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Votre prêt immobilier au meilleur taux à Alfortville

Simulation en ligne gratuite avec papernest

Les taux immobiliers moyens selon votre situation à Alfortville

Votre situation taux le plus haut taux moyens taux le plus bas

Taux donnés à titre indicatif actualisés au 23/06/2020, hors assurance, sans valeur contractuelle et ne constituant pas une offre de crédit. Pour information, les taux de chaque établissement bancaire peuvent être mis à jour régulièrement et varient selon le profil de l’emprunteur.

Les courtiers à Alfortville (94140)

Nom Adresse Code Postal Ville Horaires
D.E Consultants 2 r Léonard Euler 94140 Alfortville Lu - Ve / 9h - 18h30
Skakni Consulting 28 r Raspail 94140 Alfortville Lu - Ve / 9h - 19h
Chen Yuren 18 r Louis Blanc 94140 Alfortville Lu - Ve / 9h - 19h

Obtenir le meilleur taux immobilier à Alfortville

Faire appel à un courtier immobilier d'Alfortville

Vous souhaitez vous lancer dans un projet immobilier à Alfortville ? Vous hésitez encore entre résidence principale ou résidence secondaire ? Voici la part des résidences principales contre celle des résidences secondaires à Alfortville.

Part des résidences principales vs secondaires à Alfortville

Une fois votre projet choisi, et peut-être même votre bien trouvé, vous pouvez passer par un courtier immobilier d'Alfortville. Pourquoi faut-il faire appel à un courtier immobilier ? Bien que les taux de crédit n'aient jamais été aussi bas (plus d'informations ici), la négociation reste un exercice de style que tout le monde ne maîtrise pas. Faire appel à un courtier immobilier d'Alfortville vous permet de vous constituer un dossier solide pour votre projet immobilier à Alfortville et ainsi obtenir un taux moins cher que si vous étiez passé par une banque en direct.

Cela permet également d'économiser du temps : toutes les démarches sont faites par le courtier. En effet, effectuer ses recherches de prêt ou prendre rendez-vous chez une banque de crédit immobilier sur ses horaires de travail n'est jamais facile. Le courtier immobilier vous évite ce travail fastidieux ! De plus le courtier en crédit immobilier vous évite souvent les frais de dossier.

Il n'existe pas de meilleur courtier immobilier à Alfortville.Pour savoir quel courtier immobilier choisir et trouver un courtier immobilier, il faut avant tout que vous vous sentiez en confiance avec le courtier immobilier en face de vous. Avant de vous lancer dans un projet immobilier avec un courtier (en ligne, en agence, ou indépendant), récoltez quelques avis sur celui-ci.

Vous trouverez ci-dessous un état des lieux du marché immobilier à Alfortville :

Part des Propriétaires vs Locataires (en %) à Alfortville

Faire jouer la concurrence entre les banques d'Alfortville

Pour calculer vos mensualités de votre prêt immobilier en ligne, vous devez prendre en compte :

  • Le montant du prêt
  • La durée du prêt
  • Le taux d'intérêt proposé par la banque
  • Le taux d'assurance

En effectuant une simulation de prêt immobilier gratuite pour obtenir le meilleur taux immobilier de chaque banque d'Alfortville, vous vous rendrez compte des sommes que vous pouvez économiser lors de votre estimation de prêt immobilier, et vous pourrez faire jouer la concurrence pour que l'on vous propose un taux encore plus avantageux. N'hésitez pas à utiliser un comparateur de crédit immobilier en ligne. Ci-dessous se trouvent les taux d'Alfortville :

Villes Taux moyens Meilleurs Taux
Alfortville 1.55 0.96
Cachan 1.54 0.98
Chevilly-Larue 1.53 0.97
Gentilly 1.53 0.95
Perigny Sur Yerres 1.53 0.97

Faire concourir les banques d'Alfortville n'est néanmoins pas la seule solution. Ayez un profil emprunteur irréprochable. N'ayez pas de comportement financier qui pourrait rendre la banque frileuse du projet de crédit immobilier comme un découvert ou des dépenses excessives. Pour votre crédit immobilier en ligne, pensez à bien utiliser les outils à votre disposition (calculette de prêt immobilier, simulateur de crédit immobilier).

Se faire conseiller par un courtier immobilier à Alfortville

Le prix de vente au mètre carré à Alfortville

Il est toujours pertinent de se renseigner sur la situation du marché immobilier avant de se lancer dans la recherche de son bien. Afin de vous aider dans cette démarche, le gouvernement a mis en place la base de données “Demande de Valeur Foncière (DVF)”. Elle recense les 5 dernières années de transaction et nous donne une estimation du prix de vente moyen.Dans votre ville, le prix de vente au m2 est de 4362 euros.

Le rôle d'un courtier immobilier à Alfortville

Il existe différents courtiers :

  • Les courtiers immobiliers indépendants
  • Les courtiers immobiliers en ligne

Mais tous deux possèdent le même rôle. Vous vous demandez qu'est ce qu'un courtier immobilier ? Par définition, le rôle du courtier immobilier est de conseiller et de négocier. Tout d'abord le courtier en prêt immobilier fait une analyse de votre situation :

  • Votre projet immobilier
  • Votre profil emprunteur
  • Votre capacité d'emprunt

En tant que conseiller, et suivant votre profil, il vous conseillera dans votre recherche de crédit. En dressant votre situation financière, il pourra exactement vous aiguiller sur les solutions réalistes et réalisables pour contracter votre crédit immobilier. Il vous aidera ensuite à constituer votre dossier, une tâche administrative fastidieuse. En montant un dossier solide, vous pourrez obtenir plus facilement le prêt que vous souhaitez. Ensuite, le courtier en prêt immobilier fera marcher son réseau et ses partenaires de banques pour trouver le crédit le plus avantageux pour vous et donc vous trouver le meilleur taux immobilier. Grâce à ses négociations, le courtier en immobilier déterminera ensuite quelle banque présente le meilleur crédit immobilier pour vous.

Vous pouvez retrouver toutes les banques d'Alfortville ici :

Logos Banques Noms Adresses Villes
Banque Populaire Banque Populaire Vaillant Couturier Alfortville 156 rue Vaillant Couturier 94140 Alfortville
Caisse d'Epargne Caisse D'Epargne Vaillant Couturier Alfortville 143 rue Vaillant Couturier 94140 Alfortville
BNP Paribas BNP Paribas Charles de Gaulle Alfortville 18 rue Charles de Gaulle 94140 Alfortville
Crédit Agricole Crédit Agricole Vaillant Couturier Alfortville 153 rue Vaillant Couturier 94140 Alfortville
BNP Paribas BNP Paribas Paul Vaillant Couturier Alfortville 161 avenue Paul Vaillant Couturier 94140 Alfortville
Société Générale Société Générale Vaillant Couturier Alfortville 178 rue Vaillant Couturier 94140 Alfortville
LCL LCL Carnot Alfortville 27 boulevard Carnot 94140 Alfortville
- - BLCI 49 rue Véron 94140 Alfortville
LCL LCL Paul Vaillant Couturier Alfortville 176 rue Paul Vaillant Couturier 94140 Alfortville
Crédit Mutuel Crédit Mutuel Vaillant Couturier Alfortville 134 rue Vaillant Couturier 94140 Alfortville

Le logement à Alfortville

Un habitant sur trois à Alfortville a fait ou fera appel à un courtier immobilier pour financer son bien immobilier. Effectivement, un courtier immobilier vous accompagne pour vous trouver les meilleurs taux auprès des banques. Si vous êtes intéressé pour acheter un logement à Alfortville, vous trouverez surement votre bonheur parmi les 20714 logements que compte la ville. Il y a 18137 appartements ainsi que 2577 maisons à Alfortville.

La dynamique des prix du marché à Alfortville

Si vous avez l’intention d’acheter un bien immobilier à Alfortville, nous avons estimé pour vous les prix au m2. Les prix au m2 indiqués sont indicatifs et sont susceptibles d’évoluer au cours du temps mais cette estimation permet de mieux se projeter.

  Prix Minimum Prix Moyen Prix Maximum
Appartement 4728 € le m2 5254 € le m2 5779 € le m2
Maison 4072 € le m2 4525 € le m2 4977 € le m2

Est-il intéressant d’investir à Alfortville?

Sachez que l’investissement immobilier locatif est un investissement assez lucratif. En effet, de plus en plus de Français sont séduits par la pierre : hausse des prix des loyers, baisse des taux immobiliers qui facilitent l’emprunt, réduction d’impôts… Il est possible d’obtenir une rentabilité attrayante tout en se constituant un patrimoine.

Vous souhaitez investir dans l’investissement locatif ? Sachez que le prix du loyer au mètre carré à Alfortville est actuellement de 16,7 euros le m2 .

Les courtiers en immobilier dans les communes voisines

Trouver un courtier immobilier à Alfortville peut s’avérer compliqué. En cas de difficulté, vous pouvez toujours chercher auprès de villes voisines :
Cachan, Villejuif ou Orly.

En passant par un courtier des villes à proximité comme : Santeny, Créteil ou Vitry-Sur-Seine vous gagnerez du temps et de l’argent. Cela vous évitera de comparer par vous-même les différentes agences et sites en lignes afin d’obtenir le meilleur taux.

Si vous souhaitez acheter au sein du 94 vous pouvez faire appel à un courtier immobilier local. Cela vous permettra d’obtenir des informations sur le marché, de bénéficier de précieux conseils et de profiter de plusieurs partenariats.

Vous trouverez sur notre site une liste de courtiers que vous pouvez contacter : Champigny-Sur-Marne, Saint-Maur-Des-Fossés ou Ivry-Sur-Seine.

Le prix d'un courtier immobilier à Alfortville

Combien coûte un courtier immobilier à Alfortville ? Le salaire d'un courtier immobilier diffère selon les prestations et le courtier en crédit immobilier choisi. C'est ce que l'on appelle les frais de courtage. Vous pouvez aussi faire appel à un courtier immobilier gratuit. Dans ce cas ci, le courtier gratuit est rémunéré par la banque. Les tarifs des courtiers en prêts immobiliers sont régis par la loi depuis le 1er janvier 2013.

Si vous vous demandez quand payer le courtier ou s'il faut il prendre un courtier pour un prêt immobilier, sachez que le courtier en crédit immobilier est dans l'obligation de vous donner le montant de ses frais de courtage. La loi Murcef indique ceci : « Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent ». Voici un tableau qui regroupe les tarifs moyens proposés par un courtier en prêt immobilier :

Courtier Frais de courtage
Cafpi environ 1500 euros
Empruntis 1000 euros en agence
Immoprêt 0,60% du prêt
Meilleur taux 1% du prêt en agence
Papernest % du montant emprunté pour un maximum de 1500€


Les honoraires des sociétés de courtage dépendent également de la notoriété du courtier en crédit immobilier et de son cabinet, s'il en possède un. En effet, plus le cabinet est important, plus sa production de crédits est importante, et plus la rémunération du courtier immobilier est sujet à négociation. Il est possible également que vous n'ayez pas de frais de courtage car certains courtiers sont rémunérés par leurs partenaires bancaires (courtier en crédit immobilier gratuit). Vérifiez toujours le détail des honoraires du courtier dans l'offre qu'il vous proposera. Il existe des courtiers en crédit immobiliers gratuits, c'est le cas des courtiers immobiliers 100% en ligne. Les courtiers gratuits sont rémunérés par les banques. Si les courtiers mettent en concurrence les banques, vous aussi vous pouvez mettre en concurrence les courtiers en crédit immobiliers à Alfortville afin de trouver celui qui vous fera la meilleure offre !

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