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Votre prêt immobilier au meilleur taux à Cenon

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Les taux immobiliers moyens selon votre situation à Cenon

Votre situation taux le plus haut taux moyens taux le plus bas

Taux donnés à titre indicatif actualisés au 23/06/2020, hors assurance, sans valeur contractuelle et ne constituant pas une offre de crédit. Pour information, les taux de chaque établissement bancaire peuvent être mis à jour régulièrement et varient selon le profil de l’emprunteur.

Comment trouver un courtier immobilier à Cenon (33150) ?

S'engager auprès d'un courtier immobilier à Cenon

L’habitat à Cenon

Vous avez la volonté d’habiter à Cenon prochainement? Sachez que sur les 10197 logements, il y a 4087 maisons et 6110 appartements. Parmi les 22385 Cenonnais, une personne sur trois a fait appel à un courtier immobilier pour obtenir son logement. Son rôle est avant tout de permettre à son client d’obtenir le meilleur taux pour un prêt immobilier afin de financer son futur bien.

Les courtiers en immobilier dans les communes voisines

La recherche d’un courtier immobilier à Cenon peut s’avérer longue et difficile. Si vous avez du mal à trouver, il est toujours possible de s’orienter vers des villes à proximité :Balizac, Mérignac ou Lormont.

Faire appel à un courtier immobilier permet un gain de temps et d’argent considérable. Le courtier se chargera pour vous de négocier avec la banque afin que vous bénéficiez du meilleur prêt possible. Plutôt que de chercher vous même au sein d’agences vous pouvez passer par les villes aux alentours : Andernos-Les-Bains, Bordeaux.

Afin d'acquérir un bien au sein du 33, vous pouvez passer par un courtier immobilier local. Celui ci connaît bien son marché et pourra vous conseiller au mieux pour obtenir un taux attractif auprès de la banque.

Si vous cherchez d’autres courtiers, vous pouvez aussi consulter nos différentes pages à ce sujet : Talence, Villenave-D'Ornon ou Saint-Médard-En-Jalles.

Quel est le rôle d'un courtier immobilier à Cenon ?

Il existe différents courtiers :

  • Les courtiers immobiliers indépendants
  • Les courtiers immobiliers en ligne

Mais tous deux possèdent le même rôle. Vous vous demandez qu'est ce qu'un courtier immobilier ? Par définition, le rôle du courtier immobilier est de conseiller et de négocier. Tout d'abord le courtier en prêt immobilier fait une analyse de votre situation :

  • Votre projet immobilier
  • Votre profil emprunteur
  • Votre capacité d'emprunt

En tant que conseiller, et suivant votre profil, il vous conseillera dans votre recherche de crédit. En dressant votre situation financière, il pourra exactement vous aiguiller sur les solutions réalistes et réalisables pour contracter votre crédit immobilier. Il vous aidera ensuite à constituer votre dossier, une tâche administrative fastidieuse. En montant un dossier solide, vous pourrez obtenir plus facilement le prêt que vous souhaitez. Ensuite, le courtier en prêt immobilier fera marcher son réseau et ses partenaires de banques pour trouver le crédit le plus avantageux pour vous et donc vous trouver le meilleur taux immobilier. Grâce à ses négociations, le courtier en immobilier déterminera ensuite quelle banque présente le meilleur crédit immobilier pour vous.

Vous pouvez retrouver toutes les banques de Cenon ici :

Logos Banques Noms Adresses Villes
Crédit Agricole Credit Agricole d'Aquitaine 26 avenue René Cassagne 33150 Cenon
CIC CIC Hubert Dubedout Cenon 38 avenue Hubert Dubedout 33150 Cenon
Caisse d'Epargne Caisse D'Epargne René Cassagne Cenon 123 avenue René Cassagne 33150 Cenon
Société Générale Société Générale av Roger Schwob 33150 Cenon
LCL LCL Banque et Assurance av Roger Schwob 33150 Cenon
BNP Paribas BNP Paribas Jean Jaurès Cenon 33 avenue Jean Jaurès 33150 Cenon
Banque Populaire Banque Populaire Camille Pelletan Cenon 53 rue Camille Pelletan 33150 Cenon

Quel est le prix d'un courtier immobilier à Cenon ?

Un courtier immobilier à Cenon ne coûtera pas le même prix que le courtier immobilier d'une ville voisine. Un courtier immobilier indépendant ne facturera pas les mêmes honoraires qu'un courtier immobilier rattaché à une agence immobilière ou à une société de courtage. Toutefois, la plupart du temps, les courtiers immobiliers se rémunèrent sur une commission prélevée sur le prêt contracté. Celle-ci s'élève à hauteur d'1 voire 2% de la totalité du prêt.

Certains courtiers immobiliers sont gratuits comme les courtiers immobiliers en ligne. Si vous mandatez un courtier immobilier indépendant, ses honoraires s'élèveront en moyenne à 1 000 euros. Cher, vous dites? Et bien c'est peu puisqu'en mandatant un courtier immobilier, vous êtes exonéré des frais de dossier à payer à la banque. De plus, le courtier immobilier vous fait gagner de l'argent en négociant le meilleur taux immobilier pour votre crédit! Pour vous donner un aperçu des prix des courtiers immobiliers à Cenon, référez-vous au tableau ci-dessous.

Courtier Frais de courtage
Cafpi environ 1500 euros
Empruntis 1000 euros en agence
Immoprêt 0,60% du prêt
Meilleur taux 1% du prêt en agence
Papernest % du montant emprunté pour un maximum de 1500€


Ces prix ne sont pas fixes, ni définis. Pour ne pas avoir de surprise, veillez toujours à demander les honoraires du courtier immobilier avant de vous engager auprès de lui. Celui-ci a d'ailleurs obligation de vous les transmettre depuis la loi Murcef du 1er janvier 2013 : si vous vous demandez quand payer le courtier sachez qu': « Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent ».

Les prix immobiliers moyens à Cenon

Afin que vous puissiez vous renseigner sur le marché de l’immobilier, l’Etat Français a mis à disposition de ses citoyens une base de données intitulée “Demande de Valeur Foncière (DVF)”. Cette base de données a pour but de recenser les dernières transactions immobilière d’une ville sur les 5 dernières années. Par exemple, pour la ville de Cenon, il faut compter un prix moyen au m2 est de 2530 euros.

L’investissement locatif à Cenon

Vous avez pour projet d’investir dans l’immobilier? On parle souvent de 3 à 6% de rentabilité nette selon le projet, en fonction de la demande mais aussi du prix du loyer moyen. Pour estimer la rentabilité potentielle de votre investissement immobilier locatif dans la ville de Cenon, sachez que le prix moyen du loyer au m2 est de 10,5 euros.

L’achat d’un bien immobilier à Cenon

Vous souhaitez acheter un logement à Cenon? Les prix du marché dépendent de nombreux facteurs mais une tendance se dégage sur les dernières années. Vous trouverez ci-dessous nos dernières estimations pour l’achat d’une maison et d’un appartement dans Cenon :

  Prix Minimum Prix Moyen Prix Maximum
Appartement 2517 € le m2 2797 € le m2 3076 € le m2
Maison 3034 € le m2 3372 € le m2 3709 € le m2

Comment trouver le meilleur taux immobilier à Cenon ?

Comment faire jouer la concurrence entre les banques de Cenon ?

Pour calculer vos mensualités de votre prêt immobilier en ligne, vous devez prendre en compte :

  • Le montant du prêt
  • La durée du prêt
  • Le taux d'intérêt proposé par la banque
  • Le taux d'assurance

En effectuant une simulation de prêt immobilier gratuite pour obtenir le meilleur taux immobilier de chaque banque de Cenon, vous vous rendrez compte des sommes que vous pouvez économiser lors de votre estimation de prêt immobilier, et vous pourrez faire jouer la concurrence pour que l'on vous propose un taux encore plus avantageux. N'hésitez pas à utiliser un comparateur de crédit immobilier en ligne. Ci-dessous se trouvent les taux de Cenon :

Villes Taux moyens Meilleurs Taux
Cenon 1.54 0.97
Campugnan 1.52 0.97
Lamothe-Landerron 1.53 0.96
Loupiac-De-La-Réole 1.53 0.95
Saint-Sulpice-De-Guilleragues 1.54 0.97

Faire concourir les banques de Cenon n'est néanmoins pas la seule solution. Ayez un profil emprunteur irréprochable. N'ayez pas de comportement financier qui pourrait rendre la banque frileuse du projet de crédit immobilier comme un découvert ou des dépenses excessives. Pour votre crédit immobilier en ligne, pensez à bien utiliser les outils à votre disposition (calculette de prêt immobilier, simulateur de crédit immobilier).

Pourquoi faire appel à un courtier immobilier à Cenon ?

Si vous n'êtes pas un fin négociateur, si vous avez peu de temps, ou si vous connaissez peu le marché immobilier à Cenon, vous avez tout intérêt à trouver un courtier immobilier ! Le courtier immobilier présente un intérêt pécuniaire : même si vous déboursez une petite somme pour le rémunérer, vous gagnez à l'engager.

En effet, grâce à son habileté de négociateur, il vous trouvera le taux le moins cher (plus d'informations ici) et vous aurez peu d'intérêts à payer lors du remboursement de votre prêt immobilier. Le courtier immobilier sait également quelles pièces mettre en avant dans votre dossier de prêt : grâce à lui vous êtes certain que votre dossier sera accepté et vous ne risquez pas de perdre le bien que vous auriez aimé acheter, faute de n'avoir pas trouvé une banque qui acceptait votre offre de prêt.

Mandater un courtier immobilier, c'est donc mettre toutes les chances de son côté ! Le courtier immobilier vous allège également un temps considérable dans vos recherches : il se déplace lui-même, et pour vous, dans les banques de crédit immobilier pour négocier. Il monte votre dossier de prêt. Pour savoir quel courtier immobilier choisir, pensez à bien lire des avis sur celui-ci.

Grâce à une analyse fine du secteur immobilier, de votre situation financière et de votre profil emprunteur, il peut vous indiquer l'achat immobilier d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire, en prenant également compte de votre secteur géographique.

Part des résidences principales vs secondaires à Cenon

De la même manière, il saura vous dire si votre projet immobilier est peut-être prématuré, et s'il n'est pas préférable de rester pour le moment locataire, ou au contraire d'investir dans le logement locatif !

Part des Propriétaires vs Locataires (en %) à Cenon

Quels sont les courtiers immobiliers à Cenon ?

Vous recherchez un courtier pour vous aider dans votre projet immobilier à Cenon? Il y a 9 courtiers dans votre ville :

  • Courtier Apex Assurances - 563 route Toulouse
  • TOUSNOSCREDITS - 30 rue de la république
  • Courtier Mutant Assurances - 3 avenue Jean Jaures
  • Courtier financier Rainbow Finance - 61 rue Camille Pelletan
  • Courtier Tecnic Patrimoine - 68 avenue jean jaures
  • Courtier financier Acquinvest (SARL)
  • Courtier Acquinvest - Bat Agora 8 chemin Lescan
  • Courtier Accents et Terroirs - Centre Emeraude 2 61 rue Camille Pelletan
  • Courtier Paresco Patrimoine - Les Bureaux Palme rue 1 allée Elsa Triolet

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