher mais aussi l'établissement qui correspondra le mieux à vos souhaits et votre profil. Autre avantage à mandater un courtier immobilier : il connaît l'état du marché immobilier à Colombes. Il peut donc vous conseiller dans votre choix d'achat : résidence principale ou résidence secondaire ?
De même,il connaît la part des propriétaires et la part des locataires, il peut donc vous aiguiller dans votre projet immobilier et vous proposer par exemple un autre secteur, si la part de propriétaires est faible. Pour savoir quel courtier immobilier choisir, pensez à lire quelques avis sur le courtier immobilier avant de prendre votre décision.