Comment trouver un courtier immobilier à Annecy (74) ?
Se faire conseiller par un courtier immobilier à Annecy
Quel est le prix d'un courtier immobilier à Annecy ?
S'il est certain que faire appel à un courtier en prêt immobilier est un véritable avantage, il faut qu'il soit aussi financier ! Combien coûte un courtier immobilier ? Le salaire d'un courtier en crédit immobilier à Annecy dépend surtout de son affectation et de ses prestations. Un courtier immobilier d'une agence immobilière ne facturera pas le même prix qu'un courtier immobilier indépendant. Tout simplement parce que certains sont partenaires de banques, et d'autres non : c'est donc directement la banque qui rémunère le courtier immobilier qui vient de lui amener un client.
Ainsi, le demandeur de prêt paye un courtier en crédit immobilier mais il ne paye pas de frais de dossier. L'avantage des plateformes de courtier en ligne est que l'on peut y trouver un courtier gratuits. Le courtier immobilier gratuit sera payé par la banque. Si vous vous demandez quand payer le courtier ou s'il faut il prendre un courtier pour un prêt immobilier, sachez que depuis la loi Murcef en 2013, les courtiers immobiliers sont obligés de déclarer le montant de leurs honoraires avant d'entamer leur travail. Il est donc conseillé de toujours vérifier les frais de courtage et les honoraires avant d'accepter l'offre d'un courtier immobilier. Si vous souhaitez faire appel à un courtier immobilier sans débourser trop de frais, préférez un courtier immobilier 100% en ligne. Vous retrouverez ci-dessous tous les tarifs proposés par les sociétés de courtage d'Annecy :
| Courtier | Frais de courtage |
| Cafpi | environ 1500 euros |
| Empruntis | 1000 euros en agence |
| Immoprêt | 0,60% du prêt |
| Meilleur taux | 1% du prêt en agence |
| Papernest | % du montant emprunté pour un maximum de 1500€ |
Les courtiers en immobilier dans les communes voisines
Obtenir un courtier immobilier à Annecy est parfois compliqué et demande beaucoup de temps. Vous pouvez malgré tout chercher auprès des villes aux alentours : Habère-Poche, La Roche-Sur-Foron ou Beaumont.
Passer par un courtier a plusieurs avantages pour l’emprunteur. En effet, le courtier vous permet d’économiser du temps et de l’argent. Il se charge de la négociation auprès de l'organisme bancaire pour que vous ayez un taux intéressant. Au lieu de chercher soit même via des agences, vous pouvez aussi vous renseigner auprès des villes dans les environs : Thyez, Thonon-Les-Bains ou Annemasse.
Dans le cas de l'achat d’un bien immobilier au sein du 74, vous pouvez faire appel aux services d’un courtier local. Il sera en mesure de vous accompagner au mieux et vous fera bénéficier de son expertise.
Pour vous aider dans vos recherches de courtier, n’hésitez pas à consulter nos pages dédiées : Annecy-Le-Vieux, Seynod ou Cluses.
Quel est le rôle d'un courtier immobilier à Annecy ?
Le courtier en prêt immobilier endosse deux casquettes :
- Celui de négociateur
- Celui de conseiller
Qu'est ce qu'un courtier immobilier ? Par définition, le courtier en immobilier est comme un guide. En effet, le rôle d’un courtier immobilier est de vous accompagner de la simulation de prêt immobilier à la signature de crédit immobilier. Il est là à chaque étape du crédit immobilier. Tout d'abord, il analyse votre situation financière selon votre profil emprunteur et vos revenus financiers. Cela lui permet d'aiguiller son travail et de vous aider ensuite à constituer votre dossier de demande de prêt, un dossier sérieux qui vous permettra d'être accepté par la banque de votre choix. Le courtier en prêt immobilier actionne ensuite son réseau à Annecy et les banques partenaires d'Annecy afin de trouver le meilleur crédit pour vous. Retrouvez toutes les banques d'Annecy ci-dessous. Sachez qu’il existe des courtiers immobiliers indépendants ou en ligne, vous pouvez passer une simulation de prêt immobilier gratuite pour vous faire une idée de votre capacité d'emprunt.
| Logos | Banques | Noms | Adresses | Villes |
|---|---|---|---|---|
| - | - | CREDIT COOPERATIF | 3 place Marie Curie | 74000 Annecy |
 |
Caisse d'Epargne | Caisse d'Epargne de Parmelan Annecy | 30 avenue de Parmelan | 74000 Annecy |
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Crédit Agricole | Crédit Agricole d'Albigny Annecy | 11 rue d'Albigny | 74000 Annecy |
 |
BNP Paribas | BNP Paribas Anapurna Annecy | 15 place Anapurna | 74000 Annecy |
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Banque Populaire | Banque Populaire Prés Favre Annecy | 8 Bis rue Prés Favre | 74000 Annecy |
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BNP Paribas | BNP Paribas Parmelan Annecy | 24 avenue Parmelan | 74000 Annecy |
 |
Société Générale | Société Générale Royale Annecy | 9 Bis rue Royale | 74000 Annecy |
| - | - | HSBC Albigny Annecy | 15 avenue Albigny | 74000 Annecy |
| - | - | Banque Palatine | 15 rue Prés Favre | 74000 Annecy |
| - | - | Sofinco | 1 rue Dupanloup BP 252 | 74000 Annecy |
Les prix immobiliers moyens à Annecy
Pour vous aider à estimer un bien immobilier et connaître les prix du marché, il peut être pertinent de consulter la base de données “Demande de Valeur Foncière (DVF)”. Cette estimation se base sur les transactions immobilières des 5 dernières années dans votre ville. Pour Annecy, le prix de vente au m2 est en moyenne 3820 euros.
L’habitat à Annecy
Un habitant sur trois à Annecy a fait ou fera appel à un courtier immobilier pour financer son bien immobilier. Effectivement, un courtier immobilier vous accompagne pour vous trouver les meilleurs taux auprès des banques. Si vous êtes intéressé pour acheter un logement à Annecy, vous trouverez surement votre bonheur parmi les 29975 logements que compte la ville. Il y a 28690 appartements ainsi que 1285 maisons à Annecy.
L’achat d’un bien immobilier à Annecy
Vous comptez acheter un logement à Annecy? Bien que les prix varient en fonction du quartier, de la qualité du bien, de la date de construction… Vous pouvez vous faire une idée des prix moyens sur le marché grâce au tableau ci-dessous :
| Prix Minimum | Prix Moyen | Prix Maximum | |
| Appartement | 4143 € le m2 | 4604 € le m2
| 5064 € le m2
| |
| Maison | 3092 € le m2
| 3436 € le m2
| 3779 € le m2
| |
Si vous avez l’intention d’acheter un bien immobilier à Annecy, nous avons estimé pour vous les prix au m2. Les prix au m2 indiqués sont indicatifs et sont susceptibles d’évoluer au cours du temps mais cette estimation permet de mieux se projeter.
L’investissement locatif à Annecy
Si vous avez envie de vous constituer un patrimoine immobilier, il est pertinent de se tourner vers l’investissement immobilier locatif. En effet, les taux de prêt immobilier bas ainsi que les différentes réductions d’impôts permettent d’investir facilement dans un logement à louer. Sachez que si vous souhaitez louer un logement à Annecy, le prix moyen du loyer au m2 est de 13,9 euros.
Comment obtenir le meilleur taux immobilier à Annecy ?
Comment faire jouer la concurrence entre les banques d'Annecy ?
Les taux de crédit immobilier évoluent constamment. Pour trouver le meilleur taux pour votre prêt immobilier en ligne, vous pouvez vous aider d'une calculette de prêt immobilier ainsi que d'un comparateur gratuit que vous pouvez trouver sur Internet. Ce comparateur de crédit immobilier vous trouvera les meilleurs taux du moment et vous donnera une estimation de prêt immobilier, cela vous donnera une idée des banques d'Annecy vers lesquelles vous dirigez. En voici déjà un exemple :
| Villes | Taux moyens | Meilleurs Taux |
|---|---|---|
| Annecy | 1.52 | 0.96 |
| Chens-Sur-Léman | 1.53 | 0.98 |
| Giez | 1.53 | 0.96 |
| Saint-Eusèbe | 1.54 | 0.98 |
| Scionzier | 1.54 | 0.97 |
Mais ce n'est pas tout : faites jouer la concurrence ! Pour garder un client ou au contraire en accueillir un nouveau, les banques sont ouvertes à la négociation et vous pourrez sûrement faire baisser le taux qu'elles proposaient à l'origine.
N'oubliez pas de faire une demande de crédit immobilier en ligne qui est réalisable et réaliste : vous êtes conscient de l'apport financier que vous pouvez apporter et de votre capacité d'emprunt. Votre profil emprunteur et votre situation financière et professionnelle doivent être irréprochables : aucun découvert, un emploi stable... Mettez toutes les chances de votre côté lors de votre simulation de prêt immobilier gratuite pour trouver le meilleur taux ! Sinon, vous pouvez solliciter un courtier immobilier.
Quels sont les courtiers immobiliers à Annecy ?
Vous recherchez un courtier pour vous aider dans votre projet immobilier à Annecy? Il y a 13 courtiers dans votre ville :
- Courtier Cabinet Claude Vermorel - 1 chemin Croix Rouge
- Courtier Berne (Edwige) - 1 rue de l Industrie BP 90147
- Courtier Objectif Patrimoine - 129 avenue de Geneve
- Courtier Paccoud Guy - 2 avenue Lucien Boschetti
- Courtier Kerolleur & Excoffier - 41 Bis avenue Geneve
- Courtier Bauer Assurances - 43 rue vaugelas BP 414
- Courtier Assurances Eric Mariat - 5 avenue Geneve
- Courtier MMA Entreprise Alpes Assurances Philippe Pheulpin Agent general - 6 place Bois
- Courtier Dauphine Savoie Conseil Finance - 7 avenue Berthollet
- Courtier Sano Concept France - 75 avenue Geneve
- Courtier Axa Assurances - 38 avenue Republique
- Courtier CSP Tahon - 9 avenue Berthollet
Pourquoi faire appel à un courtier immobilier à Annecy ?
Si vous n'êtes pas un fin négociateur, si vous avez peu de temps, ou si vous connaissez peu le marché immobilier à Annecy, vous avez tout intérêt à trouver un courtier immobilier ! Le courtier immobilier présente un intérêt pécuniaire : même si vous déboursez une petite somme pour le rémunérer, vous gagnez à l'engager.
En effet, grâce à son habileté de négociateur, il vous trouvera le taux le moins cher (plus d'informations ici) et vous aurez peu d'intérêts à payer lors du remboursement de votre prêt immobilier. Le courtier immobilier sait également quelles pièces mettre en avant dans votre dossier de prêt : grâce à lui vous êtes certain que votre dossier sera accepté et vous ne risquez pas de perdre le bien que vous auriez aimé acheter, faute de n'avoir pas trouvé une banque qui acceptait votre offre de prêt.
Mandater un courtier immobilier, c'est donc mettre toutes les chances de son côté ! Le courtier immobilier vous allège également un temps considérable dans vos recherches : il se déplace lui-même, et pour vous, dans les banques de crédit immobilier pour négocier. Il monte votre dossier de prêt. Pour savoir quel courtier immobilier choisir, pensez à bien lire des avis sur celui-ci.
Grâce à une analyse fine du secteur immobilier, de votre situation financière et de votre profil emprunteur, il peut vous indiquer l'achat immobilier d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire, en prenant également compte de votre secteur géographique.
De la même manière, il saura vous dire si votre projet immobilier est peut-être prématuré, et s'il n'est pas préférable de rester pour le moment locataire, ou au contraire d'investir dans le logement locatif !