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Les taux immobiliers moyens selon votre situation

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Taux donnés à titre indicatif actualisés au 23/06/2020, hors assurance, sans valeur contractuelle et ne constituant pas une offre de crédit. Pour information, les taux de chaque établissement bancaire peuvent être mis à jour régulièrement et varient selon le profil de l’emprunteur.

Les courtiers à Avignon (84000)

Nom Adresse Code Postal Ville Horaires
Courtier Farout François 10 avenue de Foncouverte 84000 Avignon Lu - Ve / 9h - 18h30
Courtier Heptassur 157 rue Carreterie 84000 Avignon Lu - Ve / 9h - 17h
Courtier Guey Alexandre 27 avenue Violette 84000 Avignon Lu - Ve / 9h - 18h30
Courtier Sphinx Solutions 84 69 rue Montfavet 84000 Avignon Lu - Ve / 9h - 18h
G.O COURTAGE ASSURANCES 131 BD DE LA 1ERE DIVISION BLINDEE 84000 Avignon Lu - Ve / 8h30 - 18h Sa / 8h30 - 12h
MISTRAL EXPERT CREDIT 1220 Chemin du Lavarin 84000 Avignon Lu - Ve / 8h30 - 19h

Pourquoi choisir un courtier immobilier à Avignon ?

La taxe foncière à Avignon

Avant de procéder à l'acquisition d'un bien immobilier, il est intéressant de se renseigner sur la taxe foncière. En moyenne, à Avignon, la taxe foncière (y compris la taxe d'enlèvement des ordures ménagères) s'élève à 40 %. Celle-ci doit être réglée par le propriétaire et peut par conséquent influencer les profits provenant de la location. Sachez cependant que dans certains cas, vous pouvez bénéficier d'une exonération mais cela sera défini en fonction de votre revenu fiscal de référence.

Le prix d'un courtier immobilier à Avignon

Quelles sont les honoraires d'un courtier immobilier à Avignon? Faut il prendre un courtier pour un prêt immobilier alors que les taux sont déjà très bas ? Les frais d'un courtier immobilier ne sont pas exorbitants, à moins de tomber sur un charlatan ! En effet, généralement, les frais d'un courtier immobilier correspondent aux frais de dossier que vous auriez dû débourser auprès de votre banque. Le salaire du courtier immobilier est une commission portée sur le prêt qu'il aura négocié, soit 1 à 2% du prêt contracté. Toutefois, son salaire dépend d'où il exerce : en indépendant, en cabinet ou encore en ligne.

Le prix d'une prestation d'un courtier en crédit immobilier à Avignon varie également du prêt à contracter. Dans tous les cas, selon la loi Murcef (janvier 2013), le courtier en prêt immobilier se doit d'annoncer ses honoraires à son client avant d'entamer toute prestation : « Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent ». La moyenne du prix d'un courtier est de 1 000 euros mais cela peut varier de moins de 500 euros, ou à plus de 1 000 euros. Vous pouvez aussi avoir courtier immobilier gratuit si vous passez par une plateforme de courtier immobilier en ligne. Le courtier gratuit sera rémunéré directement par la banque. Retrouvez le détail des tarifs ci-dessous.

Courtier Frais de courtage
Cafpi environ 1500 euros
Empruntis 1000 euros en agence
Immoprêt 0,60% du prêt
Meilleur taux 1% du prêt en agence
Papernest % du montant emprunté pour un maximum de 1500€


Il est conseillé de comparer plusieurs offres de sociétés de courtage d'Avignon et choisir celui qui vous semblera être le meilleur courtier immobilier mais aussi celui en qui vous aurez le plus confiance: vous lui déléguez souvent le projet de votre vie.

Les courtiers en immobilier dans les communes voisines

Obtenir un courtier immobilier à Avignon est parfois compliqué et demande beaucoup de temps. Vous pouvez malgré tout chercher auprès des villes aux alentours : Mornas, Gargas ou La Tour-D'Aigues.

Passer par un courtier a plusieurs avantages pour l’emprunteur. En effet, le courtier vous permet d’économiser du temps et de l’argent. Il se charge de la négociation auprès de l'organisme bancaire pour que vous ayez un taux intéressant. Au lieu de chercher soit même via des agences, vous pouvez aussi vous renseigner auprès des villes dans les environs : Sorgues, Avignon ou Orange.

Dans le cas de l'achat d’un bien immobilier au sein du 84, vous pouvez faire appel aux services d’un courtier local. Il sera en mesure de vous accompagner au mieux et vous fera bénéficier de son expertise.

Pour vous aider dans vos recherches de courtier, n’hésitez pas à consulter nos pages dédiées : Carpentras, Cavaillon ou Pertuis.

Quelle est la densité de logements et de population à Avignon?

Avant de procéder à l'acquisition d'un bien immobilier, il est important de s'intéresser à un ensemble de données pour définir le dynamisme et l'environnement d'une ville. Des variables telles que la densité de logement et la densité de population pourront vous donner une idée plus claire sur le coût d'acquisition d'un logement, la dépendance à la voiture, mais également le mode de vie dans sa globalité. Par conséquent, sachez qu'à Avignon, la densité de logement est de 8 log./ha et la densité de population est de 1390 hab/km².

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Banques partenaires

Le rôle d'un courtier immobilier à Avignon

Qu'est ce qu'un courtier immobilier? La définition du métier de courtier en immobilier est simple : il est à la fois conseiller et négociateur. Ainsi, lorsque vous souhaitez contracter un crédit immobilier et que vous mandatez un courtier en prêt immobilier, vous n'avez plus à démarcher seul : c'est lui qui gère toutes les demandes, démarches administratives et négociations. Voici en quelques étapes quel est le rôle du courtier immobilier :

  • Il étudie votre situation financière à travers le prisme de votre profil emprunteur et de votre capacité d'emprunt
  • Il monte votre dossier de prêt
  • Il négocie auprès de ses banques partenaires le meilleur crédit possible pour votre situation
Si vous avez mandaté un courtier immobilier à Avignon, celui-ci se rendra dans toutes les banques d'Avignon, que vous pouvez retrouver ci-dessous.

Logos Banques Noms Adresses Villes
- - Banque de France site AGROPARC 25 rue Baruch de Spinoza MFT CS 50507 84000 Avignon
CIC CIC Pierre Sémard Avignon 49 avenue Pierre Sémard 84000 Avignon
LCL LCL Pie Avignon 1 place Pie 84000 Avignon
LCL LCL de Tarascon Avignon Immeuble Le St Ruf II 106 avenue de Tarascon 84000 Avignon
LCL LCL République Avignon 12 rue République 84000 Avignon
Crédit Agricole Crédit Agricole Joseph Vernet Avignon 77 rue Joseph Vernet 84000 Avignon
- - Banque Chaix av Pierre Sémard 84000 Avignon
AXA Axa Agence Barra Fiori Agents généraux 1 rue Portail Matheron 84000 Avignon
Crédit Agricole Crédit Agricole Bonneterie Avignon 50 rue Bonneterie 84000 Avignon
Crédit Agricole Crédit Agricole Pierre Sémard Avignon 39 avenue Pierre Sémard 84000 Avignon

Qu’il s’agisse d’un courtier immobilier indépendant, en ligne ou en agence, le courtier a un rôle primordial dans votre demande de prêt : il vous fait gagner du temps et de l'argent ! Lorsque l'on travaille, il est compliqué sur ses heures de travail ou chez soi de s'en occuper. Le courtier en immobilier vous soulage de ce temps. De plus, on ne connaît pas toujours le marché immobilier, ou on n'a pas toujours l'âme d'un négociateur. Le courtier immobilier en crédit immobilier vous guide et vous fait gagner de l'argent !

La dynamique des prix du marché à Avignon

Si vous avez l’intention d’acheter un bien immobilier à Avignon, nous avons estimé pour vous les prix au m2. Les prix au m2 indiqués sont indicatifs et sont susceptibles d’évoluer au cours du temps mais cette estimation permet de mieux se projeter.

  Prix Minimum Prix Moyen Prix Maximum
Appartement 1961 € le m2 2179 € le m2 2396 € le m2
Maison 2155 € le m2 2395 € le m2 2634 € le m2

Le prix de vente au mètre carré à Avignon

Afin que vous puissiez vous renseigner sur le marché de l’immobilier, l’Etat Français a mis à disposition de ses citoyens une base de données intitulée “Demande de Valeur Foncière (DVF)”. Cette base de données a pour but de recenser les dernières transactions immobilière d’une ville sur les 5 dernières années. Par exemple, pour la ville d'Avignon, il faut compter un prix moyen au m2 est de 2093 euros.

La croissance démographique à Avignon

Bien que la croissance démographique ne permette pas à elle seule de juger de la pertinence d'un investissement immobilier, elle peut servir à démarquer les villes et les régions où le mouvement de population aura le plus d'impact sur la demande de logement. Cette évolution est de -3 % à Avignon.

Est-il intéressant d’investir à Avignon?

Si vous avez envie de vous constituer un patrimoine immobilier, il est pertinent de se tourner vers l’investissement immobilier locatif. En effet, les taux de prêt immobilier bas ainsi que les différentes réductions d’impôts permettent d’investir facilement dans un logement à louer. Sachez que si vous souhaitez louer un logement à Avignon, le prix moyen du loyer au m2 est de 11 euros.

L’habitat à Avignon

Un habitant sur trois à Avignon a fait ou fera appel à un courtier immobilier pour financer son bien immobilier. Effectivement, un courtier immobilier vous accompagne pour vous trouver les meilleurs taux auprès des banques. Si vous êtes intéressé pour acheter un logement à Avignon, vous trouverez surement votre bonheur parmi les 50323 logements que compte la ville. Il y a 35806 appartements ainsi que 14517 maisons à Avignon.

Négocier le meilleur taux immobilier à Avignon

Faire jouer la concurrence entre les banques d'Avignon

Pour obtenir le meilleur taux de crédit immobilier, la première stratégie est d'abord de faire jouer la concurrence entre les banques d'Avignon. Tandis que certaines banques préfèrent récolter de nouveaux clients, d'autres se préoccupent de leurs principaux clients et s'affairent à les fidéliser. Selon votre profil emprunteur, votre projet immobilier et votre capacité d'emprunt, les banques n'adopteront pas le même discours. D'où l'intérêt de passer par un courtier en crédit immobilier à Avignon et un comparateur de crédit immobilier en amont. Vous trouverez ci-dessous les taux immobiliers d'Avignon :

Villes Taux moyens Meilleurs Taux
Avignon 1.52 0.97
Beaumont-De-Pertuis 1.53 0.98
Buisson 1.54 0.95
Caderousse 1.53 0.98
Visan 1.53 0.96

Vous devez donc faire jouer la concurrence pour obtenir la meilleure estimation de prêt immobilier en ligne. Faites jouer les banques d'Avignon entre elles, non seulement sur le taux de prêt proposé mais aussi sur les conditions de prêt imposées. Ne vous arrêtez pas au premier établissement prêteur qui vous donnera son feu vert. Il est aujourd’hui possible de faire un crédit immobilier en ligne. Lors de votre simulation de prêt immobilier gratuite, vous trouverez un simulateur de prêt immobilier gratuit et une calculette de prêt immobilier afin de comparer les différents taux de crédits immobiliers pour votre demande de prêt. Vous devez également lisser votre profil :

  • Faites une demande de prêt réalisable
  • N'ayez pas de comportement financier à risque sur les six mois précédents
  • Ayez un emploi stable
  • Misez sur un bien immobilier facile à revendre, ce qui rendra votre prêt plus attractif

Chaque situation est différente, n'hésitez pas à utiliser un comparateur de crédit immobilier et de faire appel à un courtier immobilier !

Faire appel à un courtier immobilier d'Avignon

Trouver un courtier immobilier à Avignon représente un véritable intérêt. Premièrement, il est de bon conseil. Il connaît le marché immobilier et vous aiguillera dans votre projet immobilier, vers une résidence principale ou une résidence secondaire par exemple.

Part des résidences principales vs secondaires

Ensuite, il permet que votre emprunt vous revienne moins cher : en négociant le taux le moins cher pour votre crédit immobilier, vous gagnez de l'argent, jusqu'à quelques milliers d'euros ! C'est le moment d'investir, les taux n'ont jamais été aussi bas (plus d'informations ici), mais pourquoi ne pas faire jouer la concurrence et les faire baisser encore à votre avantage ? Il vous conseillera donc selon votre situation financière à devenir propriétaire, à rester locataire ou bien à faire louer à Avignon.

Part des Propriétaires vs Locataires (en %)

Enfin, le courtier immobilier est aussi un gain de temps : il se déplace chez ses banques de crédit immobilier partenaire pour négocier votre prêt, il fait jouer son réseau et il monte votre dossier de prêt. Il sait exactement quelles pièces justificatives doivent être rassemblées et celles qu'il faudra mettre en avant auprès de l'établissement prêteur pour contracter le crédit immobilier désiré. On ne peut vous indiquer le meilleur courtier immobilier à Avignon, l'important est un courtier à qui vous faites confiance. Pour savoir quel courtier immobilier choisir, vous pouvez chercher plus d'avis sur le courtier immobilier de votre choix avant de vous lancer.

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