Depuis un an, les conditions d’octroi d’un crédit immobilier avaient été durcies pour limiter le surendettement des ménages. Le taux d’endettement avait été plafonné à 33% et la durée d’endettement ne pouvait pas excéder 25 ans. Aujourd’hui, ces règles ont été légèrement assouplies pour faciliter l’accès à la propriété aux primo-accédants.
Dernière mise à jour le 18 août 2025 à 15:26
Alicia
Rédactrice senior
Alicia est diplômée d'un Master 2 Métiers de l'Écrit et de la Création Littéraire. Elle a rejoint papernest en 2019 pour prêter main forte à l'équipe du contenu afin de rédiger tous types d'articles.
Le taux d’endettement est calculé par rapport aux revenus d’un ménage et les charges financières (mensualités) liées au crédit immobilier.
Le taux d’endettement va également permettre de calculer le reste-à-vivre d’un ménage, c’est-à-dire les revenus restants après le paiement des charges mensuelles.
Suite à la décision du Haut Conseil de stabilité financière, il va être possible de contracter un crédit immobilier avec un taux d’endettement supérieur à 33% !
Bon à savoir !Le taux d’endettement maximum sera de 35% !
Néanmoins, cette nouvelle dérogation va tout de même dépendre des revenus mensuels des ménages afin d’éviter le surendettement. Plus d'informations sur cette page.
Aujourd’hui, afin de faciliter l’accès à la propriété aux primo-accédants, la durée d’endettement maximum sera prolongée jusqu’à 27 ans.
Néanmoins, cette nouvelle dérogation n’est pas universelle et va dépendre de la situation personnelle et professionnelle de l’acquéreur.
Attention !Seulement 20% des crédits immobiliers demandés pourront bénéficier d’un taux d’endettement de 35% et d’une durée d’endettement de 27 ans.
Les conditions d’octroi d’un crédit immobilier s’assouplissent légèrement mais les banques qui accordent un prêt immobilier avec un taux d’endettement de 35% ou une durée d’endettement de 27 ans devront effectuer un suivi obligatoire des dossiers afin de s’enquérir de la santé financière des acquéreurs.
