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Votre prêt immobilier au meilleur taux à Balma

Simulation en ligne gratuite avec papernest

Les taux immobiliers moyens selon votre situation à Balma

Votre situation taux le plus haut taux moyens taux le plus bas

Taux donnés à titre indicatif actualisés au 30/07/2019, hors assurance, sans valeur contractuelle et ne constituant pas une offre de crédit. Pour information, les taux de chaque établissement bancaire peuvent être mis à jour régulièrement et varient selon le profil de l’emprunteur.

Comment trouver un courtier immobilier à Balma (31) ?

Pourquoi choisir un courtier immobilier à Balma ?

L’habitat à Balma

Un habitant sur trois à Balma a fait ou fera appel à un courtier immobilier pour financer son bien immobilier. Effectivement, un courtier immobilier vous accompagne pour vous trouver les meilleurs taux auprès des banques. Si vous êtes intéressé pour acheter un logement à Balma, vous trouverez surement votre bonheur parmi les 6410 logements que compte la ville. Il y a 2549 appartements ainsi que 3861 maisons à Balma.

Le rôle d'un courtier immobilier à Balma

Le courtier en prêt immobilier endosse deux casquettes :

  • Celui de négociateur
  • Celui de conseiller

Qu'est ce qu'un courtier immobilier ? Par définition, le courtier en immobilier est comme un guide. En effet, le rôle d’un courtier immobilier est de vous accompagner de la simulation de prêt immobilier à la signature de crédit immobilier. Il est là à chaque étape du crédit immobilier. Tout d'abord, il analyse votre situation financière selon votre profil emprunteur et vos revenus financiers. Cela lui permet d'aiguiller son travail et de vous aider ensuite à constituer votre dossier de demande de prêt, un dossier sérieux qui vous permettra d'être accepté par la banque de votre choix. Le courtier en prêt immobilier actionne ensuite son réseau à Balma et les banques partenaires de Balma afin de trouver le meilleur crédit pour vous. Retrouvez toutes les banques de Balma ci-dessous. Sachez qu’il existe des courtiers immobiliers indépendants ou en ligne, vous pouvez passer une simulation de prêt immobilier gratuite pour vous faire une idée de votre capacité d'emprunt.

Logos Banques Noms Adresses Villes
LCL LCL Pierre Coupeau Balma 8 avenue Pierre Coupeau 31130 Balma
Crédit Agricole Crédit Agricole Tuilerie Balma Bât A Imm Péri Est 2 rue Tuilerie 31130 Balma
Caisse d'Epargne Caisse d'Epargne Pierre Coupeau Balma 5 avenue Pierre Coupeau 31130 Balma
Crédit Mutuel Crédit Mutuel Georges de Buffon Balma 2 rue Georges de Buffon 31130 Balma
CIC CIC Toulouse Balma 38 avenue Toulouse 31130 Balma
Crédit Mutuel Crédit Mutuel Tuilerie Balma 6 rue Tuilerie 31130 Balma
- - Informatique Banques Populaires Asc Machinerie Basse 56 route Lavaur 31130 Balma
- - Natixis 33 avenue Georges Pompidou 31130 Balma
Crédit Agricole Crédit Agricole Antoine Parmentier Balma 23 avenue Antoine Parmentier 31130 Balma
BNP Paribas BNP Paribas Toulouse résid Les Caraïbes Balma 1 avenue Toulouse résid Les Caraïbes 31130 Balma

Le prix d'un courtier immobilier à Balma

Combien coûte un courtier immobilier à Balma ? Le salaire d'un courtier immobilier diffère selon les prestations et le courtier en crédit immobilier choisi. C'est ce que l'on appelle les frais de courtage. Vous pouvez aussi faire appel à un courtier immobilier gratuit. Dans ce cas ci, le courtier gratuit est rémunéré par la banque. Les tarifs des courtiers en prêts immobiliers sont régis par la loi depuis le 1er janvier 2013.

Si vous vous demandez quand payer le courtier ou s'il faut il prendre un courtier pour un prêt immobilier, sachez que le courtier en crédit immobilier est dans l'obligation de vous donner le montant de ses frais de courtage. La loi Murcef indique ceci : « Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent ». Voici un tableau qui regroupe les tarifs moyens proposés par un courtier en prêt immobilier :

Courtier Frais de courtage
Cafpi environ 1500 euros
Empruntis 1000 euros en agence
Immoprêt 0,60% du prêt
Meilleur taux 1% du prêt en agence
Papernest % du montant emprunté pour un maximum de 1500€


Les honoraires des sociétés de courtage dépendent également de la notoriété du courtier en crédit immobilier et de son cabinet, s'il en possède un. En effet, plus le cabinet est important, plus sa production de crédits est importante, et plus la rémunération du courtier immobilier est sujet à négociation. Il est possible également que vous n'ayez pas de frais de courtage car certains courtiers sont rémunérés par leurs partenaires bancaires (courtier en crédit immobilier gratuit). Vérifiez toujours le détail des honoraires du courtier dans l'offre qu'il vous proposera. Il existe des courtiers en crédit immobiliers gratuits, c'est le cas des courtiers immobiliers 100% en ligne. Les courtiers gratuits sont rémunérés par les banques. Si les courtiers mettent en concurrence les banques, vous aussi vous pouvez mettre en concurrence les courtiers en crédit immobiliers à Balma afin de trouver celui qui vous fera la meilleure offre !

La dynamique des prix du marché à Balma

Vous comptez acheter un logement à Balma? Bien que les prix varient en fonction du quartier, de la qualité du bien, de la date de construction… Vous pouvez vous faire une idée des prix moyens sur le marché grâce au tableau ci-dessous :

  Prix Minimum Prix Moyen Prix Maximum
Appartement 3149 € le m2 3499 € le m2 3848 € le m2
Maison 3131 € le m2 3479 € le m2 3826 € le m2

Si vous avez l’intention d’acheter un bien immobilier à Balma, nous avons estimé pour vous les prix au m2. Les prix au m2 indiqués sont indicatifs et sont susceptibles d’évoluer au cours du temps mais cette estimation permet de mieux se projeter.

Est-il intéressant d’investir à Balma?

Vous avez pour projet d’investir dans l’immobilier? On parle souvent de 3 à 6% de rentabilité nette selon le projet, en fonction de la demande mais aussi du prix du loyer moyen. Pour estimer la rentabilité potentielle de votre investissement immobilier locatif dans la ville de Balma, sachez que le prix moyen du loyer au m2 est de 10,9 euros.

Le prix de vente au mètre carré à Balma

Il est toujours pertinent de se renseigner sur la situation du marché immobilier avant de se lancer dans la recherche de son bien. Afin de vous aider dans cette démarche, le gouvernement a mis en place la base de données “Demande de Valeur Foncière (DVF)”. Elle recense les 5 dernières années de transaction et nous donne une estimation du prix de vente moyen.Dans votre ville, le prix de vente au m2 est de 2978 euros.

Les courtiers en immobilier dans les communes voisines

Si vous avez du mal à dénicher un courtier immobilier à Balma, il sera toujours possible de vous rabattre sur les villes voisines : Launaguet, Coublevie ou Gaillac-Toulza.

En vous informant directement auprès des villes aux alentours comme Boussens, Toulouse ou Colomiers, vous ne perdrez pas de temps et d’énergie à sélectionner une agence pour négocier votre prêt avec la banque.

N’hésitez pas à faire appel à un courtier immobilier local dans le 31 pour l'acquisition d’un bien immobilier. Le courtier connaît son secteur d’activité et saura vous conseiller au mieux (c’est un gain de temps et d’argent).

Voici une liste de courtiers que vous pouvez consulter au sein de notre site : Tournefeuille, Muret,ou Blagnac.

Trouver le meilleur taux immobilier à Balma

Faire jouer la concurrence entre les banques de Balma

Pour calculer vos mensualités de votre prêt immobilier en ligne, vous devez prendre en compte :

  • Le montant du prêt
  • La durée du prêt
  • Le taux d'intérêt proposé par la banque
  • Le taux d'assurance

En effectuant une simulation de prêt immobilier gratuite pour obtenir le meilleur taux immobilier de chaque banque de Balma, vous vous rendrez compte des sommes que vous pouvez économiser lors de votre estimation de prêt immobilier, et vous pourrez faire jouer la concurrence pour que l'on vous propose un taux encore plus avantageux. N'hésitez pas à utiliser un comparateur de crédit immobilier en ligne. Ci-dessous se trouvent les taux de Balma :

Villes Taux moyens Meilleurs Taux
Balma 1.55 0.96
Cugnaux 1.53 0.97
Lamasquère 1.55 0.95
Lapeyrouse-Fossat 1.53 0.98
La Salvetat-Saint-Gilles 1.54 0.96

Faire concourir les banques de Balma n'est néanmoins pas la seule solution. Ayez un profil emprunteur irréprochable. N'ayez pas de comportement financier qui pourrait rendre la banque frileuse du projet de crédit immobilier comme un découvert ou des dépenses excessives. Pour votre crédit immobilier en ligne, pensez à bien utiliser les outils à votre disposition (calculette de prêt immobilier, simulateur de crédit immobilier).

Quels sont les courtiers immobiliers à Balma ?

Vous recherchez un courtier pour vous aider dans votre projet immobilier à Balma? Il y a 3 courtiers dans votre ville :

  • Courtier Occitanie Assurances - 16 rue St Jean
  • Courtier Andres Sandra - 3 rue de la Tour
  • Courtier d'assurance Molinery Marie Noelle - cours Goudouli

Faire appel à un courtier immobilier de Balma

Vous souhaitez vous lancer dans un projet immobilier à Balma ? Vous hésitez encore entre résidence principale ou résidence secondaire ? Voici la part des résidences principales contre celle des résidences secondaires à Balma.

Part des résidences principales vs secondaires à Balma

Une fois votre projet choisi, et peut-être même votre bien trouvé, vous pouvez passer par un courtier immobilier de Balma. Pourquoi faut-il faire appel à un courtier immobilier ? Bien que les taux de crédit n'aient jamais été aussi bas (plus d'informations ici), la négociation reste un exercice de style que tout le monde ne maîtrise pas. Faire appel à un courtier immobilier de Balma vous permet de vous constituer un dossier solide pour votre projet immobilier à Balma et ainsi obtenir un taux moins cher que si vous étiez passé par une banque en direct.

Cela permet également d'économiser du temps : toutes les démarches sont faites par le courtier. En effet, effectuer ses recherches de prêt ou prendre rendez-vous chez une banque de crédit immobilier sur ses horaires de travail n'est jamais facile. Le courtier immobilier vous évite ce travail fastidieux ! De plus le courtier en crédit immobilier vous évite souvent les frais de dossier.

Il n'existe pas de meilleur courtier immobilier à Balma.Pour savoir quel courtier immobilier choisir et trouver un courtier immobilier, il faut avant tout que vous vous sentiez en confiance avec le courtier immobilier en face de vous. Avant de vous lancer dans un projet immobilier avec un courtier (en ligne, en agence, ou indépendant), récoltez quelques avis sur celui-ci.

Vous trouverez ci-dessous un état des lieux du marché immobilier à Balma :

Part des Propriétaires vs Locataires (en %) à Balma

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