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Votre courtier immobilier à Boulogne-Billancourt

Simulez votre prêt immobilier et laissez nos experts trouver le meilleur taux selon votre profil.

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Elvis Expert Crédit Immobilier

Bonjour ! Je m'appelle Elvis, courtier immobilier expert de la région de Boulogne-Billancourt. Effectuez votre simulation pour votre achat Boulogne-Billancourt à afin que je puisse déterminer le meilleur taux pour votre prêt.

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Les courtiers à Boulogne-Billancourt (92100)

🏡 Covid-19 : Nos courtiers restent à vos côtés pour vous accompagner. Prenez rendez-vous avec eux dès aujourd’hui.

Nom Adresse Code Postal Ville Horaires
CAFPI Boulogne-Billancourt 81 Avenue Édouard Vaillant 92100 Boulogne-Billancourt Lu - Ve / 9h-19h
Courtier AERF (Assurances Etudes Realisations Finances 117 119 avenue Victorue Hugo 92100 Boulogne-Billancourt Lu - Ve / 9h - 19h
Courtier financier FRC Finances 186 rue Billancourt 92100 Boulogne-Billancourt Lu - Ve / 9h - 19h
Courtier financier ACE 82 Rue Thiers 92100 Boulogne-Billancourt Lu - Sa / 9h - 18h30
Courtier financier Capital Development 59 avenue Jean Baptiste Clément 92100 Boulogne-Billancourt Lu - Sa / 9h - 18h
Courtier Agir Finance 98 route Reine 92100 Boulogne-Billancourt Lu - Ve / 9h - 19h

Comment trouver le meilleur taux immobilier à Boulogne-Billancourt ?

Pourquoi faire appel à un courtier immobilier à Boulogne-Billancourt ?

Vous n'êtes pas encore convaincu par l'utilité de faire appel à un courtier immobilier ? Pourtant il existe de nombreux avantages à faire appel à un trouver un courtier immobilier. Tout d'abord, il représente un gain de temps considérable. Il se rend pour vous dans les établissements prêteurs : fini les allers-retours le soir et le week-end pour négocier votre prêt ! Le courtier immobilier s'occupe également de rassembler les pièces justificatives dont vous avez besoin pour votre dossier de prêt. Il monte ainsi un dossier solide grâce auquel aucune banque ne pourra refuser votre demande.

Le courtier immobilier est aussi un gain d'argent. Bien que les taux n'aient jamais été aussi bas (plus d'informations ici), le courtier immobilier peut encore les négocier pour vous trouver le meilleur taux immobilier. L'avantage quand on trouve un taux très bas, c'est que les mensualités et les intérêts le sont aussi : vous pouvez rembourser votre prêt plus vite et vous gagnerez de l'argent sur vos intérêts qui auraient pu être bien plus élevés si vous aviez fait la démarche seul.

Son réseau également lui permet d'obtenir un taux moins cher mais aussi l'établissement qui correspondra le mieux à vos souhaits et votre profil. Autre avantage à mandater un courtier immobilier : il connaît l'état du marché immobilier à Boulogne-Billancourt. Il peut donc vous conseiller dans votre choix d'achat : résidence principale ou résidence secondaire ?

Part des résidences principales vs secondaires

De même,il connaît la part des propriétaires et la part des locataires, il peut donc vous aiguiller dans votre projet immobilier et vous proposer par exemple un autre secteur, si la part de propriétaires est faible. Pour savoir quel courtier immobilier choisir, pensez à lire quelques avis sur le courtier immobilier avant de prendre votre décision.

Part des Propriétaires vs Locataires (en %)

Comment faire jouer la concurrence entre les banques de Boulogne-Billancourt ?

Contracter un prêt immobilier à Boulogne-Billancourt ou même un crédit immobilier en ligne n'est pas chose aisée et l'importance du taux de crédit immobilier est considérable : un bon taux de prêt immobilier vous permettra de faire des économies, et qui sait, d'emprunter une somme plus élevée que prévu ! Pour commencer, faites jouer du coude les banques de Boulogne-Billancourt. Toutes n'ont pas la même politique vis-à-vis des prêts immobiliers : si certains préfèrent bichonner leurs fidèles clients, d'autres sont ouvertes à de nouveaux clients. Vous devez donc vous renseigner auprès de chacune afin de trouver celle qui vous fera la meilleure offre. Pour vous aider, voici quels sont les taux immobiliers à Boulogne-Billancourt :

Emprunt de 200 000 € Taux le plus bas Taux moyen Taux le plus haut  
Prêt sur 10 ans 0,50% 0,86% 1,69% Continuer >
Prêt sur 15 ans 0,78% 1,12% 1,80% Continuer >
Prêt sur 20 ans 0,79% 1,28% 1,98% Continuer >
Prêt sur 25 ans 0,92% 1,47% 2,27% Continuer >

Pour être en position de négociation, il est important de travailler votre profil emprunteur. N'ayez aucun comportement bancaire à risque aux yeux du potentiel établissement prêteur, comme un découvert ou des dépenses faramineuses. Soyez réaliste sur votre demande de prêt et sur le coût de votre projet immobilier. Enfin, vous pouvez aussi négocier votre assurance emprunteur et vos frais de dossier, qui peuvent également représenter une économie non négligeable. Pour négocier, réalisez une simulation de prêt immobilier gratuite via un comparateur de crédit immobilier afin d'avoir vos objectifs financiers en tête. Il est aujourd’hui possible de faire une estimation de prêt immobilier en ligne via des simulateurs de prêt immobilier gratuits ou une calculette de prêt immobilier.

Pourquoi s'adresser à un courtier immobilier à Boulogne-Billancourt?

La répartition du logement à Boulogne-Billancourt

Savez-vous que près de 30% des Français ont fait ou feront appel aux services d’un courtier immobilier pour financer leur prêt immobilier? En effet, ce professionnel vous permet de faire de grandes économies en négociant pour vous le meilleur taux . Si vous souhaitez vous acheter parmi les 62792 logements à Boulogne-Billancourt, sachez que la ville compte 1734 maisons et 61058 appartements.

Densité de logements et de population à Boulogne-Billancourt

La densité de logements ainsi que le nombre d'occupants peuvent être deux critères déterminants pour évaluer le type d'environnement dans lequel se situe le bien immobilier. Par exemple, la densité de logements aura une influence sur le nombre de commerces ou le système de transport en commun, tandis que la densité de population témoignera du type et de la nature des logements. En moyenne, à Boulogne-Billancourt, la densité de logements est à hauteur de 102 log./ha, alors que la densité de population est de 18540 hab/km².

Quel est le rôle d'un courtier immobilier à Boulogne-Billancourt ?

Qu'est ce qu'un courtier immobilier? La définition du métier de courtier en immobilier est simple : il est à la fois conseiller et négociateur. Ainsi, lorsque vous souhaitez contracter un crédit immobilier et que vous mandatez un courtier en prêt immobilier, vous n'avez plus à démarcher seul : c'est lui qui gère toutes les demandes, démarches administratives et négociations. Voici en quelques étapes quel est le rôle du courtier immobilier :

  • Il étudie votre situation financière à travers le prisme de votre profil emprunteur et de votre capacité d'emprunt
  • Il monte votre dossier de prêt
  • Il négocie auprès de ses banques partenaires le meilleur crédit possible pour votre situation
Si vous avez mandaté un courtier immobilier à Boulogne-Billancourt, celui-ci se rendra dans toutes les banques de Boulogne-Billancourt, que vous pouvez retrouver ci-dessous.

Logos Banques Noms Adresses Villes
Crédit Agricole Crédit Agricole D'Ile De Fance 160 route Reine 92100 Boulogne-Billancourt
- - CIC Jean Jaurès Boulogne-Billancourt 153 boulevard Jean Jaurès 92100 Boulogne-Billancourt
BNP Paribas BNP Paribas Jean Jaurès Boulogne-Billancourt 43 boulevard Jean Jaurès 92100 Boulogne-Billancourt
Société Générale Société Générale 1 cours Longs Prés 92100 Boulogne-Billancourt
LCL LCL Silly Boulogne-Billancourt 158 rue Silly 92100 Boulogne-Billancourt
LCL LCL Gén Leclerc Boulogne-Billancourt 2 avenue Gén Leclerc 92100 Boulogne-Billancourt
- - HSBC Gén Leclerc Boulogne-Billancourt 10 avenue Gén Leclerc 92100 Boulogne-Billancourt
- - HSBC France (Agence) 34 route Reine 92100 Boulogne-Billancourt
BNP Paribas BNP Paribas 109 route Reine 92100 Boulogne-Billancourt
- - CIC Jules Guesde Boulogne-Billancourt 5 Bis place Jules Guesde 92100 Boulogne-Billancourt

Qu’il s’agisse d’un courtier immobilier indépendant, en ligne ou en agence, le courtier a un rôle primordial dans votre demande de prêt : il vous fait gagner du temps et de l'argent ! Lorsque l'on travaille, il est compliqué sur ses heures de travail ou chez soi de s'en occuper. Le courtier en immobilier vous soulage de ce temps. De plus, on ne connaît pas toujours le marché immobilier, ou on n'a pas toujours l'âme d'un négociateur. Le courtier immobilier en crédit immobilier vous guide et vous fait gagner de l'argent !

Le taux de taxe foncière à Boulogne-Billancourt

La taxe foncière varie en fonction de la ville ou de la commune où elle est imposée; à Boulogne-Billancourt, elle s'élève en moyenne à 12 %. Son montant est égal à la moitié de la valeur locative cadastrale du bien à laquelle est appliqué un taux d'imposition établi par les collectivités locales. Son montant va donc évoluer en fonction des besoins financiers de la commune ou de la région en question. Bien que cet impôt soit dû par le propriétaire, il contient la taxe d'enlèvement des ordures ménagères qui peut être intégrée aux charges du locataire.

L’achat d’un bien immobilier à Boulogne-Billancourt

Vous comptez acheter un logement à Boulogne-Billancourt? Bien que les prix varient en fonction du quartier, de la qualité du bien, de la date de construction… Vous pouvez vous faire une idée des prix moyens sur le marché grâce au tableau ci-dessous :

  Prix Minimum Prix Moyen Prix Maximum
Appartement 7929 € le m2 8811 € le m2 9692 € le m2
Maison 3446 € le m2 3829 € le m2 4211 € le m2

Si vous avez l’intention d’acheter un bien immobilier à Boulogne-Billancourt, nous avons estimé pour vous les prix au m2. Les prix au m2 indiqués sont indicatifs et sont susceptibles d’évoluer au cours du temps mais cette estimation permet de mieux se projeter.

Quel est le prix d'un courtier immobilier à Boulogne-Billancourt ?

Un courtier immobilier à Boulogne-Billancourt ne coûtera pas le même prix que le courtier immobilier d'une ville voisine. Un courtier immobilier indépendant ne facturera pas les mêmes honoraires qu'un courtier immobilier rattaché à une agence immobilière ou à une société de courtage. Toutefois, la plupart du temps, les courtiers immobiliers se rémunèrent sur une commission prélevée sur le prêt contracté. Celle-ci s'élève à hauteur d'1 voire 2% de la totalité du prêt.

Certains courtiers immobiliers sont gratuits comme les courtiers immobiliers en ligne. Si vous mandatez un courtier immobilier indépendant, ses honoraires s'élèveront en moyenne à 1 000 euros. Cher, vous dites? Et bien c'est peu puisqu'en mandatant un courtier immobilier, vous êtes exonéré des frais de dossier à payer à la banque. De plus, le courtier immobilier vous fait gagner de l'argent en négociant le meilleur taux immobilier pour votre crédit! Pour vous donner un aperçu des prix des courtiers immobiliers à Boulogne-Billancourt, référez-vous au tableau ci-dessous.

Courtier Frais de courtage
Cafpi environ 1500 euros
Empruntis 1000 euros en agence
Immoprêt 0,60% du prêt
Meilleur taux 1% du prêt en agence
Papernest 950 €


Ces prix ne sont pas fixes, ni définis. Pour ne pas avoir de surprise, veillez toujours à demander les honoraires du courtier immobilier avant de vous engager auprès de lui. Celui-ci a d'ailleurs obligation de vous les transmettre depuis la loi Murcef du 1er janvier 2013 : si vous vous demandez quand payer le courtier sachez qu': « Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent ».

Les courtiers en immobilier dans les communes voisines

Passer par un courtier a plusieurs avantages pour l’emprunteur. En effet, le courtier vous permet d’économiser du temps et de l’argent. Il se charge de la négociation auprès de l'organisme bancaire pour que vous ayez un taux intéressant. Au lieu de chercher soit même via des agences, vous pouvez aussi vous renseigner auprès des villes dans les environs : Nanterre ou Courbevoie.

Dans le cas de l'achat d’un bien immobilier au sein du 92, vous pouvez faire appel aux services d’un courtier local. Il sera en mesure de vous accompagner au mieux et vous fera bénéficier de son expertise.

Pour vous aider dans vos recherches de courtier, n’hésitez pas à consulter nos pages dédiées : Colombes, Asnières-Sur-Seine ou Rueil-Malmaison.

Devenir propriétaire : Du rêve à la réalité

Retrouvez tous nos conseils pour obtenir le meilleur prêt immobilier !

Nous avons écrit ce guide gratuit afin d'aiguiller les futurs propriétaires sur les rouages de l'immobilier. Combien emprunter, quel prêt souscrire ou encore neuf ou ancien ? Vous trouverez toutes les réponses à vos questions dans ce guide créé par nos soins.

Quelle est la croissance démographique à Boulogne-Billancourt?

Lors d'un investissement locatif, il peut s'avérer pertinent d'évaluer la croissance démographique d'une ville ou d'une région. Par exemple, les villes avec une croissance démographique plus grande témoigneront souvent d'un potentiel locatif plus élevé et par conséquent, d'un investissement locatif moins risqué. Dans la ville de Boulogne-Billancourt, il est estimé que la croissance économique est égale à 2 %.

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Les prix immobiliers moyens à Boulogne-Billancourt

Il est toujours pertinent de se renseigner sur la situation du marché immobilier avant de se lancer dans la recherche de son bien. Afin de vous aider dans cette démarche, le gouvernement a mis en place la base de données “Demande de Valeur Foncière (DVF)”. Elle recense les 5 dernières années de transaction et nous donne une estimation du prix de vente moyen.Dans votre ville, le prix de vente au m2 est de 7360 euros.

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