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Votre prêt immobilier au meilleur taux à Cébazat

Simulation en ligne gratuite avec papernest

Les taux immobiliers moyens selon votre situation à Cébazat

Votre situation taux le plus haut taux moyens taux le plus bas

Taux donnés à titre indicatif actualisés au 23/06/2020, hors assurance, sans valeur contractuelle et ne constituant pas une offre de crédit. Pour information, les taux de chaque établissement bancaire peuvent être mis à jour régulièrement et varient selon le profil de l’emprunteur.

Comment trouver un courtier immobilier à Cébazat (63118) ?

Se faire conseiller par un courtier immobilier à Cébazat

Quel sont les prix de l’immobilier à Cébazat ?

Pour vous aider à estimer un bien immobilier et connaître les prix du marché, il peut être pertinent de consulter la base de données “Demande de Valeur Foncière (DVF)”. Cette estimation se base sur les transactions immobilières des 5 dernières années dans votre ville. Pour Cébazat, le prix de vente au m2 est en moyenne de 1957 euros.

Le courtier immobilier à Cébazat : définition

Le courtier en prêt immobilier endosse deux casquettes :

  • Celui de négociateur
  • Celui de conseiller

Qu'est ce qu'un courtier immobilier ? Par définition, le courtier en immobilier est comme un guide. En effet, le rôle d’un courtier immobilier est de vous accompagner de la simulation de prêt immobilier à la signature de crédit immobilier. Il est là à chaque étape du crédit immobilier. Tout d'abord, il analyse votre situation financière selon votre profil emprunteur et vos revenus financiers. Cela lui permet d'aiguiller son travail et de vous aider ensuite à constituer votre dossier de demande de prêt, un dossier sérieux qui vous permettra d'être accepté par la banque de votre choix. Le courtier en prêt immobilier actionne ensuite son réseau à Cébazat et les banques partenaires de Cébazat afin de trouver le meilleur crédit pour vous. Retrouvez toutes les banques de Cébazat ci-dessous. Sachez qu’il existe des courtiers immobiliers indépendants ou en ligne, vous pouvez passer une simulation de prêt immobilier gratuite pour vous faire une idée de votre capacité d'emprunt.

Logos Banques Noms Adresses Villes
Crédit Mutuel Crédit Mutuel 8 Mai 1945 Cébazat 3 avenue 8 Mai 1945 63118 Cébazat
Banque Populaire Banque Populaire du Massif Central av 8 Mai 1945 63118 Cébazat
Crédit Agricole Crédit Agricole Centre France 12 cours Perches 63118 Cébazat
Caisse d'Epargne Caisse d'Epargne 8 Mai 1945 Cébazat 31 avenue 8 Mai 1945 63118 Cébazat
- - Banque Chalus 1 rue Farges 63118 Cébazat

L'investissement locatif à Cébazat

Si vous avez envie de vous constituer un patrimoine immobilier, il est pertinent de se tourner vers l’investissement immobilier locatif. En effet, les taux de prêt immobilier bas ainsi que les différentes réductions d’impôts permettent d’investir facilement dans un logement à louer. Sachez que si vous souhaitez louer un logement à Cébazat, le prix moyen du loyer au m2 est de 8,9 euros.

Combien coûte un courtier immobilier à Cébazat ?

Quelles sont les honoraires d'un courtier immobilier à Cébazat? Faut il prendre un courtier pour un prêt immobilier alors que les taux sont déjà très bas ? Les frais d'un courtier immobilier ne sont pas exorbitants, à moins de tomber sur un charlatan ! En effet, généralement, les frais d'un courtier immobilier correspondent aux frais de dossier que vous auriez dû débourser auprès de votre banque. Le salaire du courtier immobilier est une commission portée sur le prêt qu'il aura négocié, soit 1 à 2% du prêt contracté. Toutefois, son salaire dépend d'où il exerce : en indépendant, en cabinet ou encore en ligne.

Le prix d'une prestation d'un courtier en crédit immobilier à Cébazat varie également du prêt à contracter. Dans tous les cas, selon la loi Murcef (janvier 2013), le courtier en prêt immobilier se doit d'annoncer ses honoraires à son client avant d'entamer toute prestation : « Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent ». La moyenne du prix d'un courtier est de 1 000 euros mais cela peut varier de moins de 500 euros, ou à plus de 1 000 euros. Vous pouvez aussi avoir courtier immobilier gratuit si vous passez par une plateforme de courtier immobilier en ligne. Le courtier gratuit sera rémunéré directement par la banque. Retrouvez le détail des tarifs ci-dessous.

Courtier Frais de courtage
Cafpi environ 1500 euros
Empruntis 1000 euros en agence
Immoprêt 0,60% du prêt
Meilleur taux 1% du prêt en agence
Papernest % du montant emprunté pour un maximum de 1500€


Il est conseillé de comparer plusieurs offres de sociétés de courtage de Cébazat et choisir celui qui vous semblera être le meilleur courtier immobilier mais aussi celui en qui vous aurez le plus confiance: vous lui déléguez souvent le projet de votre vie.

Le logement à Cébazat

Parmi les 7407 habitants de Cébazat, près de 30% ont fait ou feront appel à un courtier immobilier lorsqu’ils auront besoin d’un emprunt pour un projet d’achat immobilier. Cela se fait de manière très naturelle : un courtier immobilier fait économiser des milliers d’euros sur un crédit immobilier.

Si vous voulez avoir plus d’informations sur le marché immobilier de Cébazat, sachez que parmi les 3322 logements, il y a actuellement 499 appartements ainsi que 2823 maisons dans la ville.

Le marché immobilier à Cébazat

Vous comptez acheter un logement à Cébazat? Bien que les prix varient en fonction du quartier, de la qualité du bien, de la date de construction… Vous pouvez vous faire une idée des prix moyens sur le marché grâce au tableau ci-dessous :

  Prix Minimum Prix Moyen Prix Maximum
Appartement 1770 € le m2 1967 € le m2 2163 € le m2
Maison 1831 € le m2 2035 € le m2 2238 € le m2

Si vous avez l’intention d’acheter un bien immobilier à Cébazat, nous avons estimé pour vous les prix au m2. Les prix au m2 indiqués sont indicatifs et sont susceptibles d’évoluer au cours du temps mais cette estimation permet de mieux se projeter.

Les courtiers en immobilier dans les communes voisines

La recherche d’un courtier immobilier à Cébazat peut s’avérer longue et difficile. Si vous avez du mal à trouver, il est toujours possible de s’orienter vers des villes à proximité :Néronde-Sur-Dore, Saint-Victor-Montvianeix ou Reignat.

Faire appel à un courtier immobilier permet un gain de temps et d’argent considérable. Le courtier se chargera pour vous de négocier avec la banque afin que vous bénéficiez du meilleur prêt possible. Plutôt que de chercher vous même au sein d’agences vous pouvez passer par les villes aux alentours : Plauzat, Clermont-Ferrand.

Afin d'acquérir un bien au sein du 63, vous pouvez passer par un courtier immobilier local. Celui ci connaît bien son marché et pourra vous conseiller au mieux pour obtenir un taux attractif auprès de la banque.

Si vous cherchez d’autres courtiers, vous pouvez aussi consulter nos différentes pages à ce sujet : Cournon-D'Auvergne, Riom ou Chamalières.

Trouver le meilleur taux immobilier à Cébazat

Quels sont les courtiers immobiliers à Cébazat ?

Vous recherchez un courtier pour vous aider dans votre projet immobilier à Cébazat? Il y a 2 courtiers dans votre ville :

  • Courtier Guignard Fabrice - 2 rue Liberation
  • Courtier Atlantis 63 - 20 rue Chateaugay

Utiliser un comparateur pour trouver le meilleur taux immobilier à Cébazat

Pour obtenir le meilleur taux de crédit immobilier, la première stratégie est d'abord de faire jouer la concurrence entre les banques de Cébazat. Tandis que certaines banques préfèrent récolter de nouveaux clients, d'autres se préoccupent de leurs principaux clients et s'affairent à les fidéliser. Selon votre profil emprunteur, votre projet immobilier et votre capacité d'emprunt, les banques n'adopteront pas le même discours. D'où l'intérêt de passer par un courtier en crédit immobilier à Cébazat et un comparateur de crédit immobilier en amont. Vous trouverez ci-dessous les taux immobiliers de Cébazat :

Villes Taux moyens Meilleurs Taux
Cébazat 1.55 0.96
Bergonne 1.54 0.98
Olloix 1.54 0.98
La Roche-Noire 1.53 0.97
Tortebesse 1.53 0.97

Vous devez donc faire jouer la concurrence pour obtenir la meilleure estimation de prêt immobilier en ligne. Faites jouer les banques de Cébazat entre elles, non seulement sur le taux de prêt proposé mais aussi sur les conditions de prêt imposées. Ne vous arrêtez pas au premier établissement prêteur qui vous donnera son feu vert. Il est aujourd’hui possible de faire un crédit immobilier en ligne. Lors de votre simulation de prêt immobilier gratuite, vous trouverez un simulateur de prêt immobilier gratuit et une calculette de prêt immobilier afin de comparer les différents taux de crédits immobiliers pour votre demande de prêt. Vous devez également lisser votre profil :

  • Faites une demande de prêt réalisable
  • N'ayez pas de comportement financier à risque sur les six mois précédents
  • Ayez un emploi stable
  • Misez sur un bien immobilier facile à revendre, ce qui rendra votre prêt plus attractif

Chaque situation est différente, n'hésitez pas à utiliser un comparateur de crédit immobilier et de faire appel à un courtier immobilier !

Pourquoi mandater un courtier immobilier à Cébazat ?

Vous souhaitez vous lancer dans un projet immobilier à Cébazat ? Vous hésitez encore entre résidence principale ou résidence secondaire ? Voici la part des résidences principales contre celle des résidences secondaires à Cébazat.

Part des résidences principales vs secondaires à Cébazat

Une fois votre projet choisi, et peut-être même votre bien trouvé, vous pouvez passer par un courtier immobilier de Cébazat. Pourquoi faut-il faire appel à un courtier immobilier ? Bien que les taux de crédit n'aient jamais été aussi bas (plus d'informations ici), la négociation reste un exercice de style que tout le monde ne maîtrise pas. Faire appel à un courtier immobilier de Cébazat vous permet de vous constituer un dossier solide pour votre projet immobilier à Cébazat et ainsi obtenir un taux moins cher que si vous étiez passé par une banque en direct.

Cela permet également d'économiser du temps : toutes les démarches sont faites par le courtier. En effet, effectuer ses recherches de prêt ou prendre rendez-vous chez une banque de crédit immobilier sur ses horaires de travail n'est jamais facile. Le courtier immobilier vous évite ce travail fastidieux ! De plus le courtier en crédit immobilier vous évite souvent les frais de dossier.

Il n'existe pas de meilleur courtier immobilier à Cébazat.Pour savoir quel courtier immobilier choisir et trouver un courtier immobilier, il faut avant tout que vous vous sentiez en confiance avec le courtier immobilier en face de vous. Avant de vous lancer dans un projet immobilier avec un courtier (en ligne, en agence, ou indépendant), récoltez quelques avis sur celui-ci.

Vous trouverez ci-dessous un état des lieux du marché immobilier à Cébazat :

Part des Propriétaires vs Locataires (en %) à Cébazat

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