Depuis un an, les conditions d’octroi d’un crédit immobilier avaient été durcies pour limiter le surendettement des ménages. Le taux d’endettement avait été plafonné à 33% et la durée d’endettement ne pouvait pas excéder 25 ans. Aujourd’hui, ces règles ont été légèrement assouplies pour faciliter l’accès à la propriété aux primo-accédants.
Dernière mise à jour le 23 octobre 2025 à 14:47
Le taux d’endettement est calculé par rapport aux revenus d’un ménage et les charges financières (mensualités) liées au crédit immobilier.
Le taux d’endettement va également permettre de calculer le reste-à-vivre d’un ménage, c’est-à-dire les revenus restants après le paiement des charges mensuelles.
Suite à la décision du Haut Conseil de stabilité financière, il va être possible de contracter un crédit immobilier avec un taux d’endettement supérieur à 33% !
Bon à savoir !Le taux d’endettement maximum sera de 35% !
Néanmoins, cette nouvelle dérogation va tout de même dépendre des revenus mensuels des ménages afin d’éviter le surendettement. Plus d'informations sur cette page.
Aujourd’hui, afin de faciliter l’accès à la propriété aux primo-accédants, la durée d’endettement maximum sera prolongée jusqu’à 27 ans.
Néanmoins, cette nouvelle dérogation n’est pas universelle et va dépendre de la situation personnelle et professionnelle de l’acquéreur.
Attention !Seulement 20% des crédits immobiliers demandés pourront bénéficier d’un taux d’endettement de 35% et d’une durée d’endettement de 27 ans.
Les conditions d’octroi d’un crédit immobilier s’assouplissent légèrement mais les banques qui accordent un prêt immobilier avec un taux d’endettement de 35% ou une durée d’endettement de 27 ans devront effectuer un suivi obligatoire des dossiers afin de s’enquérir de la santé financière des acquéreurs.
Alicia
Rédactrice senior
Alicia est diplômée d'un Master 2 Métiers de l'Écrit et de la Création Littéraire. Elle a rejoint papernest en 2019 pour prêter main forte à l'équipe du contenu afin de rédiger tous types d'articles.
