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Votre prêt immobilier au meilleur taux à Caouënnec-Lanvézéac

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Les taux immobiliers moyens selon votre situation

Votre situation taux le plus haut taux moyens taux le plus bas

Taux donnés à titre indicatif actualisés au 23/06/2020, hors assurance, sans valeur contractuelle et ne constituant pas une offre de crédit. Pour information, les taux de chaque établissement bancaire peuvent être mis à jour régulièrement et varient selon le profil de l’emprunteur.

Les courtiers à Caouënnec-Lanvézéac (22300)

Trouver le meilleur taux immobilier à Caouënnec-Lanvézéac

Pourquoi mandater un courtier immobilier à Caouënnec-Lanvézéac ?

Vous souhaitez vous lancer dans un projet immobilier à Caouënnec-Lanvézéac ? Vous hésitez encore entre résidence principale ou résidence secondaire ? Voici la part des résidences principales contre celle des résidences secondaires à Caouënnec-Lanvézéac.

Part des résidences principales vs secondaires

Une fois votre projet choisi, et peut-être même votre bien trouvé, vous pouvez passer par un courtier immobilier de Caouënnec-Lanvézéac. Pourquoi faut-il faire appel à un courtier immobilier ? Bien que les taux de crédit n'aient jamais été aussi bas (plus d'informations ici), la négociation reste un exercice de style que tout le monde ne maîtrise pas. Faire appel à un courtier immobilier de Caouënnec-Lanvézéac vous permet de vous constituer un dossier solide pour votre projet immobilier à Caouënnec-Lanvézéac et ainsi obtenir un taux moins cher que si vous étiez passé par une banque en direct.

Cela permet également d'économiser du temps : toutes les démarches sont faites par le courtier. En effet, effectuer ses recherches de prêt ou prendre rendez-vous chez une banque de crédit immobilier sur ses horaires de travail n'est jamais facile. Le courtier immobilier vous évite ce travail fastidieux ! De plus le courtier en crédit immobilier vous évite souvent les frais de dossier.

Il n'existe pas de meilleur courtier immobilier à Caouënnec-Lanvézéac.Pour savoir quel courtier immobilier choisir et trouver un courtier immobilier, il faut avant tout que vous vous sentiez en confiance avec le courtier immobilier en face de vous. Avant de vous lancer dans un projet immobilier avec un courtier (en ligne, en agence, ou indépendant), récoltez quelques avis sur celui-ci.

Vous trouverez ci-dessous un état des lieux du marché immobilier à Caouënnec-Lanvézéac :

Part des Propriétaires vs Locataires (en %)

Utiliser un comparateur pour trouver le meilleur taux immobilier à Caouënnec-Lanvézéac

Pour calculer vos mensualités de votre prêt immobilier en ligne, vous devez prendre en compte :

  • Le montant du prêt
  • La durée du prêt
  • Le taux d'intérêt proposé par la banque
  • Le taux d'assurance

En effectuant une simulation de prêt immobilier gratuite pour obtenir le meilleur taux immobilier de chaque banque de Caouënnec-Lanvézéac, vous vous rendrez compte des sommes que vous pouvez économiser lors de votre estimation de prêt immobilier, et vous pourrez faire jouer la concurrence pour que l'on vous propose un taux encore plus avantageux. N'hésitez pas à utiliser un comparateur de crédit immobilier en ligne. Ci-dessous se trouvent les taux de Caouënnec-Lanvézéac :

Villes Taux moyens Meilleurs Taux
Caouënnec-Lanvézéac 1.54 0.96
Merdrignac 1.51 0.97
Plouasne 1.55 0.98
Saint-Hervé 1.55 0.96
Trégomeur 1.53 0.97

Faire concourir les banques de Caouënnec-Lanvézéac n'est néanmoins pas la seule solution. Ayez un profil emprunteur irréprochable. N'ayez pas de comportement financier qui pourrait rendre la banque frileuse du projet de crédit immobilier comme un découvert ou des dépenses excessives. Pour votre crédit immobilier en ligne, pensez à bien utiliser les outils à votre disposition (calculette de prêt immobilier, simulateur de crédit immobilier).

Quels sont les courtiers immobiliers à Caouënnec-Lanvézéac ?

Vous recherchez un courtier pour vous aider dans votre projet immobilier à Caouënnec-Lanvézéac? Il y a 4 courtiers dans votre ville :

  • Courtier financier Meilleurtaux.Com - 140 avenue Sidi Brahim
  • Courtier Exelis - 1 rue Andre Marie Ampere
  • Courtier Roisne Jean -Michel - 29 rue Treguier
  • Courtier Apitec - 8 rue Bourseul

S'engager auprès d'un courtier immobilier à Caouënnec-Lanvézéac

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Combien coûte un courtier immobilier à Caouënnec-Lanvézéac ?

Combien coûte un courtier immobilier à Caouënnec-Lanvézéac ? Le salaire d'un courtier immobilier diffère selon les prestations et le courtier en crédit immobilier choisi. C'est ce que l'on appelle les frais de courtage. Vous pouvez aussi faire appel à un courtier immobilier gratuit. Dans ce cas ci, le courtier gratuit est rémunéré par la banque. Les tarifs des courtiers en prêts immobiliers sont régis par la loi depuis le 1er janvier 2013.

Si vous vous demandez quand payer le courtier ou s'il faut il prendre un courtier pour un prêt immobilier, sachez que le courtier en crédit immobilier est dans l'obligation de vous donner le montant de ses frais de courtage. La loi Murcef indique ceci : « Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent ». Voici un tableau qui regroupe les tarifs moyens proposés par un courtier en prêt immobilier :

Courtier Frais de courtage
Cafpi environ 1500 euros
Empruntis 1000 euros en agence
Immoprêt 0,60% du prêt
Meilleur taux 1% du prêt en agence
papernest % du montant emprunté pour un maximum de 1500€


Les honoraires des sociétés de courtage dépendent également de la notoriété du courtier en crédit immobilier et de son cabinet, s'il en possède un. En effet, plus le cabinet est important, plus sa production de crédits est importante, et plus la rémunération du courtier immobilier est sujet à négociation. Il est possible également que vous n'ayez pas de frais de courtage car certains courtiers sont rémunérés par leurs partenaires bancaires (courtier en crédit immobilier gratuit). Vérifiez toujours le détail des honoraires du courtier dans l'offre qu'il vous proposera. Il existe des courtiers en crédit immobiliers gratuits, c'est le cas des courtiers immobiliers 100% en ligne. Les courtiers gratuits sont rémunérés par les banques. Si les courtiers mettent en concurrence les banques, vous aussi vous pouvez mettre en concurrence les courtiers en crédit immobiliers à Caouënnec-Lanvézéac afin de trouver celui qui vous fera la meilleure offre !

Quel est le taux de taxe foncière à Caouënnec-Lanvézéac?

Avant de procéder à l'acquisition d'un bien immobilier, il est intéressant de se renseigner sur la taxe foncière. En moyenne, à Caouënnec-Lanvézéac, la taxe foncière (y compris la taxe d'enlèvement des ordures ménagères) s'élève à 56 %. Celle-ci doit être réglée par le propriétaire et peut par conséquent influencer les profits provenant de la location. Sachez cependant que dans certains cas, vous pouvez bénéficier d'une exonération mais cela sera défini en fonction de votre revenu fiscal de référence.

Le marché immobilier à Caouënnec-Lanvézéac

Vous souhaitez acheter un logement à Caouënnec-Lanvézéac? Les prix du marché dépendent de nombreux facteurs mais une tendance se dégage sur les dernières années. Vous trouverez ci-dessous nos dernières estimations pour l’achat d’une maison et d’un appartement dans Caouënnec-Lanvézéac :

  Prix Minimum Prix Moyen Prix Maximum
Appartement 1377 € le m2 1530 € le m2 1683 € le m2
Maison 1474 € le m2 1638 € le m2 1801 € le m2

Densité de logements et densité de population à Caouënnec-Lanvézéac

La densité de logements ainsi que le nombre d'occupants peuvent être deux critères déterminants pour évaluer le type d'environnement dans lequel se situe le bien immobilier. Par exemple, la densité de logements aura une influence sur le nombre de commerces ou le système de transport en commun, tandis que la densité de population témoignera du type et de la nature des logements. En moyenne, à Caouënnec-Lanvézéac, la densité de logements est à hauteur de 1 log./ha, alors que la densité de population est de 120 hab/km².

Les courtiers en immobilier dans les communes voisines

La recherche d’un courtier immobilier à Caouënnec-Lanvézéac peut s’avérer longue et difficile. Si vous avez du mal à trouver, il est toujours possible de s’orienter vers des villes à proximité :Ruca, Étables-Sur-Mer ou Pléhédel.

Faire appel à un courtier immobilier permet un gain de temps et d’argent considérable. Le courtier se chargera pour vous de négocier avec la banque afin que vous bénéficiez du meilleur prêt possible. Plutôt que de chercher vous même au sein d’agences vous pouvez passer par les villes aux alentours : Saint-Quay-Portrieux, Saint-Brieuc.

Afin d'acquérir un bien au sein du 22, vous pouvez passer par un courtier immobilier local. Celui ci connaît bien son marché et pourra vous conseiller au mieux pour obtenir un taux attractif auprès de la banque.

Si vous cherchez d’autres courtiers, vous pouvez aussi consulter nos différentes pages à ce sujet : Plérin, Lamballe ou Ploufragan.

La répartition du logement à Caouënnec-Lanvézéac

Un habitant sur trois à Caouënnec-Lanvézéac a fait ou fera appel à un courtier immobilier pour financer son bien immobilier. Effectivement, un courtier immobilier vous accompagne pour vous trouver les meilleurs taux auprès des banques. Si vous êtes intéressé pour acheter un logement à Caouënnec-Lanvézéac, vous trouverez surement votre bonheur parmi les 391 logements que compte la ville. Il y a 10 appartements ainsi que 381 maisons à Caouënnec-Lanvézéac.

Croissance démographique et projet immobilier à Caouënnec-Lanvézéac

Un facteur d’importance à prendre en compte est la croissance démographique. Cette variable permet d'analyser les mouvements de population et d'avoir une vue d'ensemble sur la demande de logement et le dynamisme d'un marché immobilier au long terme. Cette croissance est évaluée à 6 % à Caouënnec-Lanvézéac.

Quel sont les prix de l’immobilier à Caouënnec-Lanvézéac ?

Pour vous aider à estimer un bien immobilier et connaître les prix du marché, il peut être pertinent de consulter la base de données “Demande de Valeur Foncière (DVF)”. Cette estimation se base sur les transactions immobilières des 5 dernières années dans votre ville. Pour Caouënnec-Lanvézéac, le prix de vente au m2 est en moyenne de 1273 euros.

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