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Votre prêt immobilier au meilleur taux à Aiguilhe

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Les taux immobiliers moyens selon votre situation

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Taux donnés à titre indicatif actualisés au 23/06/2020, hors assurance, sans valeur contractuelle et ne constituant pas une offre de crédit. Pour information, les taux de chaque établissement bancaire peuvent être mis à jour régulièrement et varient selon le profil de l’emprunteur.

Les courtiers à Aiguilhe (43000)

S'engager auprès d'un courtier immobilier à Aiguilhe

L’habitat à Aiguilhe

Un habitant sur trois à Aiguilhe a fait ou fera appel à un courtier immobilier pour financer son bien immobilier. Effectivement, un courtier immobilier vous accompagne pour vous trouver les meilleurs taux auprès des banques. Si vous êtes intéressé pour acheter un logement à Aiguilhe, vous trouverez surement votre bonheur parmi les 862 logements que compte la ville. Il y a 261 appartements ainsi que 601 maisons à Aiguilhe.

L’achat d’un bien immobilier à Aiguilhe

Vous comptez acheter un logement à Aiguilhe? Bien que les prix varient en fonction du quartier, de la qualité du bien, de la date de construction… Vous pouvez vous faire une idée des prix moyens sur le marché grâce au tableau ci-dessous :

  Prix Minimum Prix Moyen Prix Maximum
Appartement 1177 € le m2 1308 € le m2 1438 € le m2
Maison 1215 € le m2 1351 € le m2 1486 € le m2

Si vous avez l’intention d’acheter un bien immobilier à Aiguilhe, nous avons estimé pour vous les prix au m2. Les prix au m2 indiqués sont indicatifs et sont susceptibles d’évoluer au cours du temps mais cette estimation permet de mieux se projeter.

Les courtiers en immobilier dans les communes voisines

Trouver un courtier immobilier à Aiguilhe peut s’avérer compliqué. En cas de difficulté, vous pouvez toujours chercher auprès de villes voisines :
Saugues, Blesle ou Vernassal.

En passant par un courtier des villes à proximité comme : Vals-Près-Le-Puy, Le Puy-En-Velay ou Thiers vous gagnerez du temps et de l’argent. Cela vous évitera de comparer par vous-même les différentes agences et sites en lignes afin d’obtenir le meilleur taux.

Si vous souhaitez acheter au sein du 43 vous pouvez faire appel à un courtier immobilier local. Cela vous permettra d’obtenir des informations sur le marché, de bénéficier de précieux conseils et de profiter de plusieurs partenariats.

Vous trouverez sur notre site une liste de courtiers que vous pouvez contacter : Yssingeaux, Brioude ou Sainte-Sigolène.

Le taux de taxe foncière à Aiguilhe

La taxe foncière varie en fonction de la ville ou de la commune où elle est imposée; à Aiguilhe, elle s'élève en moyenne à 42 %. Son montant est égal à la moitié de la valeur locative cadastrale du bien à laquelle est appliqué un taux d'imposition établi par les collectivités locales. Son montant va donc évoluer en fonction des besoins financiers de la commune ou de la région en question. Bien que cet impôt soit dû par le propriétaire, il contient la taxe d'enlèvement des ordures ménagères qui peut être intégrée aux charges du locataire.

Quelle est la croissance démographique à Aiguilhe?

Un facteur d’importance à prendre en compte est la croissance démographique. Cette variable permet d'analyser les mouvements de population et d'avoir une vue d'ensemble sur la demande de logement et le dynamisme d'un marché immobilier au long terme. Cette croissance est évaluée à 0 % à Aiguilhe.

Quel est le prix d'un courtier immobilier à Aiguilhe ?

Le prix d'un courtier immobilier n'est pas fixe selon les villes, mais aussi selon le prêt que vous souhaitez contracter et son rattachement. Un courtier immobilier indépendant ne vous facturera pas sa prestation au même prix qu'un courtier immobilier d'une agence immobilière. Certains courtiers immobiliers en ligne sont d'ailleurs gratuits. Le courtier immobilier ne se rémunère pas en salaire, à moins de dépendre d'un cabinet immobilier.

Généralement, le courtier immobilier se rémunère grâce à une commission prise sur le prêt contracté. La commission est souvent à hauteur d'1 ou 2% du prêt contracté. Dans tous les cas, le courtier immobilier doit prévenir son client avant tout engagement des honoraires qui lui seront imputés. En moyenne, le prix d'un courtier est de 1 000 euros. C'est une somme peu élevée lorsque l'on sait qu'il peut vous faire gagner quelques milliers d'euros sur les négociations de prêt et que vous ne payez souvent pas les frais de dossier à la banque lorsque vous mandatez un courtier immobilier (les frais de dossier s'élèvent généralement autour de 1 000 euros). Vous pouvez retrouver les tarifs moyens des sociétés de courtage à Aiguilhe dans le tableau ci-dessous.

Courtier Frais de courtage
Cafpi environ 1500 euros
Empruntis 1000 euros en agence
Immoprêt 0,60% du prêt
Meilleur taux 1% du prêt en agence
Papernest % du montant emprunté pour un maximum de 1500€


Les prix immobiliers moyens à Aiguilhe

Afin que vous puissiez vous renseigner sur le marché de l’immobilier, l’Etat Français a mis à disposition de ses citoyens une base de données intitulée “Demande de Valeur Foncière (DVF)”. Cette base de données a pour but de recenser les dernières transactions immobilière d’une ville sur les 5 dernières années. Par exemple, pour la ville d'Aiguilhe, il faut compter un prix moyen au m2 est de 1341 euros.

Densité de logements et de population à Aiguilhe

Aiguilhe a une densité de logements de 9 log./ha et une densité de population de 1750 hab/km². Ces variables permettent entre autres de définir la superficie moyenne des logements à Aiguilhe, la taille des ménages ainsi que la proportion d'habitations individuelles et de cohabitations. Tous ces éléments vous permettront de mieux déterminer la zone du projet immobilier mais aussi l'attractivité locative d'une ville.

Obtenir le meilleur taux immobilier à Aiguilhe

Comment faire jouer la concurrence entre les banques d'Aiguilhe ?

Pour calculer vos mensualités de votre prêt immobilier en ligne, vous devez prendre en compte :

  • Le montant du prêt
  • La durée du prêt
  • Le taux d'intérêt proposé par la banque
  • Le taux d'assurance

En effectuant une simulation de prêt immobilier gratuite pour obtenir le meilleur taux immobilier de chaque banque d'Aiguilhe, vous vous rendrez compte des sommes que vous pouvez économiser lors de votre estimation de prêt immobilier, et vous pourrez faire jouer la concurrence pour que l'on vous propose un taux encore plus avantageux. N'hésitez pas à utiliser un comparateur de crédit immobilier en ligne. Ci-dessous se trouvent les taux d'Aiguilhe :

Villes Taux moyens Meilleurs Taux
Aiguilhe 1.53 0.98
Barges 1.56 0.97
Grenier-Montgon 1.52 0.97
Loudes 1.55 0.98
Venteuges 1.53 0.97

Faire concourir les banques d'Aiguilhe n'est néanmoins pas la seule solution. Ayez un profil emprunteur irréprochable. N'ayez pas de comportement financier qui pourrait rendre la banque frileuse du projet de crédit immobilier comme un découvert ou des dépenses excessives. Pour votre crédit immobilier en ligne, pensez à bien utiliser les outils à votre disposition (calculette de prêt immobilier, simulateur de crédit immobilier).

Pourquoi faire appel à un courtier immobilier à Aiguilhe ?

Vous souhaitez vous lancer dans un projet immobilier à Aiguilhe ? Vous hésitez encore entre résidence principale ou résidence secondaire ? Voici la part des résidences principales contre celle des résidences secondaires à Aiguilhe.

Part des résidences principales vs secondaires

Une fois votre projet choisi, et peut-être même votre bien trouvé, vous pouvez passer par un courtier immobilier d'Aiguilhe. Pourquoi faut-il faire appel à un courtier immobilier ? Bien que les taux de crédit n'aient jamais été aussi bas (plus d'informations ici), la négociation reste un exercice de style que tout le monde ne maîtrise pas. Faire appel à un courtier immobilier d'Aiguilhe vous permet de vous constituer un dossier solide pour votre projet immobilier à Aiguilhe et ainsi obtenir un taux moins cher que si vous étiez passé par une banque en direct.

Cela permet également d'économiser du temps : toutes les démarches sont faites par le courtier. En effet, effectuer ses recherches de prêt ou prendre rendez-vous chez une banque de crédit immobilier sur ses horaires de travail n'est jamais facile. Le courtier immobilier vous évite ce travail fastidieux ! De plus le courtier en crédit immobilier vous évite souvent les frais de dossier.

Il n'existe pas de meilleur courtier immobilier à Aiguilhe.Pour savoir quel courtier immobilier choisir et trouver un courtier immobilier, il faut avant tout que vous vous sentiez en confiance avec le courtier immobilier en face de vous. Avant de vous lancer dans un projet immobilier avec un courtier (en ligne, en agence, ou indépendant), récoltez quelques avis sur celui-ci.

Vous trouverez ci-dessous un état des lieux du marché immobilier à Aiguilhe :

Part des Propriétaires vs Locataires (en %)

Quels sont les courtiers immobiliers à Aiguilhe ?

Vous recherchez un courtier pour vous aider dans votre projet immobilier à Aiguilhe? Il y a 9 courtiers dans votre ville :

  • Courtier Afer Montel Sophie Correspondant - 15 rue Pierret
  • Courtier financier Patrimoine Consultant - 1 place Fourneyron
  • Vousfinancer Le Puy en Velay - 3 route de Montredon
  • Easytaux - 30 Boulevard Fayolle
  • EASYTAUX - 30 Boulevard Fayolle
  • Courtier Retraite Service - 4 rue Chevrerie
  • Courtier BONNET ASSUR FINANCES - 7 avenue Charles Dupuy
  • Courtier Patrimoine Est Finance (S.A) - 15 Bis rue Marue Foch
  • Courtier d'assurance Agence Retraite Service - Correspondant AFER4 rue Chevrerie

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