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Votre courtier immobilier à Bourgoin-Jallieu

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Lou Expert Crédit Immobilier

Bonjour ! Je m'appelle Lou, courtière immobilier expert de la région de Bourgoin-Jallieu. Effectuez votre simulation pour votre achat à Bourgoin-Jallieu à afin que je puisse déterminer le meilleur taux pour votre prêt.

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Les courtiers à Bourgoin-Jallieu (38300)

Obtenir le meilleur taux immobilier à Bourgoin-Jallieu

L'intérêt de solliciter un courtier immobilier à Bourgoin-Jallieu

Faire appel à un courtier immobilier à Bourgoin-Jallieu présente de nombreux avantages :

  • Des avantages financiers
  • Un gain de temps

Il connaît l'état des lieux du marché immobilier à Bourgoin-Jallieu. Voici d'ailleurs la part des résidences secondaires contre la part des résidences principales à Bourgoin-Jallieu :

Part des résidences principales vs secondaires

De même, il pourra vous conseiller selon son étude de votre situation financière d'acheter et devenir propriétaire ou bien d'attendre et rester pour le moment locataire, selon le marché immobilier de Bourgoin-Jallieu. Vous trouverez ci-dessous la part des propriétaires contre la part des locataires à Bourgoin-Jallieu. Cela vous donnera déjà une idée du marché immobilier de votre secteur géographique.

Part des Propriétaires vs Locataires (en %)

Au-delà d'être un bon conseiller, le courtier immobilier est aussi un bon négociateur: L'avantage est qu'il va négocier pour vous un taux moins cher. Ceux-ci n'ont jamais été aussi bas mais ce n'est pas une raison pour ne pas les négocier (plus d'informations ici) ! Le courtier immobilier vous évitera donc des déplacements, une perte de temps, des galères administratives et une perte d'argent. Que rêver de mieux ? Il n'existe pas de meilleur courtier immobilier, l'important est un bon courtier immobilier qui négociera au mieux pour vous et en qui vous aurez confiance. Avant de vous lancer dans l'aventure avec un courtier, demandez quelques avis sur ce courtier immobilier. Pour trouver un courtier immobilier ou savoir quel courtier immobilier choisir, pensez à lire des avis sur ce courtier immobilier sur le web

Comment obtenir le meilleur taux grâce à la simulation de prêt immobilier ?

Afin de rassurer l’organisme bancaire auprès duquel vous réaliserez votre emprunt immobilier, il est nécessaire de montrer que vous êtes un client digne de confiance. C’est pour cela que vous devez veiller à soigner votre dossier emprunteur. Ce dernier sera un élément à forte influence sur le taux de votre prêt immobilier ! Afin de vous faire une première idée sur le taux immobilier auquel vous pouvez prétendre, vous pouvez utiliser un simulateur de prêt immobilier. Ce dernier prendra en compte les éléments de votre situation professionnelle et personnelle telles que votre salaire, votre situation maritale ou la durée du prêt que vous envisagez pour calculer votre taux immobilier. Les simulateurs, outils gratuits en ligne, ne vous permettent toutefois que de réaliser une estimation, car les banques proposent chacune des taux différents.

Votre taux immobilier représente le coût de votre emprunt, et l’abaisser vous permettra de réaliser des économies considérables, et peut être même d’augmenter le montant total que vous pouvez emprunter ! Afin d’obtenir le meilleur taux, il est dans votre intérêt de comparer ces différentes offres proposées par les organismes bancaires. En effet, si certains établissements bancaires préfèrent chouchouter leurs fidèles clients, d’autres au contraire ont pour mission d’en attirer de nouveau ! C’est pourquoi ces établissements peuvent être plus enclins à proposer des taux avantageux pour votre prêt immobilier. Le taux immobilier n’est pas le seul élément que vous pouvez négocier : le montant de votre assurance et vos conditions d’emprunt sont également sujets à la négociation, alors ne vous arrêtez pas auprès du premier organisme qui vous proposera un bas taux, et cherchez l’établissement qui vous proposera le prêt qui correspondra à votre situation et vos attentes. À titre informatif, voici les taux immobiliers proposés à Bourgoin-Jallieu :

Emprunt de 200 000 € Taux le plus bas Taux moyen Taux le plus haut  
Prêt sur 10 ans 0,49% 0,76% 1,53% Continuer >
Prêt sur 15 ans 0,73% 1,07% 1,72% Continuer >
Prêt sur 20 ans 0,80% 1,25% 1,91% Continuer >
Prêt sur 25 ans 0,95% 1,45% 2,22% Continuer >

Choisir un courtier immobilier à Bourgoin-Jallieu

Quel est le montant de la taxe foncière à Bourgoin-Jallieu?

Avant de procéder à l'acquisition d'un bien immobilier, il est intéressant de se renseigner sur la taxe foncière. En moyenne, à Bourgoin-Jallieu, la taxe foncière (y compris la taxe d'enlèvement des ordures ménagères) s'élève à 34 %. Celle-ci doit être réglée par le propriétaire et peut par conséquent influencer les profits provenant de la location. Sachez cependant que dans certains cas, vous pouvez bénéficier d'une exonération mais cela sera défini en fonction de votre revenu fiscal de référence.

Louer auprès d’étudiants : ce qu’il faut savoir

En 5 ans, le nombre d’étudiants réalisant une partie de leurs études à l’étranger a augmenté de 50%. Mais ce n’est pas l’unique raison pour laquelle les étudiants peuvent être amenés à quitter leur logement. Nombreux sont ceux souhaitant retrouver leur famille pour l’été, ou encore changer d’appartement pour un autre répondant plus à leurs attentes. Ainsi, en tant que propriétaire, louer votre appartement à des étudiants peut s’avérer quelque peu instable, impliquant une recherche fréquente de locataires prêts à reprendre le bail. Toutefois, cette démarche n’est généralement pas bien longue. En effet, avec plus de 2,5 millions de nouveaux étudiants dans l’enseignement supérieur tous les ans, et 40% d’entre eux quittant leur domicile pour étudier dans une autre ville, ce ne sont pas les étudiants à la recherche d’un bien à louer qui manquent.

Aussi, ces étudiants sont souvent éligibles aux aides au logement (APL), qui peuvent atteindre 250 euros par mois ! Un bien immobilier éligible à ce type d’aide représente donc un argument de taille pour attirer de nouveaux locataires, le poids du loyer dans le budget étant considérablement réduit. Si vous souhaitez donc vous lancer dans l’investissement locatif en ciblant les jeunes, sachez que dans la ville de Bourgoin-Jallieu, le loyer étudiant moyen s’élève à 550 euros par mois pour un studio.

Les courtiers en immobilier dans les communes voisines

En passant par un courtier des villes à proximité comme : Grenoble ou Bourgoin-Jallieu vous gagnerez du temps et de l’argent. Cela vous évitera de comparer par vous-même les différentes agences et sites en lignes afin d’obtenir le meilleur taux.

Si vous souhaitez acheter au sein du 38 vous pouvez faire appel à un courtier immobilier local. Cela vous permettra d’obtenir des informations sur le marché, de bénéficier de précieux conseils et de profiter de plusieurs partenariats.

Vous trouverez sur notre site une liste de courtiers que vous pouvez contacter : Saint-Martin-D'Hères, échirolles ou Vienne.

Quelle est la répartition des logements à Bourgoin-Jallieu

Savez-vous que près de 30% des Français ont fait ou feront appel aux services d’un courtier immobilier pour financer leur prêt immobilier? En effet, ce professionnel vous permet de faire de grandes économies en négociant pour vous le meilleur taux . Si vous souhaitez vous acheter parmi les 13269 logements à Bourgoin-Jallieu, sachez que la ville compte 3773 maisons et 9496 appartements.

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Densité de population et de logements : quels sont les chiffres à Bourgoin-Jallieu ?

Bourgoin-Jallieu a une densité de logements de 5 log./ha et une densité de population de 1000 hab/km². Ces variables permettent entre autres de définir la superficie moyenne des logements à Bourgoin-Jallieu, la taille des ménages ainsi que la proportion d'habitations individuelles et de cohabitations. Tous ces éléments vous permettront de mieux déterminer la zone du projet immobilier mais aussi l'attractivité locative d'une ville.

Acheter son logement à Bourgoin-Jallieu

Vous comptez acheter un logement à Bourgoin-Jallieu? Bien que les prix varient en fonction du quartier, de la qualité du bien, de la date de construction… Vous pouvez vous faire une idée des prix moyens sur le marché grâce au tableau ci-dessous :

  Prix Minimum Prix Moyen Prix Maximum
Appartement 1966 € le m2 2185 € le m2 2403 € le m2
Maison 1914 € le m2 2127 € le m2 2339 € le m2

Si vous avez l’intention d’acheter un bien immobilier à Bourgoin-Jallieu, nous avons estimé pour vous les prix au m2. Les prix au m2 indiqués sont indicatifs et sont susceptibles d’évoluer au cours du temps mais cette estimation permet de mieux se projeter.

Comment retrouver une estimation des prix immobiliers à Bourgoin-Jallieu?

Le prix au m2 à Bourgoin-Jallieu est variable et il peut-être difficile d'estimer le prix d'un bien. Afin de vous aider dans vos recherches, le gouvernement met à disposition la base de données “Demande de Valeur Foncière (DVF)” qui recense l’ensemble des ventes de biens fonciers et des transactions immobilières. Dans le cas de Bourgoin-Jallieu, le prix de vente au m2 est de 2129 euros en moyenne au cours des cinq dernières années.

Devenir propriétaire, c'est possible ! Tous nos conseils ici

Vous souhaitez devenir propriétaire, mais ne savez pas par où commencer ?

Nous avons rédigé avec soin un guide de l’acheteur, gratuit et téléchargeable au format PDF afin de vous mettre à disposition toutes les informations nécessaires et vous accompagner au mieux dans votre projet immobilier ! Vous y retrouverez tous nos conseils sous un format ludique et accessible à tous, alors plus d’inquiétude, vous serez bientôt un vrai professionnel de l’immobilier !

Dynamisme démographique à Bourgoin-Jallieu

La demande de logement représente la quantité de personnes souhaitant accéder à un logement pour une ville ou une région. Plus celle-ci est élevée, meilleures sont les conditions pour réaliser un investissement locatif. En effet, une demande de logement élevée correspond souvent à un loyer plus élevé également, et une facilité à faire louer son bien. Pour mesurer la demande de logement, il peut être pertinent de se concentrer sur la croissance démographique d’une ville ou région. Par exemple, la croissance démographique à Bourgoin-Jallieu est de 4 %.

Les honoraires d'un courtier immobilier à Bourgoin-Jallieu

Combien coûte un courtier immobilier à Bourgoin-Jallieu ? Le salaire d'un courtier immobilier diffère selon les prestations et le courtier en crédit immobilier choisi. C'est ce que l'on appelle les frais de courtage. Vous pouvez aussi faire appel à un courtier immobilier gratuit. Dans ce cas ci, le courtier gratuit est rémunéré par la banque. Les tarifs des courtiers en prêts immobiliers sont régis par la loi depuis le 1er janvier 2013.

Si vous vous demandez quand payer le courtier ou s'il faut prendre un courtier pour un prêt immobilier, sachez que le courtier en crédit immobilier est dans l'obligation de vous donner le montant de ses frais de courtage. La loi Murcef indique ceci : « Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent ».


Les honoraires des sociétés de courtage dépendent également de la notoriété du courtier en crédit immobilier et de son cabinet, s'il en possède un. En effet, plus le cabinet est important, plus sa production de crédits est importante, et plus la rémunération du courtier immobilier est sujet à négociation. Il est possible également que vous n'ayez pas de frais de courtage car certains courtiers sont rémunérés par leurs partenaires bancaires (courtier en crédit immobilier gratuit). Vérifiez toujours le détail des honoraires du courtier dans l'offre qu'il vous proposera. Il existe des courtiers en crédit immobiliers gratuits, c'est le cas des courtiers immobiliers 100% en ligne. Les courtiers gratuits sont rémunérés par les banques. Si les courtiers mettent en concurrence les banques, vous aussi vous pouvez mettre en concurrence les courtiers en crédit immobiliers à Bourgoin-Jallieu afin de trouver celui qui vous fera la meilleure offre !

La fonction du courtier immobilier à Bourgoin-Jallieu

Mais qu'est ce qu'un courtier immobilier ? Un courtier en prêt immobilier, qu'il soit indépendant, en ligne ou encore sous le joug d'un cabinet ou d'une agence immobilière, a deux fonctions : il conseille et négocie. Il est celui qui assiste le demandeur de prêt dans toutes les étapes du crédit immobilier. De la simulation de prêt immobilier à la constitution du dossier de prêt, en passant par les négociations auprès des banques avant la signature de prêt, le courtier en immobilier est présent.

Par définition, le rôle du courtier immobilier est de s'occuper de tout pour votre prêt. Il analyse votre situation financière pour connaître votre capacité d'emprunt puis il monte avec vous votre dossier de prêt pour que celui-ci soit le plus solide possible afin de contracter facilement le meilleur prêt au taux désiré. Il fera ensuite jouer son réseau et ses partenaires bancaires pour vous trouver le meilleur taux et vous faire gagner ainsi quelques milliers d'euros. Il vous fait gagner du temps : c'est lui qui s'occupe de toutes les négociations dans les banques de Bourgoin-Jallieu. Vous pouvez d'ailleurs retrouver la liste des banques de Bourgoin-Jallieu ci-dessous.

Logos Banques Noms Adresses Villes
Banque Populaire Banque Populaire Gambetta Bourgoin-Jallieu 1 avenue Gambetta 38300 Bourgoin-Jallieu
Crédit Agricole Crédit Agricole de la Libération Bourgoin-Jallieu 40 Bis rue de la Libération 38300 Bourgoin-Jallieu
Caisse d'Epargne Caisse d'Epargne Docteur Polosson Bourgoin-Jallieu 2 rue Docteur Polosson 38300 Bourgoin-Jallieu
Crédit Agricole Crédit Agricole des Castors Parc de la Grive Bourgoin-Jallieu 1 rue des Castors Parc de la Grive 38300 Bourgoin-Jallieu
Société Générale Société Générale Gambetta Bourgoin-Jallieu 17 avenue Gambetta 38300 Bourgoin-Jallieu
CIC CIC Diet Bourgoin-Jallieu 10 rue Diet 38300 Bourgoin-Jallieu
- - Banque Rhône Alpes 100 rue Liberté 38300 Bourgoin-Jallieu
Crédit Agricole Crédit Agricole Château Bourgoin-Jallieu 15 place Château 38300 Bourgoin-Jallieu
Crédit Agricole Crédit Agricole St Michel Bourgoin-Jallieu 2 boulevard St Michel 38300 Bourgoin-Jallieu
Crédit Agricole Crédit Agricole Castors Bourgoin-Jallieu Parc de la Grive 1 rue Castors 38300 Bourgoin-Jallieu

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