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Votre courtier immobilier à Châtelaillon-Plage

Simulez votre prêt immobilier et laissez nos experts trouver le meilleur taux selon votre profil.

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Elvis Expert Crédit Immobilier

Bonjour ! Je m'appelle Elvis, courtier immobilier expert de la région de Châtelaillon-Plage. Effectuez votre simulation pour votre achat Châtelaillon-Plage à afin que je puisse déterminer le meilleur taux pour votre prêt.

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Les courtiers à Châtelaillon-Plage (17340)

🏡 Covid-19 : Nos courtiers restent à vos côtés pour vous accompagner. Prenez rendez-vous avec eux dès aujourd’hui.

S'engager auprès d'un courtier immobilier à Châtelaillon-Plage

La taxe foncière à Châtelaillon-Plage

La taxe foncière varie en fonction de la ville ou de la commune où elle est imposée; à Châtelaillon-Plage, elle s'élève en moyenne à 51 %. Son montant est égal à la moitié de la valeur locative cadastrale du bien à laquelle est appliqué un taux d'imposition établi par les collectivités locales. Son montant va donc évoluer en fonction des besoins financiers de la commune ou de la région en question. Bien que cet impôt soit dû par le propriétaire, il contient la taxe d'enlèvement des ordures ménagères qui peut être intégrée aux charges du locataire.

Le prix d'un courtier immobilier à Châtelaillon-Plage

Un courtier immobilier à Châtelaillon-Plage ne coûtera pas le même prix que le courtier immobilier d'une ville voisine. Un courtier immobilier indépendant ne facturera pas les mêmes honoraires qu'un courtier immobilier rattaché à une agence immobilière ou à une société de courtage. Toutefois, la plupart du temps, les courtiers immobiliers se rémunèrent sur une commission prélevée sur le prêt contracté. Celle-ci s'élève à hauteur d'1 voire 2% de la totalité du prêt.

Certains courtiers immobiliers sont gratuits comme les courtiers immobiliers en ligne. Si vous mandatez un courtier immobilier indépendant, ses honoraires s'élèveront en moyenne à 1 000 euros. Cher, vous dites? Et bien c'est peu puisqu'en mandatant un courtier immobilier, vous êtes exonéré des frais de dossier à payer à la banque. De plus, le courtier immobilier vous fait gagner de l'argent en négociant le meilleur taux immobilier pour votre crédit! Pour vous donner un aperçu des prix des courtiers immobiliers à Châtelaillon-Plage, référez-vous au tableau ci-dessous.

Courtier Frais de courtage
Cafpi environ 1500 euros
Empruntis 1000 euros en agence
Immoprêt 0,60% du prêt
Meilleur taux 1% du prêt en agence
Papernest 1% du montant emprunté pour un maximum de 2000€


Ces prix ne sont pas fixes, ni définis. Pour ne pas avoir de surprise, veillez toujours à demander les honoraires du courtier immobilier avant de vous engager auprès de lui. Celui-ci a d'ailleurs obligation de vous les transmettre depuis la loi Murcef du 1er janvier 2013 : si vous vous demandez quand payer le courtier sachez qu': « Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent ».

Est-il intéressant d’investir à Châtelaillon-Plage?

Sachez que l’investissement immobilier locatif est un investissement assez lucratif. En effet, de plus en plus de Français sont séduits par la pierre : hausse des prix des loyers, baisse des taux immobiliers qui facilitent l’emprunt, réduction d’impôts… Il est possible d’obtenir une rentabilité attrayante tout en se constituant un patrimoine.

Vous souhaitez investir dans l’investissement locatif ? Sachez que le prix du loyer au mètre carré à Châtelaillon-Plage est actuellement de 11,9 euros le m2 .

Le logement à Châtelaillon-Plage

Vous avez la volonté d’habiter à Châtelaillon-Plage prochainement? Sachez que sur les 4821 logements, il y a 3696 maisons et 1125 appartements. Parmi les 5937 Châtelaillonnais, une personne sur trois a fait appel à un courtier immobilier pour obtenir son logement. Son rôle est avant tout de permettre à son client d’obtenir le meilleur taux pour un prêt immobilier afin de financer son futur bien.

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La croissance démographique à Châtelaillon-Plage

Lors d'un investissement locatif, il peut s'avérer pertinent d'évaluer la croissance démographique d'une ville ou d'une région. Par exemple, les villes avec une croissance démographique plus grande témoigneront souvent d'un potentiel locatif plus élevé et par conséquent, d'un investissement locatif moins risqué. Dans la ville de Châtelaillon-Plage, il est estimé que la croissance économique est égale à 2 %.

Quelle est la densité de logements et de population à Châtelaillon-Plage?

La densité de logement et la densité de population peuvent influencer la qualité et le mode de vie d'une ville. Des villes plus denses représenteront souvent des bassins d'emplois plus importants avec un système de transport en commun plus efficace. Par opposition, des villes moins denses auront une proportion plus élevée de maisons individuelles et plus d’espace libre. Ces critères sont donc très importants lors de l’évaluation d’un projet immobilier. Sachez qu'à Châtelaillon-Plage, la densité de population est de 850 hab/km², et la densité de logements est de 7 log./ha.

Le rôle d'un courtier immobilier à Châtelaillon-Plage

Le courtier immobilier peut être un courtier immobilier indépendant, rattaché à une agence immobilière, ou un bien un courtier en prêt immobilier en ligne. Dans tous les cas, le rôle du courtier en crédit immobilier est multiple. Il est à la fois conseiller auprès de son clientet négociateur auprès des banques. Mais qu'est ce qu'un courtier immobilier ? Le métier du courtier en crédit immobilier est de vous suivre dans toutes vos démarches de demande de prêt immobilier.

Il évaluera votre situation financière en premier lieu, afin de déterminer quelles seront les directives de négociations qu'il prendra auprès des banques. Ensuite, il vous aidera à faire ce que tout demandeur de prêt un tant soit peu frileux des démarches administratives redoute : la constitution de votre dossier de prêt. Grâce à un dossier solide monté par le courtier immobilier, vous pourrez obtenir le prêt que vous souhaitez sans obstacle.

Le courtier immobilier, parce qu'il exerce et connaît le marché, possède son réseau. Ainsi, il pourra faire jouer ses contacts et ses partenariats avec les banques de Châtelaillon-Plage pour vous trouver le crédit le plus adapté à votre situation financière, tout en vous faisant gagner de l'argent !

Voici toutes les banques de Châtelaillon-Plage avec lesquelles votre courtier immobilier est susceptible de faire jouer ses relations :

Logos Banques Noms Adresses Villes
BNP Paribas BNP Paribas République Châtelaillon-Plage 101 boulevard République 17340 Châtelaillon-Plage
- - Crédit Maritime République Châtelaillon-Plage 121 boulevard République 17340 Châtelaillon-Plage
Crédit Mutuel Crédit Mutuel Libération Châtelaillon-Plage 7 boulevard Libération 17340 Châtelaillon-Plage
Crédit Agricole Crédit Agricole République Châtelaillon-Plage 124 boulevard République 17340 Châtelaillon-Plage
CIC Cic Libération Châtelaillon-Plage 42 boulevard Libération 17340 Châtelaillon-Plage
Société Générale Société Générale République Châtelaillon-Plage 103 boulevard République 17340 Châtelaillon-Plage
Banque Populaire Banque Populaire de la Libération Châtelaillon-Plage 8 boulevard de la Libération 17340 Châtelaillon-Plage
- - Banque Tarneaud 59 boulevard Libération 17340 Châtelaillon-Plage
Caisse d'Epargne Caisse D'Epargne Jean Moulin Châtelaillon-Plage Mobil Bank place Jean Moulin 17340 Châtelaillon-Plage

Le prix de vente au mètre carré à Châtelaillon-Plage

Il est toujours pertinent de se renseigner sur la situation du marché immobilier avant de se lancer dans la recherche de son bien. Afin de vous aider dans cette démarche, le gouvernement a mis en place la base de données “Demande de Valeur Foncière (DVF)”. Elle recense les 5 dernières années de transaction et nous donne une estimation du prix de vente moyen.Dans votre ville, le prix de vente au m2 est de 3344 euros.

Les courtiers en immobilier dans les communes voisines

Obtenir un courtier immobilier à Châtelaillon-Plage est parfois compliqué et demande beaucoup de temps. Vous pouvez malgré tout chercher auprès des villes aux alentours : Aigrefeuille-D'Aunis, La Rochelle ou Saint-Jean-D'Angély.

Passer par un courtier a plusieurs avantages pour l’emprunteur. En effet, le courtier vous permet d’économiser du temps et de l’argent. Il se charge de la négociation auprès de l'organisme bancaire pour que vous ayez un taux intéressant. Au lieu de chercher soit même via des agences, vous pouvez aussi vous renseigner auprès des villes dans les environs : Les Gonds, La Rochelle ou Saintes.

Dans le cas de l'achat d’un bien immobilier au sein du 17, vous pouvez faire appel aux services d’un courtier local. Il sera en mesure de vous accompagner au mieux et vous fera bénéficier de son expertise.

Pour vous aider dans vos recherches de courtier, n’hésitez pas à consulter nos pages dédiées : Rochefort, Royan ou Aytré.

La dynamique des prix du marché à Châtelaillon-Plage

Si vous avez l’intention d’acheter un bien immobilier à Châtelaillon-Plage, nous avons estimé pour vous les prix au m2. Les prix au m2 indiqués sont indicatifs et sont susceptibles d’évoluer au cours du temps mais cette estimation permet de mieux se projeter.

  Prix Minimum Prix Moyen Prix Maximum
Appartement 4214 € le m2 4683 € le m2 5151 € le m2
Maison 2877 € le m2 3197 € le m2 3516 € le m2

Obtenir le meilleur taux immobilier à Châtelaillon-Plage

Faire jouer la concurrence entre les banques de Châtelaillon-Plage

Les taux de crédit immobilier évoluent constamment. Pour trouver le meilleur taux pour votre prêt immobilier en ligne, vous pouvez vous aider d'une calculette de prêt immobilier ainsi que d'un comparateur gratuit que vous pouvez trouver sur Internet. Ce comparateur de crédit immobilier vous trouvera les meilleurs taux du moment et vous donnera une estimation de prêt immobilier, cela vous donnera une idée des banques de Châtelaillon-Plage vers lesquelles vous dirigez. En voici déjà un exemple :

Emprunt de 200 000 € Taux le plus bas Taux moyen Taux le plus haut  
Prêt sur 10 ans 0,48% 0,80% 1,55% Continuer >
Prêt sur 15 ans 0,74% 1,07% 1,70% Continuer >
Prêt sur 20 ans 0,89% 1,29% 1,99% Continuer >
Prêt sur 25 ans 0,95% 1,54% 2,24% Continuer >

Mais ce n'est pas tout : faites jouer la concurrence ! Pour garder un client ou au contraire en accueillir un nouveau, les banques sont ouvertes à la négociation et vous pourrez sûrement faire baisser le taux qu'elles proposaient à l'origine.

N'oubliez pas de faire une demande de crédit immobilier en ligne qui est réalisable et réaliste : vous êtes conscient de l'apport financier que vous pouvez apporter et de votre capacité d'emprunt. Votre profil emprunteur et votre situation financière et professionnelle doivent être irréprochables : aucun découvert, un emploi stable... Mettez toutes les chances de votre côté lors de votre simulation de prêt immobilier gratuite pour trouver le meilleur taux ! Sinon, vous pouvez solliciter un courtier immobilier.

Faire appel à un courtier immobilier de Châtelaillon-Plage

Vous souhaitez vous lancer dans un projet immobilier à Châtelaillon-Plage ? Vous hésitez encore entre résidence principale ou résidence secondaire ? Voici la part des résidences principales contre celle des résidences secondaires à Châtelaillon-Plage.

Part des résidences principales vs secondaires

Une fois votre projet choisi, et peut-être même votre bien trouvé, vous pouvez passer par un courtier immobilier de Châtelaillon-Plage. Pourquoi faut-il faire appel à un courtier immobilier ? Bien que les taux de crédit n'aient jamais été aussi bas (plus d'informations ici), la négociation reste un exercice de style que tout le monde ne maîtrise pas. Faire appel à un courtier immobilier de Châtelaillon-Plage vous permet de vous constituer un dossier solide pour votre projet immobilier à Châtelaillon-Plage et ainsi obtenir un taux moins cher que si vous étiez passé par une banque en direct.

Cela permet également d'économiser du temps : toutes les démarches sont faites par le courtier. En effet, effectuer ses recherches de prêt ou prendre rendez-vous chez une banque de crédit immobilier sur ses horaires de travail n'est jamais facile. Le courtier immobilier vous évite ce travail fastidieux ! De plus le courtier en crédit immobilier vous évite souvent les frais de dossier.

Il n'existe pas de meilleur courtier immobilier à Châtelaillon-Plage.Pour savoir quel courtier immobilier choisir et trouver un courtier immobilier, il faut avant tout que vous vous sentiez en confiance avec le courtier immobilier en face de vous. Avant de vous lancer dans un projet immobilier avec un courtier (en ligne, en agence, ou indépendant), récoltez quelques avis sur celui-ci.

Vous trouverez ci-dessous un état des lieux du marché immobilier à Châtelaillon-Plage :

Part des Propriétaires vs Locataires (en %)

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