Les courtiers à Avignon (84000)
Nom | Adresse | Ville | Horaires | |
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CAFPI Avignon | 33 Avenue Pierre Semard | 84000 | Avignon | Lu - Ve / 9h-19h |
Courtier Heptassur | 157 rue Carreterie | 84000 | Avignon | Lu - Ve / 9h - 17h |
Courtier Guey Alexandre | 27 avenue Violette | 84000 | Avignon | Lu - Ve / 9h - 18h30 |
Courtier Sphinx Solutions 84 | 69 rue Montfavet | 84000 | Avignon | Lu - Ve / 9h - 18h |
G.O COURTAGE ASSURANCES | 131 BD DE LA 1ERE DIVISION BLINDEE | 84000 | Avignon | Lu - Ve / 8h30 - 18h Sa / 8h30 - 12h |
MISTRAL EXPERT CREDIT | 1220 Chemin du Lavarin | 84000 | Avignon | Lu - Ve / 8h30 - 19h |
Questions réponses
Pourquoi faire appel aux services d’un courtier immobilier ?
En plein projet immobilier, vous ne savez pas par où commencer ? Le rôle du courtier immobilier est de vous accompagner de la constitution de votre dossier emprunteur jusqu’à la signature de l’offre de prêt. Grâce à sa connaissance du marché de l’immobilier et de ses contacts, le courtier bénéficie d’un réel pouvoir de négociation et vous obtient le meilleur taux pour votre crédit. Vous gagnez du temps, et de l’argent. Avec papernest, les frais de courtage sont limités à 950€, et vous ne payez qu’en cas de négociation réussie !
Comment calculer sa capacité d’emprunt ?
La capacité d’emprunt représente le montant que l’on peut emprunter auprès de la banque. Ce dernier dépend de plusieurs facteurs, notamment le revenu net de l’emprunteur et la durée de l’emprunt. Globalement, la capacité d’emprunt est calculée grâce au taux d’endettement, c'est -à -dire le montant maximum de vos mensualités. Le Haut conseil de stabilité financière (HCSF) a fixé ce montant à 35%, seuil que les banques ne sont plus autorisées à dépasser. Ainsi, le montant maximum de vos mensualités est : Revenu net x 0,35 = Mensualité maximum. Votre capacité d’emprunt est : Mensualité maximum x Durée de l’emprunt. Par exemple, pour un revenu net de 2500€ et un emprunt de 15 ans, la mensualité maximum est 2500 x 0,35 = 875. Votre capacité d’emprunt est : 875 x 12 (mois) x 15 (ans) = 157 500€. Attention, de ce montant devront être déduit le taux d’intérêt et le taux d’assurance.
Liste électriciens dans Avignon
En cas de besoin (coupure d’électricité, installation de compteur, dépannage), les Avignonnais peuvent faire appel aux électriciens suivants :
Ils interviennent proche de chez vous à Avignon.
Comment calculer son taux d’intérêt ?
Le taux d’intérêt est calculé selon plusieurs facteurs comme le montant emprunté, la durée de l’emprunt, le salaire net de l’emprunteur, mais également sur des facteurs personnels tels que l’âge de l’emprunteur, sa stabilité professionnelle, sa santé… Afin d’obtenir le meilleur taux, il est indispensable de monter un dossier emprunteur soigné. Faire appel aux services d’un courtier vous permet de mettre toutes vos chances de votre côté dans la constitution de votre dossier. Ce dernier négociera par la suite auprès des organismes prêteurs pour obtenir le taux le plus avantageux !
Est-il possible de contracter un prêt sans apport ?
Les banques sont réticentes à octroyer des prêt immobilier sans apport, simplement car justifier d'un apport personnel les rassure quant à la capacité de l'emprunteur à rembourser son crédit. Ainsi, si l'on est pas capable de justifier d'un apport, il faut alors pouvoir justifier d'autres éléments pour rassurer les organismes bancaires, comme une épargne ou un patrimoine immobilier équivalents à 10 ou 20% du montant à emprunter.
Négocier le meilleur taux immobilier à Avignon
Comment faire jouer la concurrence entre les banques d'Avignon ?
Obtenir un prêt immobilier n'est pas toujours facile et l'importance du taux de prêt immobilier est primordiale : un meilleur taux immobilier vous permettra de d'économiser de l'argent, et qui sait, d'emprunter une somme d'argent plus élevée que prévu ! Dans un premier temps, faites jouer du coude les banques d'Avignon. Toutes les banques n'ont pas la même politique vis-à-vis des prêts immobiliers : si certaines banques font le choix de bichonner leurs fidèles clients, d'autres préfèrent aller chercher de nouveaux clients. Vous devez donc vous renseigner auprès de chacune afin de trouver celle qui vous fera la meilleure proposition.
Emprunt de 200 000 € | Taux le plus bas | Taux moyen | Taux le plus haut | |
Prêt sur 10 ans | 0,47% | 0,79% | 1,68% | Continuer > |
Prêt sur 15 ans | 0,77% | 1,00% | 1,90% | Continuer > |
Prêt sur 20 ans | 0,81% | 1,20% | 2,09% | Continuer > |
Prêt sur 25 ans | 0,94% | 1,47% | 2,27% | Continuer > |
Pour être en position de force et obtenir la meilleure estimation de prêt immobilier possible, il est crucial de bien travailler votre profil emprunteur mais aussi d'utiliser un comparateur de crédit immobilier en logne. N'ayez aucun comportement bancaire risqué aux yeux des banques, comme un découvert de compte ou des dépenses faramineuses. Soyez le plus réaliste possible sur votre demande de prêt et sur le coût de votre projet immobilier. Dans le cas ou vous réalisez un un prêt immobilier en ligne, pensez à bienutiliser les outils mis à votre disposition lors de votre crédit immobilier en ligne (simulateur de prêt immobilier gratuit, calculette de prêt immobilier). Enfin, vous pouvez aussi négocier votre assurance emprunteur ainsi que vos frais de dossier, qui peuvent eux aussi représenter une économie importante. Pour négocier, réalisez une simulation de prêt immobilier gratuite afin de vous faire une idée sur vos objectifs financiers.
Faire appel à un courtier immobilier d'Avignon
Vous êtes enfin prêt à devenir propriétaire ? Vous ne savez que choisir entre investir dans votre résidence principale et une résidence secondaire ? Vous trouverez ici la part des résidences secondaires contre celle des résidences principales.
Se lancer dans un projet immobilier n’est pas chose facile, le processus pouvant s’avérer long et fastidieux. La création de votre dossier emprunteur jouera un rôle déterminant sur le montant que vous pourrez emprunter ainsi que sur le taux immobilier qui sera appliqué à votre prêt. Pour vous faciliter la tâche et vous assurer le prêt au meilleur taux, vous pouvez faire appel aux services d’un courtier immobilier.
Ce dernier, qu’il soit indépendant ou rattaché à un cabinet, vous accompagnera dans toutes les étapes de votre projet. Il vous conseillera sur la faisabilité de votre projet et négociera pour vous auprès des établissements bancaires afin de vous proposer l’offre qui correspond à votre projet. Il connaît le marché de l’immobilier comme sa poche, et pourra même vous conseiller de repousser votre projet si la situation actuelle ne vous est pas profitable pour devenir propriétaire. À titre indicatif, voici la part des propriétaires contre celle des locataires à Avignon :
Faire appel à ses services vous permettra donc de réaliser des économies considérables, autant de temps que d’argent, car même si les taux immobiliers sont actuellement bas (plus d’informations ici :
Pourquoi choisir un courtier immobilier à Avignon ?
La croissance démographique à Avignon
La demande de logement est un facteur important à prendre en compte lors d’un investissement immobilier. En effet, plus elle est forte, plus les prix de l’immobilier seront importants. La croissance démographique d’une ville peut être un bon indicateur de la demande de logement pour cette même ville! Dans le cas d'Avignon, la croissance démographique est actuellement de -3 %.
Le rôle d'un courtier immobilier à Avignon
L’investissement immobilier est un projet qui requiert une organisation, du temps et des connaissances, alors il ne faut pas le prendre à la légère. Mais quels sont les avantages de faire appel à un courtier immobilier ? Faire appel à un courtier immobilier pour son projet immobilier permet un gain de temps et d’argent considérable ! Le courtier immobilier a deux fonctions principales : la première est de vous conseiller et de vous accompagner dans votre projet, en commençant par la création de votre dossier emprunteur, dont la qualité aura un large impact sur les conditions de votre prêt immobilier.
Ensuite, le courtier immobilier intervient en tant que négociateur auprès des organismes bancaires. Bénéficiant d’une large connaissance du marché immobilier et de votre situation personnelle, le courtier immobilier est en mesure de négocier pour vous le prêt le plus avantageux et au meilleur taux ! D’ailleurs, voici la liste des organismes bancaires présents à Avignon :
Logos | Banques | Noms | Adresses | Villes |
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- | - | Banque de France | site AGROPARC 25 rue Baruch de Spinoza MFT CS 50507 | 84000 Avignon |
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CIC | CIC Pierre Sémard Avignon | 49 avenue Pierre Sémard | 84000 Avignon |
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LCL | LCL Pie Avignon | 1 place Pie | 84000 Avignon |
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LCL | LCL de Tarascon Avignon | Immeuble Le St Ruf II 106 avenue de Tarascon | 84000 Avignon |
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LCL | LCL République Avignon | 12 rue République | 84000 Avignon |
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Crédit Agricole | Crédit Agricole Joseph Vernet Avignon | 77 rue Joseph Vernet | 84000 Avignon |
- | - | Banque Chaix | av Pierre Sémard | 84000 Avignon |
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AXA | Axa Agence Barra Fiori Agents généraux | 1 rue Portail Matheron | 84000 Avignon |
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Crédit Agricole | Crédit Agricole Bonneterie Avignon | 50 rue Bonneterie | 84000 Avignon |
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Crédit Agricole | Crédit Agricole Pierre Sémard Avignon | 39 avenue Pierre Sémard | 84000 Avignon |
Quels sont les honoraires d'un courtier immobilier à Avignon ?
Comment connaître le prix d’un courtier immobilier à Avignon ? Le courtier immobilier agit comme intermédiaire entre l'emprunteur et les organismes prêteurs. Ainsi, il est rémunéré pour la négociation qu’il entreprend afin d’obtenir le meilleur taux pour votre prêt immobilier. Sa rémunération est composée d’une commission d’un à deux pour cent du montant emprunté, et d’une partie payée par la banque concernée. Mais certains courtiers proposent des services gratuits, c’est par exemple le cas des courtiers immobiliers en ligne. Leur rémunération est uniquement issue des banques, l’emprunteur ne se voit pas facturer les services du courtier.
En moyenne, les prestations des courtiers immobiliers coûtent 1000 euros, mais ce montant est très variable. En effet, selon que le courtier travaille en indépendant ou qu’il soit rattaché à une agence immobilière / un cabinet, ses tarifs ne seront pas les mêmes. Cette différence des prix proposés peut s’expliquer notamment par la notoriété du cabinet auquel est rattaché le courtier. Plus la renommée est importante, plus les tarifs seront élevés. Toutefois, afin de s’assurer que les tarifs proposés par les courtiers soient connus des emprunteurs, la loi Murcef de janvier 2013 impose aux courtiers d’annoncer leurs tarifs au préalable.