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Votre prêt immobilier au meilleur taux à Belfort

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Les taux immobiliers moyens selon votre situation à Belfort

Votre situation taux le plus haut taux moyens taux le plus bas

Taux donnés à titre indicatif actualisés au 23/06/2020, hors assurance, sans valeur contractuelle et ne constituant pas une offre de crédit. Pour information, les taux de chaque établissement bancaire peuvent être mis à jour régulièrement et varient selon le profil de l’emprunteur.

Les courtiers à Belfort (90000)

Nom Adresse Code Postal Ville Horaires
Signimo Courtage 31 fbg Montbéliard 90000 Belfort Lu - Ve / 9h - 18h Sa / 9h - 12h
Courtimm 36 r Cronstadt 90000 Belfort Ma - Ve / 9h - 18h Sa / 9h - 12h
Trilogie Patrimoine 12 r Préfecture 90000 Belfort Lu - Ve / 9h - 18h30
E & R Consultants 2 r Dreyfus Schmidt 90000 Belfort Lu - Ve / 8h30 - 17h30
Crédit Municipal Belfort 2 r As de Carreau 90000Belfort Lu - Ve / 9h - 17h

Comment trouver le meilleur taux immobilier à Belfort ?

Faire appel à un courtier immobilier de Belfort

Trouver un courtier immobilier à Belfort représente un véritable intérêt. Premièrement, il est de bon conseil. Il connaît le marché immobilier et vous aiguillera dans votre projet immobilier, vers une résidence principale ou une résidence secondaire par exemple.

Part des résidences principales vs secondaires à Belfort

Ensuite, il permet que votre emprunt vous revienne moins cher : en négociant le taux le moins cher pour votre crédit immobilier, vous gagnez de l'argent, jusqu'à quelques milliers d'euros ! C'est le moment d'investir, les taux n'ont jamais été aussi bas (plus d'informations ici), mais pourquoi ne pas faire jouer la concurrence et les faire baisser encore à votre avantage ? Il vous conseillera donc selon votre situation financière à devenir propriétaire, à rester locataire ou bien à faire louer à Belfort.

Part des Propriétaires vs Locataires (en %) à Belfort

Enfin, le courtier immobilier est aussi un gain de temps : il se déplace chez ses banques de crédit immobilier partenaire pour négocier votre prêt, il fait jouer son réseau et il monte votre dossier de prêt. Il sait exactement quelles pièces justificatives doivent être rassemblées et celles qu'il faudra mettre en avant auprès de l'établissement prêteur pour contracter le crédit immobilier désiré. On ne peut vous indiquer le meilleur courtier immobilier à Belfort, l'important est un courtier à qui vous faites confiance. Pour savoir quel courtier immobilier choisir, vous pouvez chercher plus d'avis sur le courtier immobilier de votre choix avant de vous lancer.

Faire jouer la concurrence entre les banques de Belfort

Contracter un prêt immobilier à Belfort ou même un crédit immobilier en ligne n'est pas chose aisée et l'importance du taux de crédit immobilier est considérable : un bon taux de prêt immobilier vous permettra de faire des économies, et qui sait, d'emprunter une somme plus élevée que prévu ! Pour commencer, faites jouer du coude les banques de Belfort. Toutes n'ont pas la même politique vis-à-vis des prêts immobiliers : si certains préfèrent bichonner leurs fidèles clients, d'autres sont ouvertes à de nouveaux clients. Vous devez donc vous renseigner auprès de chacune afin de trouver celle qui vous fera la meilleure offre. Pour vous aider, voici quels sont les taux immobiliers à Belfort :

Villes Taux moyens Meilleurs Taux
Belfort 1.54 0.97
Chèvremont 1.55 0.97
Pérouse 1.53 0.97
Autrechêne 1.54 0.97
Romagny-Sous-Rougemont 1.55 0.97

Pour être en position de négociation, il est important de travailler votre profil emprunteur. N'ayez aucun comportement bancaire à risque aux yeux du potentiel établissement prêteur, comme un découvert ou des dépenses faramineuses. Soyez réaliste sur votre demande de prêt et sur le coût de votre projet immobilier. Enfin, vous pouvez aussi négocier votre assurance emprunteur et vos frais de dossier, qui peuvent également représenter une économie non négligeable. Pour négocier, réalisez une simulation de prêt immobilier gratuite via un comparateur de crédit immobilier afin d'avoir vos objectifs financiers en tête. Il est aujourd’hui possible de faire une estimation de prêt immobilier en ligne via des simulateurs de prêt immobilier gratuits ou une calculette de prêt immobilier.

Pourquoi choisir un courtier immobilier à Belfort ?

Le rôle d'un courtier immobilier à Belfort

Il existe différents courtiers :

  • Les courtiers immobiliers indépendants
  • Les courtiers immobiliers en ligne

Mais tous deux possèdent le même rôle. Vous vous demandez qu'est ce qu'un courtier immobilier ? Par définition, le rôle du courtier immobilier est de conseiller et de négocier. Tout d'abord le courtier en prêt immobilier fait une analyse de votre situation :

  • Votre projet immobilier
  • Votre profil emprunteur
  • Votre capacité d'emprunt

En tant que conseiller, et suivant votre profil, il vous conseillera dans votre recherche de crédit. En dressant votre situation financière, il pourra exactement vous aiguiller sur les solutions réalistes et réalisables pour contracter votre crédit immobilier. Il vous aidera ensuite à constituer votre dossier, une tâche administrative fastidieuse. En montant un dossier solide, vous pourrez obtenir plus facilement le prêt que vous souhaitez. Ensuite, le courtier en prêt immobilier fera marcher son réseau et ses partenaires de banques pour trouver le crédit le plus avantageux pour vous et donc vous trouver le meilleur taux immobilier. Grâce à ses négociations, le courtier en immobilier déterminera ensuite quelle banque présente le meilleur crédit immobilier pour vous.

Vous pouvez retrouver toutes les banques de Belfort ici :

Logos Banques Noms Adresses Villes
BNP Paribas BNP Paribas Jean Jaurès Belfort 194 avenue Jean Jaurès 90000 Belfort
Banque Populaire Banque Populaire As de Carreau Belfort Ccal 4 As rue As de Carreau 90000 Belfort
Banque Populaire Banque Populaire Capucins Belfort 12 rue Capucins 90000 Belfort
Crédit Mutuel Crédit Mutuel République Belfort 1 place République 90000 Belfort
Crédit Foncier Crédit Foncier 26 boulevard Montbéliard cs 70175 90000 Belfort
Société Générale Société Générale Carnot Belfort 4 boulevard Carnot 90000 Belfort
Banque Populaire Banque Populaire Bourgogne Franche-Comté (B.P.B.F.C.) 8 Bis fbg Montbéliard 90000 Belfort
CIC CIC 51 fbg France 90000 Belfort
Caisse d'Epargne Caisse d'Epargne Brasse Belfort 2 rue Brasse 90000 Belfort
CIC Cic Jean Jaurès Belfort 114 avenue Jean Jaurès 90000 Belfort

Le logement à Belfort

Saviez vous qu’en moyenne, près d’un tiers de la population française a déjà fait ou bien fera appel au service d’un courtier immobilier pour rechercher un financement immobilier ? Passer par un courtier est synonyme d’économie d’argent et d’un gain de temps considérable quand on souhaite emprunter. Si vous cherchez à acheter un logement dans à Belfort, sachez qu’à titre indicatif, sur les 27027 logements, il y a 3634 maisons et 23393 appartements.

Le prix de vente au mètre carré à Belfort

Pour vous aider à estimer un bien immobilier et connaître les prix du marché, il peut être pertinent de consulter la base de données “Demande de Valeur Foncière (DVF)”. Cette estimation se base sur les transactions immobilières des 5 dernières années dans votre ville. Pour Belfort, le prix de vente au m2 est en moyenne de 1255 euros.

Les courtiers en immobilier dans les communes voisines

Si vous avez du mal à dénicher un courtier immobilier à Belfort, il sera toujours possible de vous rabattre sur les villes voisines : Lebetain, Moval ou Méziré.

En vous informant directement auprès des villes aux alentours comme évette-Salbert, Delle ou Valdoie, vous ne perdrez pas de temps et d’énergie à sélectionner une agence pour négocier votre prêt avec la banque.

N’hésitez pas à faire appel à un courtier immobilier local dans le 90 pour l'acquisition d’un bien immobilier. Le courtier connaît son secteur d’activité et saura vous conseiller au mieux (c’est un gain de temps et d’argent).

Voici une liste de courtiers que vous pouvez consulter au sein de notre site : Beaucourt, Bavilliers,ou Danjoutin.

La dynamique des prix du marché à Belfort

Vous souhaitez acheter un logement à Belfort? Les prix du marché dépendent de nombreux facteurs mais une tendance se dégage sur les dernières années. Vous trouverez ci-dessous nos dernières estimations pour l’achat d’une maison et d’un appartement dans Belfort :

  Prix Minimum Prix Moyen Prix Maximum
Appartement 1173 € le m2 1304 € le m2 1434 € le m2
Maison 1468 € le m2 1632 € le m2 1795 € le m2

Est-il intéressant d’investir à Belfort?

Si vous avez envie de vous constituer un patrimoine immobilier, il est pertinent de se tourner vers l’investissement immobilier locatif. En effet, les taux de prêt immobilier bas ainsi que les différentes réductions d’impôts permettent d’investir facilement dans un logement à louer. Sachez que si vous souhaitez louer un logement à Belfort, le prix moyen du loyer au m2 est de 8,2 euros.

Le prix d'un courtier immobilier à Belfort

Le prix d'un courtier immobilier n'est pas fixe selon les villes, mais aussi selon le prêt que vous souhaitez contracter et son rattachement. Un courtier immobilier indépendant ne vous facturera pas sa prestation au même prix qu'un courtier immobilier d'une agence immobilière. Certains courtiers immobiliers en ligne sont d'ailleurs gratuits. Le courtier immobilier ne se rémunère pas en salaire, à moins de dépendre d'un cabinet immobilier.

Généralement, le courtier immobilier se rémunère grâce à une commission prise sur le prêt contracté. La commission est souvent à hauteur d'1 ou 2% du prêt contracté. Dans tous les cas, le courtier immobilier doit prévenir son client avant tout engagement des honoraires qui lui seront imputés. En moyenne, le prix d'un courtier est de 1 000 euros. C'est une somme peu élevée lorsque l'on sait qu'il peut vous faire gagner quelques milliers d'euros sur les négociations de prêt et que vous ne payez souvent pas les frais de dossier à la banque lorsque vous mandatez un courtier immobilier (les frais de dossier s'élèvent généralement autour de 1 000 euros). Vous pouvez retrouver les tarifs moyens des sociétés de courtage à Belfort dans le tableau ci-dessous.

Courtier Frais de courtage
Cafpi environ 1500 euros
Empruntis 1000 euros en agence
Immoprêt 0,60% du prêt
Meilleur taux 1% du prêt en agence
Papernest % du montant emprunté pour un maximum de 1500€


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