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Votre courtier immobilier à Andrézieux-Bouthéon

Simulez votre prêt immobilier et laissez nos experts trouver le meilleur taux selon votre profil.

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Lou Expert Crédit Immobilier

Bonjour ! Je m'appelle Lou, courtière immobilier expert de la région de Andrézieux-Bouthéon. Effectuez votre simulation pour votre achat à Andrézieux-Bouthéon à afin que je puisse déterminer le meilleur taux pour votre prêt.

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Les courtiers à Andrézieux-Bouthéon (42160)

🏡 Covid-19 : Nos courtiers restent à vos côtés pour vous accompagner. Prenez rendez-vous avec eux dès aujourd’hui.

Nom Adresse Code Postal Ville Horaires
CAFPI Andrézieux-Bouthéon 3 Rue Louis Charles Breguet 42160 Andrézieux-Bouthéon Lu - Ve / 9h-12h, 14h-19h

Pourquoi s'adresser à un courtier immobilier à Andrézieux-Bouthéon?

L’habitat à Andrézieux-Bouthéon

Un habitant sur trois à Andrézieux-Bouthéon a fait ou fera appel à un courtier immobilier pour financer son bien immobilier. Effectivement, un courtier immobilier vous accompagne pour vous trouver les meilleurs taux auprès des banques. Si vous êtes intéressé pour acheter un logement à Andrézieux-Bouthéon, vous trouverez surement votre bonheur parmi les 4129 logements que compte la ville. Il y a 2203 appartements ainsi que 1926 maisons à Andrézieux-Bouthéon.

Quel est le rôle d'un courtier immobilier à Andrézieux-Bouthéon ?

Il existe différents courtiers :

  • Les courtiers immobiliers indépendants
  • Les courtiers immobiliers en ligne

Mais tous deux possèdent le même rôle. Vous vous demandez qu'est ce qu'un courtier immobilier ? Par définition, le rôle du courtier immobilier est de conseiller et de négocier. Tout d'abord le courtier en prêt immobilier fait une analyse de votre situation :

  • Votre projet immobilier
  • Votre profil emprunteur
  • Votre capacité d'emprunt

En tant que conseiller, et suivant votre profil, il vous conseillera dans votre recherche de crédit. En dressant votre situation financière, il pourra exactement vous aiguiller sur les solutions réalistes et réalisables pour contracter votre crédit immobilier. Il vous aidera ensuite à constituer votre dossier, une tâche administrative fastidieuse. En montant un dossier solide, vous pourrez obtenir plus facilement le prêt que vous souhaitez. Ensuite, le courtier en prêt immobilier fera marcher son réseau et ses partenaires de banques pour trouver le crédit le plus avantageux pour vous et donc vous trouver le meilleur taux immobilier. Grâce à ses négociations, le courtier en immobilier déterminera ensuite quelle banque présente le meilleur crédit immobilier pour vous.

Vous pouvez retrouver toutes les banques d'Andrézieux-Bouthéon ici :

Logos Banques Noms Adresses Villes
Crédit Mutuel Crédit Mutuel Marcellin Girinon Andrézieux-Bouthéon 1 rue Marcellin Girinon 42160 Andrézieux-Bouthéon
Banque Populaire Banque Populaire St Etienne Andrézieux-Bouthéon 15 Bis avenue St Etienne 42160 Andrézieux-Bouthéon
BNP Paribas BNP Paribas Forez Andrézieux-Bouthéon 19 place Forez 42160 Andrézieux-Bouthéon
Caisse d'Epargne Caisse d'Epargne du Forez Andrézieux-Bouthéon 16 place du Forez 42160 Andrézieux-Bouthéon
Crédit Agricole Crédit Agricole Loire Haute-Loire r Charles de Gaulle 42160 Andrézieux-Bouthéon
Caisse d'Epargne Caisse d'Epargne Lamartine Andrézieux-Bouthéon Zone la chapelle rue Lamartine 42160 Andrézieux-Bouthéon
Société Générale Société Générale Rond Point Colonna rd-pt Auguste Colonna 42160 Andrézieux-Bouthéon
LCL LCL Chaux Imm Hélio Andrézieux-Bouthéon 9 rue Chaux Imm Hélio 42160 Andrézieux-Bouthéon
BNP Paribas BNP Paribas Fabrique Andrézieux-Bouthéon 2 rue Fabrique 42160 Andrézieux-Bouthéon

Les courtiers en immobilier dans les communes voisines

La recherche d’un courtier immobilier à Andrézieux-Bouthéon peut s’avérer longue et difficile. Si vous avez du mal à trouver, il est toujours possible de s’orienter vers des villes à proximité : Roanne, Saint-Chamond ou Firminy.

Faire appel à un courtier immobilier permet un gain de temps et d’argent considérable. Le courtier se chargera pour vous de négocier avec la banque afin que vous bénéficiez du meilleur prêt possible. Plutôt que de chercher vous même au sein d’agences vous pouvez passer par les villes aux alentours : Saint-étienne ou Rive-De-Gier.

Quel est le prix d'un courtier immobilier à Andrézieux-Bouthéon ?

S'il est certain que faire appel à un courtier en prêt immobilier est un véritable avantage, il faut qu'il soit aussi financier ! Combien coûte un courtier immobilier ? Le salaire d'un courtier en crédit immobilier à Andrézieux-Bouthéon dépend surtout de son affectation et de ses prestations. Un courtier immobilier d'une agence immobilière ne facturera pas le même prix qu'un courtier immobilier indépendant. Tout simplement parce que certains sont partenaires de banques, et d'autres non : c'est donc directement la banque qui rémunère le courtier immobilier qui vient de lui amener un client.

Ainsi, le demandeur de prêt paye un courtier en crédit immobilier mais il ne paye pas de frais de dossier. L'avantage des plateformes de courtier en ligne est que l'on peut y trouver un courtier gratuits. Le courtier immobilier gratuit sera payé par la banque. Si vous vous demandez quand payer le courtier ou s'il faut il prendre un courtier pour un prêt immobilier, sachez que depuis la loi Murcef en 2013, les courtiers immobiliers sont obligés de déclarer le montant de leurs honoraires avant d'entamer leur travail. Il est donc conseillé de toujours vérifier les frais de courtage et les honoraires avant d'accepter l'offre d'un courtier immobilier. Si vous souhaitez faire appel à un courtier immobilier sans débourser trop de frais, préférez un courtier immobilier 100% en ligne. Vous retrouverez ci-dessous tous les tarifs proposés par les sociétés de courtage d'Andrézieux-Bouthéon :

Courtier Frais de courtage
Cafpi environ 1500 euros
Empruntis 1000 euros en agence
Immoprêt 0,60% du prêt
Meilleur taux 1% du prêt en agence
Papernest 950 €

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Nous avons écrit ce guide gratuit afin d'aiguiller les futurs propriétaires sur les rouages de l'immobilier. Combien emprunter, quel prêt souscrire ou encore neuf ou ancien ? Vous trouverez toutes les réponses à vos questions dans ce guide créé par nos soins.

L’achat d’un bien immobilier à Andrézieux-Bouthéon

Vous souhaitez acheter un bien immobilier dans à Andrézieux-Bouthéon? Les prix d’un logement varient selon plusieurs facteurs comme le quartier, la taille du bien, l’état du bien, ancien, neuf, ... Voici un tableau des prix moyens qui se pratiquent pour l'acquisition d’un logement à Andrézieux-Bouthéon :

  Prix Minimum Prix Moyen Prix Maximum
Appartement 1358 € le m2 1509 € le m2 1659 € le m2
Maison 1906 € le m2 2118 € le m2 2329 € le m2

Les prix immobiliers moyens à Andrézieux-Bouthéon

Afin que vous puissiez vous renseigner sur le marché de l’immobilier, l’Etat Français a mis à disposition de ses citoyens une base de données intitulée “Demande de Valeur Foncière (DVF)”. Cette base de données a pour but de recenser les dernières transactions immobilière d’une ville sur les 5 dernières années. Par exemple, pour la ville d'Andrézieux-Bouthéon, il faut compter un prix moyen au m2 est de 1770 euros.

Quelle est la croissance démographique à Andrézieux-Bouthéon?

Bien que la croissance démographique ne permette pas à elle seule de juger de la pertinence d'un investissement immobilier, elle peut servir à démarquer les villes et les régions où le mouvement de population aura le plus d'impact sur la demande de logement. Cette évolution est de 1 % à Andrézieux-Bouthéon.

Le taux de taxe foncière à Andrézieux-Bouthéon

Un investissement locatif rentable est également un exercice qui requiert l’étude de nombreux impôts dont la taxe foncière. Imposée annuellement à tous les propriétaires, la taxe foncière varie selon les villes et peut fortement impacter les coûts liés à un investissement immobilier. Son calcul dépend de la valeur locative cadastrale d’un bien ainsi que du taux d’imposition défini par les collectivités locales. Dans la ville de Andrézieux-Bouthéon, elle s’élève à un taux moyen de 37 %, pourcentage qui comprend la taxe d’enlèvement des ordures ménagères.

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Densité de logements et de population à Andrézieux-Bouthéon

La densité de logements ainsi que le nombre d'occupants peuvent être deux critères déterminants pour évaluer le type d'environnement dans lequel se situe le bien immobilier. Par exemple, la densité de logements aura une influence sur le nombre de commerces ou le système de transport en commun, tandis que la densité de population témoignera du type et de la nature des logements. En moyenne, à Andrézieux-Bouthéon, la densité de logements est à hauteur de 3 log./ha, alors que la densité de population est de 610 hab/km².

Obtenir le meilleur taux immobilier à Andrézieux-Bouthéon

Comment faire jouer la concurrence entre les banques d'Andrézieux-Bouthéon ?

Contracter un prêt immobilier à Andrézieux-Bouthéon ou même un crédit immobilier en ligne n'est pas chose aisée et l'importance du taux de crédit immobilier est considérable : un bon taux de prêt immobilier vous permettra de faire des économies, et qui sait, d'emprunter une somme plus élevée que prévu ! Pour commencer, faites jouer du coude les banques d'Andrézieux-Bouthéon. Toutes n'ont pas la même politique vis-à-vis des prêts immobiliers : si certains préfèrent bichonner leurs fidèles clients, d'autres sont ouvertes à de nouveaux clients. Vous devez donc vous renseigner auprès de chacune afin de trouver celle qui vous fera la meilleure offre. Pour vous aider, voici quels sont les taux immobiliers à Andrézieux-Bouthéon :

Emprunt de 200 000 € Taux le plus bas Taux moyen Taux le plus haut  
Prêt sur 10 ans 0,46% 0,79% 1,52% Continuer >
Prêt sur 15 ans 0,77% 1,10% 1,76% Continuer >
Prêt sur 20 ans 0,89% 1,20% 1,98% Continuer >
Prêt sur 25 ans 0,91% 1,52% 2,24% Continuer >

Pour être en position de négociation, il est important de travailler votre profil emprunteur. N'ayez aucun comportement bancaire à risque aux yeux du potentiel établissement prêteur, comme un découvert ou des dépenses faramineuses. Soyez réaliste sur votre demande de prêt et sur le coût de votre projet immobilier. Enfin, vous pouvez aussi négocier votre assurance emprunteur et vos frais de dossier, qui peuvent également représenter une économie non négligeable. Pour négocier, réalisez une simulation de prêt immobilier gratuite via un comparateur de crédit immobilier afin d'avoir vos objectifs financiers en tête. Il est aujourd’hui possible de faire une estimation de prêt immobilier en ligne via des simulateurs de prêt immobilier gratuits ou une calculette de prêt immobilier.

Pourquoi faire appel à un courtier immobilier à Andrézieux-Bouthéon ?

Vous souhaitez vous lancer dans un projet immobilier à Andrézieux-Bouthéon ? Vous hésitez encore entre résidence principale ou résidence secondaire ? Voici la part des résidences principales contre celle des résidences secondaires à Andrézieux-Bouthéon.

Part des résidences principales vs secondaires

Une fois votre projet choisi, et peut-être même votre bien trouvé, vous pouvez passer par un courtier immobilier d'Andrézieux-Bouthéon. Pourquoi faut-il faire appel à un courtier immobilier ? Bien que les taux de crédit n'aient jamais été aussi bas (plus d'informations ici), la négociation reste un exercice de style que tout le monde ne maîtrise pas. Faire appel à un courtier immobilier d'Andrézieux-Bouthéon vous permet de vous constituer un dossier solide pour votre projet immobilier à Andrézieux-Bouthéon et ainsi obtenir un taux moins cher que si vous étiez passé par une banque en direct.

Cela permet également d'économiser du temps : toutes les démarches sont faites par le courtier. En effet, effectuer ses recherches de prêt ou prendre rendez-vous chez une banque de crédit immobilier sur ses horaires de travail n'est jamais facile. Le courtier immobilier vous évite ce travail fastidieux ! De plus le courtier en crédit immobilier vous évite souvent les frais de dossier.

Il n'existe pas de meilleur courtier immobilier à Andrézieux-Bouthéon.Pour savoir quel courtier immobilier choisir et trouver un courtier immobilier, il faut avant tout que vous vous sentiez en confiance avec le courtier immobilier en face de vous. Avant de vous lancer dans un projet immobilier avec un courtier (en ligne, en agence, ou indépendant), récoltez quelques avis sur celui-ci.

Vous trouverez ci-dessous un état des lieux du marché immobilier à Andrézieux-Bouthéon :

Part des Propriétaires vs Locataires (en %)

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