Investir dans l’immobilier à Nice

Nice est une capitale de soleil… De nombreuses personnes séjournent sur Nice à l’occasion de vacances ou de séminaires, et ont bien conscience qu’il fait « bon vivre » sur la cote d’azur. Cet attrait exceptionnel suscite des velléités à investir dans l’immobilier niçois.

Pourquoi investir dans l’immobilier à Nice ?

Nice est l’une des villes de France métropolitaine où le climat est le plus favorable. La diversité de la beauté des paysages Mer et Montagne, en font l’une des destinations les plus prisées. Cet atout est une valeur sure… Le dynamisme de son tissu économique et de son aéroport international (deuxième aéroport de France) sont également des éléments positifs.
Nice est la cinquième ville de France au niveau démographique… son développement sur la vallée de l’ouest dite « eco-vallée » ouvre de nouveaux horizons et de nouvelles perspectives. La ville a réussi à développer ses infrastructures pour s’adapter aux nouveaux enjeux de mobilité et d’environnement.

Quelles sont les différentes possibilités d’investissement

Investissement locatif « vide » (les loyers sont moins élevés que le « meublé » mais la clientèle est plus importante que celle pour le « meublé ».
Il convient alors de choisir son régime fiscal … les avantages du « meublé » est le statut LMNP Loueur Meublé Non Professionnel avec des revenus fonciers imposés au régime des bénéfices industriels et commerciaux.

Investissements Locatif « saisonnier » c’est très attractif sur Nice, mais la gestion est plus compliquée et des règles / restrictions sont à respecter. Le locatif « saisonnier » est aussi de plus en plus décrié en raison des nuisances que ce type de locations engendre auprès du voisinage… Quand les gens descendent en vacances sur la cote d’azur, c’est souvent pour profiter du soleil mais surtout pour faire « la fête ».

Investir dans un garage / parking c’est un excellent placement dans les zones urbaines de Nice où le stationnement est très difficile … la gestion est très simple, l’investissement modéré et la rentabilité excellente. Sur ce type de placement, les charges de copropriété et la taxe foncière seront toujours très faibles. Quand des travaux importants ont lieu dans la copropriété, les tantièmes qui servent à calculer les charges sont tellement faibles qu’il est vraiment très difficile d’envisager des charges élevées.

Les dispositifs fiscaux en vigueur comme par exemple l’ Investissement Loi Pinel dans le Neuf

Comment investir dans Nice

Pour investir sur Nice, Gairaut immobilier est une agence qui est spécialisée pour ces types d’investissements.

De nombreuses questions restent sans réponse à la lecture de cet article… nous vous invitons à en débattre avec cette agence.

Un professionnel de l’immobilier saura vous apporter toutes ses compétences en matière de choix d’investissements et de régime fiscal.

Vous aurez ainsi accès, rapidement et facilement, aux offres les plus adaptées à vos besoins. Vous gagnerez du temps et de l’argent à confier à un bon professionnel votre recherche.

Nice… Le marché de la libération, un quartier qui monte !

Le marché de la libération est le quartier en devenir sur Nice… en effet, le passage de ligne 1 du tramway nous rapproche des commodités du centre, des plages etc… et sa récente gallérie de restaurants et son cinéma, ouvrent sur cette fameuse place du marché où les niçois se côtoient…
Ce quartier est assez dynamique et actif, le jour comme le soir où s’animent les terrasses des cafés et des restaurants. L’ambiance y est formidable, d’où l’attrait croissant sur ce territoire de Nice.
Ainsi la demande des actifs niçois et des touristes se fait de plus en plus sentir sur ce quartier…
Pour plus d’informations, vous pouvez consulter cette page.