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Votre prêt immobilier au meilleur taux à Caluire-Et-Cuire

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Les taux immobiliers moyens selon votre situation

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Taux donnés à titre indicatif actualisés au 23/06/2020, hors assurance, sans valeur contractuelle et ne constituant pas une offre de crédit. Pour information, les taux de chaque établissement bancaire peuvent être mis à jour régulièrement et varient selon le profil de l’emprunteur.

Les courtiers à Caluire-Et-Cuire (69300)

Pourquoi s'adresser à un courtier immobilier à Caluire-Et-Cuire?

Comment retrouver une estimation des prix immobiliers?

Afin que vous puissiez vous renseigner sur le marché de l’immobilier, l’Etat Français a mis à disposition de ses citoyens une base de données intitulée “Demande de Valeur Foncière (DVF)”. Cette base de données a pour but de recenser les dernières transactions immobilière d’une ville sur les 5 dernières années. Par exemple, pour la ville de Caluire-Et-Cuire, il faut compter un prix moyen au m2 est de 3166 euros.

Investir dans l’immobilier à Caluire-Et-Cuire

Sachez que l’investissement immobilier locatif est un investissement assez lucratif. En effet, de plus en plus de Français sont séduits par la pierre : hausse des prix des loyers, baisse des taux immobiliers qui facilitent l’emprunt, réduction d’impôts… Il est possible d’obtenir une rentabilité attrayante tout en se constituant un patrimoine.

Vous souhaitez investir dans l’investissement locatif ? Sachez que le prix du loyer au mètre carré à Caluire-Et-Cuire est actuellement de 11,1 euros le m2 .

La fonction du courtier immobilier à Caluire-Et-Cuire

Il existe différents courtiers :

  • Les courtiers immobiliers indépendants
  • Les courtiers immobiliers en ligne

Mais tous deux possèdent le même rôle. Vous vous demandez qu'est ce qu'un courtier immobilier ? Par définition, le rôle du courtier immobilier est de conseiller et de négocier. Tout d'abord le courtier en prêt immobilier fait une analyse de votre situation :

  • Votre projet immobilier
  • Votre profil emprunteur
  • Votre capacité d'emprunt

En tant que conseiller, et suivant votre profil, il vous conseillera dans votre recherche de crédit. En dressant votre situation financière, il pourra exactement vous aiguiller sur les solutions réalistes et réalisables pour contracter votre crédit immobilier. Il vous aidera ensuite à constituer votre dossier, une tâche administrative fastidieuse. En montant un dossier solide, vous pourrez obtenir plus facilement le prêt que vous souhaitez. Ensuite, le courtier en prêt immobilier fera marcher son réseau et ses partenaires de banques pour trouver le crédit le plus avantageux pour vous et donc vous trouver le meilleur taux immobilier. Grâce à ses négociations, le courtier en immobilier déterminera ensuite quelle banque présente le meilleur crédit immobilier pour vous.

Vous pouvez retrouver toutes les banques de Caluire-Et-Cuire ici :

Logos Banques Noms Adresses Villes
- - Banque Rhône-Alpes 71 rue Jean Moulin 69300 Caluire-Et-Cuire
Caisse d'Epargne Caisse d'Epargne Louis Braille Caluire-et-Cuire 1 place Louis Braille 69300 Caluire-Et-Cuire
CIC CIC Jean Moulin Caluire-et-Cuire 52 rue Jean Moulin 69300 Caluire-Et-Cuire
BNP Paribas BNP Paribas Jean Moulin Caluire-et-Cuire 19 rue Jean Moulin 69300 Caluire-Et-Cuire
LCL LCL Jean Moulin Caluire-et-Cuire 35 rue Jean Moulin 69300 Caluire-Et-Cuire
- - Le Crédit Lyonnais 4 rue Gare de Cuire 69300 Caluire-Et-Cuire
Caisse d'Epargne Caisse d'Epargne Jean Moulin Caluire-et-Cuire 51 rue Jean Moulin 69300 Caluire-Et-Cuire
Crédit Agricole Crédit Agricole Jean Moulin Caluire-et-Cuire 86 rue Jean Moulin 69300 Caluire-Et-Cuire
LCL LCL Gare De Cuire Caluire-et-Cuire 4 rue Gare De Cuire 69300 Caluire-Et-Cuire
Société Générale Société Générale pl Prof Calmette 69300 Caluire-Et-Cuire

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Banques partenaires

Quels sont les honoraires d'un courtier immobilier à Caluire-Et-Cuire ?

Un courtier immobilier à Caluire-Et-Cuire ne coûtera pas le même prix que le courtier immobilier d'une ville voisine. Un courtier immobilier indépendant ne facturera pas les mêmes honoraires qu'un courtier immobilier rattaché à une agence immobilière ou à une société de courtage. Toutefois, la plupart du temps, les courtiers immobiliers se rémunèrent sur une commission prélevée sur le prêt contracté. Celle-ci s'élève à hauteur d'1 voire 2% de la totalité du prêt.

Certains courtiers immobiliers sont gratuits comme les courtiers immobiliers en ligne. Si vous mandatez un courtier immobilier indépendant, ses honoraires s'élèveront en moyenne à 1 000 euros. Cher, vous dites? Et bien c'est peu puisqu'en mandatant un courtier immobilier, vous êtes exonéré des frais de dossier à payer à la banque. De plus, le courtier immobilier vous fait gagner de l'argent en négociant le meilleur taux immobilier pour votre crédit! Pour vous donner un aperçu des prix des courtiers immobiliers à Caluire-Et-Cuire, référez-vous au tableau ci-dessous.

Courtier Frais de courtage
Cafpi environ 1500 euros
Empruntis 1000 euros en agence
Immoprêt 0,60% du prêt
Meilleur taux 1% du prêt en agence
Papernest % du montant emprunté pour un maximum de 1500€


Ces prix ne sont pas fixes, ni définis. Pour ne pas avoir de surprise, veillez toujours à demander les honoraires du courtier immobilier avant de vous engager auprès de lui. Celui-ci a d'ailleurs obligation de vous les transmettre depuis la loi Murcef du 1er janvier 2013 : si vous vous demandez quand payer le courtier sachez qu': « Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent ».

Quel est le montant de la taxe foncière à Caluire-Et-Cuire?

Imposée annuellement, la taxe foncière relève entièrement de la responsabilité du propriétaire. Elle varie en fonction de la ville ou de la commune où se situe le bien et son montant peut fortement influencer les coûts et profits issus de la location. Il est par conséquent important de se renseigner sur cette taxe avant d'acquérir un bien immobilier. En moyenne, à Caluire-Et-Cuire cette taxe s'élève à 24 %, ce qui inclut la taxe d'enlèvement des ordures ménagères.

Le logement à Caluire-Et-Cuire

Vous avez la volonté d’habiter à Caluire-Et-Cuire prochainement? Sachez que sur les 20799 logements, il y a 3157 maisons et 17642 appartements. Parmi les 42038 Caluirards, une personne sur trois a fait appel à un courtier immobilier pour obtenir son logement. Son rôle est avant tout de permettre à son client d’obtenir le meilleur taux pour un prêt immobilier afin de financer son futur bien.

Densité de logements et d'habitants à Caluire-Et-Cuire

La densité de logements ainsi que le nombre d'occupants peuvent être deux critères déterminants pour évaluer le type d'environnement dans lequel se situe le bien immobilier. Par exemple, la densité de logements aura une influence sur le nombre de commerces ou le système de transport en commun, tandis que la densité de population témoignera du type et de la nature des logements. En moyenne, à Caluire-Et-Cuire, la densité de logements est à hauteur de 19 log./ha, alors que la densité de population est de 3870 hab/km².

Dynamisme démographique à Caluire-Et-Cuire

Un facteur d’importance à prendre en compte est la croissance démographique. Cette variable permet d'analyser les mouvements de population et d'avoir une vue d'ensemble sur la demande de logement et le dynamisme d'un marché immobilier au long terme. Cette croissance est évaluée à -1 % à Caluire-Et-Cuire.

Les courtiers en immobilier dans les communes voisines

Si vous avez du mal à dénicher un courtier immobilier à Caluire-Et-Cuire, il sera toujours possible de vous rabattre sur les villes voisines : Saint-Clément-De-Vers, Lyon 5 ou Lyon 9.

En vous informant directement auprès des villes aux alentours comme Grandris, Lyon ou Villeurbanne, vous ne perdrez pas de temps et d’énergie à sélectionner une agence pour négocier votre prêt avec la banque.

N’hésitez pas à faire appel à un courtier immobilier local dans le 69 pour l'acquisition d’un bien immobilier. Le courtier connaît son secteur d’activité et saura vous conseiller au mieux (c’est un gain de temps et d’argent).

Voici une liste de courtiers que vous pouvez consulter au sein de notre site : Lyon 3, Lyon 8,ou Lyon 7.

Acheter son logement à Caluire-Et-Cuire

Vous comptez acheter un logement à Caluire-Et-Cuire? Bien que les prix varient en fonction du quartier, de la qualité du bien, de la date de construction… Vous pouvez vous faire une idée des prix moyens sur le marché grâce au tableau ci-dessous :

  Prix Minimum Prix Moyen Prix Maximum
Appartement 3268 € le m2 3632 € le m2 3995 € le m2
Maison 3723 € le m2 4137 € le m2 4550 € le m2

Si vous avez l’intention d’acheter un bien immobilier à Caluire-Et-Cuire, nous avons estimé pour vous les prix au m2. Les prix au m2 indiqués sont indicatifs et sont susceptibles d’évoluer au cours du temps mais cette estimation permet de mieux se projeter.

Comment trouver le meilleur taux immobilier à Caluire-Et-Cuire ?

Comment réaliser une simulation de prêt immobilier pour trouver le meilleur taux à Caluire-Et-Cuire ?

Les taux de crédit immobilier évoluent constamment. Pour trouver le meilleur taux pour votre prêt immobilier en ligne, vous pouvez vous aider d'une calculette de prêt immobilier ainsi que d'un comparateur gratuit que vous pouvez trouver sur Internet. Ce comparateur de crédit immobilier vous trouvera les meilleurs taux du moment et vous donnera une estimation de prêt immobilier, cela vous donnera une idée des banques de Caluire-Et-Cuire vers lesquelles vous dirigez. En voici déjà un exemple :

Villes Taux moyens Meilleurs Taux
Caluire-Et-Cuire 1.53 0.96
Lacenas 1.54 0.98
Saint-Pierre-La-Palud 1.54 0.96
Vénissieux 1.53 0.97
Genay 1.52 0.96

Mais ce n'est pas tout : faites jouer la concurrence ! Pour garder un client ou au contraire en accueillir un nouveau, les banques sont ouvertes à la négociation et vous pourrez sûrement faire baisser le taux qu'elles proposaient à l'origine.

N'oubliez pas de faire une demande de crédit immobilier en ligne qui est réalisable et réaliste : vous êtes conscient de l'apport financier que vous pouvez apporter et de votre capacité d'emprunt. Votre profil emprunteur et votre situation financière et professionnelle doivent être irréprochables : aucun découvert, un emploi stable... Mettez toutes les chances de votre côté lors de votre simulation de prêt immobilier gratuite pour trouver le meilleur taux ! Sinon, vous pouvez solliciter un courtier immobilier.

L'intérêt de solliciter un courtier immobilier à Caluire-Et-Cuire

Trouver un courtier immobilier à Caluire-Et-Cuire représente un véritable intérêt. Premièrement, il est de bon conseil. Il connaît le marché immobilier et vous aiguillera dans votre projet immobilier, vers une résidence principale ou une résidence secondaire par exemple.

Part des résidences principales vs secondaires

Ensuite, il permet que votre emprunt vous revienne moins cher : en négociant le taux le moins cher pour votre crédit immobilier, vous gagnez de l'argent, jusqu'à quelques milliers d'euros ! C'est le moment d'investir, les taux n'ont jamais été aussi bas (plus d'informations ici), mais pourquoi ne pas faire jouer la concurrence et les faire baisser encore à votre avantage ? Il vous conseillera donc selon votre situation financière à devenir propriétaire, à rester locataire ou bien à faire louer à Caluire-Et-Cuire.

Part des Propriétaires vs Locataires (en %)

Enfin, le courtier immobilier est aussi un gain de temps : il se déplace chez ses banques de crédit immobilier partenaire pour négocier votre prêt, il fait jouer son réseau et il monte votre dossier de prêt. Il sait exactement quelles pièces justificatives doivent être rassemblées et celles qu'il faudra mettre en avant auprès de l'établissement prêteur pour contracter le crédit immobilier désiré. On ne peut vous indiquer le meilleur courtier immobilier à Caluire-Et-Cuire, l'important est un courtier à qui vous faites confiance. Pour savoir quel courtier immobilier choisir, vous pouvez chercher plus d'avis sur le courtier immobilier de votre choix avant de vous lancer.

En savoir plus sur notre politique de contrôle, traitement et publication des avis : cliquez ici

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