Vous envisagez l’acquisition d’un bien immobilier dans l’ancien ? Vous voulez acheter une maison ou un appartement mais des travaux de rénovation sont à prévoir ?

Lorsqu’on souhaite acquérir un bien immobilier, il n’est pas toujours évident d’estimer le coût de travaux de rénovation.

Il est essentiel d’estimer au mieux les travaux de rénovation nécessaire et leurs coûts afin d’avoir une idée réel de la valeur du bien immobilier en question.

Nous allons voir dans cet article comment prévoir son budget rénovation pour un appartement.

Les travaux de rénovation d’un appartement

Nombreux sont les types de rénovation que nous pouvons apporter pour une habitation. Avant de pouvoir estimer le coût des travaux, il vous faudra identifier ceux-ci.

Difficile de calculer le coût de rénovation d’un appartement.

N’hésitez pas à faire venir solliciter une entreprise du bâtiment ou un artisan pour vous assister dans cette tâche. En plus d’identifier les travaux à effectuer, celui-ci pourra vous proposer une estimation de ces derniers.

Les travaux de rénovation

Les travaux les plus onéreux seront les travaux de rénovation électrique et ceux de plomberie. Vous pourrez vous rendre compte des travaux à effectuer en consultant les diagnostic immobilier de l’appartement.

Viennent ensuite les travaux d’isolation et de chauffage qui représentent également un coût important selon l’état de l’appartement.

Le coût d’un projet de rénovation d’appartement  sera largement influencer par l’un de ces travaux, s’ils sont à effectuer.

Les travaux d’aménagement

Certains appartements nécessitent des travaux d’aménagement. Ces derniers consistent le plus souvent sur la pose d’une cloison ou l’abatage d’un mur ou encore la pose d’un faux plafond.

Les travaux de revêtement

Une rénovation d’appartement peut être l’affaire de quelques travaux d’intérieur.

Dans certains cas, vous n’aurez besoin que de changer les revêtements du sol et des murs pour redonner un coup de jeune à votre intérieur. Pose un nouveau carrelage, repeindre les murs ou changer les papiers peints sont des travaux simples mais qui transforment véritablement un intérieur.

Calculer le prix d’une rénovation d’un appartement

Cette tâche est assez complexe surtout si vous envisagez de faire les travaux vous-même.

Pour calculer le prix de rénovation d’un appartement, il vous faudra calculer identifier le nombre de travaux à effectuer et essayer de déterminer une fourchette budgétaire par projet.

À la fin de votre calcul vous aurez une estimation basse et une estimation haute pour votre projet de rénovation d’appartement.

Prix des travaux de rénovation d’un appartement

On peut présenter quelques fourchettes suivantes pour les travaux de rénovation d’un appartement, si vous faites appel à un professionnel pour ces travaux :

  • Isolation des murs : entre 20 et 120 € le m2
  • Rénovation de salle de bain : entre 1200 et 6000 €
  • Rénovation de cuisine : entre 900 et 4500 €
  • Pose de revêtement : entre 20 et 60 € le m2
  • Rénovation et travaux de plomberie : de 300 à 5000 €
  • Rénovation électrique : de 120 à 2500 €

Pour certains travaux, il vous faudra faire appel à un professionnel pour un devis et une estimation précise.

Prix moyen des travaux d’une rénovation d’appartement au m2

Calculer le prix de la rénovation d’un appartement au m2 est impossible sans une étude précise du projet.

Le meilleur moyen pour estimer votre projet reste de faire une demande de devis travaux.

On peut néanmoins citer le coût de rénovation moyen, constaté en France, tout projet confondu pour une rénovation d’appartement. Celui-ci est compris entre 500 à 1500 euros le m2.

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