Pourquoi réaliser un audit de performance énergétique avant rénovation ?

Vous êtes sur le point de faire l’acquisition d’un logement et vous souhaitez identifier les défauts ?
Vous envisagez des travaux de rénovation et vous souhaitez faire les bons investissements pour améliorer la performance énergétique ?

Un professionnel comme le bureau d’études thermiques ThermiConseil vous aidera à comprendre l’état énergétique de votre logement et vous accompagnera dans le choix et la mise en œuvre de vos travaux de rénovation

un état des lieux technique et réaliste de vos consommations énergétiques

Aujourd’hui, il ne suffit plus de changer les fenêtres ou remplacer votre ancienne chaudière
Les déperditions et consommations d’énergie d’un logement sont liées à un ensemble de critères :
– les caractéristiques du bâti
– les conditions d’occupation
– les données techniques de vos systèmes de chauffage et d’eau chaude
– les systèmes de ventilation et de régulation

La première phase de l’audit consistera à relever à votre domicile toutes les informations nécessaires à l’ingénieur thermicien qui effectuera dans un second temps des calculs et des simulations d’améliorations.

Une méthode et une expertise pour un projet de rénovation énergétique réussi

Une première phase qui consiste à relever au domicile, toutes les informations nécessaires (caractéristiques du bâti, conditions d’occupation, données techniques de vos systèmes de chauffage et d’eau chaude, factures, plans…)

Les méthodes de calcul – plus complètes que celle utilisée lors d’un DPE,(Diagnostic de Performance Energetique) – prennent en compte l’ensemble des éléments constitutifs de la maison : paroi par paroi

Le thermicien qui conduit l’audit énergétique intègre dans son audit
– les systèmes de production de chauffage et d’eau chaude,
– le type de ventilation existante,
– les spécificités géographiques de la maison comme l’altitude ou l’exposition au vent.

Savoir quoi faire, dans quel ordre et pour quel retour sur investissement

En identifiant les points à traiter en priorité, le thermicien envisagera 2 ou 3 scénarios d’amélioration. Avec pour chaque hypothèse :

  • un bouquet de travaux plus ou moins importants,
  • le calcul des consommations détaillées,
  • l’analyse des financements et des retours sur investissements.

Avec un Audit Energétique, vous pourrez :

  • Décider sereinement car vous connaissez à l’avance l’impact économique et environnemental des travaux
  • Faire Chiffrer grâce aux descriptions techniques qui vous seront transmises
  • Financer plus facilement avec des préconisations qui répondent aux critères d’éligibilité d’aides financières de l’état et des fournisseurs d’énergie
  • Valoriser votre bien immobilier grâce à son faible impact environnemental et énergétique

Une « vraie assistance » à maitrise d’ouvrage

Avec le bureau d’études thermiques, vous pourrez définir vos objectifs de résultats, par exemple :
– bénéficier du prêt à taux zéro
– obtenir un label BBC Rénovation
– être éligible aux aides financières (MaprimeReno’v, Action Logement, Primes coup de pouce …)

Le bureau d’études thermiques intervient alors comme un accompagnateur technique, ayant pour objectif de simplifier et de sécuriser la prise de décision d’un ménage désireux d’engager une rénovation performante.

Cet accompagnement et le suivi du projet de rénovation consistent à appuyer le ménage dans ses démarches, techniques et financières, y compris auprès des entreprises et artisans, dès l’amont, dès l’idée de la rénovation, jusqu’à la fin des travaux.

Quels sont les critères pour bien choisir son bureau d’études thermiques ?

Aujourd’hui, de nombreux sites vous proposent d’effectuer en ligne le calcul de vos consommations et parfois une simulation après travaux.
Nous vous conseillons de considérer ces pseudo-audits (restitués en répondant à de simples questions) comme des estimations, sans valeur et sans garantie de résultats ou de performance.

Seul un bureau d’études thermiques certifié est habilité à vous produire un audit de performance énergétique (avec des données fiables et des recommandations performantes).

Assurez-vous également, que le bureau d’études que vous aurez choisi réponde à des critères

  • d’indépendance vis-à-vis des fabricants, distributeurs ou artisans pour les solutions techniques qui vous seront préconisées
  • d’objectivité avec un plan travaux d’amélioration énergétique sans partis-pris, uniquement justifié par une analyse experte
  • d’approche globale qui prend en compte toutes les interactions thermiques du logement
  • de responsabilité avec des certifications reconnues et des garanties d’engagement sur les résultats attendus (décennale)

Pour comprendre quels sont les principaux atouts d’un audit , on vous dit tout sur cette video de 2 minutes.

Posté par Cyprien Baron

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