Pourquoi réaliser un diagnostic immobilier en cas de vente, location immobilière ou dans une copropriété ?

Si vous avez pour projet de vendre votre bien ou d’emménager dans un nouveau logement, il est essentiel de réaliser un diagnostic immobilier. Il vous permettra de connaître tous les aspects du logement en question ! Plusieurs types de diagnostics existent : le diagnostic de performance énergétique, le diagnostic concernant les installation de gaz et d’électricité etc. Pour faire ces diagnostics, vous devrez faire appel à des professionnels : nous vous conseillons deux entreprises spécialisées dans les diagnostics immobiliers pour vous accompagner dans le cadre de vos diagnostics immobiliers.

Abyss-diag

L’entreprise Abyss Diag est certifiée pour réaliser vos diagnostics immobiliers. Implantée dans plusieurs départements français comme le Jura, l’Ain, la Savoie ainsi que dans certaines communes en Suisse, l’entreprise existe depuis 2004. Les experts Abyss-Diag sont qualifiés pour effectuer toutes les vérifications nécessaires à la vente de votre maison, mais aussi si vous voulez acheter un bien :

  • Le Diagnostic de Performance Énergétique : il vous permettra de connaître la performance énergétique de votre bien. Nécessaire avant la réalisation de travaux de rénovations, il vous permettra de savoir quel est la consommation énergétique de votre maison, ainsi que son impact environnemental. Vous pourrez ainsi réaliser vos travaux d’isolation en les optimisant au mieux, et limiter les déperditions énergétiques dans votre logement
  • L’ERNMT : L’Etat des Risques Naturels, Miniers et Technologiques est un test permettant de connaître les risques de pollution auxquelles votre logement est exposé. Ils sont imposés uniquement dans certaines zones géographiques qui présentent des risques.
  • Le Diagnostic Gaz : Depuis 2007, ce diagnostic est obligatoire si votre logement comporte une installation de gaz. Il permet de prévenir d’un éventuel risque d’explosion ou de fuite de gaz. Il permet également de vérifier votre raccordement, et vos tuyauteries.
  • Le Diagnostic Amiante : Ce diagnostic permettra de détecter la présence d’amiante dans votre bâtiment. Il est obligatoire si votre bien a été construit avant le 1er juillet 1997.
  • Le Diagnostic Électricité : Si votre installation électrique a plus de 15 ans, vous devrez faire réaliser un diagnostic d’électricité par un professionnel. Votre disjoncteur ainsi que toute votre installation électrique sera vérifiée et testée, pour s’assurer de son bon fonctionnement et garantir la sécurité dans le logement.
  • Le Diagnostic technique de mise en propriété : si votre bâtiment a plus de 15 ans, et que vous souhaitez le diviser en différents lots pour les mettre en copropriété, vous devrez réaliser ce diagnostic. Il permettra de rendre compte de la solidité des murs et de la toiture, ainsi que des conduits et canalisations. Il informera également sur les équipements de sécurité présents dans le bâtiment.

Avec les experts Abyss-Diag, vous pourrez également bénéficier de conseils en éco énergie, pour limiter l’impact environnemental de votre logement et faire des économies d’énergie. Adaptée à la performance énergétique de votre logement et à votre consommation, ces conseils vous aideront à faire des économies sur vos factures, mais également à protéger l’environnement : la consommation de votre maison participe en effet aux émissions de gaz à effet de serre.

Un premier bilan de votre consommation énergétique sera réalisée, pour ensuite vous conseiller plusieurs travaux de rénovations si vous souhaitez rendre votre logement plus performant.

Montfort Diagnostics et Expertises Immobilières (Grenoble)

Spécialisée dans les diagnostics immobiliers, l’entreprise Montfort Diagnostics et  Expertises Immobilières est à votre écoute si vous êtes dans la région de Grenoble. Elle pourra réaliser vos diagnostics immobiliers, et certifier votre bien si vous souhaitez le mettre en vente ou le proposer à la location.

L’avantage de Montfort Diagnostic ? Le site internet de l’entreprise vous permet de réaliser un devis très rapidement directement en ligne, et d’obtenir une réponse personnalisée par un expert en moins de 24h.

En faisant appel à l’entreprise, vous pourrez réaliser tous les diagnostics obligatoires avant de vendre votre bien : le diagnostic de performance énergétique (DPE), le diagnostic amiante, le Constat de Risque d’Exposition au Plomb (CREP), le diagnostic de sécurité gaz ou encore le diagnostic immobilier de sécurité électrique.

Si votre bien est en copropriété, vous pourrez également solliciter l’entreprise pour réaliser d’autres diagnostics non-obligatoires, comme le diagnostic immobilier de Métrage loi Carrez. Ce diagnostic vous permettra d’attester les surfaces en loi carrez de votre logement, pour donner de la valeur à votre bien lors de la location ou de la vente.

Si vous êtes propriétaire d’un immeuble, vous pourrez également réaliser un diagnostic thermographie : il vous permettra de savoir si la rénovation de votre bâtiment est pertinente ou non avant la vente ou la location. Il vous permettra de rendre compte de plusieurs éléments :

  • Identifier les différents ponts thermiques dans le bâtiment
  • Mesurer les températures de surface
  • Vérifier votre isolation thermique, en rendant compte de sa qualité et des éventuelles malfaçons lors de la construction
  • Localiser la tuyauterie de l’immeuble (chauffage, eau chaude, résilles électriques en cas de planchers chauffants)

Certifiée par Bureau Veritas, un bureau de contrôle pour les entreprises réalisant des diagnostics et des audits, vous pourrez être sûrs que les diagnostics faits par Montfort Diagnostics et Expertises Immobilières seront réalisés avec soin. Aussi, le diagnostiqueur est assuré en cas d’erreur sur les diagnostics : vous pourrez donc leur confier la certification de votre bien en toute sérénité.

Son indépendance est également garantie : tous les diagnostics réalisés par l’entreprise sont réalisés de manière objective, sans qu’aucune des parties concernées ne soit en relation avec l’entreprise. Cette indépendance est importante, puisqu’elle vous garantie que votre diagnostic immobilier aura été réalisé en toute impartialité.

Avec Montfort Diagnostics et Expertises Immobilières, vous pourrez donc réaliser vos diagnostics immobiliers en toute sérénité.

Posté par Anthony

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