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Votre courtier immobilier à Boulogne-Billancourt

Simulez votre prêt immobilier et laissez nos experts trouver le meilleur taux selon votre profil.

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Elvis Expert Crédit Immobilier

Bonjour ! Je m'appelle Elvis, courtier immobilier expert de la région de Boulogne-Billancourt. Effectuez votre simulation pour votre achat Boulogne-Billancourt à afin que je puisse déterminer le meilleur taux pour votre prêt.

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Les courtiers à Boulogne-Billancourt (92100)

Nom Adresse Code Postal Ville Horaires
CAFPI Boulogne-Billancourt 81 Avenue Édouard Vaillant 92100 Boulogne-Billancourt Lu - Ve / 9h-19h
Courtier AERF (Assurances Etudes Realisations Finances 117 119 avenue Victorue Hugo 92100 Boulogne-Billancourt Lu - Ve / 9h - 19h
Courtier financier FRC Finances 186 rue Billancourt 92100 Boulogne-Billancourt Lu - Ve / 9h - 19h
Courtier financier ACE 82 Rue Thiers 92100 Boulogne-Billancourt Lu - Sa / 9h - 18h30
Courtier financier Capital Development 59 avenue Jean Baptiste Clément 92100 Boulogne-Billancourt Lu - Sa / 9h - 18h
Courtier Agir Finance 98 route Reine 92100 Boulogne-Billancourt Lu - Ve / 9h - 19h

Comment trouver le meilleur taux immobilier à Boulogne-Billancourt ?

Pourquoi mandater un courtier immobilier à Boulogne-Billancourt ?

Si vous n'êtes pas un fin négociateur, si vous avez peu de temps, ou si vous connaissez peu le marché immobilier à Boulogne-Billancourt, vous avez tout intérêt à trouver un courtier immobilier ! Le courtier immobilier présente un intérêt pécuniaire : même si vous déboursez une petite somme pour le rémunérer, vous gagnez à l'engager.

En effet, grâce à son habileté de négociateur, il vous trouvera le taux le moins cher (plus d'informations ici) et vous aurez peu d'intérêts à payer lors du remboursement de votre prêt immobilier. Le courtier immobilier sait également quelles pièces mettre en avant dans votre dossier de prêt : grâce à lui vous êtes certain que votre dossier sera accepté et vous ne risquez pas de perdre le bien que vous auriez aimé acheter, faute de n'avoir pas trouvé une banque qui acceptait votre offre de prêt.

Mandater un courtier immobilier, c'est donc mettre toutes les chances de son côté ! Le courtier immobilier vous allège également un temps considérable dans vos recherches : il se déplace lui-même, et pour vous, dans les banques de crédit immobilier pour négocier. Il monte votre dossier de prêt. Pour savoir quel courtier immobilier choisir, pensez à bien lire des avis sur celui-ci.

Grâce à une analyse fine du secteur immobilier, de votre situation financière et de votre profil emprunteur, il peut vous indiquer l'achat immobilier d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire, en prenant également compte de votre secteur géographique.

Part des résidences principales vs secondaires

De la même manière, il saura vous dire si votre projet immobilier est peut-être prématuré, et s'il n'est pas préférable de rester pour le moment locataire, ou au contraire d'investir dans le logement locatif !

Part des Propriétaires vs Locataires (en %)

Utiliser un comparateur pour trouver le meilleur taux immobilier à Boulogne-Billancourt

Contracter un prêt immobilier à Boulogne-Billancourt ou même un crédit immobilier en ligne n'est pas chose aisée et l'importance du taux de crédit immobilier est considérable : un bon taux de prêt immobilier vous permettra de faire des économies, et qui sait, d'emprunter une somme plus élevée que prévu ! Pour commencer, faites jouer du coude les banques de Boulogne-Billancourt. Toutes n'ont pas la même politique vis-à-vis des prêts immobiliers : si certains préfèrent bichonner leurs fidèles clients, d'autres sont ouvertes à de nouveaux clients. Vous devez donc vous renseigner auprès de chacune afin de trouver celle qui vous fera la meilleure offre. Pour vous aider, voici quels sont les taux immobiliers à Boulogne-Billancourt :

Emprunt de 200 000 € Taux le plus bas Taux moyen Taux le plus haut  
Prêt sur 10 ans 0,50% 0,86% 1,69% Continuer >
Prêt sur 15 ans 0,78% 1,12% 1,80% Continuer >
Prêt sur 20 ans 0,79% 1,28% 1,98% Continuer >
Prêt sur 25 ans 0,92% 1,47% 2,27% Continuer >

Pour être en position de négociation, il est important de travailler votre profil emprunteur. N'ayez aucun comportement bancaire à risque aux yeux du potentiel établissement prêteur, comme un découvert ou des dépenses faramineuses. Soyez réaliste sur votre demande de prêt et sur le coût de votre projet immobilier. Enfin, vous pouvez aussi négocier votre assurance emprunteur et vos frais de dossier, qui peuvent également représenter une économie non négligeable. Pour négocier, réalisez une simulation de prêt immobilier gratuite via un comparateur de crédit immobilier afin d'avoir vos objectifs financiers en tête. Il est aujourd’hui possible de faire une estimation de prêt immobilier en ligne via des simulateurs de prêt immobilier gratuits ou une calculette de prêt immobilier.

Pourquoi s'adresser à un courtier immobilier à Boulogne-Billancourt?

Quel est le taux de taxe foncière à Boulogne-Billancourt?

La taxe foncière est un impôt prélevé chaque année aux propriétaires d’un bien immobilier. Son montant varie d’une année sur l’autre, bien qu’il soit basé sur des critères tels que la valeur locative du bien immobilier, ou la ville dans laquelle il se situe. Afin de ne pas se faire surprendre et anticiper au mieux ces frais, il paraît judicieux de se référer au taux moyen de la taxe foncière dans sa ville. D’ailleurs, dans la ville de Boulogne-Billancourt, elle s’élève à un taux moyen de 12 %, pourcentage qui comprend la taxe d’enlèvement des ordures ménagères.

Comment sont répartis les logements à Boulogne-Billancourt

Vous avez la volonté d’habiter à Boulogne-Billancourt prochainement? Sachez que sur les 62792 logements, il y a 1734 maisons et 61058 appartements. Parmi les 117126 Boulonnais, une personne sur trois a fait appel à un courtier immobilier pour obtenir son logement. Son rôle est avant tout de permettre à son client d’obtenir le meilleur taux pour un prêt immobilier afin de financer son futur bien.

Pourquoi louer son bien immobilier à des étudiants ?

Si vous êtes en possession d’un bien immobilier, le mettre en location peut représenter une source de revenus non négligeable. L’investissement locatif visant les étudiants s’avère également être une possibilité qui vaut le coup d’être étudiée. En effet, chaque année, plus de 2,5 millions de jeunes rejoignent l’enseignement supérieur, dont 40% dans une autre ville que celle où ils ont grandi. Ainsi, des centaines de milliers d’étudiants sont chaque année à la recherche d’un appartement à louer. Attention toutefois, bien que trouver un étudiant enclin à louer votre bien paraît facile, certains éléments sont à anticiper.

Il est fréquent que les étudiants quittent leur appartement pour multiples raisons : un déménagement vers un autre appartement, un retour au foyer familial durant l’été, un échange universitaire à l’étranger… Louer à des étudiants n’est donc pas de tout repos. Il faut s’attendre à rechercher de nouveaux locataires de manière assez fréquente. Ceci-dit, certains arguments peuvent jouer en votre faveur. Par exemple, si votre bien est éligible aux APL (aides pour le logement), le montant du loyer à la charge du locataire peut être considérablement réduit, représentant un atout non négligeable pour les étudiants dont le revenu est souvent limité. Si vous souhaitez donc vous lancer dans l’investissement locatif en ciblant les jeunes, sachez que dans la ville de Boulogne-Billancourt, le loyer étudiant moyen s’élève à 900 euros par mois pour un studio.

Le courtier immobilier à Boulogne-Billancourt : définition

Qu'est ce qu'un courtier immobilier? La définition du métier de courtier en immobilier est simple : il est à la fois conseiller et négociateur. Ainsi, lorsque vous souhaitez contracter un crédit immobilier et que vous mandatez un courtier en prêt immobilier, vous n'avez plus à démarcher seul : c'est lui qui gère toutes les demandes, démarches administratives et négociations. Voici en quelques étapes quel est le rôle du courtier immobilier :

  • Il étudie votre situation financière à travers le prisme de votre profil emprunteur et de votre capacité d'emprunt
  • Il monte votre dossier de prêt
  • Il négocie auprès de ses banques partenaires le meilleur crédit possible pour votre situation
Si vous avez mandaté un courtier immobilier à Boulogne-Billancourt, celui-ci se rendra dans toutes les banques de Boulogne-Billancourt, que vous pouvez retrouver ci-dessous.

Logos Banques Noms Adresses Villes
Crédit Agricole Crédit Agricole D'Ile De Fance 160 route Reine 92100 Boulogne-Billancourt
- - CIC Jean Jaurès Boulogne-Billancourt 153 boulevard Jean Jaurès 92100 Boulogne-Billancourt
BNP Paribas BNP Paribas Jean Jaurès Boulogne-Billancourt 43 boulevard Jean Jaurès 92100 Boulogne-Billancourt
Société Générale Société Générale 1 cours Longs Prés 92100 Boulogne-Billancourt
LCL LCL Silly Boulogne-Billancourt 158 rue Silly 92100 Boulogne-Billancourt
LCL LCL Gén Leclerc Boulogne-Billancourt 2 avenue Gén Leclerc 92100 Boulogne-Billancourt
- - HSBC Gén Leclerc Boulogne-Billancourt 10 avenue Gén Leclerc 92100 Boulogne-Billancourt
- - HSBC France (Agence) 34 route Reine 92100 Boulogne-Billancourt
BNP Paribas BNP Paribas 109 route Reine 92100 Boulogne-Billancourt
- - CIC Jules Guesde Boulogne-Billancourt 5 Bis place Jules Guesde 92100 Boulogne-Billancourt

Qu’il s’agisse d’un courtier immobilier indépendant, en ligne ou en agence, le courtier a un rôle primordial dans votre demande de prêt : il vous fait gagner du temps et de l'argent ! Lorsque l'on travaille, il est compliqué sur ses heures de travail ou chez soi de s'en occuper. Le courtier en immobilier vous soulage de ce temps. De plus, on ne connaît pas toujours le marché immobilier, ou on n'a pas toujours l'âme d'un négociateur. Le courtier immobilier en crédit immobilier vous guide et vous fait gagner de l'argent !

Croissance démographique et projet immobilier à Boulogne-Billancourt

Lors d'un investissement locatif, il peut s'avérer pertinent d'évaluer la croissance démographique d'une ville ou d'une région. Par exemple, les villes avec une croissance démographique plus grande témoigneront souvent d'un potentiel locatif plus élevé et par conséquent, d'un investissement locatif moins risqué. Dans la ville de Boulogne-Billancourt, il est estimé que la croissance économique est égale à 2 %.

Combien coûte un courtier immobilier à Boulogne-Billancourt ?

Quel est le prix d’un courtier immobilier à Boulogne-Billancourt ? Si vous envisagez de devenir propriétaire d’un bien, vous pouvez faire appel à un courtier immobilier qui négociera pour vous le meilleur taux, en échange d’une commission. La rémunération du courtier immobilier provient généralement de deux sources : l’emprunteur, qui rémunère le courtier avec un pourcentage du montant emprunté (environ 1 à 2%), et l’organisme bancaire. Il existe également des courtiers dits “gratuits”. En réalité, leurs services ne sont pas gratuits, mais ces courtiers étant partenaires d’organismes bancaires, ils sont rémunérés directement par l’organisme auquel ils amènent de nouveaux clients.

Le montant des frais de courtage peut dépendre de plusieurs facteurs. En effet, un courtier peut travailler en indépendant, mais il peut également être rattaché à une agence immobilière ou un cabinet. Dans ces cas-là, la notoriété du cabinet ou de l’agence aura un impact direct sur les tarifs proposés par le courtier. En tout état de cause, selon la loi Murcef (janvier 2013), le montant des frais de courtage doit être annoncé par le courtier immobilier au préalable. Ils sont en moyenne de 1000 euros, mais ils peuvent évidemment varier selon les circonstances. Vous pouvez également faire appel à un courtier en ligne, qui sera rémunéré directement par l’organisme bancaire.


Afin de vous assurer de faire appel au courtier immobilier proposant les meilleurs tarifs, il est nécessaire de comparer les offres de courtage de Boulogne-Billancourt, et de sélectionner celle qui sera le plus en adéquation avec votre projet.

L’achat d’un bien immobilier à Boulogne-Billancourt

Vous comptez acheter un logement à Boulogne-Billancourt? Bien que les prix varient en fonction du quartier, de la qualité du bien, de la date de construction… Vous pouvez vous faire une idée des prix moyens sur le marché grâce au tableau ci-dessous :

  Prix Minimum Prix Moyen Prix Maximum
Appartement 7929 € le m2 8811 € le m2 9692 € le m2
Maison 3446 € le m2 3829 € le m2 4211 € le m2

Si vous avez l’intention d’acheter un bien immobilier à Boulogne-Billancourt, nous avons estimé pour vous les prix au m2. Les prix au m2 indiqués sont indicatifs et sont susceptibles d’évoluer au cours du temps mais cette estimation permet de mieux se projeter.

Les courtiers en immobilier dans les communes voisines

Passer par un courtier a plusieurs avantages pour l’emprunteur. En effet, le courtier vous permet d’économiser du temps et de l’argent. Il se charge de la négociation auprès de l'organisme bancaire pour que vous ayez un taux intéressant. Au lieu de chercher soit même via des agences, vous pouvez aussi vous renseigner auprès des villes dans les environs : Nanterre ou Courbevoie.

Dans le cas de l'achat d’un bien immobilier au sein du 92, vous pouvez faire appel aux services d’un courtier local. Il sera en mesure de vous accompagner au mieux et vous fera bénéficier de son expertise.

Pour vous aider dans vos recherches de courtier, n’hésitez pas à consulter nos pages dédiées : Colombes, Asnières-Sur-Seine ou Rueil-Malmaison.

Guide de l'acheteur : l'immobilier n'aura plus de secrets pour vous

Vous souhaitez acquérir un bien immobilier, mais vous ne savez pas comment vous y prendre ?

Vous n’êtes pas familier avec les termes comme “tableau d’amortissement”, “capacité d’emprunt” ou encore “taux d’endettement maximal” ? Pas d’inquiétude, nous avons réuni toutes les informations utiles à connaître pour obtenir le meilleur prêt immobilier. Grâce à ce guide de l’acheteur, l’investissement immobilier n’aura plus aucun secret pour vous. Et en plus, il est gratuit !

Densité de logements et densité de population à Boulogne-Billancourt

Boulogne-Billancourt a une densité de logements de 102 log./ha et une densité de population de 18540 hab/km². Ces variables permettent entre autres de définir la superficie moyenne des logements à Boulogne-Billancourt, la taille des ménages ainsi que la proportion d'habitations individuelles et de cohabitations. Tous ces éléments vous permettront de mieux déterminer la zone du projet immobilier mais aussi l'attractivité locative d'une ville.

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Quel sont les prix de l’immobilier à Boulogne-Billancourt ?

Afin d’appréhender au mieux votre projet immobilier, il est important de connaître certaines données telles que le prix de vente d’un bien au m2. C’est pour cette raison que le gouvernement a mis à disposition une base de données : “Demande de Valeur Foncière (DVF)“ vous aurez donc accès à ces informations directement en vous rendant sur le site du gouvernement. Dans le cas de Boulogne-Billancourt, le prix de vente au m2 est de 8648 euros en moyenne au cours des cinq dernières années.

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