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Votre courtier immobilier à Châtelaillon-Plage

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Elvis Expert Crédit Immobilier

Bonjour ! Je m'appelle Elvis, courtier immobilier expert de la région de Châtelaillon-Plage. Effectuez votre simulation pour votre achat Châtelaillon-Plage à afin que je puisse déterminer le meilleur taux pour votre prêt.

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Les courtiers à Châtelaillon-Plage (17340)

S'engager auprès d'un courtier immobilier à Châtelaillon-Plage

Quel sont les prix de l’immobilier à Châtelaillon-Plage ?

Vous souhaitez être aiguillé dans votre projet d’investissement immobilier ? Il vous serait alors utile de connaître le prix de vente d’un bien au m2. Vous trouverez les informations liées aux transactions immobilières de chaque ville sur les 5 dernières années, synthétisées dans une base de données mise à disposition par le gouvernement. Vous la trouverez ici : Demande de Valeur Foncière (DVF). Dans le cas de Châtelaillon-Plage, le prix de vente au m2 est de 3911 euros en moyenne au cours des cinq dernières années.

Le courtier immobilier à Châtelaillon-Plage : définition

Au cours d'une recherche de bien immobilier, il est préférable de faire appel aux services d’un courtier immobilier afin de bénéficier de larges économies de temps et d’argent. Le courtier immobilier agit sur deux axes principaux. Il accompagne et conseille son client tout au long de sa démarche d’investissement immobilier, en lui assurant le prêt le plus avantageux en tenant compte de sa situation personnelle. Pour ce faire, le courtier immobilier aide ses clients à construire leur dossier d’emprunteur, qui sera par la suite étudié par les banques.

Par ailleurs, le courtier immobilier négocie auprès des banques afin d’obtenir le prêt immobilier au meilleur taux pour ses clients. Cette négociation est possible car le courtier immobilier fait jouer son réseau de partenaires bancaires ainsi que sa connaissance du marché immobilier et du dossier de son client. D’ailleurs, la liste des organismes bancaires de Châtelaillon-Plage est disponible ici :

Logos Banques Noms Adresses Villes
BNP Paribas BNP Paribas République Châtelaillon-Plage 101 boulevard République 17340 Châtelaillon-Plage
- - Crédit Maritime République Châtelaillon-Plage 121 boulevard République 17340 Châtelaillon-Plage
Crédit Mutuel Crédit Mutuel Libération Châtelaillon-Plage 7 boulevard Libération 17340 Châtelaillon-Plage
Crédit Agricole Crédit Agricole République Châtelaillon-Plage 124 boulevard République 17340 Châtelaillon-Plage
CIC Cic Libération Châtelaillon-Plage 42 boulevard Libération 17340 Châtelaillon-Plage
Société Générale Société Générale République Châtelaillon-Plage 103 boulevard République 17340 Châtelaillon-Plage
Banque Populaire Banque Populaire de la Libération Châtelaillon-Plage 8 boulevard de la Libération 17340 Châtelaillon-Plage
- - Banque Tarneaud 59 boulevard Libération 17340 Châtelaillon-Plage
Caisse d'Epargne Caisse D'Epargne Jean Moulin Châtelaillon-Plage Mobil Bank place Jean Moulin 17340 Châtelaillon-Plage

Les courtiers en immobilier dans les communes voisines

En vous informant directement auprès des villes aux alentours comme La Rochelle ou Saintes, vous ne perdrez pas de temps et d’énergie à sélectionner une agence pour négocier votre prêt avec la banque.

N’hésitez pas à faire appel à un courtier immobilier local dans le 17 pour l'acquisition d’un bien immobilier. Le courtier connaît son secteur d’activité et saura vous conseiller au mieux (c’est un gain de temps et d’argent).

Voici une liste de courtiers que vous pouvez consulter au sein de notre site : Rochefort, Royan,ou Aytré.

La dynamique des prix du marché à Châtelaillon-Plage

Si vous avez l’intention d’acheter un bien immobilier à Châtelaillon-Plage, nous avons estimé pour vous les prix au m2. Les prix au m2 indiqués sont indicatifs et sont susceptibles d’évoluer au cours du temps mais cette estimation permet de mieux se projeter.

  Prix Minimum Prix Moyen Prix Maximum
Appartement 4214 € le m2 4683 € le m2 5151 € le m2
Maison 2877 € le m2 3197 € le m2 3516 € le m2

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Quel est le taux de taxe foncière à Châtelaillon-Plage?

La taxe foncière est un impôt prélevé chaque année aux propriétaires d’un bien immobilier. Son montant varie d’une année sur l’autre, bien qu’il soit basé sur des critères tels que la valeur locative du bien immobilier, ou la ville dans laquelle il se situe. Afin de ne pas se faire surprendre et anticiper au mieux ces frais, il paraît judicieux de se référer au taux moyen de la taxe foncière dans sa ville. D’ailleurs, dans la ville de Châtelaillon-Plage, elle s’élève à un taux moyen de 51 %, pourcentage qui comprend la taxe d’enlèvement des ordures ménagères.

Devenir propriétaire : Du rêve à la réalité

Vous souhaitez acquérir un bien immobilier, mais vous ne savez pas comment vous y prendre ?

Vous n’êtes pas familier avec les termes comme “tableau d’amortissement”, “capacité d’emprunt” ou encore “taux d’endettement maximal” ? Pas d’inquiétude, nous avons réuni toutes les informations utiles à connaître pour obtenir le meilleur prêt immobilier. Grâce à ce guide de l’acheteur, l’investissement immobilier n’aura plus aucun secret pour vous. Et en plus, il est gratuit !

Comment sont répartis les logements à Châtelaillon-Plage

Un habitant sur trois à Châtelaillon-Plage a fait ou fera appel à un courtier immobilier pour financer son bien immobilier. Effectivement, un courtier immobilier vous accompagne pour vous trouver les meilleurs taux auprès des banques. Si vous êtes intéressé pour acheter un logement à Châtelaillon-Plage, vous trouverez sûrement votre bonheur parmi les 4821 logements que compte la ville. Il y a 1125 appartements ainsi que 3696 maisons à Châtelaillon-Plage.

Combien coûte un courtier immobilier à Châtelaillon-Plage ?

Quelle est la rémunération d’un courtier immobilier à Châtelaillon-Plage ? Le rôle du courtier immobilier est de négocier les meilleurs taux auprès des banques pour votre prêt immobilier. Sa rémunération se compose généralement d’une partie payée par l’emprunteur qui fait appel à ses services, ainsi que d’une partie payée par l’organisme bancaire. La commission versée par l’emprunteur correspond à un pourcentage du montant total emprunté, souvent situé entre 1 et 2%. Les frais de courtage s’élèvent en moyenne à 1000 euros, mais ces prix peuvent varier pour multiples raisons.

Le courtier immobilier peut exercer sa profession en tant qu’indépendant, ou être rattaché à une agence immobilière ou un cabinet. Évidemment, les cabinets de renommée proposent des tarifs bien supérieurs pour leurs prestations. Il existe toutefois des courtiers immobiliers en ligne. Leur prestation est gratuite pour l’emprunteur puisque le courtier sera rémunéré directement par l’organisme bancaire auquel il amènera un nouveau client ! Dans tous les cas, depuis la loi Murcef de janvier 2013, les frais de courtage doivent être annoncés par le courtier au préalable, vous évitant ainsi de mauvaises surprises sur les prix proposés.


Il est évidemment recommandé de se renseigner sur les différentes offres de courtagede Châtelaillon-Plage et de les comparer afin de trouver la plus avantageuse pour votre projet immobilier.

Croissance démographique et projet immobilier à Châtelaillon-Plage

Pour une démarche d’investissement locatif, il est important de se questionner sur l’évolution de la structure du marché immobilier dans une ville ou une région. Par exemple, une ville à forte croissance démographique correspond souvent à une ville où la demande de logement est forte. Ainsi, ce facteur est à prendre en considération. La croissance démographique à Châtelaillon-Plage est de 2 %.

Densité de population et nombre de logements par hectare à Châtelaillon-Plage

La densité de logement et la densité de population peuvent influencer la qualité et le mode de vie d'une ville. Des villes plus denses représenteront souvent des bassins d'emplois plus importants avec un système de transport en commun plus efficace. Par opposition, des villes moins denses auront une proportion plus élevée de maisons individuelles et plus d’espace libre. Ces critères sont donc très importants lors de l’évaluation d’un projet immobilier. Sachez qu'à Châtelaillon-Plage, la densité de population est de 850 hab/km², et la densité de logements est de 7 log./ha.

Obtenir le meilleur taux immobilier à Châtelaillon-Plage

Réaliser une simulation de prêt immobilier à Châtelaillon-Plage

Si vous vous apprêtez à réaliser une demande de prêt immobilier pour devenir propriétaire, vous n’êtes pas sans savoir que le taux immobilier est un facteur déterminant dans votre projet immobilier. En effet, plus votre taux immobilier est faible, plus vous réalisez d’économies sur le coût de votre emprunt. C’est pourquoi il est indispensable de négocier son taux auprès des différents organismes bancaires.

Pour commencer, la qualité de votre dossier emprunteur joue un rôle très important dans la détermination de votre taux immobilier. C’est pourquoi montrer aux banques que vous êtes un emprunteur sérieux est de la plus haute importance. Présenter un dossier solide, sans transactions douteuses ou passages dans le négatif à répétition jouera évidemment en votre faveur. Soigner votre dossier montrera aux banques que vous êtes fiables, et digne de confiance : c’est-à-dire que vous serez capable de rembourser votre emprunt.

Afin de vous assurer le meilleur taux, vous devez également comparer les offres proposées par les différents organismes bancaires, car chaque banque détient une politique qui lui est propre en termes de taux immobilier, et vous réaliserez vite que les offres sont établies au cas par cas. Quand certaines d’entre elles mettent un point d’honneur à fidéliser leurs clients, d’autres essaient au contraire d’en attirer de nouveau ! Dans ce cas, elles peuvent être enclines à vous accorder des taux plus avantageux. Pour vous faire une idée du taux auquel vous pouvez prétendre, vous pouvez utiliser un simulateur de taux immobilier. De nombreux sites en proposent, et cet outil s’avère très utile pour l'élaboration de votre projet immobilier. Pour vous aider, voici quels sont les taux immobiliers à Châtelaillon-Plage :

Emprunt de 200 000 € Taux le plus bas Taux moyen Taux le plus haut  
Prêt sur 10 ans 0,48% 0,80% 1,55% Continuer >
Prêt sur 15 ans 0,74% 1,07% 1,70% Continuer >
Prêt sur 20 ans 0,89% 1,29% 1,99% Continuer >
Prêt sur 25 ans 0,95% 1,54% 2,24% Continuer >

Pourquoi mandater un courtier immobilier à Châtelaillon-Plage ?

Vous n'êtes pas encore convaincu par l'utilité de faire appel à un courtier immobilier ? Pourtant il existe de nombreux avantages à faire appel à un trouver un courtier immobilier. Tout d'abord, il représente un gain de temps considérable. Il se rend pour vous dans les établissements prêteurs : fini les allers-retours le soir et le week-end pour négocier votre prêt ! Le courtier immobilier s'occupe également de rassembler les pièces justificatives dont vous avez besoin pour votre dossier de prêt. Il monte ainsi un dossier solide grâce auquel aucune banque ne pourra refuser votre demande.

Le courtier immobilier est aussi un gain d'argent. Bien que les taux n'aient jamais été aussi bas (plus d'informations ici), le courtier immobilier peut encore les négocier pour vous trouver le meilleur taux immobilier. L'avantage quand on trouve un taux très bas, c'est que les mensualités et les intérêts le sont aussi : vous pouvez rembourser votre prêt plus vite et vous gagnerez de l'argent sur vos intérêts qui auraient pu être bien plus élevés si vous aviez fait la démarche seul.

Son réseau également lui permet d'obtenir un taux moins cher mais aussi l'établissement qui correspondra le mieux à vos souhaits et votre profil. Autre avantage à mandater un courtier immobilier : il connaît l'état du marché immobilier à Châtelaillon-Plage. Il peut donc vous conseiller dans votre choix d'achat : résidence principale ou résidence secondaire ?

Part des résidences principales vs secondaires

De même,il connaît la part des propriétaires et la part des locataires, il peut donc vous aiguiller dans votre projet immobilier et vous proposer par exemple un autre secteur, si la part de propriétaires est faible. Pour savoir quel courtier immobilier choisir, pensez à lire quelques avis sur le courtier immobilier avant de prendre votre décision.

Part des Propriétaires vs Locataires (en %)

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