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Votre courtier immobilier à Chalon-Sur-Saône

Simulez votre prêt immobilier et laissez nos experts trouver le meilleur taux selon votre profil.

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Lou Expert Crédit Immobilier

Bonjour ! Je m'appelle Lou, courtière immobilier expert de la région de Chalon-Sur-Saône. Effectuez votre simulation pour votre achat à Chalon-Sur-Saône à afin que je puisse déterminer le meilleur taux pour votre prêt.

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Les courtiers à Chalon-Sur-Saône (71100)

Nom Adresse Code Postal Ville Horaires
CAFPI Chalon-sur-Saône 5 Rue de Belfort 71100 Chalon-Sur-Saône Lu - Ve / 9h-12h, 13h-19h
1 2 3 PRETS 29 r Citadelle 71100 Chalon-Sur-Saône Lu - Ve / 9h - 18h30
Bourgogne Crédit 10 bd Henri Paul Schneider 71100 Chalon-Sur-Saône Lu - Ve / 9h - 19h30 Sa / 9h - 12h
Crédit Du Rhône Groupe Hexafi 30 montée Château 71100 Chalon-Sur-Saône Lu - Ve / 9h - 18h
1 2 3 PRETS 29 r Citadelle 71100 Chalon-Sur-Saône Lu - Ve / 9h - 18h30
Match Crédit 14 r Lamartine 71100 Chalon-Sur-Saône Lu - Ve / 9h - 18h30

Comment trouver le meilleur taux immobilier à Chalon-Sur-Saône ?

Pourquoi solliciter un courtier immobilier dans sa démarche d'acquisition immobilière ?

Si vous souhaitez vous lancer dans un projet immobilier, vous vous êtes peut-être déjà questionné sur l’achat d’une résidence principale ou secondaire. À titre indicatif, vous trouverez ci-dessous leur répartition à Chalon-Sur-Saône.

Part des résidences principales vs secondaires

Un projet immobilier représente un grand investissement, que ce soit en termes de temps ou en termes d’argent. Afin d’alléger ces dépenses, vous pouvez faire appel à un courtier immobilier. Mais quel est son rôle ? Le courtier immobilier connaît les taux immobiliers (plus d’informations ici : ici). Il est un maître en négociation, et c’est pourquoi il pourra vous obtenir un crédit immobilier au meilleur taux. De plus, le courtier vous accompagne dans la constitution de votre dossier emprunteur, celui-ci permettant de montrer aux banques que vous avez un profil digne de confiance et que vous serez capable de rembourser votre crédit dans le délai imparti.

Ainsi, le courtier immobilier vous permet de réaliser des économies considérables, de temps, et d’argent. Il pourra également vous conseiller sur la faisabilité de votre projet. Par exemple, il pourra parfois vous recommander d’attendre avant de mettre votre projet à exécution, si la situation du marché immobilier ne joue pas en votre faveur sur une période donnée. Vous trouverez ici la proportion de locataires et de propriétaires à Chalon-Sur-Saône, qui pourront vous donner une idée de la situation de l’immobilier près de chez vous.

Part des Propriétaires vs Locataires (en %)

Attention toutefois, si faire appel à un courtier immobilier peut représenter de nombreux avantages pour la mise en place de votre projet, sachez qu’un investissement immobilier n’est pas à prendre à la légère, c’est pourquoi il est essentiel de faire appel à quelqu’un avec qui vous vous sentez en confiance ! Alors n’hésitez pas à comparer les offres proposées par les différents courtiers de Chalon-Sur-Saône.

Utiliser un comparateur pour trouver le meilleur taux immobilier à Chalon-Sur-Saône

Les taux de crédit immobilier évoluent constamment. Pour trouver le meilleur taux pour votre prêt immobilier en ligne, vous pouvez vous aider d'une calculette de prêt immobilier ainsi que d'un comparateur gratuit que vous pouvez trouver sur Internet. Ce comparateur de crédit immobilier vous trouvera les meilleurs taux du moment et vous donnera une estimation de prêt immobilier, cela vous donnera une idée des banques de Chalon-Sur-Saône vers lesquelles vous dirigez. En voici déjà un exemple :

Emprunt de 200 000 € Taux le plus bas Taux moyen Taux le plus haut  
Prêt sur 10 ans 0,48% 0,76% 1,55% Continuer >
Prêt sur 15 ans 0,75% 1,10% 1,73% Continuer >
Prêt sur 20 ans 0,80% 1,25% 1,99% Continuer >
Prêt sur 25 ans 0,86% 1,52% 2,19% Continuer >

Mais ce n'est pas tout : faites jouer la concurrence ! Pour garder un client ou au contraire en accueillir un nouveau, les banques sont ouvertes à la négociation et vous pourrez sûrement faire baisser le taux qu'elles proposaient à l'origine.

N'oubliez pas de faire une demande de crédit immobilier en ligne qui est réalisable et réaliste : vous êtes conscient de l'apport financier que vous pouvez apporter et de votre capacité d'emprunt. Votre profil emprunteur et votre situation financière et professionnelle doivent être irréprochables : aucun découvert, un emploi stable... Mettez toutes les chances de votre côté lors de votre simulation de prêt immobilier gratuite pour trouver le meilleur taux ! Sinon, vous pouvez solliciter un courtier immobilier.

Se faire conseiller par un courtier immobilier à Chalon-Sur-Saône

Les courtiers en immobilier dans les communes voisines

La recherche d’un courtier immobilier à Chalon-Sur-Saône peut s’avérer longue et difficile. Si vous avez du mal à trouver, il est toujours possible de s’orienter vers des villes à proximité : Montceau-Les-Mines, Autun ou Paray-Le-Monial.

Faire appel à un courtier immobilier permet un gain de temps et d’argent considérable. Le courtier se chargera pour vous de négocier avec la banque afin que vous bénéficiez du meilleur prêt possible. Plutôt que de chercher vous même au sein d’agences vous pouvez passer par les villes aux alentours : Mâcon ou Le Creusot.

Courtier immobilier : les frais à prévoir à Chalon-Sur-Saône

Comment connaître le prix d’un courtier immobilier à Chalon-Sur-Saône ? Le courtier immobilier agit comme intermédiaire entre l'emprunteur et les organismes prêteurs. Ainsi, il est rémunéré pour la négociation qu’il entreprend afin d’obtenir le meilleur taux pour votre prêt immobilier. Sa rémunération est composée d’une commission d’un à deux pour cent du montant emprunté, et d’une partie payée par la banque concernée. Mais certains courtiers proposent des services gratuits, c’est par exemple le cas des courtiers immobiliers en ligne. Leur rémunération est uniquement issue des banques, l’emprunteur ne se voit pas facturer les services du courtier.

En moyenne, les prestations des courtiers immobiliers coûtent 1000 euros, mais ce montant est très variable. En effet, selon que le courtier travaille en indépendant ou qu’il soit rattaché à une agence immobilière / un cabinet, ses tarifs ne seront pas les mêmes. Cette différence des prix proposés peut s’expliquer notamment par la notoriété du cabinet auquel est rattaché le courtier. Plus la renommée est importante, plus les tarifs seront élevés. Toutefois, afin de s’assurer que les tarifs proposés par les courtiers soient connus des emprunteurs, la loi Murcef de janvier 2013 impose aux courtiers d’annoncer leurs tarifs au préalable.


En tout état de cause, afin de s’assurer le prêt immobilier au meilleur taux sans débourser une fortune pour les services d’un courtier immobilier, il est essentiel de se renseigner sur les différentes offres de courtagede Chalon-Sur-Saône proposées.

Prix de l'immobilier : quels sont-ils à Chalon-Sur-Saône ?

Le prix au m2 à Chalon-Sur-Saône est variable et il peut-être difficile d'estimer le prix d'un bien. Afin de vous aider dans vos recherches, le gouvernement met à disposition la base de données “Demande de Valeur Foncière (DVF)” qui recense l’ensemble des ventes de biens fonciers et des transactions immobilières. Dans le cas de Chalon-Sur-Saône, le prix de vente au m2 est de 1156 euros en moyenne au cours des cinq dernières années.

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Logements à Chalon-Sur-Saône : quelle est leur répartition ?

Vous avez la volonté d’habiter à Chalon-Sur-Saône prochainement? Sachez que sur les 26979 logements, il y a 3328 maisons et 23651 appartements. Parmi les 44564 Chalonnais, une personne sur trois a fait appel à un courtier immobilier pour obtenir son logement. Son rôle est avant tout de permettre à son client d’obtenir le meilleur taux pour un prêt immobilier afin de financer son futur bien.

Densité de logements et densité de population à Chalon-Sur-Saône

Avant de procéder à l'acquisition d'un bien immobilier, il est important de s'intéresser à un ensemble de données pour définir le dynamisme et l'environnement d'une ville. Des variables telles que la densité de logement et la densité de population pourront vous donner une idée plus claire sur le coût d'acquisition d'un logement, la dépendance à la voiture, mais également le mode de vie dans sa globalité. Par conséquent, sachez qu'à Chalon-Sur-Saône, la densité de logement est de 18 log./ha et la densité de population est de 3030 hab/km².

Taxe foncière à Chalon-Sur-Saône : quel est son coût ?

Si vous êtes locataire, vous n'êtes pas concerné par la taxe foncière. Vous êtes chargé de payer la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TOEM) mais celle-ci sera généralement déjà incluse dans vos charges mensuelles. Cependant, en tant que propriétaire, il est important de ne pas négliger la taxe foncière car elle influencera vos dépenses et les profits sur votre location. Celle-ci sera réclamée en octobre et comprendra la taxe d'enlèvement des ordures ménagères. Dans la ville de Chalon-Sur-Saône, cet impôt s'élève à 37 %.

Louer auprès d’étudiants : ce qu’il faut savoir

Si vous êtes en possession d’un bien immobilier, le mettre en location peut représenter une source de revenus non négligeable. L’investissement locatif visant les étudiants s’avère également être une possibilité qui vaut le coup d’être étudiée. En effet, chaque année, plus de 2,5 millions de jeunes rejoignent l’enseignement supérieur, dont 40% dans une autre ville que celle où ils ont grandi. Ainsi, des centaines de milliers d’étudiants sont chaque année à la recherche d’un appartement à louer. Attention toutefois, bien que trouver un étudiant enclin à louer votre bien paraît facile, certains éléments sont à anticiper.

Il est fréquent que les étudiants quittent leur appartement pour multiples raisons : un déménagement vers un autre appartement, un retour au foyer familial durant l’été, un échange universitaire à l’étranger… Louer à des étudiants n’est donc pas de tout repos. Il faut s’attendre à rechercher de nouveaux locataires de manière assez fréquente. Ceci-dit, certains arguments peuvent jouer en votre faveur. Par exemple, si votre bien est éligible aux APL (aides pour le logement), le montant du loyer à la charge du locataire peut être considérablement réduit, représentant un atout non négligeable pour les étudiants dont le revenu est souvent limité. Si vous souhaitez donc vous lancer dans l’investissement locatif en ciblant les jeunes, sachez que dans la ville de Chalon-Sur-Saône, le loyer étudiant moyen s’élève à 350 euros par mois pour un studio.

Dynamisme démographique actuel à Chalon-Sur-Saône : son impact sur les projets immobiliers

Investir dans l'immobilier requiert également d'estimer quelle sera la demande de logement dans les années à venir. Naturellement, les marchés dynamiques sont les marchés immobiliers où la croissance de la population augmentera le besoin de logement à long terme. Par conséquent, il est pertinent de savoir qu'à Chalon-Sur-Saône, cette évolution est de -1 %.

Acheter son logement à Chalon-Sur-Saône

Vous comptez acheter un logement à Chalon-Sur-Saône? Bien que les prix varient en fonction du quartier, de la qualité du bien, de la date de construction… Vous pouvez vous faire une idée des prix moyens sur le marché grâce au tableau ci-dessous :

  Prix Minimum Prix Moyen Prix Maximum
Appartement 1406 € le m2 1563 € le m2 1719 € le m2
Maison 1482 € le m2 1647 € le m2 1811 € le m2

Si vous avez l’intention d’acheter un bien immobilier à Chalon-Sur-Saône, nous avons estimé pour vous les prix au m2. Les prix au m2 indiqués sont indicatifs et sont susceptibles d’évoluer au cours du temps mais cette estimation permet de mieux se projeter.

Devenir propriétaire, c'est possible ! Tous nos conseils ici

Retrouvez tous nos conseils pour obtenir le meilleur prêt immobilier !

Nous avons écrit ce guide gratuit afin d'aiguiller les futurs propriétaires sur les rouages de l'immobilier. Combien emprunter, quel prêt souscrire ou encore neuf ou ancien ? Vous trouverez toutes les réponses à vos questions dans ce guide créé par nos soins.

Le métier de courtier immobilier à Chalon-Sur-Saône

Au cours d'une recherche de bien immobilier, il est préférable de faire appel aux services d’un courtier immobilier afin de bénéficier de larges économies de temps et d’argent. Le courtier immobilier agit sur deux axes principaux. Il accompagne et conseille son client tout au long de sa démarche d’investissement immobilier, en lui assurant le prêt le plus avantageux en tenant compte de sa situation personnelle. Pour ce faire, le courtier immobilier aide ses clients à construire leur dossier d’emprunteur, qui sera par la suite étudié par les banques.

Par ailleurs, le courtier immobilier négocie auprès des banques afin d’obtenir le prêt immobilier au meilleur taux pour ses clients. Cette négociation est possible car le courtier immobilier fait jouer son réseau de partenaires bancaires ainsi que sa connaissance du marché immobilier et du dossier de son client. D’ailleurs, la liste des organismes bancaires de Chalon-Sur-Saône est disponible ici :

Logos Banques Noms Adresses Villes
Banque Populaire Banque Populaire Georges Pompidou Chalon-sur-Saône 20 avenue Georges Pompidou 71100 Chalon-Sur-Saône
Crédit Mutuel Crédit Mutuel République Chalon-sur-Saône 21 boulevard République 71100 Chalon-Sur-Saône
- - HSBC 11 Novembre 1918 Chalon-sur-Saône 43 rue 11 Novembre 1918 71100 Chalon-Sur-Saône
- - LeaderCrédit 15 rue Porte de Lyon 71100 Chalon-Sur-Saône
Crédit Mutuel Crédit Mutuel Beaune Chalon-sur-Saône 22 place Beaune 71100 Chalon-Sur-Saône
- - Banque de France Unité de rattachement Antenne économique de Châlon sur Saône CS 41210 13 rue Banqu 71100 Chalon-Sur-Saône
BNP Paribas BNP Paribas Chatelet Chalon-sur-Saône 17 place Chatelet 71100 Chalon-Sur-Saône
- - Caisse Epargne 50 place Beaune 71100 Chalon-Sur-Saône
AXA Axa Cabinet Mathieu Agent général 3 rue Gén Leclerc 71100 Chalon-Sur-Saône
- - Interfimo 17 rue Général Leclerc 71100 Chalon-Sur-Saône

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