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Votre courtier immobilier à Châtillon-Sur-Seine

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Elvis Expert Crédit Immobilier

Bonjour ! Je m'appelle Elvis, courtier immobilier expert de la région de Châtillon-Sur-Seine. Effectuez votre simulation pour votre achat Châtillon-Sur-Seine à afin que je puisse déterminer le meilleur taux pour votre prêt.

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Les courtiers à Châtillon-Sur-Seine (21400)

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Les courtiers en immobilier dans les communes voisines

En passant par un courtier des villes à proximité comme : Dijon ou Beaune vous gagnerez du temps et de l’argent. Cela vous évitera de comparer par vous-même les différentes agences et sites en lignes afin d’obtenir le meilleur taux.

Si vous souhaitez acheter au sein du 21 vous pouvez faire appel à un courtier immobilier local. Cela vous permettra d’obtenir des informations sur le marché, de bénéficier de précieux conseils et de profiter de plusieurs partenariats.

Vous trouverez sur notre site une liste de courtiers que vous pouvez contacter : Chenôve, Talant ou Chevigny-Saint-Sauveur.

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La fonction du courtier immobilier à Châtillon-Sur-Seine

Qu'est ce qu'un courtier immobilier? La définition du métier de courtier en immobilier est simple : il est à la fois conseiller et négociateur. Ainsi, lorsque vous souhaitez contracter un crédit immobilier et que vous mandatez un courtier en prêt immobilier, vous n'avez plus à démarcher seul : c'est lui qui gère toutes les demandes, démarches administratives et négociations. Voici en quelques étapes quel est le rôle du courtier immobilier :

  • Il étudie votre situation financière à travers le prisme de votre profil emprunteur et de votre capacité d'emprunt
  • Il monte votre dossier de prêt
  • Il négocie auprès de ses banques partenaires le meilleur crédit possible pour votre situation
Si vous avez mandaté un courtier immobilier à Châtillon-Sur-Seine, celui-ci se rendra dans toutes les banques de Châtillon-Sur-Seine, que vous pouvez retrouver ci-dessous.

Logos Banques Noms Adresses Villes
Crédit Agricole Crédit Agricole Doct Robert Châtillon-sur-Seine 1 rue Doct Robert 21400 Châtillon-Sur-Seine
Banque Populaire Banque Populaire Mar De Lattre de Tassigny Châtillon-sur-Seine 36 rue Mar De Lattre de Tassigny 21400 Châtillon-Sur-Seine
LCL LCL Mar de Lattre de Tassigny Châtillon-sur-Seine 19 rue Mar de Lattre de Tassigny 21400 Châtillon-Sur-Seine
CIC CIC Mar De Lattre de Tassigny Châtillon-sur-Seine 17 rue Mar De Lattre de Tassigny 21400 Châtillon-Sur-Seine
Crédit Mutuel Crédit Mutuel Marmont Châtillon-sur-Seine 5 rue Marmont 21400 Châtillon-Sur-Seine
Crédit Mutuel Crédit Mutuel Marmont Châtillon-sur-Seine 16 rue Marmont 21400 Châtillon-Sur-Seine
Crédit Agricole Crédit Agricole Doct Robert Châtillon-sur-Seine 1 rue Doct Robert 21400 Châtillon-Sur-Seine
BNP Paribas BNP Paribas Mal de Lattre de Tassigny Châtillon-sur-Seine 18 rue Mal de Lattre de Tassigny 21400 Châtillon-Sur-Seine
Caisse d'Epargne Caisse d'Epargne Seine Châtillon-sur-Seine 11 Bis rue Seine 21400 Châtillon-Sur-Seine

Qu’il s’agisse d’un courtier immobilier indépendant, en ligne ou en agence, le courtier a un rôle primordial dans votre demande de prêt : il vous fait gagner du temps et de l'argent ! Lorsque l'on travaille, il est compliqué sur ses heures de travail ou chez soi de s'en occuper. Le courtier en immobilier vous soulage de ce temps. De plus, on ne connaît pas toujours le marché immobilier, ou on n'a pas toujours l'âme d'un négociateur. Le courtier immobilier en crédit immobilier vous guide et vous fait gagner de l'argent !

Dynamisme démographique à Châtillon-Sur-Seine

Investir dans l'immobilier requiert également d'estimer quelle sera la demande de logement dans les années à venir. Naturellement, les marchés dynamiques sont les marchés immobiliers où la croissance de la population augmentera le besoin de logement à long terme. Par conséquent, il est pertinent de savoir qu'à Châtillon-Sur-Seine, cette évolution est de -2 %.

Acheter son logement à Châtillon-Sur-Seine

Vous comptez acheter un logement à Châtillon-Sur-Seine? Bien que les prix varient en fonction du quartier, de la qualité du bien, de la date de construction… Vous pouvez vous faire une idée des prix moyens sur le marché grâce au tableau ci-dessous :

  Prix Minimum Prix Moyen Prix Maximum
Appartement 715 € le m2 795 € le m2 874 € le m2
Maison 891 € le m2 991 € le m2 1090 € le m2

Si vous avez l’intention d’acheter un bien immobilier à Châtillon-Sur-Seine, nous avons estimé pour vous les prix au m2. Les prix au m2 indiqués sont indicatifs et sont susceptibles d’évoluer au cours du temps mais cette estimation permet de mieux se projeter.

L’habitat à Châtillon-Sur-Seine

Parmi les 5487 Châtillonnais, près de 30% ont fait ou feront appel à un courtier immobilier lorsqu’ils auront besoin d’un emprunt pour un projet d’achat immobilier. Cela se fait de manière très naturelle : un courtier immobilier fait économiser des milliers d’euros sur un crédit immobilier.

Si vous voulez avoir plus d’informations sur le marché immobilier de Châtillon-Sur-Seine, sachez que parmi les 2946 logements, il y a actuellement 1520 appartements ainsi que 1426 maisons dans la ville.

Comment retrouver une estimation des prix immobiliers?

Pour vous aider à estimer un bien immobilier et connaître les prix du marché, il peut être pertinent de consulter la base de données “Demande de Valeur Foncière (DVF)”. Cette estimation se base sur les transactions immobilières des 5 dernières années dans votre ville. Pour Châtillon-Sur-Seine, le prix de vente au m2 est en moyenne de 964 euros.

Quel est le montant de la taxe foncière à Châtillon-Sur-Seine?

Si vous êtes locataire, vous n'êtes pas concerné par la taxe foncière. Vous êtes chargé de payer la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TOEM) mais celle-ci sera généralement déjà incluse dans vos charges mensuelles. Cependant, en tant que propriétaire, il est important de ne pas négliger la taxe foncière car elle influencera vos dépenses et les profits sur votre location. Celle-ci sera réclamée en octobre et comprendra la taxe d'enlèvement des ordures ménagères. Dans la ville de Châtillon-Sur-Seine, cet impôt s'élève à 49 %.

Quels sont les honoraires d'un courtier immobilier à Châtillon-Sur-Seine ?

Combien coûte un courtier immobilier à Châtillon-Sur-Seine ? Le salaire d'un courtier immobilier diffère selon les prestations et le courtier en crédit immobilier choisi. C'est ce que l'on appelle les frais de courtage. Vous pouvez aussi faire appel à un courtier immobilier gratuit. Dans ce cas ci, le courtier gratuit est rémunéré par la banque. Les tarifs des courtiers en prêts immobiliers sont régis par la loi depuis le 1er janvier 2013.

Si vous vous demandez quand payer le courtier ou s'il faut il prendre un courtier pour un prêt immobilier, sachez que le courtier en crédit immobilier est dans l'obligation de vous donner le montant de ses frais de courtage. La loi Murcef indique ceci : « Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent ». Voici un tableau qui regroupe les tarifs moyens proposés par un courtier en prêt immobilier :

Courtier Frais de courtage
Cafpi environ 1500 euros
Empruntis 1000 euros en agence
Immoprêt 0,60% du prêt
Meilleur taux 1% du prêt en agence
papernest 950 €


Les honoraires des sociétés de courtage dépendent également de la notoriété du courtier en crédit immobilier et de son cabinet, s'il en possède un. En effet, plus le cabinet est important, plus sa production de crédits est importante, et plus la rémunération du courtier immobilier est sujet à négociation. Il est possible également que vous n'ayez pas de frais de courtage car certains courtiers sont rémunérés par leurs partenaires bancaires (courtier en crédit immobilier gratuit). Vérifiez toujours le détail des honoraires du courtier dans l'offre qu'il vous proposera. Il existe des courtiers en crédit immobiliers gratuits, c'est le cas des courtiers immobiliers 100% en ligne. Les courtiers gratuits sont rémunérés par les banques. Si les courtiers mettent en concurrence les banques, vous aussi vous pouvez mettre en concurrence les courtiers en crédit immobiliers à Châtillon-Sur-Seine afin de trouver celui qui vous fera la meilleure offre !

Densité de logements et d'habitants à Châtillon-Sur-Seine

Une analyse de la densité de la population en France révèle de fortes disparités entre les différentes villes et régions, où les zones à forte concentration représentent souvent des bassins d'emplois. Naturellement, ces facteurs influencent les prix immobiliers qui répondent à la loi de l’offre et de la demande. Il faut savoir qu'à Châtillon-Sur-Seine, la densité de la population est estimée à 170 hab/km² tandis que la densité de logements s’élève à 1 log./ha.

Comment obtenir le meilleur taux immobilier à Châtillon-Sur-Seine ?

Comment réaliser une simulation de prêt immobilier pour trouver le meilleur taux à Châtillon-Sur-Seine ?

Contracter un prêt immobilier à Châtillon-Sur-Seine ou même un crédit immobilier en ligne n'est pas chose aisée et l'importance du taux de crédit immobilier est considérable : un bon taux de prêt immobilier vous permettra de faire des économies, et qui sait, d'emprunter une somme plus élevée que prévu ! Pour commencer, faites jouer du coude les banques de Châtillon-Sur-Seine. Toutes n'ont pas la même politique vis-à-vis des prêts immobiliers : si certains préfèrent bichonner leurs fidèles clients, d'autres sont ouvertes à de nouveaux clients. Vous devez donc vous renseigner auprès de chacune afin de trouver celle qui vous fera la meilleure offre. Pour vous aider, voici quels sont les taux immobiliers à Châtillon-Sur-Seine :

Emprunt de 200 000 € Taux le plus bas Taux moyen Taux le plus haut  
Prêt sur 10 ans 0,55% 0,76% 1,58% Continuer >
Prêt sur 15 ans 0,75% 1,10% 1,71% Continuer >
Prêt sur 20 ans 0,80% 1,23% 1,96% Continuer >
Prêt sur 25 ans 0,88% 1,45% 2,21% Continuer >

Pour être en position de négociation, il est important de travailler votre profil emprunteur. N'ayez aucun comportement bancaire à risque aux yeux du potentiel établissement prêteur, comme un découvert ou des dépenses faramineuses. Soyez réaliste sur votre demande de prêt et sur le coût de votre projet immobilier. Enfin, vous pouvez aussi négocier votre assurance emprunteur et vos frais de dossier, qui peuvent également représenter une économie non négligeable. Pour négocier, réalisez une simulation de prêt immobilier gratuite via un comparateur de crédit immobilier afin d'avoir vos objectifs financiers en tête. Il est aujourd’hui possible de faire une estimation de prêt immobilier en ligne via des simulateurs de prêt immobilier gratuits ou une calculette de prêt immobilier.

L'intérêt de solliciter un courtier immobilier à Châtillon-Sur-Seine

Faire appel à un courtier immobilier à Châtillon-Sur-Seine présente de nombreux avantages :

  • Des avantages financiers
  • Un gain de temps

Il connaît l'état des lieux du marché immobilier à Châtillon-Sur-Seine. Voici d'ailleurs la part des résidences secondaires contre la part des résidences principales à Châtillon-Sur-Seine :

Part des résidences principales vs secondaires

De même, il pourra vous conseiller selon son étude de votre situation financière d'acheter et devenir propriétaire ou bien d'attendre et rester pour le moment locataire, selon le marché immobilier de Châtillon-Sur-Seine. Vous trouverez ci-dessous la part des propriétaires contre la part des locataires à Châtillon-Sur-Seine. Cela vous donnera déjà une idée du marché immobilier de votre secteur géographique.

Part des Propriétaires vs Locataires (en %)

Au-delà d'être un bon conseiller, le courtier immobilier est aussi un bon négociateur: L'avantage est qu'il va négocier pour vous un taux moins cher. Ceux-ci n'ont jamais été aussi bas mais ce n'est pas une raison pour ne pas les négocier (plus d'informations ici) ! Le courtier immobilier vous évitera donc des déplacements, une perte de temps, des galères administratives et une perte d'argent. Que rêver de mieux ? Il n'existe pas de meilleur courtier immobilier, l'important est un bon courtier immobilier qui négociera au mieux pour vous et en qui vous aurez confiance. Avant de vous lancer dans l'aventure avec un courtier, demandez quelques avis sur ce courtier immobilier. Pour trouver un courtier immobilier ou savoir quel courtier immobilier choisir, pensez à lire des avis sur ce courtier immobilier sur le web

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