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Votre courtier immobilier à Aixe-Sur-Vienne

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Elvis Expert Crédit Immobilier

Bonjour ! Je m'appelle Elvis, courtier immobilier expert de la région de Aixe-Sur-Vienne. Effectuez votre simulation pour votre achat Aixe-Sur-Vienne à afin que je puisse déterminer le meilleur taux pour votre prêt.

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Les courtiers à Aixe-Sur-Vienne (87700)

Se faire conseiller par un courtier immobilier à Aixe-Sur-Vienne

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Les courtiers en immobilier dans les communes voisines

Le courtier immobilier vous permet de négocier le meilleur taux possible auprès de votre banque, cela vous fait économiser du temps et de l’argent. Pour acheter un bien immobilier dans le 87, un courtier immobilier local pourra vous conseiller au mieux car il connaît bien son milieu. Vous pouvez vous informer directement auprès des villes voisines : Limoges ou Isle plutôt que de chercher directement par le biais d’agences ou de sites spécialisés.

D’autres courtiers dans plusieurs villes sont également à votre disposition sur notre site : Saint-Yrieix-La-Perche, Saint-Junien, Panazol.

Quelle est la croissance démographique à Aixe-Sur-Vienne?

Bien que la croissance démographique ne permette pas à elle seule de juger de la pertinence d'un investissement immobilier, elle peut servir à démarquer les villes et les régions où le mouvement de population aura le plus d'impact sur la demande de logement. Cette évolution est de -1 % à Aixe-Sur-Vienne.

Densité de logements et d'habitants à Aixe-Sur-Vienne

Une analyse de la densité de la population en France révèle de fortes disparités entre les différentes villes et régions, où les zones à forte concentration représentent souvent des bassins d'emplois. Naturellement, ces facteurs influencent les prix immobiliers qui répondent à la loi de l’offre et de la demande. Il faut savoir qu'à Aixe-Sur-Vienne, la densité de la population est estimée à 240 hab/km² tandis que la densité de logements s’élève à 1 log./ha.

Le prix d'un courtier immobilier à Aixe-Sur-Vienne

Combien coûte un courtier immobilier à Aixe-Sur-Vienne ? Le salaire d'un courtier immobilier diffère selon les prestations et le courtier en crédit immobilier choisi. C'est ce que l'on appelle les frais de courtage. Vous pouvez aussi faire appel à un courtier immobilier gratuit. Dans ce cas ci, le courtier gratuit est rémunéré par la banque. Les tarifs des courtiers en prêts immobiliers sont régis par la loi depuis le 1er janvier 2013.

Si vous vous demandez quand payer le courtier ou s'il faut prendre un courtier pour un prêt immobilier, sachez que le courtier en crédit immobilier est dans l'obligation de vous donner le montant de ses frais de courtage. La loi Murcef indique ceci : « Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent ».


Les honoraires des sociétés de courtage dépendent également de la notoriété du courtier en crédit immobilier et de son cabinet, s'il en possède un. En effet, plus le cabinet est important, plus sa production de crédits est importante, et plus la rémunération du courtier immobilier est sujet à négociation. Il est possible également que vous n'ayez pas de frais de courtage car certains courtiers sont rémunérés par leurs partenaires bancaires (courtier en crédit immobilier gratuit). Vérifiez toujours le détail des honoraires du courtier dans l'offre qu'il vous proposera. Il existe des courtiers en crédit immobiliers gratuits, c'est le cas des courtiers immobiliers 100% en ligne. Les courtiers gratuits sont rémunérés par les banques. Si les courtiers mettent en concurrence les banques, vous aussi vous pouvez mettre en concurrence les courtiers en crédit immobiliers à Aixe-Sur-Vienne afin de trouver celui qui vous fera la meilleure offre !

Louer son bien à des étudiants : quels sont les avantages et inconvénients ?

Si vous êtes en possession d’un bien immobilier, vous avez déjà probablement pensé à mettre ce bien en location afin d’en faire une source de revenus. Si vous souhaitez louer votre bien rapidement, vous pouvez considérer la possibilité de le louer à des étudiants. En effet, chaque année, ce sont 2,5 millions de jeunes qui entrent dans l’enseignement supérieur, et 40% d’entre eux dans une ville différente de celle où ils ont grandi. C’est pourquoi il est facile de trouver de nouveaux locataires, même en cas de déménagement du locataire actuel. De plus, beaucoup d’étudiants sont éligibles aux APL (aides au logement), leur assurant ainsi une réduction de leur loyer allant jusqu’à 250 euros par mois ! SI le bien que vous proposez est éligible à cette aide, vous détenez alors un argument non négligeable pour attirer de nouveaux locataires.

Attention toutefois à ne pas vous méprendre, louer à des étudiants n’est pas tâche facile. En effet, chaque été, nombre d’entre eux quittent leur logement pour rejoindre leur famille. Et c’est sans compter sur les étudiants réalisant un échange universitaire à l’étrange au cours de leur cursus scolaire ! Ainsi, il faut s’attendre à organiser de nombreux états des lieux entrants et sortants. Toutefois, il est généralement assez facile de trouver de nouveaux locataires. Ainsi, si vous souhaitez investir dans la location auprès des jeunes, sachez que dans la ville d'Aixe-Sur-Vienne, le loyer étudiant moyen s’élève à 327 euros par mois pour un studio.

Tout ce qu'il faut savoir pour devenir propriétaire

Retrouvez tous nos conseils pour obtenir le meilleur prêt immobilier !

Nous avons écrit ce guide gratuit afin d'aiguiller les futurs propriétaires sur les rouages de l'immobilier. Combien emprunter, quel prêt souscrire ou encore neuf ou ancien ? Vous trouverez toutes les réponses à vos questions dans ce guide créé par nos soins.

Quel est le rôle d'un courtier immobilier à Aixe-Sur-Vienne ?

Au cours d'une recherche de bien immobilier, il est préférable de faire appel aux services d’un courtier immobilier afin de bénéficier de larges économies de temps et d’argent. Le courtier immobilier agit sur deux axes principaux. Il accompagne et conseille son client tout au long de sa démarche d’investissement immobilier, en lui assurant le prêt le plus avantageux en tenant compte de sa situation personnelle. Pour ce faire, le courtier immobilier aide ses clients à construire leur dossier d’emprunteur, qui sera par la suite étudié par les banques.

Par ailleurs, le courtier immobilier négocie auprès des banques afin d’obtenir le prêt immobilier au meilleur taux pour ses clients. Cette négociation est possible car le courtier immobilier fait jouer son réseau de partenaires bancaires ainsi que sa connaissance du marché immobilier et du dossier de son client. D’ailleurs, la liste des organismes bancaires d'Aixe-Sur-Vienne est disponible ici :

Logos Banques Noms Adresses Villes
Caisse d'Epargne Caisse d'Epargne Champ de Foire Aixe-sur-Vienne 44 place Champ de Foire 87700 Aixe-Sur-Vienne
Banque Populaire Banque Populaire Aquitaine Centre Atlantique pl de l'église 87700 Aixe-Sur-Vienne
Crédit Agricole Crédit Agricole Prés Wilson Aixe-sur-Vienne 71 avenue Prés Wilson 87700 Aixe-Sur-Vienne
Crédit Mutuel Crédit Mutuel du Président Wilson Aixe-sur-Vienne 53 avenue du Président Wilson 87700 Aixe-Sur-Vienne
- - Banque Tarneaud 52 avenue Prés Wilson 87700 Aixe-Sur-Vienne

L’estimation des prix immobiliers à Aixe-Sur-Vienne

Afin que vous puissiez vous renseigner sur le marché de l’immobilier, l’Etat Français a mis à disposition de ses citoyens une base de données intitulée “Demande de Valeur Foncière (DVF)”. Cette base de données a pour but de recenser les dernières transactions immobilière d’une ville sur les 5 dernières années. Par exemple, pour la ville d'Aixe-Sur-Vienne, il faut compter un prix moyen au m2 est de 1498 euros.

Le taux de taxe foncière à Aixe-Sur-Vienne

La taxe foncière est un impôt calculé grâce à plusieurs critères tel que la valeur locative du bien ainsi que son emplacement. Chaque année, le montant de cet impôt est différent, ainsi, il est difficile d’anticiper les coûts qui y sont liés. Dans le cas d’un investissement locatif, il est clair que la taxe foncière est un élément important à prendre en compte dans ses calculs. Ainsi, bien qu’il soit impossible de connaître le montant exact de la taxe foncière pour l’année à venir, il est possible de se faire une idée grâce à son taux moyen sur les dernières années. D’ailleurs, dans la ville de Aixe-Sur-Vienne, elle s’élève à un taux moyen de 51 %, pourcentage qui comprend la taxe d’enlèvement des ordures ménagères.

La répartition du logement à Aixe-Sur-Vienne

Un habitant sur trois à Aixe-Sur-Vienne a fait ou fera appel à un courtier immobilier pour financer son bien immobilier. Effectivement, un courtier immobilier vous accompagne pour vous trouver les meilleurs taux auprès des banques. Si vous êtes intéressé pour acheter un logement à Aixe-Sur-Vienne, vous trouverez sûrement votre bonheur parmi les 2807 logements que compte la ville. Il y a 660 appartements ainsi que 2147 maisons à Aixe-Sur-Vienne.

Comment obtenir le meilleur taux immobilier à Aixe-Sur-Vienne ?

Comment réaliser une simulation de prêt immobilier pour trouver le meilleur taux à Aixe-Sur-Vienne ?

Les taux de crédit immobilier évoluent constamment. Pour trouver le meilleur taux pour votre prêt immobilier en ligne, vous pouvez vous aider d'une calculette de prêt immobilier ainsi que d'un comparateur gratuit que vous pouvez trouver sur Internet. Ce comparateur de crédit immobilier vous trouvera les meilleurs taux du moment et vous donnera une estimation de prêt immobilier, cela vous donnera une idée des banques d'Aixe-Sur-Vienne vers lesquelles vous dirigez. En voici déjà un exemple :

Emprunt de 200 000 € Taux le plus bas Taux moyen Taux le plus haut  
Prêt sur 10 ans 0,48% 0,86% 1,53% Continuer >
Prêt sur 15 ans 0,77% 1,09% 1,74% Continuer >
Prêt sur 20 ans 0,85% 1,27% 1,91% Continuer >
Prêt sur 25 ans 0,91% 1,50% 2,23% Continuer >

Mais ce n'est pas tout : faites jouer la concurrence ! Pour garder un client ou au contraire en accueillir un nouveau, les banques sont ouvertes à la négociation et vous pourrez sûrement faire baisser le taux qu'elles proposaient à l'origine.

N'oubliez pas de faire une demande de crédit immobilier en ligne qui est réalisable et réaliste : vous êtes conscient de l'apport financier que vous pouvez apporter et de votre capacité d'emprunt. Votre profil emprunteur et votre situation financière et professionnelle doivent être irréprochables : aucun découvert, un emploi stable... Mettez toutes les chances de votre côté lors de votre simulation de prêt immobilier gratuite pour trouver le meilleur taux ! Sinon, vous pouvez solliciter un courtier immobilier.

Pourquoi faire appel à un courtier immobilier à Aixe-Sur-Vienne ?

Vous souhaitez vous lancer dans un projet immobilier à Aixe-Sur-Vienne ? Vous hésitez encore entre résidence principale ou résidence secondaire ? Voici la part des résidences principales contre celle des résidences secondaires à Aixe-Sur-Vienne.

Part des résidences principales vs secondaires

Une fois votre projet choisi, et peut-être même votre bien trouvé, vous pouvez passer par un courtier immobilier d'Aixe-Sur-Vienne. Pourquoi faut-il faire appel à un courtier immobilier ? Bien que les taux de crédit n'aient jamais été aussi bas (plus d'informations ici), la négociation reste un exercice de style que tout le monde ne maîtrise pas. Faire appel à un courtier immobilier d'Aixe-Sur-Vienne vous permet de vous constituer un dossier solide pour votre projet immobilier à Aixe-Sur-Vienne et ainsi obtenir un taux moins cher que si vous étiez passé par une banque en direct.

Cela permet également d'économiser du temps : toutes les démarches sont faites par le courtier. En effet, effectuer ses recherches de prêt ou prendre rendez-vous chez une banque de crédit immobilier sur ses horaires de travail n'est jamais facile. Le courtier immobilier vous évite ce travail fastidieux ! De plus le courtier en crédit immobilier vous évite souvent les frais de dossier.

Il n'existe pas de meilleur courtier immobilier à Aixe-Sur-Vienne.Pour savoir quel courtier immobilier choisir et trouver un courtier immobilier, il faut avant tout que vous vous sentiez en confiance avec le courtier immobilier en face de vous. Avant de vous lancer dans un projet immobilier avec un courtier (en ligne, en agence, ou indépendant), récoltez quelques avis sur celui-ci.

Vous trouverez ci-dessous un état des lieux du marché immobilier à Aixe-Sur-Vienne :

Part des Propriétaires vs Locataires (en %)

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