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Votre courtier immobilier à Beauvais

Simulez votre prêt immobilier et laissez nos experts trouver le meilleur taux selon votre profil.

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Lou Expert Crédit Immobilier

Bonjour ! Je m'appelle Lou, courtière immobilier expert de la région de Beauvais. Effectuez votre simulation pour votre achat à Beauvais à afin que je puisse déterminer le meilleur taux pour votre prêt.

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Les courtiers à Beauvais (60000)

🏡 Covid-19 : Nos courtiers restent à vos côtés pour vous accompagner. Prenez rendez-vous avec eux dès aujourd’hui.

Nom Adresse Code Postal Ville Horaires
Ymanci Crédit Immobilier Cg Finance 18 r Jeanne d'Arc 60000 Beauvais Ma - Sa / 9h - 18h30
Solu-Fi 37 Bis Rue Jeanne d'Arc 60000 Beauvais Ma - Sa / 9h - 19h
Affinitaux 2 rue Konrad Adenauer Batiment PEPS 60000 Beauvais Lu - Ve / 9h - 18h
Crédit Conseil De France Accessfi Franch 28 Rue Desgroux 60000 Beauvais Lu - Ve / 9h - 18h
Solu-Fi 37 Bis Rue Jeanne d'Arc 60000 Beauvais Ma - Sa / 9h - 19h
Agco Finance 41 Avenue Blaise Pascal 60000 Beauvais Lu - Je / 8h - 18h

Comment trouver le meilleur taux immobilier à Beauvais ?

L'intérêt de solliciter un courtier immobilier à Beauvais

Trouver un courtier immobilier à Beauvais représente un véritable intérêt. Premièrement, il est de bon conseil. Il connaît le marché immobilier et vous aiguillera dans votre projet immobilier, vers une résidence principale ou une résidence secondaire par exemple.

Part des résidences principales vs secondaires

Ensuite, il permet que votre emprunt vous revienne moins cher : en négociant le taux le moins cher pour votre crédit immobilier, vous gagnez de l'argent, jusqu'à quelques milliers d'euros ! C'est le moment d'investir, les taux n'ont jamais été aussi bas (plus d'informations ici), mais pourquoi ne pas faire jouer la concurrence et les faire baisser encore à votre avantage ? Il vous conseillera donc selon votre situation financière à devenir propriétaire, à rester locataire ou bien à faire louer à Beauvais.

Part des Propriétaires vs Locataires (en %)

Enfin, le courtier immobilier est aussi un gain de temps : il se déplace chez ses banques de crédit immobilier partenaire pour négocier votre prêt, il fait jouer son réseau et il monte votre dossier de prêt. Il sait exactement quelles pièces justificatives doivent être rassemblées et celles qu'il faudra mettre en avant auprès de l'établissement prêteur pour contracter le crédit immobilier désiré. On ne peut vous indiquer le meilleur courtier immobilier à Beauvais, l'important est un courtier à qui vous faites confiance. Pour savoir quel courtier immobilier choisir, vous pouvez chercher plus d'avis sur le courtier immobilier de votre choix avant de vous lancer.

Comment réaliser une simulation de prêt immobilier pour trouver le meilleur taux à Beauvais ?

Pour calculer vos mensualités de votre prêt immobilier en ligne, vous devez prendre en compte :

  • Le montant du prêt
  • La durée du prêt
  • Le taux d'intérêt proposé par la banque
  • Le taux d'assurance

En effectuant une simulation de prêt immobilier gratuite pour obtenir le meilleur taux immobilier de chaque banque de Beauvais, vous vous rendrez compte des sommes que vous pouvez économiser lors de votre estimation de prêt immobilier, et vous pourrez faire jouer la concurrence pour que l'on vous propose un taux encore plus avantageux. N'hésitez pas à utiliser un comparateur de crédit immobilier en ligne. Ci-dessous se trouvent les taux de Beauvais :

Emprunt de 200 000 € Taux le plus bas Taux moyen Taux le plus haut  
Prêt sur 10 ans 0,55% 0,84% 1,56% Continuer >
Prêt sur 15 ans 0,70% 1,04% 1,74% Continuer >
Prêt sur 20 ans 0,79% 1,15% 1,92% Continuer >
Prêt sur 25 ans 0,93% 1,42% 2,18% Continuer >

Faire concourir les banques de Beauvais n'est néanmoins pas la seule solution. Ayez un profil emprunteur irréprochable. N'ayez pas de comportement financier qui pourrait rendre la banque frileuse du projet de crédit immobilier comme un découvert ou des dépenses excessives. Pour votre crédit immobilier en ligne, pensez à bien utiliser les outils à votre disposition (calculette de prêt immobilier, simulateur de crédit immobilier).

Pourquoi s'adresser à un courtier immobilier à Beauvais?

La répartition du logement à Beauvais

Vous avez la volonté d’habiter à Beauvais prochainement? Sachez que sur les 26349 logements, il y a 8923 maisons et 17426 appartements. Parmi les 54289 Beauvaisiens, une personne sur trois a fait appel à un courtier immobilier pour obtenir son logement. Son rôle est avant tout de permettre à son client d’obtenir le meilleur taux pour un prêt immobilier afin de financer son futur bien.

Les courtiers en immobilier dans les communes voisines

Le courtier immobilier vous permet de négocier le meilleur taux possible auprès de votre banque, cela vous fait économiser du temps et de l’argent. Pour acheter un bien immobilier dans le 60, un courtier immobilier local pourra vous conseiller au mieux car il connaît bien son milieu. Vous pouvez vous informer directement auprès des villes voisines : Compiègne ou Creil plutôt que de chercher directement par le biais d’agences ou de sites spécialisés.

D’autres courtiers dans plusieurs villes sont également à votre disposition sur notre site : Nogent-Sur-Oise, Senlis, Crépy-En-Valois.

Quel est le montant de la taxe foncière à Beauvais?

Si vous êtes locataire, vous n'êtes pas concerné par la taxe foncière. Vous êtes chargé de payer la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TOEM) mais celle-ci sera généralement déjà incluse dans vos charges mensuelles. Cependant, en tant que propriétaire, il est important de ne pas négliger la taxe foncière car elle influencera vos dépenses et les profits sur votre location. Celle-ci sera réclamée en octobre et comprendra la taxe d'enlèvement des ordures ménagères. Dans la ville de Beauvais, cet impôt s'élève à 36 %.

Devenir propriétaire : Du rêve à la réalité

Retrouvez tous nos conseils pour obtenir le meilleur prêt immobilier !

Nous avons écrit ce guide gratuit afin d'aiguiller les futurs propriétaires sur les rouages de l'immobilier. Combien emprunter, quel prêt souscrire ou encore neuf ou ancien ? Vous trouverez toutes les réponses à vos questions dans ce guide créé par nos soins.

Densité de logements et d'habitants à Beauvais

Avant de procéder à l'acquisition d'un bien immobilier, il est important de s'intéresser à un ensemble de données pour définir le dynamisme et l'environnement d'une ville. Des variables telles que la densité de logement et la densité de population pourront vous donner une idée plus claire sur le coût d'acquisition d'un logement, la dépendance à la voiture, mais également le mode de vie dans sa globalité. Par conséquent, sachez qu'à Beauvais, la densité de logement est de 8 log./ha et la densité de population est de 1710 hab/km².

Dynamisme démographique à Beauvais

Lors d'un investissement locatif, il peut s'avérer pertinent d'évaluer la croissance démographique d'une ville ou d'une région. Par exemple, les villes avec une croissance démographique plus grande témoigneront souvent d'un potentiel locatif plus élevé et par conséquent, d'un investissement locatif moins risqué. Dans la ville de Beauvais, il est estimé que la croissance économique est égale à -1 %.

Acheter son logement à Beauvais

Vous souhaitez acheter un bien immobilier dans à Beauvais? Les prix d’un logement varient selon plusieurs facteurs comme le quartier, la taille du bien, l’état du bien, ancien, neuf, ... Voici un tableau des prix moyens qui se pratiquent pour l'acquisition d’un logement à Beauvais :

  Prix Minimum Prix Moyen Prix Maximum
Appartement 1601 € le m2 1779 € le m2 1956 € le m2
Maison 1750 € le m2 1945 € le m2 2139 € le m2

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Quels sont les honoraires d'un courtier immobilier à Beauvais ?

Combien coûte un courtier immobilier à Beauvais ? Le salaire d'un courtier immobilier diffère selon les prestations et le courtier en crédit immobilier choisi. C'est ce que l'on appelle les frais de courtage. Vous pouvez aussi faire appel à un courtier immobilier gratuit. Dans ce cas ci, le courtier gratuit est rémunéré par la banque. Les tarifs des courtiers en prêts immobiliers sont régis par la loi depuis le 1er janvier 2013.

Si vous vous demandez quand payer le courtier ou s'il faut il prendre un courtier pour un prêt immobilier, sachez que le courtier en crédit immobilier est dans l'obligation de vous donner le montant de ses frais de courtage. La loi Murcef indique ceci : « Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent ». Voici un tableau qui regroupe les tarifs moyens proposés par un courtier en prêt immobilier :

Courtier Frais de courtage
Cafpi environ 1500 euros
Empruntis 1000 euros en agence
Immoprêt 0,60% du prêt
Meilleur taux 1% du prêt en agence
papernest 950 €


Les honoraires des sociétés de courtage dépendent également de la notoriété du courtier en crédit immobilier et de son cabinet, s'il en possède un. En effet, plus le cabinet est important, plus sa production de crédits est importante, et plus la rémunération du courtier immobilier est sujet à négociation. Il est possible également que vous n'ayez pas de frais de courtage car certains courtiers sont rémunérés par leurs partenaires bancaires (courtier en crédit immobilier gratuit). Vérifiez toujours le détail des honoraires du courtier dans l'offre qu'il vous proposera. Il existe des courtiers en crédit immobiliers gratuits, c'est le cas des courtiers immobiliers 100% en ligne. Les courtiers gratuits sont rémunérés par les banques. Si les courtiers mettent en concurrence les banques, vous aussi vous pouvez mettre en concurrence les courtiers en crédit immobiliers à Beauvais afin de trouver celui qui vous fera la meilleure offre !

La fonction du courtier immobilier à Beauvais

Mais qu'est ce qu'un courtier immobilier ? Un courtier en prêt immobilier, qu'il soit indépendant, en ligne ou encore sous le joug d'un cabinet ou d'une agence immobilière, a deux fonctions : il conseille et négocie. Il est celui qui assiste le demandeur de prêt dans toutes les étapes du crédit immobilier. De la simulation de prêt immobilier à la constitution du dossier de prêt, en passant par les négociations auprès des banques avant la signature de prêt, le courtier en immobilier est présent.

Par définition, le rôle du courtier immobilier est de s'occuper de tout pour votre prêt. Il analyse votre situation financière pour connaître votre capacité d'emprunt puis il monte avec vous votre dossier de prêt pour que celui-ci soit le plus solide possible afin de contracter facilement le meilleur prêt au taux désiré. Il fera ensuite jouer son réseau et ses partenaires bancaires pour vous trouver le meilleur taux et vous faire gagner ainsi quelques milliers d'euros. Il vous fait gagner du temps : c'est lui qui s'occupe de toutes les négociations dans les banques de Beauvais. Vous pouvez d'ailleurs retrouver la liste des banques de Beauvais ci-dessous.

Logos Banques Noms Adresses Villes
Banque Populaire Banque Populaire Jeanne Hachette Beauvais 19 place Jeanne Hachette 60000 Beauvais
BNP Paribas BNP Paribas Doct Gérard Beauvais 18 rue Doct Gérard 60000 Beauvais
CIC CIC Jacobins Beauvais 5 rue Jacobins 60000 Beauvais
LCL LCL Pierre Jacoby Beauvais 14 rue Pierre Jacoby 60000 Beauvais
Crédit Agricole Crédit Agricole Calais Beauvais 115 rue Calais 60000 Beauvais
Caisse d'Epargne Caisse d'Epargne Jean Vast Beauvais 29 rue Jean Vast 60000 Beauvais
- - Banque de France 31 rue docteur Gérard CS 90957 60000 Beauvais
Crédit Mutuel Crédit Mutuel Jacobins Beauvais 4 rue Jacobins 60000 Beauvais
CIC CIC Malherbe Beauvais 23 rue Malherbe 60000 Beauvais
Crédit Agricole Crédit Agricole Allonne Beauvais 18 rue Allonne 60000 Beauvais

Comment retrouver une estimation des prix immobiliers?

Il est toujours pertinent de se renseigner sur la situation du marché immobilier avant de se lancer dans la recherche de son bien. Afin de vous aider dans cette démarche, le gouvernement a mis en place la base de données “Demande de Valeur Foncière (DVF)”. Elle recense les 5 dernières années de transaction et nous donne une estimation du prix de vente moyen.Dans votre ville, le prix de vente au m2 est de 1785 euros.

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