Le crowdfunding immobilier est-il la nouvelle solution d’investissement ?

Le crowdfunding immobilier connaît une popularité grandissante ces dernières années. Cette popularité est de toute évidence due aux nombreux avantages qu’offre cette solution révolutionnaire en ligne d’investissement dans l’immobilier.

Toutefois, de nombreuses personnes doivent encore découvrir ce système d’investissement participatif en ligne. Des explications précises et détaillées sont alors fournies ici en vue de permettre à l’internaute de tout savoir sur le crowdfunding immobilier.

Le crowdfunding immobilier : Qu’est-ce que c’est ?

C’est un moyen de réunir des fonds en ligne en s’adressant à un groupe d’investisseurs particuliers afin que ces derniers apportent chacun une contribution financière permettant la réalisation d’un projet immobilier.

En des termes plus simples, il s’agit d’une forme de collecte de fonds sur internet qui permet à de petits investisseurs immobiliers de financer de grands projets.

Le processus de collecte de fonds s’effectue via une plateforme de crowdfunding immobilier. Cette dernière met en relation :

• Le porteur de projet : partie qui s’inscrit sur la plateforme dans le but d’obtenir des fonds pour lancer ou améliorer un projet immobilier ;
• L’investisseur particulier : partie qui s’inscrit sur la plateforme pour investir des capitaux en échange de retours sur ses investissements.

Les investisseurs n’ont pas besoin d’avoir une connaissance avancée du marché. Les plateformes numériques dédiées à ce type d’investissement se chargent de réaliser toutes les recherches relatives aux projets à financer.

Il est cependant fortement recommandé aux investisseurs de bien connaître les termes souvent utilisés dans ce secteur d’activité. Il s’agit des termes comme retour sur investissement (ROI), rendement annuel et plus-value immobilière.

Cliquez ici pour consulter un lexique du crowdfunding.

Quel est le fonctionnement du crowdfunding immobilier ?

Ici, un certain montant d’argent est défini comme cible à atteindre pour la réalisation d’un projet immobilier, et ce montant est collecté sur un compte collectif. Chaque participant décide librement du montant qu’il désire placer sur le compte.

Une fois le montant cible atteint, l’argent du compte collectif est utilisé pour financer la réalisation du projet immobilier. Le bien immobilier sera ensuite vendu au prix du marché avec un bénéfice.

En fonction du prix de l’immobilier dans la région et de l’état d’avancement du projet à financer, un pourcentage et un délai sont déterminés pour que les investisseurs reçoivent les intérêts. La répartition des intérêts est faite en fonction de leur pourcentage de participation au compte collectif.

Cet article fournit des précisions utiles.

Quels sont ses principaux avantages ?

Ce système d’investissement présente de nombreux avantages qui en font la nouvelle solution d’investissement immobilier. Il s’agit principalement de la possibilité d’investir avec un petit budget, de la flexibilité et de la stabilité.

La possibilité d’investir avec un petit budget

Contrairement au schéma traditionnel d’achat et de revente de biens immobiliers, il est possible de participer à un projet de construction avec de faibles moyens.

Les petits investisseurs ont ainsi la possibilité de faire fructifier leur argent en toute sécurité, tout en diversifiant leurs portefeuilles de placements.

La flexibilité

Les investissements immobiliers financés par crowdfunding peuvent également constituer une alternative intéressante aux opérations immobilières financées par un prêt.

En effet, le partenaire principal (celui qui est en charge du montage) a la possibilité d’offrir à chaque investisseur individuel une participation au capital du bien. Cela peut être fait en structurant la participation au projet immobilier sous forme d’equity crowdfunding.

De cette manière, un investissement en crowdfunding offre une plus grande flexibilité.

La stabilité

Pour l’investisseur non accrédité, l’utilisation d’une plateforme de crowdfunding peut être un excellent moyen de générer des liquidités sans le risque de subir la volatilité du marché boursier.

L’immobilier a tendance à être un investissement plus stable dans le temps. Ainsi, participer à un investissement en crowdfunding immobilier peut être un excellent moyen de stabiliser un portefeuille d’investissement.