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Votre prêt immobilier au meilleur taux à Bagnolet

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Les taux immobiliers moyens selon votre situation

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Taux donnés à titre indicatif actualisés au 23/06/2020, hors assurance, sans valeur contractuelle et ne constituant pas une offre de crédit. Pour information, les taux de chaque établissement bancaire peuvent être mis à jour régulièrement et varient selon le profil de l’emprunteur.

Les courtiers à Bagnolet (93170)

Trouver le meilleur taux immobilier à Bagnolet

L'intérêt de solliciter un courtier immobilier à Bagnolet

Faire appel à un courtier immobilier à Bagnolet présente de nombreux avantages :

  • Des avantages financiers
  • Un gain de temps

Il connaît l'état des lieux du marché immobilier à Bagnolet. Voici d'ailleurs la part des résidences secondaires contre la part des résidences principales à Bagnolet :

Part des résidences principales vs secondaires

De même, il pourra vous conseiller selon son étude de votre situation financière d'acheter et devenir propriétaire ou bien d'attendre et rester pour le moment locataire, selon le marché immobilier de Bagnolet. Vous trouverez ci-dessous la part des propriétaires contre la part des locataires à Bagnolet. Cela vous donnera déjà une idée du marché immobilier de votre secteur géographique.

Part des Propriétaires vs Locataires (en %)

Au-delà d'être un bon conseiller, le courtier immobilier est aussi un bon négociateur: L'avantage est qu'il va négocier pour vous un taux moins cher. Ceux-ci n'ont jamais été aussi bas mais ce n'est pas une raison pour ne pas les négocier (plus d'informations ici) ! Le courtier immobilier vous évitera donc des déplacements, une perte de temps, des galères administratives et une perte d'argent. Que rêver de mieux ? Il n'existe pas de meilleur courtier immobilier, l'important est un bon courtier immobilier qui négociera au mieux pour vous et en qui vous aurez confiance. Avant de vous lancer dans l'aventure avec un courtier, demandez quelques avis sur ce courtier immobilier. Pour trouver un courtier immobilier ou savoir quel courtier immobilier choisir, pensez à lire des avis sur ce courtier immobilier sur le web

Quels sont les courtiers immobiliers à Bagnolet ?

Vous recherchez un courtier pour vous aider dans votre projet immobilier à Bagnolet? Il y a 5 courtiers dans votre ville :

  • Courtier ILEF ASSURANCES - 12 rue Sadi Carnot
  • Courtier Cabinet Ville - 3 rue Jeanne Hornet
  • Courtier Groupe Cerp - 78 avenue Gallieni
  • Courtier Courtage Assurance Domiciliation (C.A.D) - 8 rue Floréal
  • Courtier Acte - 99 avenue Republique

Comment réaliser une simulation de prêt immobilier pour trouver le meilleur taux à Bagnolet ?

Pour obtenir le meilleur taux de crédit immobilier, la première stratégie est d'abord de faire jouer la concurrence entre les banques de Bagnolet. Tandis que certaines banques préfèrent récolter de nouveaux clients, d'autres se préoccupent de leurs principaux clients et s'affairent à les fidéliser. Selon votre profil emprunteur, votre projet immobilier et votre capacité d'emprunt, les banques n'adopteront pas le même discours. D'où l'intérêt de passer par un courtier en crédit immobilier à Bagnolet et un comparateur de crédit immobilier en amont. Vous trouverez ci-dessous les taux immobiliers de Bagnolet :

Villes Taux moyens Meilleurs Taux
Bagnolet 1.55 0.97
Dugny 1.54 0.96
Épinay-Sur-Seine 1.54 0.97
Montreuil 1.53 0.98
Saint-Ouen 1.53 0.98

Vous devez donc faire jouer la concurrence pour obtenir la meilleure estimation de prêt immobilier en ligne. Faites jouer les banques de Bagnolet entre elles, non seulement sur le taux de prêt proposé mais aussi sur les conditions de prêt imposées. Ne vous arrêtez pas au premier établissement prêteur qui vous donnera son feu vert. Il est aujourd’hui possible de faire un crédit immobilier en ligne. Lors de votre simulation de prêt immobilier gratuite, vous trouverez un simulateur de prêt immobilier gratuit et une calculette de prêt immobilier afin de comparer les différents taux de crédits immobiliers pour votre demande de prêt. Vous devez également lisser votre profil :

  • Faites une demande de prêt réalisable
  • N'ayez pas de comportement financier à risque sur les six mois précédents
  • Ayez un emploi stable
  • Misez sur un bien immobilier facile à revendre, ce qui rendra votre prêt plus attractif

Chaque situation est différente, n'hésitez pas à utiliser un comparateur de crédit immobilier et de faire appel à un courtier immobilier !

Pourquoi s'adresser à un courtier immobilier à Bagnolet?

Quels sont les honoraires d'un courtier immobilier à Bagnolet ?

Combien coûte un courtier immobilier à Bagnolet ? Le salaire d'un courtier immobilier diffère selon les prestations et le courtier en crédit immobilier choisi. C'est ce que l'on appelle les frais de courtage. Vous pouvez aussi faire appel à un courtier immobilier gratuit. Dans ce cas ci, le courtier gratuit est rémunéré par la banque. Les tarifs des courtiers en prêts immobiliers sont régis par la loi depuis le 1er janvier 2013.

Si vous vous demandez quand payer le courtier ou s'il faut il prendre un courtier pour un prêt immobilier, sachez que le courtier en crédit immobilier est dans l'obligation de vous donner le montant de ses frais de courtage. La loi Murcef indique ceci : « Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent ». Voici un tableau qui regroupe les tarifs moyens proposés par un courtier en prêt immobilier :

Courtier Frais de courtage
Cafpi environ 1500 euros
Empruntis 1000 euros en agence
Immoprêt 0,60% du prêt
Meilleur taux 1% du prêt en agence
papernest % du montant emprunté pour un maximum de 1500€


Les honoraires des sociétés de courtage dépendent également de la notoriété du courtier en crédit immobilier et de son cabinet, s'il en possède un. En effet, plus le cabinet est important, plus sa production de crédits est importante, et plus la rémunération du courtier immobilier est sujet à négociation. Il est possible également que vous n'ayez pas de frais de courtage car certains courtiers sont rémunérés par leurs partenaires bancaires (courtier en crédit immobilier gratuit). Vérifiez toujours le détail des honoraires du courtier dans l'offre qu'il vous proposera. Il existe des courtiers en crédit immobiliers gratuits, c'est le cas des courtiers immobiliers 100% en ligne. Les courtiers gratuits sont rémunérés par les banques. Si les courtiers mettent en concurrence les banques, vous aussi vous pouvez mettre en concurrence les courtiers en crédit immobiliers à Bagnolet afin de trouver celui qui vous fera la meilleure offre !

Investir dans l’immobilier à Bagnolet

Sachez que l’investissement immobilier locatif est un investissement assez lucratif. En effet, de plus en plus de Français sont séduits par la pierre : hausse des prix des loyers, baisse des taux immobiliers qui facilitent l’emprunt, réduction d’impôts… Il est possible d’obtenir une rentabilité attrayante tout en se constituant un patrimoine.

Vous souhaitez investir dans l’investissement locatif ? Sachez que le prix du loyer au mètre carré à Bagnolet est actuellement de 19,3 euros le m2 .

La fonction du courtier immobilier à Bagnolet

Mais qu'est ce qu'un courtier immobilier ? Un courtier en prêt immobilier, qu'il soit indépendant, en ligne ou encore sous le joug d'un cabinet ou d'une agence immobilière, a deux fonctions : il conseille et négocie. Il est celui qui assiste le demandeur de prêt dans toutes les étapes du crédit immobilier. De la simulation de prêt immobilier à la constitution du dossier de prêt, en passant par les négociations auprès des banques avant la signature de prêt, le courtier en immobilier est présent.

Par définition, le rôle du courtier immobilier est de s'occuper de tout pour votre prêt. Il analyse votre situation financière pour connaître votre capacité d'emprunt puis il monte avec vous votre dossier de prêt pour que celui-ci soit le plus solide possible afin de contracter facilement le meilleur prêt au taux désiré. Il fera ensuite jouer son réseau et ses partenaires bancaires pour vous trouver le meilleur taux et vous faire gagner ainsi quelques milliers d'euros. Il vous fait gagner du temps : c'est lui qui s'occupe de toutes les négociations dans les banques de Bagnolet. Vous pouvez d'ailleurs retrouver la liste des banques de Bagnolet ci-dessous.

Logos Banques Noms Adresses Villes
- - Mondial Assistance France SAS 36 avenue Gén de Gaulle 93170 Bagnolet
- - Banco Popular Espanol 78 avenue Gén de Gaulle 93170 Bagnolet
BNP Paribas BNP Paribas Galliéni Bagnolet 90 avenue Galliéni 93170 Bagnolet
- - Froid Technic Energies IdF 12 rue Sadi Carnot 93170 Bagnolet
Banque Populaire Banque Populaire Gén de Gaulle Bagnolet Ccal 28 avenue Gén de Gaulle 93170 Bagnolet
BNP Paribas BNP Paribas Sadi Carnot Bagnolet 12 rue Sadi Carnot 93170 Bagnolet
- - Banque Internationale Pour Le Mali 19 rue Jules Ferry 93170 Bagnolet
Crédit Mutuel Crédit Mutuel Sadi Carnot Bagnolet 12 rue Sadi Carnot 93170 Bagnolet
LCL LCL Gén de Gaulle centre commercial Bel Est Bagnolet 28 rue Gén de Gaulle centre commercial Bel Est 93170 Bagnolet
Société Générale Société Générale Stalingrad Bagnolet 47 avenue Stalingrad 93170 Bagnolet

Les courtiers en immobilier dans les communes voisines

Trouver un courtier immobilier à Bagnolet peut s’avérer compliqué. En cas de difficulté, vous pouvez toujours chercher auprès de villes voisines :
Saint-Denis, Dugny ou Montfermeil.

En passant par un courtier des villes à proximité comme : Gagny, Saint-Denis ou Drancy vous gagnerez du temps et de l’argent. Cela vous évitera de comparer par vous-même les différentes agences et sites en lignes afin d’obtenir le meilleur taux.

Si vous souhaitez acheter au sein du 93 vous pouvez faire appel à un courtier immobilier local. Cela vous permettra d’obtenir des informations sur le marché, de bénéficier de précieux conseils et de profiter de plusieurs partenariats.

Vous trouverez sur notre site une liste de courtiers que vous pouvez contacter : Montreuil, Aulnay-Sous-Bois ou Aubervilliers.

Comment retrouver une estimation des prix immobiliers?

Le prix au m2 à Bagnolet est variable et il peut-être difficile d'estimer le prix d'un bien. Afin de vous aider dans vos recherches, le gouvernement met à disposition la base de données “Demande de Valeur Foncière (DVF)” qui recense l’ensemble des ventes de biens fonciers et des transactions immobilières. Dans le cas de Bagnolet, le prix de vente au m2 est de 4470 euros en moyenne au cours des cinq dernières années.

Quel est le montant de la taxe foncière à Bagnolet?

Avant de procéder à l'acquisition d'un bien immobilier, il est intéressant de se renseigner sur la taxe foncière. En moyenne, à Bagnolet, la taxe foncière (y compris la taxe d'enlèvement des ordures ménagères) s'élève à 29 %. Celle-ci doit être réglée par le propriétaire et peut par conséquent influencer les profits provenant de la location. Sachez cependant que dans certains cas, vous pouvez bénéficier d'une exonération mais cela sera défini en fonction de votre revenu fiscal de référence.

Dynamisme démographique à Bagnolet

Bien que la croissance démographique ne permette pas à elle seule de juger de la pertinence d'un investissement immobilier, elle peut servir à démarquer les villes et les régions où le mouvement de population aura le plus d'impact sur la demande de logement. Cette évolution est de 0 % à Bagnolet.

La répartition du logement à Bagnolet

Saviez vous qu’en moyenne, près d’un tiers de la population française a déjà fait ou bien fera appel au service d’un courtier immobilier pour rechercher un financement immobilier ? Passer par un courtier est synonyme d’économie d’argent et d’un gain de temps considérable quand on souhaite emprunter. Si vous cherchez à acheter un logement dans à Bagnolet, sachez qu’à titre indicatif, sur les 14883 logements, il y a 2269 maisons et 12614 appartements.

Acheter son logement à Bagnolet

Vous comptez acheter un logement à Bagnolet? Bien que les prix varient en fonction du quartier, de la qualité du bien, de la date de construction… Vous pouvez vous faire une idée des prix moyens sur le marché grâce au tableau ci-dessous :

  Prix Minimum Prix Moyen Prix Maximum
Appartement 4638 € le m2 5154 € le m2 5669 € le m2
Maison 4535 € le m2 5039 € le m2 5542 € le m2

Si vous avez l’intention d’acheter un bien immobilier à Bagnolet, nous avons estimé pour vous les prix au m2. Les prix au m2 indiqués sont indicatifs et sont susceptibles d’évoluer au cours du temps mais cette estimation permet de mieux se projeter.

Densité de logements et d'habitants à Bagnolet

La densité de logements ainsi que le nombre d'occupants peuvent être deux critères déterminants pour évaluer le type d'environnement dans lequel se situe le bien immobilier. Par exemple, la densité de logements aura une influence sur le nombre de commerces ou le système de transport en commun, tandis que la densité de population témoignera du type et de la nature des logements. En moyenne, à Bagnolet, la densité de logements est à hauteur de 58 log./ha, alors que la densité de population est de 13130 hab/km².

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